【龔成問答信箱】(Q20701-Q20720)
Q20701:
老師你好,我係你學生,正研究福來特玻璃 6865 有看佢年報 其他內地大行報告及分柝
光伏行業分拆
基於十四五規劃及全球都在推行潔淨能源 所以睇好佢嘅主力光伏玻璃生產 及公司管理層亦投放開發及增加生產線
提高產能從而站穩龙頭地位
EPS 2015/16/17/15/19/20
0.31/0.34/0.24/0.23/0.37/0.99
基於2020 有53%增長
所以覺得2015-19eps數據太低 所以用2020 epa 0.99
按20% 增長 去推算2021/22 eps
2021e /22e eps
1.19 / 1.43
按2021e eps 1.19
PE 15 / 20 / 25 / 30
估值 17.85/23.8/29.75/35.70
所以响22.80 小注兩手
請老師 比些評估 最紧要喺方向正確
若正確
合理估值 17.85 會否太保守
龔成老師:
首先,福萊特玻璃(6865)這股有質素。佢的確會受惠十四五規劃,以及全球正對整個行業的發展大方向,因此長遠正面。
佢主要在中國生產及銷售光伏玻璃,此外,亦生產及銷售浮法玻璃、家居玻璃及工程玻璃,並向中國大陸、日本、新加坡、韓國、台灣、德國及美國等地客戶,銷售產品。
睇翻佢的資料,佢的光伏玻璃產品主要用於生產晶體硅光伏電池,以及用作薄膜光伏電池的蓋板,而佢的生產設施位於浙江省嘉興市。
無論生意與盈利都增長理想,財務數據正面,這股值得長線投資。
唯一擔心的就是估值問題,始終現價唔算平,近期股價有時在合理區頂,有時略貴。如果投資,可以小注慢慢分注,不建議這刻大注。
你都見佢過往股價都幾波動,主要是市場對這個行業之前都有炒作,即是說,這股及行業,有質素,但市場有時都會過度樂觀,因此我地在投資上,唔會太過進取,而買入後當然有長線投資價值。
至於你上述的估值,方向基本正確,但要留意,唔需要太著重一年的盈利增長,而要分析長期情況,同時,不要將財務數據公式化,你要考慮佢過往的經營環境,為甚麼會產生這個生意與盈利數字,而將來的經營環境又會怎樣,從而推算會產生怎樣的盈利數字,然後作出估值。
以這企業來說,推算有代表性的每股盈利為$1-$1.2,會較為合理,當然要睇佢業務發展而睇下要唔要調整。至於市盈率,你預15-20倍都可以。
因此,你在$22.80小注,可以的,這都算是合理區的中上至頂位。
而你計出的合理估值 17.85,其實又唔算太過保守,我都會視為合理區的範圍內。而你先在上面價位小注,之後等跌先正式買,投資策略正確。
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Q20702:
Hello! 龔sir, 你好!我只係近期先認真了解你個FB. 見到入面嘅同學仔,個個都好崇拜你。
所以,好奇問我親友(投資開),問佢識唔識你呀?佢話識呀!教人儲錢投資,幾好架,值得睇。
因為自己理財不善,而且要債務重組(3年後才新),所以,一直都唔敢諗去投資哩樣嘢。
小朋友初小,投資親友提著我記得教好小朋友理財,心諗真失禮,自己其身不正,一直都冇面對。皆因覺得自己現在都好吃力,所以對有剩多餘錢去投資都好遙遠。但我見倒唔少同學都有損手爛腳,重新出發。
我都期待哩日,所以,哩家入嚟做吓功課先。我想問吓新手入門係咪可以睇吓本勝經先?
我要想吸吓你d 正能量,謝謝你。
龔成老師:
理財要一步步,不要急。
先做好儲蓄,收入與支出平衡,了解自己的財政情況。
有了儲蓄後,就可以投資。
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。
投資不是炒賣,是一個配置的過程。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
至於教小朋友,要教佢地量入為出,錢從何來,錢不是銀行出來就有,而是要工作去換取的,要教佢地善用資源,有儲蓄的習慣。
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
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Q20703:
我仲係初級.究竟咩係小注?
3067
大概$15入700
$19 入300
入得正確嗎?
市跌.再入?幾多為小注?價位?
2845
2826
兩隻可否入嗎?
