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三、兩造均願拋棄本事件民事其餘請求權,且不追究有關本事件之刑事責任。 調解小叮嚀:. 一、房屋漏水修繕亦屬一般鄉鎮調解委員會常見的案件類型(約佔10~15%), ...
#2. 左鄰右舍糾紛如何解?《樓上漏水未修樓下「堵漏」遭起訴》
我們千萬不要輕看調解委員會的功能,民眾一旦在調解委員會調解成立,其調解筆錄送轄區法院法官核定後,取得與確定判決同樣的效力,換言之,調解雙方都可以 ...
#3. 調解經驗談-都是樓上的住戶,害我屋內下小雨之如何處理漏水 ...
前言:不知道你們有沒有經驗,樓上因為管線老舊,例如洗衣機排水管線老舊,讓樓下住戶陽台可以玩水,或是浴室年久失修,所以造成樓下浴室或臥房天花板向爛抹布一樣, ...
「若無社區管理委員會可以介入協調;可向直轄市、縣(市)主管機關提出請求,要求鄰居依公寓大廈管理條例第6條之規定配合,若經主管機關通知,鄰居仍不配合的話,主管機關可 ...
#5. 漏水聲請調解書 - 法律百科
因為漏水問題而與鄰居或社區管理委員會有糾紛的人會需要。 ... 一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額 ...
#6. 業主QA|法律|漏水|與鄰居發生漏水糾紛應如何處置?
一、牆面、地板(樓面)漏水如果是牆壁、地板漏水,依照公寓大廈管理條例 ... 負責人或管理委員會負責修繕,但修繕費用由造成問題的住戶單獨負責。
#7. [9/25更新目前狀況..已調解完..第二頁有我的感言..][請問]對於樓 ...
我曾陪我姊(她被人撞到)上過調解委員會,基本上那個地方就是像菜市場, ... 針對漏水原因要如何認定,以及如何找施工廠商,還有施工期限等事項,都要在調解時談定,否則 ...
#8. 調解初體驗 - 七口之家
這件事是這樣的。 幾個月前,1樓的住戶(A先生)來跟我們說他們浴室旁會積水,甚至會積到隔壁的房間,應該是浴室旁的管線漏水。他找了水電來,把浴室旁牆壁打了個洞,果然滴 ...
我們家住四樓,兩個多月前,樓下三樓的屋主曾經上來反映說他家的天花板會漏水,懷疑是我們家熱水管可能有狀況。 由於三樓屋主早先曾透過當地的調解委員會 ...
#10. 樓上漏水如何處理?責任歸屬、解決方法一次告訴你! - 法律010
樓上漏水是久住公寓大樓的居民會遇到的問題,不過樓下漏水一定是樓上的問題嗎 ... 約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。
#11. 公寓大廈/漏水糾紛處理申請調解應備文件資料 - 三峽區公所
調解 事件當事人如為公寓大廈管理委員會,請具備公寓大廈管理委員會報備證明、. 主任委員報備證明或主任委員變更之主管機關核備公文、主委身分證、委任書(如.
#12. 遇到漏水糾紛怎麼辦?你一定要知道的兩件事 - BabyHome
可請具備專業證照之合格抓漏人員(水電或防水)鑑定,協調相關住戶共同配合檢查及處理(需提供專業鑑定說明)。若無法協調相關住戶配合檢查,宜請管委會或 ...
#13. 【律師專欄】公寓大廈漏水問題之修繕責任-專有部分篇
「漏水問題」,一直是公寓大廈住戶最常見而且最頭痛的問題,在例行的法律諮詢服務 ... 次聲請調解委員會或公益團體調解,而不能達成協議),請求4樓住戶解決漏水問題, ...
#14. 從工程與法律結合觀點談建築物漏水鑑定- 台灣省土木技師公會
兩造曾因漏水糾紛申請調解,但調解未成立。陳女主張,張男房屋年久 ... 本案2樓住戶陳小姐,欲請求法院判決,准其進入3樓修繕,應舉證之事項為何?
#15. 便民服務-清水區調解委員會
調解 制度簡介 · 調解委員名冊 · 線上調解申請 · 委任書與車禍損害賠償讓與書 · 交通事故與當事人權益須知 · 參加調解注意事項及應備文件 · 法律諮詢服務.
#16. 漏水注意事項@ 分享與自己相關的資訊及自己寫的文章
漏水 /管線/淹水: *注意屋頂、牆壁與浴室、廚房相接的牆縫是否會漏水。 *注意馬桶是否通暢(沖水時 ...
#17. 房屋漏水法律戰:律師教你自保六步驟
公寓大廈管理條例第10條第2項:「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其 ...
#18. 漏水 - 法律諮詢家
我們有想過是否先進行地區調解委員會協調,不成就再進行法律訴訟,但他們又堅稱他們有要處理,不知這樣子如協調或訴訟是否可行,這種耍賴的人應該用什麼樣的方式對付才 ...
#19. 其中漏水屋爭議往往高居房產買賣糾
張清雲說明,全國約有十餘個單位之房屋結構安全鑑定獲得官方認可,所出具的報告在調解委員會或法院都能. 佐證不誣;張清雲懇切地建議,買房子是人生大事,消費者別為因小失 ...
#20. 生活法律- 永信專欄(第1頁列表)
案例一:王先生居住傳統公寓4樓,最近發現天花板因漏水損壞,請水電師傅看過,研判是4樓與5樓間樓地板的水管 ... 免費法律諮詢服務問與答(下)-服務風險與注意事項?
#21. 民眾常用檔案下載-如何聲請調解?
請寄32070桃園市中壢區環北路380號中壢區調解委員會收) 二、車禍案件請派出所、交通隊以「調解案件轉介單」轉介,無需聲請。 調解注意事項及應附相關證件:.
#22. 從工程法律探討住宅漏水相關問題
關鍵字:漏水鑑定、工程法律、法律經濟學、技師法、民事訴訟法 ... 告若有其他財產損害,可據此向其他區分所有權人或管理委員會求償,惟應注意民法第197.
