關於 甲 后 路 房價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【大直新聞週五報】

1.北市府10年前開始籌辦備卸任總統圖書館，並於大直興建「經國七海園區」，但2014年市府與宏達電董事長王雪紅成立的信望愛基金會簽約，規定須在5年內完工，但工期卻不斷展延，甚至給予市府每年350萬租金少於公告地價的1%，不僅有違約疑慮，若繼續如此，市庫未來每年將少收900萬元。→https://udn.com/news/story/7323/5019220?from=udn-catebreaknews_ch2

2.北市大直明水路豪宅「明水靜」成屋8年，全棟開價8億多，乏人問津，實價揭露，今年2月全棟以總價5.35億元、拆算車位單價103萬元成交，約莫打了7折價出售，且買方為「子樂投資公司」負責人為尤慧青，推測背後買方是美麗華黃氏家族。→https://house.ettoday.net/news/1862308

3.為何有錢人都選「大直」？這5點勝「真天龍國」。→https://news.housefun.com.tw/news/article/574594277683.html

4.今年美麗華以「玩轉金點聖誕」為主題，除了設置金點裝置之外，每個週末帶來不同表演，帶大家進入吸睛又魔幻的娛樂空間。即日起至11月29日前，在戶外廣場擺放超大熊促咪華麗城堡氣墊樂園，樂園內設有小朋友最愛的溜滑梯、球池，2歲至12歲兒童票價250元、家長陪同票100元。→https://travel.ettoday.net/article/1861747.htm

5.老大直人都吃過！520元吃到飽「美琪蒙古烤肉」就在美麗華百樂園，「蒙古烤肉、酸菜白肉鍋」兩吃讓你飽到天靈蓋。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/279511

6.他舉例，最近大直有一間80幾坪，屋齡16年的房子，開價165萬㇐坪，但附近全新大樓類似產品，成交僅150萬㇐坪，按理說，20年以上的中古屋合理價約75萬㇐坪，屋齡10年約112.5萬，屋齡16年的房價，合理房價應該是90萬㇐坪。→https://money.udn.com/money/story/5621/5018517

7.不只水岸！大直樂群二路豪宅越賣越價值。→https://ctee.com.tw/industrynews/building/370029.html

8.「首泰三悉」鄰近美福飯店、萬豪酒店、美麗華等，社區分為「磊若」、「風昀」兩棟建築，規劃均質70坪產品。「磊若」10層樓高、戶數18戶，由建築師郭旭原設計，在2018年年中的實登中揭露的多筆單價均維持在150~160萬；後者「風昀」8層樓高、戶數12戶，由建築師邱文傑設計，2018年實登單價150.8萬。→https://www.ctwant.com/article/84985

9.國防部大直博愛營區陳展部分軍備的景觀區，二戰期間曾是日軍第六號戰俘營，原址設有紀念碑，國防部在此地開挖景觀水池（箭頭所指），傳水道可通基隆河，民間傳有風水辟邪考量。→https://udn.com/news/story/10930/5016500

10.「2020 MTV最強音」強勢回歸！12/25大直免費開唱，魏如萱、ØZI、高爾宣等10組人氣歌手，快點去索票。→https://www.marieclaire.com.tw/entertainment/music/53767?atcr=62e8a5

11.台北大直英迪格酒店12月4日到6天連三天晚上舉辦「OFF NENU TAIWAN」美食嘉年華，聚集10位各有擅場的主廚與10顆米其林星星，票價不斐仍一位難求，飯店另規畫10組特別專案價給房客，雙人參加活動加住宿只要9999元。→https://money.udn.com/money/story/5720/5018948

12.黑五飯店也能省！台北大直英迪格72小時快閃開賣⋯每日5間。→https://travel.ettoday.net/article/1862510.htm

13.台北大直英迪格酒店11月26（四）至28日（六）推出「黑五住房專案」，包括下榻附有獨立露台，可一覽迷人台北天際線的套房，還可依據個人飲食偏好，任選活力充沛的豐盛早餐，或主廚秘製爐烤豬肋排、精選酒類等的「午後酒肉狂」。專案每日限量5間，價格4,699元含稅與服務費。→https://money.udn.com/money/story/12524/5042125

14.台北萬豪酒店是少數同時坐擁台北101及美麗華摩天輪雙重美景的飯店，今年一口氣推出2套跨年住房案。同樣位在大直的台北美福飯店除可直接看美麗華百樂園煙火，步行到美堤河濱公園可看101，跨年住房專案1.4萬元不另加收稅與服務費，且含早餐，11月初快閃銷售即賣出六成，預估月底就會完銷。→https://ctee.com.tw/news/industry/371861.html

15.春水堂「珍奶買1送1券」要收！春水堂大直店11/17開幕，獨家開喝抹茶氣泡飲。→https://udn.com/news/story/7186/5015291

16.珍奶「買一送一券」快搶！春水堂大直店11/17強勢登場，獨家限定「抹茶蜜檸微泡」3種漸層喝法挑戰全新春水堂口袋清單。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/279220

