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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

這是《科學小飛俠》第一集「Gatchaman 對 Turtle King」的中文配音版。

日本卡通《科學小飛俠》原名「科学忍者隊ガッチャマン」（科學忍者隊 Gatchaman），吉田龍夫原作、鳥海盡三與陶山智企劃、龍之子製作，於1972年10月1日至1974年9月29日在日富士電視台首播，共105集。台灣的中視在1977年12月22日至1978年6月2日首播中文配音版本，並於1978年7月13日至1978年10月6日與1987年1月9日至1987月2月12日重播兩次。

「我要當一號鐵雄！」還記得小時候每每和同學們玩角色扮演的遊戲時，我總是會搶先喊出這一句話；雖然結果並非皆能盡如我意，但是想成為科學小飛俠的隊長，一直是我小時候的超級夢想之一。如今的我雖已過不惑之年，《科學小飛俠》仍然是我最愛的卡通影片。

若從故事所設定的鐵雄個人資料來推算，他出生於1984年，出場時的年紀為18歲，那麼「科學小飛俠」的時空背景應該是設定在二十一世紀初（約為2002年）……咦？不是早就過了嗎？沒錯，如果這部四十多年前創作的卡通所說的內容屬實，那麼現在應該已經是「惡魔黨興風作浪、科學小飛俠行俠仗義」的年代才對，但事實並非如此。

如今，雖有摩天大樓被壞蛋摧毀，卻不是發生在東京；雖有綠色的黨出現，但不僅不是惡魔黨，而且還成了台灣這塊土地上的執政黨；雖然，我仍然無緣見到我的偶像鐵雄一面，不過，南宮博士用來與科學小飛俠聯絡的攜帶式電話，早已成為現代人的日常用品，而能夠用來通訊的手錶也不足為奇；可惜的是，還是沒人能製造出可以讓我瞬間變身的電子錶。

我們是來無影、去無蹤的科學小飛俠！

「科學小飛俠」包括了五位年輕的英雄：一號鐵雄、二號大明、三號珍珍、四號阿丁，和五號阿龍。這個團隊是由國際科學組織(ISO)的領導人～南宮博士（Dr. Kozaburo Nambu）所培訓出來的。

「科學小飛俠」的五位成員在團隊中各有其專長：鐵雄是隊長，負責統籌全隊的行動，必要時，鐵雄會單槍匹馬做前鋒攻擊敵人。大明是副隊長，專長是射擊，其瞄準的能力居全隊之冠，發射「火鳥飛彈」是其重要責任。珍珍的專長是裝設炸彈，當科學小飛俠攻入敵人陣營時，珍珍就會負責破壞敵人守備與安裝定時炸彈。阿丁的專長則是破解密碼，通常用來解開惡魔黨座機或基地的入口密碼，以利全隊之進攻。阿龍是鳳凰號的駕駛，負責接應其他四人，必要時，阿龍也會走出鳳凰號，與大家一起攜手戰鬥。

「科學小飛俠」的主要敵人是「惡魔黨」（Galactor），「惡魔黨」的首領是神秘的無名主宰「X」（Governor X），在他之下有一位率領眾多黨羽為其效命的大頭目－伯格卡契（Berg Katse）。卡契在母親體內原本是一男一女的雙胞胎，卻被無名主宰用神秘力量加以改造，使其出生後成了一個可隨意變男變女的陰陽人。卡契具有高度智慧，自視非凡，因此常稱科學小飛俠為「傻鳥」，他一直以為無名主宰在統治地球之後，會讓他當副主宰，因此心甘情願成為無名主宰的傀儡，供其使喚。沒想到無名主宰最後竟要毀掉地球，事行至此，卡契才知自己被利用了，而且一經啟動的地心爆炸裝置也已無法停止，沮喪的他最後在科學小飛俠面前縱身跳進地心熔炎裡，結束了渾渾噩噩的一生。卡契堪稱是卡通史上最可悲的壞蛋。

在第一代的科學小飛俠卡通中，五位科學小飛俠的代號分別是：白鳥一號、黑鷹二號、天鵝三號、飛燕四號和貓頭鷹五號，因為五號阿龍必須要留守鳳凰號，所以除了阿龍外，每個人都有自己的座機與自己的隨身武器。五個成員的手腕上都戴有一只電子錶，用以相互通訊以及使出火鳥功來變身；當五個人團結在一起時，更可以一同使出威力驚人的「科學龍捲風」。