#23. 【民事法】調解不去會怎樣?小心被弄「假扣押」!
目前司法制度中,也常希望藉由調解制度,緩解司法案件數量及減輕法官負擔。 因此法院常常會安排調解,讓雙方或當事人,在調解委員會的溝通 ...
#24. Q1:有關市民陳詢:「大樓屋頂漏水導致家內裝潢受損 - 台南市 ...
另所反映事項則屬住戶間之私權糾紛,係屬私法上之法律關係,如有. 爭執,宜循司法調解程序或民事 ... Q6:有關市民陳詢:「公寓大廈管理委員會已成立管委會,但尚未與.
#25. 漏水問題多:鄰居家下雨,我家也跟著下大雨!4步驟解決方案
漏水 糾紛別擔心,謹記兩大注意事項>> ... 再證明住戶已委請管委會多次協調不成(或多次聲請調解委員會或公益團體調解,而不能達成協議),請求樓上 ...
#26. 公寓漏水(參考)如何寄送存證信函 - 培迪的痞客邦部落格
如果調解委員會調解成立即具有與法院判決同等效力,調解會還會寄一張蓋有正式官防的調解筆錄給你,這一張正式的筆錄請千萬注意保存妥當,因為這是對方要賠償的重要依據, ...
#27. 【房屋】房屋漏水責任歸屬與處理步驟 - 律師真心話
二、共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。 →費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之 ...
#28. 樓上新房漏水不修怎麼辦
發生了民事糾紛,當事人可以請求人民調解委員會、有關單位、有關行政部門進行調解,也可以依法向仲裁機構申請仲裁,或者向人民法院提起民事訴訟。 人民 ...
#29. 好鄰居
「五樓的 許 先生在頂樓加蓋,又不准別人使用頂樓;而且天花板的漏水也不配合出錢修理, ... 最好是大家都明理比較不傷感情,如果有爭議也可以請求調解委員會調解。」.
#30. Q:買到的房子有瑕疵會滲水怎麼辦?
你好:自交屋時起有5年的瑕疵擔保期間,依你所述漏水在交屋前即已經存在。所以你最近發現漏水狀況,必須立刻通知原屋主,並在通知後6個月內向原屋主主張瑕疵擔保責任, ...
#31. 可調解之民事事件 - 鹽埕區公所
如鄰居不在家,幫鄰居修理漏水水管、幫鄰居餵養小狗或代繳稅電費等,就支出之財物,得 ... 調解合意事項中,倘有約定第三人之給付義務(如保險公司),因其未參加調解 ...
#32. 四大方案完整解決漏水屋糾紛
再來就是求償的注意事項,陳汝吟剖析道,依民法三六五條所載,自房屋買賣日 ... 漏水鑑定,該鑑定報告亦可成為證據之一,這些證據將會成為糾紛調解或 ...
#33. 房屋仲介午夜逼簽約,買屋惡夢一場 - 天秤座法律網
民眾買房為了避免賣方信口雌黃,可要求賣方將口頭保證事項增列於定型化契約內,以 ... 竟然是漏水的房子,仲介與賣家卻互踢皮球,不願出面處理,最後透過調解委員會, ...
#34. 調解比較好? 還是打官司比較好?
這邊講的調解是指尚未提告的情況,所以一定要注意請求權的時效,避免調解的時間過久,結果案子已經過了法律規定可以請求的時間了。
#35. 民事調解事件導引手冊 - 臺灣高等法院臺中分院
二、債務人異議之訴事件之調解筆錄宜注意事項. ... 之給付,如當事人請求「將某某處之漏水修復」, ... 二)依交通部道路交通安全督導委員會編印之「道路交.
#36. 我住的公寓樓上滴水,樓上鄰居說不關他的事,我該怎麼辦?
樓上漏水、樓下就跟著遭殃,室內下小雨令人頭痛,若與友善鄰居能體諒, ... 聲請調解委員會或公益團體調解,而不能達成協議),請求樓上住戶解決漏水 ...
#37. 房地產糾紛專業律師團隊
購買預售屋時應注意之重要事項。 ... 三、陪同出席法院調解會議、鄉鎮市調解委員會或公寓大廈管理會議談到公寓、大樓,就會想到漏水時多少會和左右、上下鄰居扯上關係 ...
#38. 我在高雄的點點滴滴—15 週你不知道的事 - 當期司法新聲
貳、 千金難買好鄰居-論漏水案件. 之訴訟事宜. 一、程序事項及審理要點 ... 行注意事項第4 項是規定「如法院駁回 ... 管理委員會為訴訟被告,請求負侵權行.
#39. 調解庭 - 雅瑪黃頁網
承辦案件範圍包括民事,刑事,調解,和解,協商,上訴,仲裁,訴願,行政訴訟,智慧財產及涉外 ... 事務(協調)委員會:法律、地政、財稅、保險、貸款、消費者、債務協商、調解。
#40. 漏水問題Q&A - 台灣營建防水技術協進會-http://www.wta.org.tw
Q: 漏水消費篇|自費修理漏水時應注意事項.
#41. 萬一你家與鄰居發生房屋漏水糾紛時該怎麼處理呢?當你得面對 ...
基本上可分為兩個階段處理一是漏水原因之鑑定與責任區分;一是如何協調或採取法律 ... 沒有管委會時也可委由里長來協調);其次是透過鄉鎮市調解委員會也是一種管道。
#42. 公寓大廈與修復漏水 - 徐維宏律師的部落格
【修復漏水案】阿凱為坐落在新北市中和區屋齡三十年公寓之所有權人, ... 處理及協調,若未成立管理委員會可以私下協調或至各地調解委員會調解。
#43. 漏水相關法規及案例@ 21世紀黃金家族永和公園店
第二、且王先生已委請管委會多次協調不成(或多次聲請調解委員會或公益團體調解,而不能達成協議),請求4樓住戶解決漏水問題,均未獲置理後,始向法院提出以上請求(臺北 ...
