☕️『#妍選Monday』 每週一早上咖啡時間配上專論小文章。五分鐘一個觀點,深入思考新竹生活。
【0906主題】#大新竹合併:#你贊成還是反對?
今天早報頭條,林智堅市長接受自由時報專訪,宣布未來推動「大新竹合併」。對新竹的未來發展來說,這是一個很重要的議題。我佩服智堅市長的勇氣及政治智慧,以他的高度及影響力做此承諾,這個困難的政治改造工程,未來曙光已現。👍
大新竹合併的議題這幾年地方上一直有人討論,以我身邊來說,贊成的比反對的多。贊成的人,大多看到了這幾年縣市分治下治理的困難,例如:「#我們要喝乾淨水」議題、「#焚化爐興建垃圾處理」議題、「#大輕軌建設」交通議題、「#跨縣市就讀」教育資源議題、「#育兒托育」公共環境議題、「#土地及都計規劃」大區位架構議題...等等。每一個都無比重要,也每一個都因為分屬不同縣市政府的關係,造成溝通、做法上的不同調,讓每天在縣、市間往返、生活的新竹人,苦不堪言。
反對的意見,也有人說。擔心合併後資源過度集中,無法照顧偏鄉;擔心背負更多政府債務,擔心族群問題,擔心行政區域重劃造成不公平....等等。這些考量並非沒有道理,我認為,更多公開辯論跟資訊呈現,有助於新竹人了解關心我們的未來,進一步彙整出更多的共識。
我認同林智堅市長倡議的方向,#新竹早已經是個共同生活圈,要 #延續新竹的競爭力,#進一步提高全球戰略地位,前瞻性的行政區劃的「大新竹合併」是一條早晚要走的路。
一、我支持大新竹合併。#一個生活圈只需要一個管理系統。這絕對可以提高效率解決重要地方議題(交通,環境,土地,教育資源等等),#提高新竹區域發展的能量。
二、要合併 #也要升格。「經濟巨人」新竹作為重要經濟跟戰略城市,未來往 #國際化、#高科技人才 發展,合併時應爭取以特案方式(台南經驗)(註一)升格,才有更多預算資源分配權及全國能見度(例如:參加行政院會)。
三、一個地方生活圈所屬政府的型態跟範圍,是為了 #符合這個生活圈內大多數人的共同利益而存在。在大新竹合併的議題上,我建議辦理「#公民投票」來傾聽民意。過程中,可以透過正反辯論,公開公平的列舉所有縣市合併的優缺點,讓所有新竹住民有思考、判斷、發聲、決定的機會,這樣更符合 #公民參與 的民主精神。過去台灣六都的升格多是由上位者主導,缺乏地方意見表述的機會。這一點,國際上有很多前例可以參考。(註二)
各位怎麼看待新竹縣市的未來呢🤔?兩地發展上又有什麼重點需要顧及呢🤔?歡迎留言,分享您對於大新竹未來的看法!
👉(註一)過去台南縣市合併時未滿200萬,僅略大於彰化、舊台中縣人口規模,被質疑升格實益不高。但由於台南具備古都文化發展的指標意義,以及 #預期南科即將帶來的經濟成長,仍 #特准升格。新竹縣市合併起來人口超過百萬,更有科學園區生活圈、台元與生醫園區、新竹工業區等經濟發展火車頭的帶動,目前人口仍在高度成長,大量青少年人口與高素質民眾將帶來未來幾十年的 #人口紅利,從前瞻性與重要性來看「升格直轄市一定夠格」。
(註二)以有 #豐富市町合併經驗的日本 為例,不僅有密集的公聽會程序,公投上也不乏市民否決先例,反映市民在意的治理品質與在地歸屬感。而近年來,後工業化導致歐洲內部諸多城鎮吹起解編合併浪潮,#歐盟地方自治憲章更規定行政區合併須以公投決定,不能輕易由上領導,扼殺在地傳統。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過866的網紅陳麗娜,也在其Youtube影片中提到,小港人不是二等公民!陳麗娜:南區回收廠重建應市府自辦 「小港人沒有這麼倒楣吧?」高雄市議員陳麗娜今(17)日質疑南區資源回收廠重建案,市府黑箱BOT決策,讓小港人陷入忍受年燒51萬公噸垃圾的風險之中!她指出,由市府主導重建不僅可隨時減燒,更能有收益挹注,公益又賺錢。高雄市長陳其邁回應,會再做綜合考...