希望再有你教導
龔成老師:
小注無絕對的數目,簡單來說,就是佔你組合比例不多,例如5%,3%或更少,又或者,就算這筆資金蝕了,也不影響你的核心組合。
3067,你可以每隔一段時間買入少少,又或者,你每跌10%加一注。價位低可買入多D。
2845
2826
兩隻都有質素的,但現價都貴,你都可以用分注策略進行。
這些ETF,最好的方法就是每月供。例如每2、3個月買入一手,都是一個策略。
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Q20704:
阿SIR你好,聽你話我日日都睇財經新聞,學股票,睇公司發展,現在月供盈富,手持兩手阿里爸爸(223 & 261入),另外兩手小米(28.5入),會繼續長揸,當儲錢,好過洗左。
因為有用bibi呢個網站,近來見佢新聞說來緊會來香港上市,會唔會變左0700 or 螞蟻2.0 ???? 我想少注入試下,你覺得呢?謝謝你
龔成老師:
記住,你除左睇新聞,最重要是「睇企業」,你要睇企業年報,這是最重要的。
你現時持有的,都有質素,可長線,方向正確。
至於bibi,未有正式上市資料,但相信有價值的,不過平貴與值博率,就要到時先知。
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Q20705:
想請教,如果算高位入左 但又係潛力股 跌左20%都唔唔理止蝕位?
龔成老師:
要睇企業質素有無改變,如果核心因素無變可以持有。最重要是分析點解跌2成,是之前升得多高位回翻,還是企業有核心問題出現左?
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Q20706:
老師你好!我買咗五年股票但直至今日整體都係洩緊錢,我用咗一半儲蓄買股票,剩下一半唔想再買股票了,想分散投資做下加盟店,你覺得點?
龔成老師:
第一,股票建議你多學習,我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
如果不懂選股,就投資盈富(2800)。
另外就是加盟店,建議你多了解該加盟店,例如品牌、營運模式、發展、條款等。
加盟店有好有壞的,我地無得統一分析話好定唔好,你之前一定要多了解,最好找一些大型,過往有穩定經營歷史的,不過就要留意加盟條款,有那些對你不利的地方。
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Q20707:
龔老師您好,就黎40歲,月入22000,工作都算穩定,無經濟負擔,現時月供緊有兩份退休plan,每月total 4400,仲有8年完。
月供緊盈富 3000,領展3000。
現時持有:
阿里巴巴 200股
吉利汽車 1000 股
中國中鐵 2000股 (4.43入)
領展 244股
盈富 312股
暫時流動資金有大概5萬,自己有諗過應唔應該將 中鐵 放晒佢,轉呢筆錢分段去投放落 3067,之後keep住每兩個月就入一次 慢慢一路長儲貨。
如果咁行,係咪再應該儲多少少現金先唔好急,到時9988 或175 現價回多一至兩成,就一手一手入呢?定應該都係 二選一 去繼續月供,儲錢備戰呢?呢度kick住左諗唔通~
希望老師你俾下意見我。
開始睇緊你既書日日睇你post再睇留言,獲益良多,尤其係心態方面。我叫自己千其唔好貪眼光要望遠啲亦唔駛驚,總之持續進行,誓死唔短炒!
個市跌番我反而興奮因為都想趁底吸納下 哈哈哈。好想上你堂但我份工暫時好難就到時間,所以就買書睇住先。另外龔sir你可以俾多一次網上課堂條link俾我嗎?
總之超級無敵多謝老師,感恩無意中遇到你呢位良師!
龔成老師:
現時你持有的,基本上都有質素的,可以持有。
中國中鐵(0390),本質算是不過不失,但近年略有轉弱。
預佢的增長力在之後,都唔算好強。睇翻佢的業務同財務數據,生意同盈利都處於穩定狀態,但增長力唔算強。
所以長線睇,算有有投資價值,但增長只是平穩。佢過往股價曾在2015年大升大跌,這只是炒一帶一路,但之後回復原狀,因為這因素只能為佢帶來平穩增長,而不是高速增長。之後同樣只是上上落落,近年股價再次轉弱。
這類股又唔值得佔組合比例太多。
如果你想提高組合增長力,的確可以將這股轉其他。
你每2個月入一次3067,可以。
至於阿里(9988)、吉利(0175),你都可以分注慢慢買入,見每次跌1成就加少少,如現金不足就唔好加住。總之,你要控制現金的比例唔能夠太少。建立一個平衡組合就得。
我最近同天窗出版社,合作開辦左一個網上課程,題目是關於「資產配置」的,即是講述各種資產與投資工具的特性、投資價值、在財富組合中的角色,至於股票內容就唔算多。你有興趣可睇睇:
http://bit.ly/3pP252j
課程按「人生階段」、「財富累積」、「資產特徵」設計,更有給年輕人、已婚人士、退休人士的精明理財建議。
完成課程後,你會學到:
✓財富系統概念,不再被炒差價的框框束縛;
✓股票、基金、債券、的士牌等資產的運用和買賣技巧;
✓懂得分辨資產質素和平貴,在最合適的時機買賣;
✓如何以最低的價錢,買到最具升值潛力的物業
✓致富3部曲,如何從當下這刻開始啟動!