#44. 管委會到底在做什麼?漏水修繕費用是住戶出 - 財訊
如果想讓上述事項正常運作,主委的角色就變得很重要了。主委的重要工作之一是對外代表管理委員會,當發生任何問題時,全以他為對外代表。或許你可以這樣 ...
#45. 無錫房屋漏水鑒定機構-裝付寶
找司法鑒定機構:假如對方不愿意調解,請消委會或者司法所文字說明由于施工方不配合調解,所以業主被迫單方委托裝修類 ... 裝修水電、冷氣設備安裝要注意哪些事項?
#46. 維修不慎導致業主家中受損個人調解工作室「調」出和諧曲
雖然在事後,該水電維修有限公司立即派人員緊急搶救險情,並及時解決水管漏水 ... 於是,沈某當即就來到了分水鎮人民調解委員會,對其與該水電維修有限公司就房屋滲水 ...
#47. 关于商场漏水问题的协议书(楼上漏水调解协议书怎么写好)
写明协议的内容,并应当注意履行顺序和可执行性). 上述协议经本委审查,予以确认。 本调解协议书由双方当事人签名或者盖章,经调解会议成员签名并加盖本调解委员会 ...
#48. 買到「漏水屋」,可否拒付仲介費? - 建律法律事務所
以仲介房屋買賣為業,其於仲介中自應審酌所有權狀及相關文件之真偽,如未盡此注意義務致使被上訴人蒙受損失,即應負過失侵權行為之責(參見最高法院84年度 ...
#49. 西城法院召开“北京西城法院涉漏水损害赔偿纠纷典型案例”新闻 ...
下面结合典型案例,向大家介绍涉漏水财产损害赔偿纠纷中的法律规定、裁判要旨及注意事项。 一、【解决漏水纠纷的起点——查明原因】 案例一:表面无水难成抗辩隐秘漏点 ...
#50. 四大方案完整解決漏水屋糾紛 - 奇摩新聞
以及當賣方隱瞞房屋漏水時,買方應引何項法規以為自保或進行調解、訴訟等事項,在在茲事體大,不容半點閃失。 擅場於「消費者保護法」、長年為弱勢購屋族 ...
#51. 樓上漏水,樓下“受水”發生糾紛到底如何解決?專家為您來支招
甘肅省司法廳調解專家、甘肅第三方人民安全糾紛人民調解委員會副主任解放, ... 物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
#52. 楼上漏水,楼下“受水”发生纠纷到底如何解决?专家为您来支招
甘肃省司法厅调解专家、甘肃第三方人民安全纠纷人民调解委员会副主任解放, ... 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
#53. 楼上漏水,楼下“受水”发生纠纷到底如何解决?专家为您来支招
甘肃省司法厅调解专家、甘肃第三方人民安全纠纷人民调解委员会副主任解放, ... 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
#54. 【崔媽媽】談大樓漏水問題之修繕責任–住戶篇(Ⅰ)950330 ...
「漏水問題」,一直是公寓大廈住戶最常見而且最頭痛的問題,崔媽媽基金會在例行的 ... 次聲請調解委員會或公益團體調解,而不能達成協議),請求4樓住戶解決漏水問題, ...
#55. 【调解员说法】租房漏水起纠纷,明理释法化矛盾_损失
经与房东王某就家电损失赔偿事项多次协商不成后,8月15日陈某向强蛟镇人民调解委员会提出调解申请。 【 调解过程】. 调解员受理了该案件之后,首先随 ...
#56. 樓下漏水判決案例 - 金魚不是魚
四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,必須使用共用部分時, 應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。 五、其他法令或規約規定事項。前項第二款至第四款之 ...
#57. 房屋漏水(上)鄰居不願配合檢查怎麼辦?
依據公寓大廈管理條例第6條:「住戶應遵守下列事項:… ... 三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線,必須進入或使用其專有部分或 ...
#58. 楼上漏水楼下第二次向调解委员会申请调解书怎么写 - 三人行 ...
漏水 调解协议书_楼上漏水楼下第二次向调解委员会 ... 因支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金事项达成调解协议的,此部分应写明:另一方当事人可以依据 ...
#59. 房子漏水處理協議_房屋漏水賠償協議書
上述協議經本委審查,予以確認。 本調解協議書由雙方當事人簽名或者蓋章,經調解會議成員簽名並加蓋本調解委員會印章後生效,對雙方當事人具有約束力, ...
#60. 因邻居房屋漏水协议合同 - 宝林文化网
因支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金事项达成调解协议的,此部分应写明:另一方当事人可以依据有关法律规定申请仲裁或向人民法院申请 ...
#61. 房屋漏水之後的處理辦法 - 每日頭條
按規定屋面、外牆面、廚房、衛生間、地下室的防水工程保修期為五年。出現這些問題如何處理呢?根據不同的情況處理的方法也不同,經常出現的有以下幾種:.
#62. 【新聞疑義1689】他花3800萬買漏水屋,竟不能索賠!
高男一家入入住後發現,剛買的房子有漏水痕跡,但高男重新檢閱當時買屋時的「現況說明書」,發現前屋主和房仲人員 ... (自由時報2015年11月09日報導: 注意保固追訴期!
#63. 楼上漏水楼下第二次向调解委员会申请调解书怎么写 - 法律小知识
(因支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金事项达成调解协议的,此部分应写明:另一方当事人可以依据有关法律规定申请仲裁或向人民法院申请支付令。)
#64. 宏遠驗屋-驗屋,桃園驗屋-小工匠工程網
當消費者圓夢買房入住後,才發現不小心買到漏水屋,該怎麼辦? ... 當購屋後發生漏水等相關糾紛發生,可找各區公所的「調解委員會」或向法院聲請調解 ... 驗屋注意事項.
#65. 租屋漏水、滲水財物損壞誰來賠? 房客可以這樣做 - 蘋果健康咬 ...
租屋漏水賠償- 漏水浸濕、泡壞的家具、物品又該誰來賠? ... 假設是房屋地板自然滲水,我可否循求調解委員會或是法律途徑來要求房東賠償我 . ... 租屋族注意!