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焚化爐缺點 在 余筱菁 客家好妹仔 Facebook 的最讚貼文
#新竹縣焚化爐吵甚麼?
#文科不說的小秘密
楊縣長口口聲聲說"我們新竹縣"自己的焚化爐,但焚化爐根本是廠商的,請問是暗示楊縣長跟廠商是「我們」嗎?#欲蓋彌彰 #優點拼命誇、缺點都不講?
感謝縣府團隊的用心,拍了焚化爐的解說影片還有製作懶人包,第一次看到縣府對於解說即將推動的焚化爐這麼認真面對,可惜內容乏善可陳。
楊縣長、翰陽科技董事長、元培大學教授三人一搭一唱,結果內容不乏以下幾點:
1. 我們要焚化爐、垃圾越來越多(楊文科
2. 我們有最新技術(翰陽
3. 不會有汙染
結果甚麼實質的都沒說,民眾擔心的都沒說!從頭到尾沒提到底渣怎麼處理、放哪裡?
當天動工前說明會,廠商在現場說合約上僅提供掩埋場一萬噸燃燒量/年,當場被民代打臉,如果像楊文科說的垃圾越來越多,那未來簽約的二十年,掩埋場垃圾不會少只會多,影片內還欺騙說要做環保磚,但廠商或是新竹縣政府不管在環差會還是說明會,還是合約,#完全沒有保證將底渣製成環保磚的任何承諾。
談到回饋更是可笑,大家可以仔細看看懶人包再跟影片做比對,影片中還敢說竹縣比竹市多,頂多是完全比照新竹市,根本沒有回饋比較多,更不要說賣電完全毫無回饋。
合約中種種的不合理,環保局半點都沒回答我,我去文要求開協調會,環保局說不需要,未來如有爭議,就法律途徑。現在影片中跟我說會開監督委員會,議員可以監督?過幾天我請大家看看當初議員們在監督焚化爐期間,有多困難,多少次要求不要在疫情期間開公聽會、開說明會,被惡狠狠的拒絕!現在說可以監督?我的公文都被拒絕了,未來民眾還有討論的機會嗎?
這個焚化爐未來20年,就是讓新竹縣幫廠商賺飽飽,以一年1.9億以上的錢去養廠商,我們吸汙染吸到飽,底渣垃圾堆在掩埋場堆到二次汙染,當天說明會縣府也說我們會加強將掩埋場垃圾協調外縣市處理!
那何不現在就積極處理,也不要蓋焚化爐即可?
縣長邏輯已死、環保局也是。
這是楊縣長跟廠商的焚化爐
焚化爐缺點 在 文青懶媽的簡單生活提案 Facebook 的最佳貼文
【#買房on_the_way】03
▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ▍
與舊公寓告別後,我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。
這次,我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點, location、location、location。
為什麼買房首重地點,因為地點決定了來去各地所需耗費的交通時間、居住的便利性、生活的舒適度,當然也包括了房子的保值程度等。
經過研究,懶媽歸納出三大買到絕品中古屋的前提:
❶ 鎖定標的 (社區、棟別、樓層)
❷ 備妥資金
❸ 與房仲打好關係
▌房子是獨一無二的存在。
有人曾說,房子是獨一無二的存在,因為每間房子的位置(座向、景觀、樓層)全都不同。
就算是同個社區的房子,樓層與座向不同,採光便不盡相同,望出去的景觀也不一樣,每一個樓層,也各自有其不同的優缺。
若仔細在買房網站流連,你會發現,長期掛在上面的房子,大多有些令人難以忍受的缺點,而真正的絕品中古屋,大多在PO上買房網前,就已經被買走了。
懶媽跟腦爸之前曾看上某間建商的中古屋,請房仲代為留意,後來房仲通知我們有釋出,但那房子在我們被通知可以看房的隔天,就被下訂,只能飲恨。
▌鎖定標的5原則
因此,若想加速看房的流程,不想一年花上無數時間走遍百來間房子,卻還是找不到符合條件的房子,除了先設好預算外,可以利用以下方式鎖定標的:
