即日專欄:發展保育可相輔並存
中國人對磚頭保值觀念根深柢固,歐美大規模財政與貨幣刺激政策,造就樓價在疫市中持續攀升,屢創新高,環球資金氾濫深化對物業房產需求。據牛津經濟研究院與英國《金融時報》及哈沃分析數據指,全球多地樓價升幅最多不是香港,首三位是瑞典、丹麥及俄羅斯,排第四位的美國升逾一成,單是5月,美國二手樓價中位數升23.6%;英國農村鄉郊樓價升幅更是城市的兩倍。在環球新冠肺炎疫情仍未明顯緩和下,彈丸之地的香港,樓價升幅只排17名。
香港樓市問題豈止居高不下的樓價,人均居住面積僅161方呎(15.8方米),遠低上海(24.2方米)、新加坡(25.1方米)及深圳(27.9方米)等亞洲其他大城市。長期超低息環境進一步突顯住房問題與社會穩定性的關連性,香港長久以來畸形的房策,令劏房現象成為激發社會深層次矛盾的其中一個核心問題,擔心遲早釀成人道災難。劏房問題一直受到社會關注,問題更已觸動領導人神經,國務院港澳辦主任夏寶龍月中在研討會上發言,期望香港令人「揪心」的住屋問題會得到極大改善,將「告別劏房、籠屋」。
發展局官員早在十多年前曾說過會加強規管,然而劏房數目仍有增無減,去年有22.6萬人居於劏房,較2016年的20.9萬人竟升逾8%,說好的解決問題呢?領導人也發火,反映香港房屋問題已刻不容緩。房屋問題長期困擾,土地開發速度緩慢是癥結,發展濕地緩衝區以紓緩房屋需求極具迫切性;現於新界北及新界近邊境區域仍有逾500公頃可作建屋發展的濕地緩衝區土地未被發展;若提高至3倍地積比率,料可建32萬個單位,足夠滿足未來多年房屋需求,目前每年1.3萬個私營房屋單位供應目標,實在是杯水車薪。統計處資料指,2030年香港人口將增至792萬,若人均居住面積增至200方呎,總體房屋單位需佔用約10,230公頃土地,與現時相比,需增加約2,400公頃土地。
新界西北不少在濕地緩衝區內發展住宅成功個案,如新鴻基地產(016)天水圍項目,屋苑規劃及施工花了好多工夫保育環境,為避免對周圍環境產生負面影響,施工期間設有6米高隔音屏障、獨立污水處理系統,工程車經過之處因建了石屎路而降低噪音,以免影響濕地公園小動物和雀鳥安寧;施工方法都預先經過規劃署、漁護處及濕地公園批核。政府曾表態,未來在平衡保育與增加房屋土地供應前提下,檢討有關濕地緩衝區規劃指引,當局既然有心去做,就應快快做,急市民所急,做個有作為的政府。
原文:https://bit.ly/3zCEvKT
網上圖片
===================================
想了解我更多的投資心得及個人動向,請立即讚好我的專頁 胡孟青專頁
#樓價 #資金氾濫 #新冠肺炎 #香港 #樓市 #劏房 #房屋問題 #濕地 #濕地緩衝區 #胡孟青 #專欄
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅Cup 媒體 Cup Media,也在其Youtube影片中提到,「我們的工作對雀仔有影響,不能玩玩下。」「環誌小組」召集人之一,香港觀鳥會研究經理余日東指,「ring雀」(環誌)可以零距離接觸雀鳥,更是嚴謹的科研工作,能夠拯救黑臉琵鷺、禾花雀等瀕危鳥種。 「鳥類環誌(Bird ringing)」即是在雀鳥的腳上扣上獨一無二的識別環,香港觀鳥愛好者稱之為「rin...
濕地公園雀鳥 在 Facebook 的最讚貼文
【在元朗追鳥】濕地公園X元朗公園 鳥兒還是自由自在的好
難以想像元朗其實是在追鳥的好地方,
最大當然是濕地公園,
但在市中心的元朗公園也不錯,位置近又方便,
😍輕鬆賞雀之選。
https://www.guideguide.hk/?p=14473
👉🏻濕地公園:百千種小鳥 自由的味道真好
大大個公園,有多個觀鳥屋,內設望遠鏡,
直接看到天上地下的多種雀鳥。
品種之多,超出你想像,小小香港有這麼一個生態樂園,難得!