#66. 防水百科:關於房屋漏水的問題與解答 - 壹讀
房屋漏水的幾種類型、成因分析、責任歸屬及處理辦法: ... 如果相鄰業主不配合,可以找業主委員會或社區居民委員會協調,因為協調業主關係也是他們的 ...
#67. [閒聊] 嗯.我想來挑戰看看.這篇文章會不會被砍掉- 看板home-sale
推jevity0320: 房屋仲介人員在從事與他們的專業相關工作時所負的注意 ... 還是應該去調解委員會把賣家叫出來協調漏水處裡事項才是比較正確的做法??
#68. 租屋遇到房屋漏水- 法律QA
貳、要注意的是,並非房東一有不修繕的事實,房客就可以立即發函終止 ... 就說要退租就可以了,如果他不願意的話就可以去調解委員會申請調解,在不然 ...
#69. 台灣「調解制度」的社會學分析 - 9lib TW
本研究立基在法律社會學的基礎上,探討臺灣調解制度(鄉鎮市區調解委員會) 的實際 ... 車禍」與「漏水」 案件為理念型,作為我們深入分析的標的,探討調解案件「正式 ...
#70. 漏水消費:權益& 事項 - sunproof 論壇
漏水 消費:權益& 事項- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. ... 來協調是一種不錯的方法;其次是透過鄉鎮市調解委員會也是一種管道。
#71. 樓上裝修後家裡漏水該找誰負責?
全裝修房屋入住後發現漏水屢修不好, 該如何維權? 樓上裝修吵 家裡漏水 ... 下一篇:注意自己辦公室佈局的禁忌讓事業更上一層樓 ... 有哪些注意事項.
#72. 住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ)
家裡發生漏水狀況,我該怎麼辦?........... 54 ... 的調解委員會有什麼不一樣呢? ... 義、開會的流程及相關應注意事項,一五一十在本手冊中都有滿意的答.
#73. 鄰居說他家的漏水要我家負責? @ 漂亮家居雜誌 | 健康跟著走
因此,一旦知道漏水原因以後,再依「公寓大廈管理條例」之規定,是可以... ... 買屋購屋前需注意事項,以免之後漏水產生糾紛:. #7 公寓樓上漏水不處理怎麼辦?
#74. 調處委員會、調解委員會,到底差在哪?
FOLLOW US · 1. 民事糾紛案件方面. (1) 債權、債務之清償. (2) 房地產之購置、租賃、佔用. (3) 家庭糾紛、繼承. (4) 房屋漏水. (5) 商事買賣 · 2. 刑事糾紛案件方面. (1) ...
#75. Blog Posts - POWI PARTNERS LAW FIRM
調解應注意哪些事項? 因鄉鎮市調解委員會或法院之調解案件,一經調解成立,其調解書或調解筆錄具有與法院判決同一之效力,基本上調解後是沒有反悔 ...
#76. 新北地方法院一百零七年度訴字第1532號民事判決
經原告數次與被告李玉芳協商修繕事宜,被告李玉芳均爽約未現身或避不開門,原告並曾向新北市中和區調解委員會聲請調解,亦遵照被告李玉芳之意思請專業漏水檢測公司 ...
#77. 漏水壁癌、馬桶不通、壞了房東修、擅自進入租屋、租賃糾紛
學生租屋注意事項、漏水壁癌、馬桶不通、壞了房東修、擅自進入租屋、租賃糾紛 ... 可以到各地方政府的#不動產糾紛調處委員會來調解,而且#免繳費用。
#78. 公寓大廈---漏水問題 - 謝律師的法律諮詢站
公寓大廈結構體內之水管管線因破裂而漏水,由何人支付修繕費用? ... 原告遂於104年5月29日向臺中市西區調解委員會申請調解,被告章○○出席調解會議時 ...
#79. [筆記]天花板漏水
(2) 案例情形,住2樓的某甲可以先到地政事務所要求列印建物謄本,調出3樓屋主的全名跟戶籍地址,然後到法院提起民事訴訟或到區公所調解委員會申請調解 ...
#80. 你家用水我家漏水!四步驟解決鄰居漏水糾紛 - 媽媽經
樓下漏水原因,如可歸責於樓上住戶之住家管理使用之過失所致, ... 再證明住戶已委請管委會多次協調不成(或多次聲請調解委員會或公益團體調解,而 ...
#81. 房屋漏水糾紛,可請求的賠償項目有哪些? - StockFeel 股感
這幾天,全台各地都有暴雨的情形,如果居住的地方年限較久,可能就會發生房屋漏水的問題,之前我們曾介紹過,發生房屋漏水時,首先要先判定責任的歸屬 ...
#82. 漏水糾紛處理 - My的部落格
漏水 糾紛處理端看自己口袋有多深,如果花個十幾萬打官司算小錢,就直接告下去吧, ... 沒上過調解委員會的人,都會擔心很麻煩不想去,所以一值卡在總幹事那一關。
#83. 消費爭議 - 行政院消費者保護會線上申訴系統
如仍未獲妥適處理者,得向直轄市、縣(市) 政府消費爭議調解委員會申請調解,消費爭議調解委員會應於30日內召開第1次調解會議。 貳、什麼是消費爭議:.
#84. 房屋修繕和解書
房屋修繕和解書:房屋漏水賠償協議書(2019律,2019年4月19日—夫妻打架2018和解 ... 型且經法院核定的調解書編輯成冊,以供各區調解委員會製作調解書之聲請人扣除先前 ...
#85. 房屋漏水訴訟書
願出席調解委員會,只能透過法院來解決問題;你可向法院提起修復漏水之訴訟,並請求 ... 林小姐也不願讓劉太太進入屋內修繕,劉太太深受其貳、漏水民事訴訟注意事項.
#86. 公寓大廈漏水問題如何解決 - 聲威法律事務所
如果建物所有人未注意維護其浴廁管線,造成房屋浴室牆壁埋設內水管漏水,因該浴室 ... 漏水,漏水位置又是在主幹管之管道間,即應由該大樓之管理負責人或管理委員會 ...