至於股票班,由於內容太重要,只有實體班,唔會開網上課程。
因為之前實體股票班試過比人偷拍,之後放左上網賣,最後要搞到報海關先處理到,好煩。所以,網上類的教學,都好擔心有偷拍問題,風險太高,因為好多課堂內容,都唔想太公開,只想自己學生知,所以暫時都唔會搞。
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Q20708:
老師,最近大市板塊輪動,我想入一些銀行或保險股長線增長及收息用,請問2338,1336和2328你有咩睇法?2328最近仍在低位,係咩原因?
還有1382息口亦非常吸引,作為上游物料股吸引嗎?謝謝!
龔成老師:
濰柴動力(2338)主要從事生產及銷售柴油機、相關零部件、汽車及其他主要汽車零部件、非主要汽車零部件、進出口和叉車及倉庫技術服務。
其實業務不差,有自己的獨特性,以及過往的增長力不差,生意與盈利都有所增長。你預現價合理區中上部至頂位,未算貴,如果控制注碼,都有長線投資價值。
新華保險(1336),不過不失。
佢於中國從事人壽保險及資產管理業務。集團之個人壽險產品包括傳統型壽險、分紅型壽險、萬能壽險、投資連結型保險、健康險及意外險。團體保險包括人壽保險、健康險和意外險。
規模唔算好大,發展力都有,但未算強,要主要是見唔到佢好有獨特性,無太大自身的優勢,但整體又唔算差。生意都有穩定的增長。
整體的質素算是中等,投資價值都有,但這股又未算好吸引,現價合理,要留意股價較為波動。
中國財險(2328)主要於國內為各界客戶提供多種財險產品,包括機動車輛保險、企業財產保險和家庭財產保險。
過往的生意與盈利都不差,不過就無乜增長動力,質素算是中等。這股都可長線,不過就重收息,唔好對股價有太大期望。
互太紡織(1382)這股不差的。佢主要從事紡織產品之製造及貿易。
佢與主要品牌擁有人如Calvin Klein、Liz Claiborne、Maidenform
、馬莎、黛安芬、UNIQLO、VF Intimates及Victoria’s Secret。
以及中國著名品牌如安踏體育與愛慕已建立了緊密而長期的關係,令集團能夠獲得穩定之購買訂單。
佢成品包括超過5000款設計及規格,並暢銷世界各地,出品布料廣泛應用於各類紡織品,而成衣包括男裝、女裝、童裝、運動服、泳衣及內衣。
業務穩定,但增長力不高。這股可以作為收息股,但就唔好對股價有太大期望。現價合理。
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Q20709:
龔成老師,本人42歲,月入3萬幾蚊,自己對股票投資唔夠快,所以成日都後知後覺,有時仲輸錢。早前都有向你請教過,亦都聽你意見開始做月供股票2800,每月供5000蚊。希望可以有財富增值,退休無優。
現手持股票:
3067,平均價19. 1,有400股。
1398,平均價5.6,28000股,是想收息的,但價位就蝕緊錢。
2822,平均價16.1,有1400股
1810,平均價22.2,有2400股
9988,平均價258,有200股
1. 想問以上股票可以長線持有嗎?
2. 另外再想股多一隻股票,請問邊隻好呢?
3. 之前見你有講過3110,這個可以月供嗎?
謝謝龔成老師指教
龔成老師:
月供股票對不少人來說,都是一個好的投資策略,長期進行就得。
1)可以,這些都是有質素的,工行(1398)這類收息股,你不用持有太多,因為你42歲,財富仍有增長力。原有貨,持有。但之後不用加太多收息股。
基本上,長線持有就得。
2)你可以加入平穩增長的股,如港鐵(0066),如果港交所(0388)回更多都可考慮。
3)這是收息組合,對你未必最適合(除非你本身是較保守的一類人),否則,你將資金加大供盈富(2800)更好。
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Q20710:
想請問老師如果月供了2800之後
收成期應設為何時?
龔成老師:
其實可以長線去進行月供,你不用太急收成。除非你自己有資金需要,或者就退休要轉為更低風險的類別。
其實原理是不斷儲錢,只是並非儲現金,而是儲股票,只要盈富(2800)有增長力,就可以長期進行。
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Q20711:
龔SIR,我想幫小朋友買一些可收息既股票 , 請問好嗎?如果買的話買邊一隻會好一點....
謝謝你
龔成老師:
你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
另外,你都可以加入有基本增長的股票,例如盈富(2800),長遠就有基本增長力。
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Q20712:
老師你好,請問為何信義光能與信義玻璃的差距越來越大?