還可以出走到戶外約60公頃濕地保護區時,
沿探索徑穿過小溪、沼澤、泥灘,
步步尋找濕地動物:時而站在紅樹林浮橋上大叫發現招潮蟹、彈塗魚。
👉🏻元朗公園最大的特色,
就在它入口的園名標誌可見一斑——百鳥塔。
簡單來說,這座樓高7層的觀景塔就矗立在公園的心臟位置,
遠遠可見,然後包圍它的,是一浪接一浪很大範圍的青葱草地。
公園座落的位置原叫水牛嶺,
是一片天然林地,建成公園時,
設計盡量保持原來地形,依山而建,
故草地不是平地,反而是小斜坡,上坡下坡,
拍起照來,加點effect,就會很有「岩井俊二青春電影」的味道;
加上廣植花木多達八百多棵,遍布園中每一角落,感覺好pure、好true、好natural。
#親子好去處 #拍拖活動 #拍拖好去處 #親子活動 #親子一日遊 #元朗遊 #guideguiehk #親子200遊 #親愛52周遊
濕地公園雀鳥 在 拖手仔 去街Guide Facebook 的最佳解答
#人稱港版加拿大湖景
#加上迷你一詞更貼切
#青衣公園呃LIKE一隅
#適合一家大細輕鬆遊抖吓氣
❤️一到12月左右,
青衣公園也有冬色可賞,
在人工湖對面的觀景台,
有個角度廣闊開揚,
可拍攝到落羽松一字排開的全景。
❤️此處有「港版加拿大湖景」的美譽……
但其實,比較闊一點的構圖已會穿崩的啦,
應該加上「迷你」二字。
湖畔種了落羽松和水杉,每逢秋冬,
樹葉會由淡黃褪變為橙色,在落葉前則會變為暗紅褐色。
微光滲透落羽松微微下垂的枝葉之間,很有柔和美。
十多棵落羽松一字排開,倒影映在人工湖泊中,
雖然面積細細,也算一幅賞心悅目的圖畫。
來打卡吧!除了迷你湖景,
公園內還有觀鳥好地方!
😍這裡是觀鳥者心目中的「神奇公園」,
一些香港甚少出現的濕地雀鳥都偶爾在此見到,
吸引不少龍友聚集,「重炮」恭候大駕。
https://www.guideguide.hk/?p=14451
建議1:一家大細出遊,
純粹想外出抖吓氣
公園Hea幾個鐘,影吓紅葉+觀鳥。
建議2:情侶遊 OR 小朋友都大嘅一家人
中午去公園影相
之後去青欣山行山睇青馬大橋
行程比較豐富
#親子200遊 #親愛52周遊 #親子好去處 #親子活動 #親子公園 #親子必去 #親子半日遊 #打卡好地方 #青衣好去處
濕地公園雀鳥 在 Cup 媒體 Cup Media Youtube 的精選貼文
「我們的工作對雀仔有影響,不能玩玩下。」「環誌小組」召集人之一,香港觀鳥會研究經理余日東指,「ring雀」(環誌)可以零距離接觸雀鳥,更是嚴謹的科研工作,能夠拯救黑臉琵鷺、禾花雀等瀕危鳥種。
「鳥類環誌(Bird ringing)」即是在雀鳥的腳上扣上獨一無二的識別環,香港觀鳥愛好者稱之為「ring雀」。
目前香港「環誌小組」有十多位義工,每次行動都必需在資深師傅帶領下進行。「環誌」超過廿年的英克勁指,要熟練地工作,至少要 3 年訓練時間:「第一大原則是雀鳥安全,第二就是環誌程序要準確。」解雀、上環,辨識手上每隻雀的品種,查看性別、年齡、體重等生物資料,每個步驟都是學問。
目前「環誌小組」分別在米埔、濕地公園和塱原負責 5 個恆常保育項目,他們會將一手的生物資訊,綜合各地「環誌」資料作分析、研究,制定針對性的保育措施,是(瀕危)鳥類的救星。
「環誌小組」保育工作已獲漁護署所發出的特別許可證,並由合資格及富經驗人員執行。根據《野生動物保護條例》,所有野生雀鳥均為受保護野生動物,未經許可,任何人不得捕捉或故意干擾任何野生雀鳥,否則即屬違法。
延伸專題:
【雀鳥界的刑警偵探:烏鴉】
https://bit.ly/3bxhVYV
【中藥?野味?死於非命的穿山甲】
https://bit.ly/2HjPvnc
【鴞鸚鵡:絕種邊緣的紐西蘭明星】
https://bit.ly/3btS4RA
==========================
在 www.cup.com.hk 留下你的電郵地址,即可免費訂閱星期一至五 CUP 媒體 的日誌。
? YouTube ? https://goo.gl/4ZetJ5
? Instagram ? www.instagram.com/cupmedia/
? Telegram ? https://t.me/cupmedia