#87. 抓漏防水工法介紹|一般住家漏水【專家的建言】 Yueng-Fa 勇 ...
壹、一般住家漏水應注意事項 ... 外,更甚者還衍生出許多糾紛與困擾,消費者花錢又受氣,要提告或調解又花時間費時費事,多數消費者只好自認倒楣另找別家再修繕漏水。
#88. 漲薪調解失敗,南非工人罷工加劇汽車行業憂慮 - kks資訊網
1月1日下午,省生態環境保護委員會辦公室主任、省生態環境廳黨組書記、廳長王仲田 ... 小編要說的是,就算你自家的頂樓屋面防水做的再好,過個幾年肯定還是會漏水的。
#89. 新聞疑義專欄房地產篇第三冊 - Google 圖書結果
【新聞疑義1686】漏水屋之事前預防、事中防止及事後救濟文/楊春吉(故鄉) (筆者聲明: ... 處理漏水問題意願較佳,建議與建商私下調解,若民眾張揚把事情鬧大,影響到銷售, ...
#90. 天天骗今天给明天给,这样可以告他吗(安徽宣城律师)9 - 中法网
河南诚然律师事务所副主任、高级合伙人河南省刑事诉讼委员会委员洛阳市西工区王城小学法. ... 离婚后同居关系房产分割,我和前妻于9月25日经法院调解离
漏水調解委員會注意事項 在 [閒聊] 嗯.我想來挑戰看看.這篇文章會不會被砍掉- 看板home-sale 的必吃
其實是苦主搞錯方向了.
買賣合約書請問是誰跟誰簽?
是買家和賣家簽.
因此漏水事情,基本上是賣家簽約的時候告訴仲介,仲介再告訴你.
(但實際上仲介無法知道非明顯處的漏水狀況,所以它們只能轉達賣家的承諾)
因此你看,打勾沒漏水那條後面,是不是有賣家簽名...!!
因此這件事情要針對"賣家"而不是仲介.
你去針對仲介,仲介一定會推..因為責任在賣家身上.
另外仲介不會代墊這筆錢...
因此,漏水的修繕,也一定要找賣家確定解決辦法.
全都找仲介基本上是找錯人了.
這也是為啥那兩個房仲無法被懲處的原因.
另外,買賣中古屋,除非是"仲介的疏失",不然不存在"消費者"這個概念.
因為買家賣家...都是偉大的業主...XD
兩個偉大的業主擺在一起的時候,誰比較偉大多一點...喔...這應該去外面定孤支才知道.
而仲介其實責任並沒有你們想像中那麼大,很多事情他只是"傳話".
也就是他領著賣家的話對買家說會負責..
但是買家要責任跟仲介要,仲介無法給你,你還是要找賣家.
當然仲介說"賣家說他會負責",仲介應該會有賣家的保證,可以麻煩仲介把保證取出來.
這樣買家就可以領著賣家給仲介的保證,去跟賣家要求他應該負擔的責任.
而如果矛頭指向仲介就麻煩了,因為這不是仲介得責任.所以他一定踢皮球.
so..正確做法就是.
當你發現漏水,透過仲介獲取賣家的承諾.
看是要賣家維修還是買家維修賣家出錢.
之後例如賣家說他要付18萬,你只要取得他的證實.
那賣家不付錢就立刻上調解委員會,把賣家叫出來調解(仲介也要到場作見證)
調解不成就立刻上法院寫狀紙,並且這應該可以先做假處分.
不過基本上最好的做法是,先不要修繕,要維持原樣.
你一修繕下去,到時候賣家說你修繕破了瑕疵擔保,或是他不同意你的維修工法.
到時候就很難揮.
(因為法律上規定,是賣家有全權決定怎樣維修,以及維修的義務在賣家身上而不是買家)
另外,法院要鑑定,鑑定要土木公會的技師領了法院的文才可以鑑定.
(上次來的鑑定,是某土木工程學系的教授...)
你任何一個自稱高手的水電都不可以鑑定.
因為高手大多都是垃圾,上一個自稱高手的在法院被法官叫他墊墊不要說話不然趕出去.
然後土木技師去鑑定的時候,完全否認掉自稱高手的水電的所有說詞..XD
因此你必須維持漏水原樣,這樣法院鑑定才會有確實的結果和之後的責任歸屬.
不過插話一下,那個漏水要18萬...XD...他的工人是摩納哥請來的齁,時薪1000塊起跳?
那個漏水應該3萬塊內可以搞定,便宜處理法應該一萬塊可以搞定...
恩..18萬
果然大安區的錢好賺阿~~~~...XD
當然啦..
大家愛針對仲介.
對我們投資客來講是很開心的事情..XD
你要知道,你針對仲介是針對錯人.
因此我們就躲在後面,仲介幫我們擋掉80%的各種騷擾和口水.
然後我們都不為難仲介,所以仲介更不會針對我們做動作.
so....看到U2B一堆人在那邊高潮的謾罵仲介.
恩...我們躲在後面的賣家就只好呵呵~~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.81.100 (臺灣)
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那叫瑕疵擔保.
民法規定的.
但問題是,他提示有這件事情.
可是擔保人是誰???
恩...是賣家,不是信義房屋.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/28/2020 18:24:07
保險公司不一樣,那個她要付錢.
仲介只負責傳話..他是仲介,字面上的意思就是,傳話促成而已.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/28/2020 18:25:02
其實品牌影響不大.
仲介是人的差異佔絕大多數.
另外.
你不信任信義,所以你去找永慶?
阿你不信任永慶又跑去找住商(信義體系)你不信任住商又跑去找台慶(永慶體系)
你跑來跑去就在信義和永慶兩大體系當中滾動而已..XD
少數獨立品牌,那個通常動作更多..你菜鳥應該更害怕才對.
所以...這影響還是有限.
and..信義我記得他的業務會輪調..