17.中油足球隊整個戰績為13勝1和0敗勇奪冠軍，並直接晉級明年中華足協企業甲組8強聯賽；董事長歐嘉瑞將於晚上在台北大直碧海山莊餐廳為球隊舉辦慶功宴，犒賞球員及工作人員。→https://times.hinet.net/news/23118629

18.38歲前強辯樂團主唱黃少谷，今年5月用自創曲《天堂的證明》向天氣女孩團員「Yumi」林采薇求婚成功，2人今晚（14日）在大直典華舉辦婚宴，席開近30桌邀請親友一同見證他們的人生大事，伴娘、伴郎則找來演藝圈好友Gino、夏語心、康茵茵暖心助陣。→https://star.ettoday.net/news/1854515?redirect=1

19.第四屆「亞太華綸獎」昨晚在大直典華舉行頒獎典禮。→https://udn.com/news/story/7323/5043713?from=udn-ch1_breaknews-1-cate3-news

20.命理師雨揚居士22日在大直舉辦年終感恩餐會，斥資百萬席開36桌，請來台語金曲歌后曹雅雯登台獻唱。→https://stars.udn.com/star/story/10091/5034853

#臺灣地理 #臺灣鄉鎮市區
#人口地理 #都市地理 🇹🇼

竹北在高鐵通車後，土地快速變遷並大幅度人口社會增加。桃園市鄰近大臺北都會區，房價、育兒津貼、產業發展等因素，使得桃園是六都的人口移入成長非常顯著。金門縣由於福利政策優惠，吸引不少民眾將戶籍遷此。（以上僅推論）

PTT論壇地理學板：
人口統計電子報第《４０００》號

特刊～十年大挑戰（上）

最近，網路上流行十年大挑戰，以十年前的照片跟現今的照片做比對。適逢人口統計電子報發行四千期，本報也趕流行，推出人口版的十年大挑戰，帶各位讀者看看台灣各地十年以來的人口變化。

◎人口成長最多

新竹竹北市　５５５２４
桃園桃園區　５０４６４
桃園中壢區　５０３３０
新北淡水區　３８３６５
台中北屯區　３７６９５

●人口成長最少

高雄前鎮區　－１２４４７
高雄三民區　－１５２０３
新北永和區　－１５５８３
屏東屏東市　－１５６１４
高雄苓雅區　－１７０８９

◎人口成長率最高

金門金寧鄉　１０３．０９（％）
金門烈嶼鄉　　７１．８０
金門金湖鎮　　５９．２５
金門金沙鎮　　５３．７６
新北林口區　　５１．１１

●人口成長率最低

嘉義義竹鄉　－１６．０１
高雄六龜區　－１６．４６
台東長濱鄉　－１６．６６
台中中區　　－２１．５９
高雄甲仙區　－２５．８３

各縣市十年來正成長的區...

基隆:信義暖暖
台北:內湖士林文山北投中山大同南港
新北:板橋新莊三重新店蘆洲汐止樹林淡水三峽林口五股鶯歌泰山八里深坑萬里石門坪林烏來
桃園:桃園中壢平鎮八德楊梅蘆竹龜山龍潭大溪大園觀音復興
台中:北屯西屯大里太平南屯豐原北區南區潭子大雅沙鹿清水龍井東區烏日神岡霧峰梧棲大肚后里外埔和平
台南:永康安南北區仁德歸仁安平善化新市安定
高雄:鳳山左營楠梓小港鼓山大寮岡山仁武鳥松橋頭大社湖內杉林茂林
竹市:東區北區香山
竹縣:竹北湖口新豐寶山尖石五峰
苗栗:頭份竹南泰安
南投:仁愛
彰化:和美鹿港秀水伸港大村
雲林:斗六虎尾麥寮
嘉市:西區
嘉縣:太保大埔
屏東:三地門瑪家泰武牡丹獅子霧台
台東:蘭嶼金峰延平
花蓮:吉安秀林
宜蘭:冬山五結員山三星大同南澳
澎湖:馬公湖西白沙西嶼望安七美
金門:金城金寧金湖金沙烈嶼烏坵
連江:南竿北竿莒光東引

不知不覺已經從LA搬來紐約兩年半了。在過去的兩年多裡，有很多朋友陸陸續續的來紐約找我玩，有些朋友覺得紐約太髒太擁擠，但有些朋友完全愛上了紐約持有的能量，特色，和魅力，一直直呼要搬來紐約住！非常熱愛紐約的我，當然是雙手展開對朋友們說歡迎！但在搬來之前，讓我們先一起探討紐約的生活開銷吧😊

📌1. 房租
還記得那時拿到的工作要飛來紐約找公寓時，仲介帶我去看的第一間公寓讓我對紐約的房價完全嚇到。大約三百呎(8坪)的空間租金是$2,650美金，而且進去公寓之前仲介一直跟我說空間很大，我一定會非常滿意。打開門時，我嚇到了...真的好迷你卻可以這麼的貴😱