? WhatsApp ? http://bit.ly/2XdWXqz
濕地公園雀鳥 在 Kiki.K-Trip Youtube 的最佳解答
這集分享一下順天好玩景點。
#順天樂安邑城 #순천낙안읍성
전라남도 순천시 낙안면 충민길 30 (낙안면)
這裡經歷過三韓 百濟 和 高麗時代,為了保護城中百姓 抵抗外敵入侵而建造,經過了400多年的歷史,仍然完整保存了朝鮮時代的建築。
#順天灣國家庭園 #순천만국가정원
전라남도 순천시 국가정원1호길 47 (오천동)
庭園佔地有112萬平方公尺,網上指遊覽整個是需要用7小時,裡面種植多種花花草草,每逢花開季節,景色非常漂亮。
#順天灣濕地 (舊.順天灣自然生態公園)(#순천만습지 (구, 순천만자연생태공원))
전라남도 순천시 순천만길 513-25 (대대동)
這裡是韓國最大規模的蘆葦田,亦都是稀有雀鳥過境棲息之地,一年四季都有不同景色,最好的觀賞季節就是秋天,因為可以見到一望無際的金黃色蘆葦田。
#順天灣龍山觀景臺 (S型河道) (#순천만용산전망대 (S자 물길))
전라남도 순천시 순천만길 513-25 (대대동)
登上龍山觀景臺,能看到順天灣的代表景觀S型河道,很多人都是特地上來看日落,景色真的是太漂亮。
#順天連續劇拍攝場地 #순천드라마촬영장
전라남도 순천시 비례골길 24 (조례동)
這裡是舊時軍事用地而改造成電視攝影場地,身為韓劇迷的我當然要來參觀,這裡分別重現了1960年至80年代,首爾與順天的房屋及舊時街景,一次過可以感受韓國不同階段的變化。
순천시 관광지 통합입장권 順天市直營6處旅遊區綜合入場券
順天灣國家庭園、順天灣濕地、樂安邑城、連續劇拍攝場、自然休養林、樹大根深博物館
순천만국가정원, 순천만습지, 낙안읍성, 드라마촬영장, 자연휴양림, 뿌리깊은나무박물관, 그림책도서관
**以上資料只供參考,食品款式及價格以各餐廳之訂為準。
☀ 步走慢遊韓國記 ♈
▌首爾 서울 ▌仁川 인천 ▌釜山 부산 ▌慶州 경주 ▌全州 전주 ▌坡州 파주 ▌機張 기장 ▌光明 광명 ▌
▌水原 수원 ▌江村 강촌 ▌大田 대전 ▌大邱 대구 ▌寶城 보성 ▌麗水 여수 ▌順天 순천 ▌彥陽 언양 ▌
▌陝川 합천 ▌統營 통영 ▌
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
► Go Watch A Playlist 8天韓國拼命美食之旅 ❤ 한국 인천 서울 경주 부산 팔일 미식여행 ✈
https://www.youtube.com/playlist?list=PLESA2dt8CBJOwu5PtxQzOwUOecFUJXVRj
► Go Watch A Playlist 遊走韓國 15天美食之旅 ❤ 한국 십오일 미식여행 ✈
https://www.youtube.com/playlist?list=PLESA2dt8CBJMeHMSTGpBapTFs-pq_tJYX
► Go Watch A Playlist 9天1人韓國吃貨記 ❤ 구일 한국 혼자미식여행 ✈
https://www.youtube.com/playlist?list=PLESA2dt8CBJMfF1VYTGo8xFnwJBh2_rNA
► Go Watch A Playlist 9天韓冬美食遊 ❤ 구일 한국 겨울미식여행✈
https://www.youtube.com/playlist?list=PLESA2dt8CBJN9ulHGGOTbtq9rgvhXix08
► Go Watch A Playlist 韓國南部之旅 ❤ 한국남부여행 ✈
https://www.youtube.com/playlist?list=PLESA2dt8CBJO3wq7VtI3jYjtcDliXhZfU
► Go Watch A Playlist 台灣美食之旅 ❤ I love TAIWAN ✈
https://www.youtube.com/playlist?list=PLESA2dt8CBJO6ob2z-MsNslj0sj5jMxVM