所以你鎖定店也沒用,那個業務沒多久就輪調到其他店去了.
房仲不是隨時缺人.
你現在就可以去應徵阿,應該還沒下班關門.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/28/2020 18:34:35
我問妳喔..XD
如果你是公司的廣告企劃.
請問你會這樣廣告媽?
喔不,天下沒有一間公司會這樣廣告的..
所以一筆交易,責任歸屬,通常要自己做功課自己釐清.
沒有人,會很真誠的一樣樣道理都耐心講給你聽.
你搞錯了,那之後的事情都要自己吞..
出社會,沒人教你沒人同情你沒人幫助你..
你只能靠自己.
其實這個年代資訊爆炸.
沒做功課有一半要怪自己.
如果再30年前,網路還沒興起的時候.
那時候資料,法規,判決案例都要自己去圖書館,法院等地方翻書慢慢查.
那時候才是奸商的天堂時代..XD
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/28/2020 18:38:57
瑕疵擔保是民法規定.
所以甚麼合約都不寫,也會產生在買賣責任當中.
這事件最重要的一點就是.
修繕18萬,到底賣家有沒有同意要支付...
因為通常賣家聽到18萬,會叫對方吃大便,然後自己找水電用1萬塊修復.
(好啦,大安區貴一點,3萬塊)
賣方只要可以修復,花多少錢都有理合法....他花3塊錢可以修復也合法.
但是如果賣家有承諾18萬要支付,那買家只要可以舉證,這筆帳單就要賣家支付.
所以仲介有沒有取得賣家的承諾+仲介跟買家講的時候,買家有沒有存證.
如果買家有存證仲介說賣家同意支付18萬的證據.
而賣家沒有答應18萬...
這樣一般來講是賣家應該支付法院認定的合理金額(可能三五萬).
其他不足的錢就要中間傳話的那個仲介自己去補.
不過因為U2B的錄影,不知道是我沒看清楚還是怎樣.
我並沒有看到仲介有說"賣家同意支付18萬"這個關鍵點的紀錄.
只有看到"賣家願意負責"...
願意對漏水負責,不代表他願意支付18萬..這有天大的差異,不可以混再一起.
也因此,最好的辦法一般都是,上調解委員會,把賣家叫出來.
兩個人,喔不,含仲介3方,當著法律背景的調解委員面前.
坐下來好好討論一下,這個漏水該怎樣處理.
並且調解完成後,調解書上簽名.
當哪一方想髮夾彎,另一方就可以拿這個調解書上法院.
so...走調解,把賣家叫出來談,是最重要的.
針對仲介是沒有意義的.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/28/2020 18:53:43
仲介就是中間人.
作用就是促成.
也就是例如...
連千毅透過FB直播賣東西.
請問如果你買到假貨,FB要不要負責.
更不用說.
連千毅賣東西,有不少是廠商把貨寄給他賣.
因此如果有假貨,你找連千毅負責,連千毅還可以上訴去找寄貨的廠商負責.
當然你買賣是跟連千毅做的,所以連千毅要對你負責,之後連千毅在找廠商廠商對連負責.
但..中間那個直播平台,FB,他不用負責.
FB就是仲介...連千毅就是賣家,廠商就是建商.
而要是沒有FB直播平台.
你就無法透過直播買到東西.
所以FB直播平台的存在目的是,讓買賣雙方可以透過他做交易.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/28/2020 20:03:40
他那個是下雨後才產生的漏水..XD
請問,你一個仲介第三方,你如何得知下大雨會漏水??
所以那邊本來就是要賣家自己在沒漏水欄簽名表示負責.
另外告知責任,為啥他要告知仲介責任?
請問你依據台灣哪一條法律要求仲介告知責任?
你買賣契約書上面有註明是仲介得責任媽?
不過30年不在保固內這一條比較特別,這個要看仲介當場怎樣講.
因為錄影上都是仲介說賣家會負責,它們會"協助"處理...XD
so...請問你打過漏水官司沒有.
我還正在打,我是告人的那一方.
請問,你漏水官司是告仲介還是告賣家??
阿你口口聲聲說這絕對是錯的,在誤導別人.
那請問,怎樣才不是誤導阿..XD
仲介去死該死仲介要賠錢才不是誤導,我知道你內心是這樣怒吼的..XD
但很可惜,法律好像不照你這樣玩.
而你搞錯了,跑去找仲介.
如果..我說如果,你並沒有找到"賣家願意出18萬"的任何證明.
之後你鬧上法院你覺得會怎樣?
法院會依照一般修復漏水的行情(通常是一般人的最低行情),要求賣家補貼.
補貼你18萬?想太多...最多3~5萬.
然後因為你已經施工了,18萬的工程,所以你不可能取消然後叫賣家全權負責修繕到好.
那這樣,1x萬的誤差費用,你要自己吞...
(當然賣家也要吐很多錢,因為鑑定費這種看起來就是破20萬.
所以賣家可能會支付2x萬+3~5萬)
所以...你搞錯了責任歸屬,搞錯了應該進行的流程和該做的事情.
到頭來你反而會產生龐大的虧損問題.
反而如果你一開始就上調解.
然後用2x萬以上的鑑定費恐嚇賣家.
那甚至可能可以讓賣家接受七八萬甚至十萬以上的修繕...
這樣你才會有更大利益解.
董媽...外行人.
你才是看google的..XD
漏水這種糾紛,投資客整天在裡面打滾的.
誰在跟你google查資料.
另外google的文章,有不少都是錯誤的.
尤其是誤判法院或是調解委員會的判決或是調解.
之前一間房子,樓下跑來說我漏水,上調解.
共同樓地板是不是應該一人一半.
但是調解委員會看我是投資客,所以一直想要我全出.
(那次的委員不是法律人,不知道是哪邊冒出來的一個中年人.鹽埕區的調解委員會)
我就搬大廈管理條例出來嗆調解委員會.
最後,我稍微退一點,支付2/3的經費..然後用我的工人去施工.
所以...你去看那些google文章,寫了一大堆.