當然地段，便利度 (是否離地鐵近，是否位於交通樞紐上)，樓層，格局，設備，大小，新舊，種種因素都會影到價格。

分享身邊幾個朋友租的公寓作為參考：

朋友A：曼哈頓 Chelsea，一房一廳，320 sq ft (9坪) $2,750美金

朋友B：皇后區 Long Island City，一房一廳，有陽台，健身房，撞球場，rooftop，725 sq ft (20坪) $3,350美金

朋友C：布魯克林 Dumbo，studio，有美景，290 sq ft (8坪) $3,100美金

朋友D：曼哈頓 Financial District，studio，有健身房，保齡球館，600 sq ft (17坪) $3,200美金

朋友E：曼哈頓 Union Square，studio，625 sq ft (17坪) $2,850美金

以上都是房屋狀況良好，獨立戶，有管理員。假如是與別人分租應該會便宜許多但我身邊的朋友都已經脫離學生時期所以對於分租的價位就比較不清楚了。

還有在紐約租房子幾乎都要有仲介，屋主通常不會自己處理租房的事。而仲介費是由租戶負擔，費用通常是一年租金的10-15%。譬如說你的房租一個月是$3,000美金，那麽一年是$36,000美金，仲介費是$3,600-$5,400。另外租房子租戶需要有社會安全號碼，有信用，還需要符合屋主開出的收入條件。大部分的收入條件是45倍，假如以房租$3,000 美金來說，那你一年的收入必須高於$135,000。收入低於要求或者還未建立足夠信用的人，可以找擔保人或者有些屋主可以接受租戶先付清一年的房租。但先付清一年的房租可不是小數目啊！

📌2. 水，電，瓦斯，網路費用
🔍水費 + 瓦斯費：通常都會包含在房租裡。
🔍電費：通常自付，$30-$150美金，因人而定，常開冷氣或暖氣的費用自然就會增加。有些大樓中央供暖，冬天電費就會比較便宜。
🔍網路費：通常自付，從$60/月-$140/月，包括家用網路，電視，和家用電話，選擇網路的速度和電視台的費用會有不同。
🔍手機月費：$30-$120，因人而定，選擇不同的分鐘數和網路月費會有不同。

📌3. 交通
🔍MTA Metrocard (像是台灣的悠遊卡) - 單次是 $2.75，不限距離，不論是坐一站或者是十站，或者中間轉過多少次地鐵都是$2.75美金。也可以購買7天(價格$32美金) 或者30天(價格$121美金) 無限制搭乘。住在紐約每天通勤的人，通常都是購買30天無限搭乘，因為每天只要有搭乘超過兩次以上就值回票價了😉
🔍計程車 - $2.50起價，每0.2英里(320公尺)+每60秒跳一次錶，每跳一次錶是$0.5美金。所以大約3-4條街就跳一次錶，10分鐘的計程車大約是$10-$15。
🔍Uber/Lift -會比計程車便宜，但由於時段+天氣收費會有不同(下雨或下雪天會變超貴！）

📌4. 外食
基本上外食的價位可以相差很大，就像不論在哪個城市簡餐和高級餐廳的價位一定相差很多，但我可以舉幾個例子讓大家有個概念。

一碗拉麵 $16-$20美金
一份早午餐 $18-$24美金
一份龍蝦堡 $16-$20美金
一球冰淇淋 $5-$6美金
一杯調酒 $15-$20美金

舉例：兩個人去吃拉麵，一人一碗拉麵，一份小菜，一人一杯飲料，加稅加小費後，大約是七十幾美金。

平日上班在公司附近買的午餐大約$10起跳，簡餐大約是$9-13美金不包含飲料 (簡餐通常是飯+一份蛋白質+兩份青菜)，三明治//沙拉$7-$11美金。

另外所有消費都還要再加 8.875%稅金。

我有兩個朋友曾經天天外食，一個月光外食就花費了$4,500美金 ($140,000台幣) 😱 常常在家煮就可以減少開銷很多😊

📌5. 小費
基於禮儀和美國文化，小費是不可或缺的小細節喔！
🔍在餐廳用餐：午餐大約是15%，晚餐大約是18% - 20%。
🔍計程車： 15-20%，假如車資是低於$10美金，通常會給$2，高於$10就按百分比。
🔍飯店房間清理人員：$2-$5美金
🔍紅帽行李服務員：一件行李$1-2美金

其實在美國很多項服務文化上都是要給小費的。
例如剪頭髮洗頭髮，按摩，做指甲，在酒吧喝酒..等等。

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紐約消費有些真的貴的驚人，所以要擁有好的高薪工作才能繼續一直在紐約生存，但要擁有收入好的工作，背後也要下很多的功夫和努力，時時刻刻提醒著自己要更上進不斷的進修，才能讓自己有競爭力跟成功人士一同學習切磋，希望能創造更好的自己♥️

以上提供的資訊希望可以讓大家對於紐約的生活基本開銷有個概念。但由於每個人的生活方式不同，生活費也會大有差異喔。

這篇寫了超久😅 之後有時間再整理出來跟大家分享紐約旅遊推薦🙋🏻🙋🏻