=====================================================
★ This video was created and edited by Kiki
★ Welcome to Subscribe & Follow Kiki.K-Trip
★ E-mail : kikiktrip@gmail.com
★ Facebook : https://www.facebook.com/KikiKTrip
★ Instagram : https://www.instagram.com/kikiktrip/
「全自費 非廣告宣傳❁This video is not sponsored.❁본 영상은 광고가 포함되어 있지 않습니다 」
濕地公園雀鳥 在 David 大衛 Youtube 的精選貼文
香港濕地公園擁有佔地1萬平方米的室內訪客中心和60公頃的濕地保護區。訪客中心設有主題展覽廊、放映室、禮品店、餐廳及室內遊戲區。展覽廊展示濕地在生物多樣性、文明發展和自然保育的重要性。
Highlights : (影片過長,可跳看精采部分)
到達濕地公園:2:19
展覽廳:6:42
貝貝之家:11:57
(影片可能太長,全程拍攝讓觀眾有親歷其境的穿梭感)
資訊參考 : http://www.wetlandpark.gov.hk/
覺得有用,希望你share出去,給like,訂閱我。
制作花費很長時間,希望更多人看及支持,
再介紹更多「好去處」分享給大家。
---------
《從起點出發・帶你遊覽香港》
趁著假期,一同充實生活色彩,重新認識我們所居住的香港,發現城市的美景,你會發現香港的美景不遜於旅行的美景。
香港其實有很多好去處,值得大家遊覽 。
一些美景不去 實在太可惜,我會為大家 "窮遊香港" 。
發掘 和 介紹 香港更多 宜人美景 的地方,
以及 介紹 可到達的 交通 及 路線行程。
我會帶大家 快速遊覽一次 這個好去處 。
以便讓大家 了解地方 / 介紹給朋友 / 計劃組織行程,
讓各位能夠 善用香港的地理資源 、 享受戶外活動空間。
------------------------------------------------------------------
簡介:
香港濕地公園 位於 天水圍北部
生態保育
交通行程 :
在 天水圍站 E1 出口
轉乘 705 號輕鐵
到濕地公園站,步行 5 分鐘
入場費用 : $30 (小童免費)
可帶備物資 : 相機
可進行的活動 : 拍照,休憩,參觀,觀賞雀鳥,電影欣賞
----------------------------
短評 : 極具生態教育意義、帶有很多趣味教育展館、及豐富兒童玩樂設備。
****************************************
******************************************
* 關注我的教學頻道 :
► 訂閱頻道:https://www.youtube.com/David大衛
* Contact :
► Gmail : davidlam0403@gmail.com
******************************************
# 人氣教學短片 :
► 【駕駛教學】: https://youtu.be/aPeCDtB6EVY
► 【普通話拼音教學】: https://youtu.be/nOce5aW_AK0
► 【倉頡輸入法教學】: https://youtu.be/HP_tiXmAjrw
► 【家居卡拉OK教學】: https://youtu.be/v4shQXOmIys
******************************************
感謝收看 Fun Class 教學頻道,歡迎 【分享】 給你身邊朋友觀看。
喜歡教學短片的朋友,請給我 【LIKE】 支持,亦歡迎 【訂閱】 我的頻道。
歡迎【留言】發問你的 問題 / 意見 / 建議 / 表示支持。
會為大家製造更多 精采、有用、有趣 的教學短片 , 分享給大家。
制作教學片,花費很多 精神、時間,只希望把 有趣玩意,有用教學 帶給大家。