① 鎖定 #區域:
是否鄰近學區、捷運,生活機能是否便利、週邊是否有險惡設施(變電所、加油站、瓦斯槽,近高架道路橋樑、停車塔、焚化爐、殯儀館等)
險惡設施附近的房價通常比較便宜,但這也表示未來若想脫手,也會面臨一定的難度。便宜買,也只能便宜賣。
② 鎖定 #建商:
名號響噹噹的建商,不一定是好建商,有可能只是廣告很多、建案很多,卻不一定代表建案品質值得信任。目前網路資訊多,各地區建商不盡相同,可以多多爬文找資料,評估正反面的評價,再決定是網軍洗版,或是實際住戶反饋。
建商為什麼重要?因為這決定了日後住得舒服與否?還有建案的結構安全及水電配備等。
日前連日大雨,在靠北建商2.0社團內,就出現不少家中或大樓內出現瀑布的自然景觀分享照。
③ 鎖定 #社區:
不同的建案、社區,房型不盡相同,有些社區/建案專攻大坪數,有些專攻中年換屋族(小屋換大屋),有些專攻小資族低總價需求。可以依預算來衡量應該挑選怎樣的社區或建案。
依懶媽跟腦爸的觀察,有些社區通常會是投資客的愛屋,住戶多是租客,這時就得仔細考量同社區住戶的整體素質。
④ 鎖定 #棟別:
同社區但棟別不同,條件就不一樣。有些棟與其它社區社區大樓的棟距太近,有些因為座向問題,會有冬冷夏熱的狀況,有些則是採光被遮蔽。挑選棟別前,最好先去社區週邊走走,觀察附近環境、與其它大樓之間的棟距,還有陽光照射的位置,研究一下未來社區旁空地的規劃等。因為,建案旁邊現在沒有大樓,不代表未來旁邊不會蓋其它建案。
懶媽就曾看過一間格局、地理位置極佳的建案,卻因為旁邊臨棟蓋了其它更高樓層的大樓,而一直銷售不掉。
看房時,房仲可能會跟你說,反正回家也天黑準備睡覺了,週末又不在家,採光不好靠燈光就可以解決。
但...若是再次封城,你會想要在這樣不見天日的空間待上多久呢?
⑤ 鎖定 #格局:
格局可以分為每層格局與單戶格局。
像是一層幾戶,電梯與戶數比等。有些低總價捷運宅,單層戶數可能高達6-10戶以上,卻只配2部電梯,若是平常出門、回家時間是熱門時段,等電梯若要等上十分鐘可能會讓你抓狂。
單戶格局的部份,則需先設想自己對採光、通風的要求度,衛浴是否開窗、是否有西曬狀況等。這樣在買房網看屋況及格局圖時,便能先進行初步篩選。
在mobile01上看到有人說,想買房的人,一定要先設定好自己的預算跟條件,因為要找到百分百符合一切條件的房子,基本上機率跟中樂透一樣低,若看到九成條件符合的房子,下斡旋就對了(但不一定買得到,買到可能上輩子有燒好香),八成條件符合的房子必定也是多數人想買的物件,如果喜歡就下斡旋吧,七成條件符合的房子,基本上就可以認真考量一下,不符需求的部份自己能否接受。
但鎖定標的只是買到好房的第一步,有興趣的朋友歡迎繼續追蹤相關系列文章。
若希望懶媽分享更多挑選要點,歡迎留言或私訊我。
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焚化爐缺點 在 陳麗娜 Youtube 的最讚貼文
小港人不是二等公民!陳麗娜:南區回收廠重建應市府自辦
「小港人沒有這麼倒楣吧?」高雄市議員陳麗娜今(17)日質疑南區資源回收廠重建案,市府黑箱BOT決策,讓小港人陷入忍受年燒51萬公噸垃圾的風險之中!她指出,由市府主導重建不僅可隨時減燒,更能有收益挹注,公益又賺錢。高雄市長陳其邁回應,會再做綜合考量。
陳麗娜指出,明明南區資源回收廠去年年底還朝整修做規劃,今年卻突然在無公開評估下改為BOT,地方民意要求召開第二次公聽會,市府卻充耳不聞,更打算在五月初偷跑召開「招商說明會」,被她現場攔阻。她指出,小港污染已經極度嚴重,若採BOT新建,還要給委外廠商年燒51萬噸的保證量,25年年年都要燒51萬噸垃圾,比現在年燒40萬噸更多,政府還要讓小港人忍耐25年?把小港人當成二等公民?