科學小飛俠平時駐紮在海中珊瑚礁基地，每當有任務需要去執行時，便一同乘坐鳳凰號出動。鳳凰號上有兩種主要武器，一是神鳥飛彈，另一是火鳥功；進行火鳥功時，鳳凰號會變成一隻火鳥翱翔天際，並且發出三千度的高溫（可用以鎔毀敵人的機械獸）。一開始這兩種武器必須要五人到齊才能使用，後來南宮博士改善了這個缺點，不必全員到齊也能使用這兩種武器。

台灣所播映的「科學小飛俠」，是「科學小飛俠」三部曲之中的首部曲（共105集），故事的結局是：惡魔黨在喜馬拉雅山某處建造了一個基地，並在該地挖掘一條通往地心的隧道，計畫利用核子彈來爆破地心以摧毀地球。後來，科學小飛俠雖然摧毀了惡魔黨的基地，但卻停止不了那個爆破地心的機器！就在科學小飛俠束手無策、核子彈啟動倒數0002秒之際，機器卻突然停了！原來大明在臨死之前射出的羽毛飛鏢被捲入了機器之中，而使得機器停止運轉。最後，科學小飛俠雖然順利拯救了地球，但二號大明卻在此次任務中不幸殉職了。

一號鐵雄 VS 二號大明

鐵雄這個角色是最被觀眾所注意的，因為他是整個團隊的隊長，而他也真的很強，就像是整個團隊的師長一般地領導著科學小飛俠們。

更甚者，鐵雄的抉擇總是正確的，即使有錯誤的時候，也是因為外在的環境的影響。而其他四人則較像一般人，他們常會互相討論他們所遇到的問題。珍珍深深被鐵雄所吸引著…阿丁和他的熱心…大明和他的愚行…而阿龍是他們其中最像平常人的一個，因為他有個正常的家庭。

誠如大家所熟知的，鐵雄和大明就像一枚硬幣的兩面：大明總是沒有耐性、有勇無謀，相對襯托出鐵雄的機靈、果決的領導特質。

「當大明的死亡發生時，著實震撼了許許多多觀眾的心！」「我們知道這是很令人震驚的，然而這是為了劇情的鋪張而必須出現的轉折。因為突發性的失去，反而能創造出一個受人歡迎的角色。」「打從一開始，我們就決定將鐵雄這個角色設定為一個完完全全的英雄：勇敢的、迷人的。但是當我們深入這個觀點時，我們發現觀眾喜歡的是大明和鐵雄這兩個角色，而當這部卡通播畢時，最受歡迎的竟是大明這個角色。」科學小飛俠的編劇如是說。

龍之子的代表作

1972年10月1日，東京富士電視台首度播出《科學小飛俠》的第一集。原本片名已經定為「科學忍者隊バードマン（Birdman）」，不過就在播出前夕，突然臨時更名為「科學忍者隊ガッチャマン（Gatchaman）」，還好最後決定用的片名是這一個，否則叫做「鳥人」就有些遜咖了！

《科學小飛俠》這部動畫的原作是吉田龍夫（龍之子製作公司的老闆），由鳥海盡三與陶山智負責企劃。「科學小飛俠」的故事一共分為三部曲，分別是：「科學小飛俠 (Gatchaman)」、「科學小飛俠 2 (Gatchaman II)」，以及「科學小鬥士 (Gatchaman F，又稱為Gatchaman Fighter)」；在台灣所播出的「科學小飛俠」即是首部曲的105集，而二部曲的52集與三部曲的48集，則被合併為100集的《旋風小飛俠》在台播映，三部曲加起來共有205集。

1978年，中視在播畢長達105集的「科學小飛俠」之後，觀眾們欲罷不能，因此下檔不到一個半月，馬上就又重播了一遍，創下當時台灣電視重播卡通間隔最短的紀錄。

1981年，中視接著推出《科學小飛俠》的續集，但並沒有沿用「科學小飛俠」這個響亮的名字，而是改用「旋風小飛俠」做為續集的片名與劇中的隊名，原因是當時新聞局不允許不同的影視作品取相同的名字，理由是避免造成觀眾誤會；所以中視只好將日本卡通《科學小飛俠》的第二、三部換了個中文名字，以《旋風小飛俠》之名送審。

同時，續集的中文主題曲也不再沿用「科學小飛俠」那首改編自日文版主題曲的「飛呀！飛呀！小飛俠」招牌歌，而是改成了台灣本地全新創作的主題曲，旋律比較輕快，其中的兩段歌詞堪稱經典：「看那南宮博士計謀好，還有鐵雄智力膽量高。鳳凰號威力大，打敗惡魔黨笑哈哈！」。