但那些作者,請問他自己親自去處理過沒有?打過官司沒有..XD
so..幻想和真實世界是差很大的.
我們建議你更有優勢和保障的作法.
你們自己寧願陷入仇恨和反社會人格思維當中無法自拔.
那到時候吃虧,就怪自己吧...
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/28/2020 20:29:18
呵呵...
1.仲介就是仲介.
你到底要他做甚麼..XD
2.這個30年我就不知道業務是怎樣講的,一般信義不會這樣講.
另外我們老屋玩那麼多,棟棟都嘛超過30年.
漏水還是要去處理..
3.為啥信義法務會出來和解,基本上大概是因為對方拍視頻+有點背景.
你真的一般人,你去處理看看.
到頭來信義根本不鳥你,有本事上法院講...
反正上法院,你也是針對賣家,又不是針對仲介.
仲介省得輕鬆.
因此.
你還是一定要仇仲介阿.
仲介就是該死就是要賠錢..XD
但實際上,你再去看,你都說你去看案例了.
漏水糾紛是仲介在賠錢的媽?
拜託,你去看,不要只會google.
漏水糾紛就買賣雙方的事情.
你一直把目標放在仲介身上.
你確定是我在誤導還是你在誤導?
並且,我又不是仲介身分.
我幫仲介說話我有甚麼好處????
反而如果你們自己笨整天仇恨仲介.
對我有更大利益解.
有沒有搞清楚...
不就好厲害..XD
這樣啦,回到這個案子的狀況.
你今天買了一間房子.
簽約的時候說沒漏水.
並且你去房子看了幾輪都沒漏水.
成交了,過一個月下大雨開始漏水.
你告訴我你要怎麼做..XD
先去嗆仲介???
我猜大概是吧.
然後你在想一下,你這樣做,是正確的嗎??
還是應該去調解委員會把賣家叫出來協調漏水處裡事項才是比較正確的做法??
到底誰在誤導..XD
不要被嗆了就在爆走.
爆走只會讓你更難看而已.
還是只是開個免洗帳號.
到處爆走無所謂..XD
呵呵~~~
連用真實帳號都不敢的家活.
躲在假帳號後面的不就好屌好棒棒.
肉腳....沒出社會回家抱媽媽喝奶.
另外,你要知道,信義的仲介有底薪,抽成不高.
因此他傭金吐一些回去,實質上對他們的個人收益影響其實並沒很多.
尤其他或她的店月業績已經有達陣了,那他並沒有太大的壓力.
如果你今天接觸的是一般北部所謂的"高專".
你看他會不會叫你自己上法院...XD
阿,我忘了你這個假帳號的,沒買過房子...
難怪搞不清楚狀況.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/28/2020 23:08:00
有些人是因為正義而義氣領然.
這種人值得尊敬.
但魯蛇會因為反社會人格被挑戰,而瘋狂的跳腳..XD
這種蛇,值得耍耍~~
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/28/2020 23:09:00
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/28/2020 23:09:12
某假帳號完全搞錯人了.呵呵~~
然後法律上??
自己完全沒有任何處理漏水爭議的經驗.
滿腦子幻想.
然後自以為抓到老鼠尾吧,還搞錯人...XD
你先回答一下.
你買了一間房子,買賣契約書上勾沒漏水.
過一個月下大雨,漏水.
你要怎樣處理..XD
幹嘛,嗆仲介就是對的.
你們都是正義的一方...XD
搞錯方向還大言不慚的說別人誤導...
到時候被害死的都是別人,別人小孩死不完就是了?
惡劣..
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 00:47:52
那你調解書就隨便簽看看..XD
你到時候在上法院,對方拿調解書出來.
你看法官會不會因為調解書的內容而對判決做出不同的判定?
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 00:48:46
假處份要幹嘛?
你房子在漏水,可以假處分先要求修復漏水.
而不是拖到判決之後才處理.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 00:49:37
那同樣的問題問你..XD
當你跟仲介買.
買賣合約書上面勾沒漏水.
過一個月有漏水.
你要怎樣要求仲介.
賠償?
維修??
請問你是基於台灣哪一條法律或是買賣合約書上哪一條條款???
先聽你講看看....不是很懂法律..XD
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 00:55:17
賣家沒同意幫你付錢.
你自己去維修.
賣家就直接舉證說你裝修破瑕疵擔保.
所以他不負責.
然後因為你已經修復了.
所以法院無法派鑑定來鑑定.
因此到最後就算你有照片,法院也是很可能隨便賠你5000塊搞定..
哀,懂不懂法律阿.
亂搞怎樣死都不知道...
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 01:00:23
仲介說他會負責處理..
仲介的處理責任是協調漏水修復.
也就是仲介的責任是跑去跟賣家講,你的房子漏水了你要負責.
仲介要負的責任是這一項..XD
你還真以為仲介負責把漏水修好?或是賠償你漏水?
對拉.
到底你要用台灣哪一條法律或是合約書上哪一條條例.
去對仲介提出訴求?
講一下好嗎?
不是很懂法律?
不要講了半天,哪條法條都舉不出來??
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 01:03:11
假處份可以優先處理掉漏水修復問題.
你不知道??
我去告人家漏水,那時候就有律師背景的建議我可以假處分.
並且不只一個法律人證實可以這樣做.
要不是因為我走法律途徑後要狠狠地坑她一大筆修繕費和空屋成本和延伸損失費用.
我真的急著要住的房子,早就用假處分先把漏水處理起來了...XD
你知道我跟你最大的差異嗎?
那就是你甚麼都不懂,一切都在幻想..XD
只是因為你跟一大群愚蠢的反社會人格魯蛇窩在一起.
講一些罵仲介的話好像很多人挺你.
但實際上.
你遇到漏水,你最好是這樣處理...XD
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 01:05:41
法院會相信你的存證..XD
你當我上次花十幾萬的土木技師公會鑑定是鑑定假的??
法院怎麼可能會接受你給他的資料就當宣判依據...
哀...
先回答我你用哪一條法條或是合約哪一條,訴請對仲介的責任?