她指出,南區回收廠若採自建好處多多,不僅垃圾減量後可減燒,睦鄰設施也能更符合地方需求,營運收入更可挹注廢清基金,足以回收興建成本。反之,若採BOT,則每年須給委外廠商51萬公噸的保證量,使得高雄未來垃圾難減量,且廠商基於營利心態,多燒多賺,造成小港與周邊區域陷入空汙危機,且垃圾去化成本仍由市府負擔,25年後市府取回的不過是即將重建而殘值無幾的焚化爐,還有公務人員的轉置問題等,缺點與問題則一籮筐。
若南區回收廠市府自建,錢從哪來?陳麗娜指出,《廢棄物清理法》第26與《高雄市環境保護基金收支管理及運用自治條例》都規定廢清基金應專款專用,此一基金便可用於設施的重建。然而,南區焚化爐的售電收入每年3億卻沒進廢清基金,自109年開始更有25%繳入市庫,已有違法之虞。到108年為止,廢清基金還有33億可用,若再計算過去應納入廢清基金而未納入的款項,南區焚化爐的重建綽綽有餘。因此她認為,南區廠市府自建公益又賺錢,政府應該自辦。在大林蒲遷村案中,市長展現最大的溝通誠意,而南區廠重建涉及小港14里,也應加強溝通,因此她具體要求市長應跟議會做專案報告,再到地方做溝通。
陳其邁回應稱,這個案子還進行中,在公聽會上希望能多與社區居民溝通,至於要採BOT或OT,會再請環保局在財務跟營運成本負擔上再做綜合考量,比如垃圾量到底訂多少?收費標準訂多少?招標規範怎麼訂要再來討論。但陳麗娜強調,南區焚化爐由市府主導新建,市府不僅能賺錢,還能保障人民利益,市府應該站在公益角度把關。未來高雄垃圾應會減量,若要維持51萬噸保證量,就是不合理條約,OT或公辦公營都可以,應該跟議會做報告。
焚化爐缺點 在 【新店區】焚化爐?福地電塔?可以住人嗎?新店優缺點分析 的必吃
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焚化爐缺點 在 Sway房市觀測站- 淡海新市鎮的焚化爐就在汙水處理廠旁 的必吃
淡海新市鎮的焚化爐就在汙水處理廠旁,然後旁邊就是建案海上皇宮或其他還沒蓋的建案,建商敢買這樣的土地來蓋房子,根本就是不怕焚化爐跟汙水處理廠, ... ... <看更多>
焚化爐缺點 在 看板Kaohsiung - Re: [閒聊] 其實住仁武也蠻不錯的阿 的必吃
※ 引述《legehdmc (Mc臘腸)》之銘言:
: 身為高雄人
: 以前總覺得仁武很偏僻,離市中心有點距離
: 直到上禮拜去拜訪家住在那裡的同事
: 才發覺仁武的居住生活環境其實還不錯@@
: 不僅交通超級方便
: 開車經鼎金系統,北上、南下、東奔、西跑
: 到高雄市各地都很迅速
: 還靠近澄清湖,空氣、水源很清新
: 附近公園也不少,想要遛狗、慢跑都不用擔心
: 評比完以上優點還真讓我有些小心動
: 覺得未來會想在附近買房
: 大家覺得呢?
小弟10年前南漂來高雄落腳左營
榮總附近開店,那時候覺得仁武
就像另一個城市,來大概7年沒
過過涵洞去到仁武,直到3年前
覺得該買房不想繳房租了,但是
左營區透天小弟買不起,所以就
第一次過涵洞來仁武八卦寮這兒找
房子,最後買了新成屋透天
16xx,當時有電梯的成交2500,
後來建商最後一戶實價是3000......
搬來仁武後,活動範圍侷限在八卦
寮,這兒工廠算仁武區比較少的
要運動有北屋滯洪池公園,飲料小
吃八德中路一堆,要吃火鍋餐廳
仁雄路整條都是,大醫院榮總隔一
條涵洞,上國道也很近。
至於捷運大眾運輸,老實說捷運蓋
我家旁邊我也不會搭,都騎車或開
車比較方便,所以不介意
大賣場一年去沒幾次也沒差
鼎山家樂福也不會離很遠
通常附近全聯就搞定了..
目前居住起來還算舒適,沒有甚麼
不方便的地方
至於仁武的缺點大概是
1.電線桿沒地下化
2.鐵皮和住宅混在一起
3.仁武這個名字聽起來不夠潮,感覺有點low
4.路真的是很不平,整天開挖
後續小弟置產也是買在北屋和霞海
重劃區,兩年多前要噴之前買的
這些地方算是仁武比較ok的地方
歡迎來當鄰居啊!