《旋風小飛俠》合併了日本於1978年至1980年間播出的「科學忍者隊 Gatchaman」第二部（科學忍者隊ガッチャマンII）與第三部（科學忍者隊ガッチャマンF），片長共100集，故事從大明的重生開始；大明雖然在「科學小飛俠」結局時喪生了，但其屍首卻被羅菲博士發現，並且施以「再造人身」而重生為一個半人半機器的再造人。雖然故事的最終並未清楚交代旋風小飛俠的生死，但我相信，他們五個人已經浴火重生，蛻變為永恆的不死鳳凰了！

除了電視動畫三部曲、電影版跟OVA之外，「科學小飛俠」更曾漂洋過海遠征到美國，以卡通、漫畫、玩具…等多種不同的風貌出現，在西方世界一樣造成極大的風潮。

1994年，「龍之子製作公司」陸續發行了新一代的科學小飛俠影片：「The Gatchaman OVAs」（註：OVA是 Original Video Animation的縮寫，也就是指「專為錄影帶市場製作的動畫影片」，有時也被稱做OAV，亦即Original Animated Video），由梅津泰臣重新繪製，故事只取材自第一代的劇情，一共發行了三部；分別是1994年10月1日發行的「科學小飛俠對抗魔龜王 (Gatchaman Vs. Turtle King)」、1995年1月1日發行的「祕密紅鯊 (Secret Red Impulse)」與1995年4月1日發行的「最後倒數0002 (Final Count 0002)」。而第二代與第三代的劇情，包括大明之死與首領Ｘ的脫逃，在1994年發行的OVA裡，則完全不見蹤影。

在這三部重新造型的《科學小飛俠》OVA版動畫裡，所有的角色的長相與服裝全變了樣，老影迷們幾乎已經認不出來誰是誰了，因此這部電影並不受到小飛俠迷的青睞。不過，撇開新舊造型差異的問題不說，其聲光效果與劇情編排都頗為出色，而運用電腦繪圖所營造出的新科技效果，也帶給觀眾不同於以往的震撼。

根據日本方面的記載，《科學小飛俠》是日本動畫史上最重要的卡通影片之一。「它奠立了日本卡通裡團隊作戰的典範，描述正義的一方如何團結對抗邪惡的力量。許多後來的卡通影片都延續這種精神發展劇情。因此『科學小飛俠』可說是一部成功的英雄主義卡通。」

雖然「科學小飛俠」的故事已經有30年以上的歷史了，但是它的故事與精神卻早已深深烙印在某些人的心中，永遠都不會被遺忘。事實上，我們可以將這些人（包括我）稱作「科學小飛俠迷」（Gatchamaniacs），你是不是也是其中的一員呢？

《科學小飛俠》

詞：林家慶　曲：小林亜星

飛呀　飛呀　小飛俠
在那天空邊緣拚命地飛翔
看看他多麼勇敢　多麼堅強

為了正義　他要消滅敵人
為了公理　他要奮鬥到底

飛呀　飛呀　飛呀　小飛俠
衝呀　衝呀　衝呀　小飛俠

我愛科學小飛俠　我愛科學小飛俠
多勇敢呀　小飛俠

為了拯救小狗而遭受惡魔黨猛烈攻擊的大明，腦膜裡卡了一塊碎鐵片，性命危在旦夕，南宮博士竭盡全力想取出鐵片卻徒勞無功。就在此時，惡魔黨再度展開了攻擊！科學小飛俠雖然少了一人，但是為了維護和平，還是得立即駕著鳳凰號出動；面對惡魔黨的土龍坦克，無法施展火鳥功的科學小飛俠，陷入了生死一瞬間的空前危機……

【中文配音陣容】
惡魔黨大頭目：鐵孟秋
南宮博士：金石
一號鐵雄：李芷麟
二號大明：武莉
三號珍珍：武莉
四號阿丁：武莉
五號阿龍：金石

中文片名：科學小飛俠
日文片名：科学忍者隊ガッチャマン
英文片名：Battle of the Planets / G-Force: Guardians of Space
在台播映時間：
1977.12.22~1978.06.02 首播（中視）
1978.07.13~1978.10.06 第二次播映（中視）
1987.01.09~1987.02.12 第三次播映（中視）

《科學小飛俠》中文主題曲：
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/10154225245429531/