先回答好不好,不要扯五四三.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 01:06:56
另外調解委員有調解書.
我上面講得可是"某一方違反調解書的調解結果".
你中文字看不懂?國小沒畢業/
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 01:07:49
我就是比你董太多了.
看你這種甚麼都不懂的.
好好的嗆死你..XD
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 01:08:10
所以你這個案例就是要告死仲介..XD
然後跟仲介求償就對了.
偉大的律師...XD
然後請問偉大的律師.
漏水糾紛,你去告仲介,你要求仲介怎樣賠償阿.
然後你預估法官會怎樣宣判仲介該怎樣賠償??
你確定漏水糾紛,你要求仲介全權處理,法院會這樣宣判?
你確定你是打這方面的律師..XD
還是在那邊打離婚官司的.
對喔,你要告信義房仲,他騙你甚麼?
然後你要訴請甚麼?
講清楚一點...
啥一句可以告他詐騙就糊弄過去..
這可是扯到18萬的實質現金...可不是甚麼告了就贏了的概念.
讓我想到上一個被我嗆的律師.
外牆玻璃帷幕漏水,我在他樓上.
他要我負責..XD
被我嗆....明明就是管委會的責任.
阿律師不就好厲害.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 01:24:11
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 01:25:39
兩三隻魯蛇連續噓,叫甚麼噓成那樣...XD
另外我問你.
仲介要承擔甚麼責任啊..XD
下面那篇文章解釋了這個"信義保固"以及"30年以內"的後門.
偉大的律師快去看吧.
還是你認為,上法院告仲介,結果法院判賠仲介費吐一半還給苦主.
就算達到目的了..XD
那你的目的到底是要勒索仲介費回扣.
還是要修復漏水支出??
這兩筆錢可不一樣,偉大的律師不會分不清楚吧.
哀,台灣法務人員的素質怎麼這麼差..XD
幹嘛,律師兩個字可以唬人?
去虎學生還可以.
你就不是做不動產糾紛的.
不要跳出來丟臉.
法務出來是要解決他的"信義保固".
另外就說.
信義有底薪,他只要業績達標,退你一些傭金,他們店和人的損失其實並沒很多.
薪水還是一樣領.
所以就吐點傭金回去了事,順便要求簽"不准透露品牌和店家和業務名稱"
反正信義是上市公司...XD
吐出去的大多是股東利益.
so...信義收傭金都很死,要收3%就一定要收到3%.
但是她收了之後有任何事情,它們也很感吐傭金回去給你.
就是因為,她是上市公司.
但是同樣的事情,你拿去"高專"的仲介身上看看.
你看他會不會直接叫你上法院告賣家...XD
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 02:25:32
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 02:26:24
另外,回到最原始的..XD
如果要不是因為信義他是拿底薪,獎金很少.
你今天換一家高專的仲介店.
你這樣處理,你看仲介會不會部鳥你..XD
你就去告,告一輪花個一兩年以上,看最後可不可以要到兩萬塊...XD
再者,對我們而言,我調解後,對方不按照調解方式處理.
我要申請強制執行,不是要去法院嗎?這不就上法院??
對拉,對律師而言,一定要正式開庭才叫上法院..XD
好啦,偉大律師,離婚官司不打了喔...
調解就是因為有強制力,所以我才建議直接到調解委員會把事情搞定.
阿偉大的律師..XD
你就是不要調解,然後堅持要告仲介就對了??
你確定不是你再誤導..
然後用一些很奇妙的"法律專業術"強調自己多專業多厲害.
但到頭來,你叫別人漏水不去找賣家,去告仲介...
...恩...
大概只有妳們這些魯蛇才會覺得這是正確的解法.
阿你就慢慢去告仲介嚕...
你們這些一輩子都沒處理過漏水的.,.XD
還有臉出來嗆人.
怎樣,買不起房去嗆妳爸媽以前沒多買幾棟房子比較快.
還是你也準備成為這種爸媽.
以後被你小孩嗆,人家爸媽手上都五間房子,為啥我只能租屋...XD
然後你一錠跟你小孩說,都是仲介的錯....
仲介多惡劣,多該死...XD
so...
回到原始的案例.
驗屋當下沒漏水包含仲介和買家都沒看到.
屋主有簽名說沒漏水.
一個月後漏水了.
請問各位偉大的人,你們怎麼處理以及進行下一步??
幹嘛,,,.那麼弱,這個簡單的問題都無法回答˙.
然後講自己是律師,多厲害,多專業..XD
專業道簡單的問題都不會解決.
還說人家誤導.
你們才再誤導m,並且會害死人...
還說自己動工修復,再報帳給對方付...
你都破瑕疵擔保了..
有沒有念書..你真的是律師??
信義保固也是必須"使用信義的工班"...
你沒看到他保固的幾大前提??
你用自己的工班,信義的A&Q裡面有說這樣可以嗎..XD
連條例都不看清楚..
要不是因為信義都是領薪水的普專,它們退你傭金是股東的損失.
你遇到高專店,你再去搞仲介看看有沒有用.
到時候害死一堆買房子的,跑去跟仲介對幹.
然後弄得心力憔悴之後又花了一堆錢都要不回來...
阿不就好厲害...都是我在誤導,你們都是正確的..
呵呵~~~
還是律師就希望大家多告一點,她律師費可以多賺一點...
恩,除了這個理由,我找不到第二個理由讓一個律師這樣誤導人家處理漏水的方式.
然後用一大堆小術語去推翻正確的作法.
so...回答我.
一個房子,驗屋,買家和仲介都沒看到漏水.
一個月後下大雨才漏水.
屋主有簽沒漏水..
各位專業,你下一步要怎麼做啊...XD
這邊幾百人都在看你們怎樣回答這個問題..
不要閃躲阿....
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 20:12:04
你先回答上面的問題比較重要..XD
用假帳號的.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 20:12:58
搞了半天只剩你們三個再自high...XD
呵呵~~~
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/29/2020 20:52:29
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