夫妻養小孩+房貸已月光!
想幫兒置產卻無寬限期想哭
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-地方稅務局(3/30)】 #增設電梯免房屋稅 桃園市為因應高齡化社會的電梯需求,在去年開始,自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅,所以智翔今天首先想確認,2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅? 地稅局的回覆為是,所以智翔想建議,高齡化社會的需求不僅限於某個年...
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無寬限期 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最讚貼文
【智翔的議會質詢-地方稅務局(3/30)】
#增設電梯免房屋稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求,在去年開始,自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅,所以智翔今天首先想確認,2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅?
地稅局的回覆為是,所以智翔想建議,高齡化社會的需求不僅限於某個年限後,若要友善使用族群,應統一標準來免稅。
原因在於,現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源,以致對裝設電梯的房子評價加成,這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當,應該轉為鼓勵而不是懲罰。
#房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%(非自住單一稅率),且無寬限期,對比台北市自第三年起開始調整,桃園市是否可以研擬相關辦法,以階梯式調整稅率,例如前三年給予優惠,之後再調整比2.4%更高,給予建商更多的意願與囤房壓力,也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示,非自住稅率目前法定1.5%-3.6%,若要從自治條例修法著手,作為執行單位一定會配合,但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上,能有更大的貢獻。
#包租代管優惠
台北市政府日前訂定,配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%,且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策,目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠,但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠,也就是房東若將住宅交給「包租代管」,誘因似乎不大?
對此地稅局也說明,其實六都也觀望多年,目前正在看台北市的立法進度為何,也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間,但未來空屋一定會成為重要的議題,期許地稅局能持續與內政部溝通,為桃園找出一個健全租屋市場的解方。
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🏠 2021年央行打房到底打到誰?房市會怎麼發展?
北市明倫公宅租金要四萬,申請量卻爆滿!到底是什麼原因呢?
央行祭出的四大打房措施,包括有:
(一) 新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第 1 戶貨款最高貸款成數為 6 成;第 2 戶 (含) 以上貨款,最高貸款成數為 5 成,均無寬限期。
(二) 新增全國自然人第 3 戶 (含) 以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為 6 成,無寬限期。
(三) 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫,最高貸款成數為 6.5 成,並保留其中 1 成待動工興建後始得撥貸。
(四) 新增餘屋貸款限制:最高貸款成數為 5 成。
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各位大大好,在這個版潛水許久,最後終於在中和買到了理想中的房子。
最近銀行的貸款終於下來,還請各位前輩給點建議
A銀行 30年 寬限期3年 85成 2.06%
B銀行 40年 無寬限期 8成 2.11% +信貸約60萬 利率2.11% 七年期
C銀行 34年 寬限期3年 8成 2.09%
因手頭的現金已全數拿去繳頭期款,導致裝潢費所剩無幾,雖然大家都說有40年就不選30年
,但85成跟8成加信貸還是一樣選40年的嗎?
感謝各位大大給予建議
謝謝
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