作詞：林家慶
作曲：小林亜星

飛呀　飛呀　小飛俠
在那天空邊緣拚命地飛翔
看看他多麼勇敢　多麼堅強

為了正義　他要消滅敵人
為了公理　他要奮鬥到底

飛呀　飛呀　飛呀　小飛俠
衝呀　衝呀　衝呀　小飛俠

我愛科學小飛俠　我愛科學小飛俠
多勇敢呀　小飛俠

「我們是來無影、去無蹤的科學小飛俠！」

「科學小飛俠」包括了五位年輕的英雄：一號鐵雄、二號大明、三號珍珍、四號阿丁，和五號阿龍。這個團隊是由國際科學組織(ISO)的領導人～南宮博士（Dr. Kozaburo Nambu）所培訓出來的。

「科學小飛俠」的五位成員在團隊中各有其專長：鐵雄是隊長，負責統籌全隊的行動，必要時，鐵雄會單槍匹馬做前鋒攻擊敵人。大明是副隊長，專長是射擊，其瞄準的能力居全隊之冠，發射「火鳥飛彈」是其重要責任。珍珍的專長是裝設炸彈，當科學小飛俠攻入敵人陣營時，珍珍就會負責破壞敵人守備與安裝定時炸彈。阿丁的專長則是破解密碼，通常用來解開惡魔黨座機或基地的入口密碼，以利全隊之進攻。阿龍是鳳凰號的駕駛，負責接應其他四人，必要時，阿龍也會走出鳳凰號，與大家一起攜手戰鬥。

「科學小飛俠」的主要敵人是「惡魔黨（Galactor）」，「惡魔黨」的首領是神秘的無名主宰「X」（Governor X），在他之下有一位率領眾多黨羽為其效命的大頭目－伯格卡契（Berg Katse）。卡契在母親體內原本是一男一女的雙胞胎，卻被無名主宰用神秘力量加以改造，使其出生後成了一個可隨意變男變女的陰陽人。卡契具有高度智慧，自視非凡，因此常稱科學小飛俠為「傻鳥」，他一直以為無名主宰在統治地球之後，會讓他當副主宰，因此心甘情願成為無名主宰的傀儡，供其使喚。沒想到無名主宰最後竟要毀掉地球，事行至此，卡契才知自己被利用了，而且一經啟動的地心爆炸裝置也已無法停止，沮喪的他最後在科學小飛俠面前縱身跳進地心熔炎裡，結束了渾渾噩噩的一生。卡契堪稱是卡通史上最可悲的壞蛋。

在第一代的科學小飛俠卡通中，五位科學小飛俠的代號分別是：白鳥一號、黑鷹二號、天鵝三號、飛燕四號和貓頭鷹五號，因為五號阿龍必須要留守鳳凰號，所以除了阿龍外，每個人都有自己的座機與自己的隨身武器。五個成員的手腕上都戴有一只電子錶，用以相互通訊以及使出火鳥功來變身；當五個人團結在一起時，更可以一同使出威力驚人的「科學龍捲風」。

科學小飛俠的初登場：
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/10155207790524531/

科學小飛俠平時駐紮在海中珊瑚礁基地，每當有任務需要去執行時，便一同乘坐鳳凰號出動。鳳凰號上有兩種主要武器，一是神鳥飛彈，另一是火鳥功；進行火鳥功時，鳳凰號會變成一隻火鳥翱翔天際，並且發出三千度的高溫（可用以鎔毀敵人的機械獸）。一開始這兩種武器必須要五人到齊才能使用，後來南宮博士改善了這個缺點，不必全員到齊也能使用這兩種武器。

台灣所播映的「科學小飛俠」，是「科學小飛俠」三部曲之中的首部曲（共105集），故事的結局是：惡魔黨在喜馬拉雅山某處建造了一個基地，並在該地挖掘一條通往地心的隧道，計畫利用核子彈來爆破地心以摧毀地球。後來，科學小飛俠雖然摧毀了惡魔黨的基地，但卻停止不了那個爆破地心的機器！就在科學小飛俠束手無策、核子彈啟動倒數0002秒之際，機器卻突然停了！原來大明在臨死之前射出的羽毛飛鏢被捲入了機器之中，而使得機器停止運轉。最後，科學小飛俠雖然順利拯救了地球，但二號大明卻在此次任務中不幸殉職了。

科學小飛俠第105集（第一部最終回）：
https://www.facebook.com/zhangzhesheng/videos/10153856048939531/