不方便的地方
至於仁武的缺點大概是
1.電線桿沒地下化
2.鐵皮和住宅混在一起
3.仁武這個名字聽起來不夠潮,感覺有點low
4.路真的是很不平,整天開挖
後續小弟置產也是買在北屋和霞海
重劃區,兩年多前要噴之前買的
這些地方算是仁武比較ok的地方
歡迎來當鄰居啊!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.248.103 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1684252134.A.846.html
三年前才買的,10年前一毛錢都沒有
※ 編輯: sqera (1.200.135.237 臺灣), 05/16/2023 23:58:22
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三年前才買的,10年前一毛錢都沒有
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三年前才買的,10年前一毛錢都沒有
※ 編輯: sqera (1.200.135.237 臺灣), 05/16/2023 23:58:22
受,反正騎車開車要去巨蛋去好市
多也不會很遠啊
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 09:34:26
大車必經之路,亂是一定的
有錢就去美術館農16了
太子雲集或永信耘川可以考慮考慮
都還是跑金獅湖和哈囉市場就是了
不過左營榮總附近一坪20左右的大樓還很多啊
又不是只有仁武漲
不太一樣了
真要住大樓我就去買中古美術館了
還好岳母幫忙打掃XD
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 10:30:26
開車15分,騎車13分,當然沒有5分鐘就到的近啦
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 10:40:16
捷徑走愛河旁邊小路迅速出土地公廟右轉過涵洞到北屋
如果是國1南下就是第一個紅綠燈迴轉靠右過橋就到八德西路左轉到北屋,無法迴轉就是
走榮總路
我去新光也很快啊,三多例外
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 11:04:46
的亂七八糟
這種層層發包出去的,最後面的利潤被上面吃光光,能做的漂亮也難
但是房貸是開5倍槓桿啊,現金流過的去,房子自己會膨脹
我就是立志不繳清房貸的
能借就借,能拖就拖
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 11:34:52
現在還是有2000內新透天
中古的1000多也有
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 11:46:22
而且都是貸款的,哪來這麼多錢
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 12:15:57
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 12:21:48
而且都是貸款的,哪來這麼多錢
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 12:15:57
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不過那時候也沒存多少錢就是了
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 13:49:55
新興區我有買一間套房出租
郵局總局附近,但我覺得有點蕭條
仁武區就有就好了XD
不過有錢當然買左營,20年前哪裡都便宜吧
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 14:06:58
不過那時候也沒存多少錢就是了
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 13:49:55
新興區我有買一間套房出租
郵局總局附近,但我覺得有點蕭條
仁武區就有就好了XD
不過有錢當然買左營,20年前哪裡都便宜吧
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 14:06:58
7:00前上高速公路,45分左右到台南關廟上班
鼎金你住左營住仁武要上去都很困難,除非盡量提早出門
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 14:46:47
永仁街酷樂冰營便宜大碗
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 16:10:46
晚兩年一坪差10多萬
2房差200多萬..多城2兩房比1再小一點的樣子
結果出價被打槍
我們八卦寮這邊很多新透天屋主都是原本附近的地主
八德西路派出所對面的7-11地主一個月租8000...
商圈機能不錯,往三民區也近
你工作哪裡近就選哪裡啊
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 21:25:01
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 21:34:29
仁武就北屋八卦、霞海、大灣
我覺得還不錯,大賣場改去大樂
確實又近一點
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 21:43:10
沒有北屋那邊出入擁擠
旁邊星巴克寶雅全聯什麼都有
還有土地公可以拜XD
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 23:04:34
晚來的付出更多代價,資產膨脹
永遠差別人一大截
我住附近的透天
很多人沒來過仁武北屋,我看找時間拍一張照片好了,這和台塑煙囪水管路鳳仁路差很多
耶,缺點就是聯外道路太小條
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/18/2023 09:28:01
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/18/2023 09:37:36
旁邊星巴克寶雅全聯什麼都有
還有土地公可以拜XD
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/17/2023 23:04:34
晚來的付出更多代價,資產膨脹
永遠差別人一大截
我住附近的透天
很多人沒來過仁武北屋,我看找時間拍一張照片好了,這和台塑煙囪水管路鳳仁路差很多
耶,缺點就是聯外道路太小條
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/18/2023 09:28:01
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/18/2023 09:37:36
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/18/2023 13:26:20
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/18/2023 15:10:13
沒辦法啊,口袋沒錢啊,至少選貼左營三民近一點的仁武麻
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/18/2023 22:48:49
恭喜搬新家
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/19/2023 18:53:16
2期已經出了喔
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 05/20/2023 18:06:14
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