一號鐵雄 VS. 二號大明

鐵雄這個角色是最被觀眾所注意的，因為他是整個團隊的隊長，而他也真的很強，就像是整個團隊的師長一般地領導著科學小飛俠們。

更甚者，鐵雄的抉擇總是正確的，即使有錯誤的時候，也是因為外在的環境的影響。而其他四人則較像一般人，他們常會互相討論他們所遇到的問題。珍珍深深被鐵雄所吸引著…阿丁和他的熱心…大明和他的愚行…而阿龍是他們其中最像平常人的一個，因為他有個正常的家庭。

誠如大家所熟知的，鐵雄和大明就像一枚硬幣的兩面：大明總是沒有耐性、有勇無謀，相對襯托出鐵雄的機靈、果決的領導特質。

「當大明的死亡發生時，著實震撼了許許多多觀眾的心！」「我們知道這是很令人震驚的，然而這是為了劇情的鋪張而必須出現的轉折。因為突發性的失去，反而能創造出一個受人歡迎的角色。」「打從一開始，我們就決定將鐵雄這個角色設定為一個完完全全的英雄：勇敢的、迷人的。但是當我們深入這個觀點時，我們發現觀眾喜歡的是大明和鐵雄這兩個角色，而當這部卡通播畢時，最受歡迎的竟是大明這個角色。」科學小飛俠的編劇如是說。

龍之子的代表作

1972年10月1日，東京富士電視台首度播出「科學小飛俠」的第一集。原本片名已經定為「科學忍者隊バードマン（Birdman）」，不過就在播出前夕，突然臨時更名為「科學忍者隊ガッチャマン（Gatchaman）」，還好最後決定用的片名是這一個，否則叫做「鳥人」就有些遜咖了！

「科學小飛俠」這部動畫的原作是吉田龍夫（龍之子製作公司的老闆），由鳥海盡三與陶山智負責企劃。「科學小飛俠」的故事一共分為三部曲，分別是：「科學小飛俠 (Gatchaman)」、「科學小飛俠 2 (Gatchaman II)」，以及「科學小鬥士 (Gatchaman F，又稱為Gatchaman Fighter)」；在台灣所播出的「科學小飛俠」即是首部曲的105集，而二部曲的52集與三部曲的48集，則被合併為100集的「旋風小飛俠」在台播映。這三代的劇情加起來，共有205集，所以「科學小飛俠」可說是日本動畫史上壽命最長的卡通影片。

「旋風小飛俠」中文主題曲：
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/163366911517/

除了電視動畫三部曲、電影版跟OVA之外，「科學小飛俠」更曾漂洋過海遠征到美國，以卡通、漫畫、玩具…等多種不同的風貌出現，在西方世界一樣造成極大的風潮。

1994年，「龍之子製作公司」陸續發行了新一代的科學小飛俠影片：「The Gatchaman OVAs」（註：OVA是 Original Video Animation的縮寫，也就是指「專為錄影帶市場製作的動畫影片」，有時也被稱做OAV，亦即Original Animated Video），由梅津泰臣重新繪製，故事只取材自第一代的劇情，一共發行了三部；分別是1994年10月1日發行的「科學小飛俠對抗魔龜王 (Gatchaman Vs. Turtle King)」、1995年1月1日發行的「祕密紅鯊 (Secret Red Impulse)」與1995年4月1日發行的「最後倒數0002 (Final Count 0002)」。而第二代與第三代的劇情，包括大明之死與首領Ｘ的脫逃，在1994年發行的OVA裡，則完全不見蹤影。

在這三部重新造型的「科學小飛俠」OVA版卡通裡，所有的角色的長相與服裝全變了樣，老影迷們幾乎已經認不出來誰是誰了，因此這部電影並不受到小飛俠迷的青睞。不過，撇開新舊造型差異的問題不說，其聲光效果與劇情編排都頗為出色，而運用電腦繪圖所營造出的新科技效果，也帶給觀眾不同於以往的震撼。

根據日本方面的記載，「科學小飛俠」是日本動畫史上最重要的卡通影片之一。「它奠立了日本卡通裡團隊作戰的典範，描述正義的一方如何團結對抗邪惡的力量。許多後來的卡通影片都延續這種精神發展劇情。因此『科學小飛俠』可說是一部成功的英雄主義卡通。」

雖然「科學小飛俠」的故事已經有30年以上的歷史了，但是它的故事與精神卻早已深深烙印在某些人的心中，永遠都不會被遺忘。事實上，我們可以將這些人（包括我）稱作「科學小飛俠迷 (Gatchamaniacs)」，你是不是也是其中的一員呢？

科學小飛俠三部曲大結局：
https://www.facebook.com/zhangzhesheng/videos/10153854601359531/

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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