現在入信義玻璃是合理價嗎?
感激!
有冇潛力成為下一隻陪升股?
我見老師在書中介紹過
龔成老師:
你不能單睇股價數字,如果以市盈率來說,信義光能(0968)比信義玻璃(0868)高的。
只是之前968升得好多,所以近期回落時,968回落較多。968潛力較大,但炒作多,所以上落較大,而868較穩健,業務較實在。
其實868在幾年前出的《50股》書已有推介,現時已上升左幾倍,相信之後仍能增長,但倍升的時間未必太快。
其實兩隻都有質素的,968潛力度較高但風險較大,而868則較穩健。
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Q20713:
龔成老師,我有個問題思考咗好耐都諗唔通,所以想冒昧請教一下你。
如果我大部分資產都轉換成股票,將來樓價下跌時,而股票市場價格亦有可能下跌
如果想要手上股票套現來買樓咪會變成虧蝕?還是我有地方未有考慮周到呢?
龔成老師:
兩個資產不一定同步的,所以「將來樓價下跌時,而股票市場價格亦有可能下跌」,這不一定出現。
你要思考,那一項資產能有較大的長期增值,同時,你本身的配置如果。
如果你的目的是買樓,你可以先利用股票來增值,然後,到你想買樓前的一年,就要開始賣出股票,因為無人知買樓的一刻股市升還是跌。
另外,你唔好以「預期樓價一定跌」的心態買樓,樓價升跌無人知的,只要你資金足夠,同時樓價合理,已可以買入,永遠等跌先入未必一定出現的。
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Q20714:
請問阿里,美團定港交所有較強增長力。還是有其他推介。謝謝耐心解答
龔成老師:
美團點評(3690)最有潛力,但都是3隻裡最高風險的。
佢之前出左業績,見到開始有正現金流,這是一個實質的利好因素,因為之前一直在燒銀紙,現時初步見到成效,市場對佢重新估值。
當然,現時仍有不確定性,估值唔易。
只可以話,潛力是有的,現價唔算平,但不是完全無投資價值,不過,一定不能大注。等回少少先開始小注,是較好的做法。
如果要有潛力又想穩陣D,可考慮安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。
這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。
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Q20715:
龔sir 您好,我係你的讀者,經常閱讀你FB的資訊以及書籍。
先介紹我自己,我今年29歲,從事工程,屬兼職,平均每月15K,手上可動用資金不多,大概2萬左右。
現時手上持有幾隻股票,我想問下來緊我可以如何安排或者改善會更好,感謝龔sir。
00175(吉利)16.5×1000&30.7x1000
700(騰訊) 465×100
823(領展) 100×69
1177(中生) 1000×7.5
1448(福壽園) 1000×7.2
2899(紫金) 4000×4.5
9633(農夫) 200×34.8
龔成老師:
現時你持有的股票,基本上都有質素的,你可以持有,唔需要太理會中短期股價波動。
保持長線就得。
現時你現金有$2萬,建議全部持有現金,暫時不要動用。
反而現時的重點,是你要提高收入,以及每月儲蓄金額。你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你29歲,事業可以更進一步,要想一些長遠增加收入的方法。同時,要每月有資金剩,等你可以在年輕時把握投資增值。
起碼要做到每月剩$5000,然後投資或月供股票,你上述的選股方向正確,你可以考慮這些,但如果想更平衡就加入2800、3067。
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Q20716:
龔成老師你好,我今年29歲,在澳門,月供股票不划算,經朋友介紹下接觸你的專頁並於今年1月開始學習投資。現持貨一手手入如下
潛力股
1177 @ 10000 $7.2
178 @ 20000 $1.86
3067 @ 4000 $19.8
平穩增長股
823 @ 500 $69
2318 @ 500 $ 91
27 @ 1000 $69.7
想知道現時配置合適?應繼續集中買入舊經濟股?餘下流動資金30餘萬。謝謝
龔成老師:
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
現時的持股,可以。
你29歲這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
$30萬,暫時可動用$10萬-$15萬。
平穩增長股:潛力股
7:3
(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)
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Q20717:
龔成老師你好,我一直有拜讀你在經濟一週的文章,有問題想請老師幫忙解答,謝謝
我今年33歲,已結婚,先生與我同齡,有一名3歲女兒,收入大概是$17000,先生收入都係一樣。
早兩年買左樓,40年樓齡的細兩房單位自住,儲蓄和先生一共有$70萬元左右,唔識投資股票,都係現金係晒銀行的高息戶口,每月約有$700利息收入。
另外有一份儲蓄保險已供滿可拎22萬,唔拎都可以繼續滾存利息。另外仲有一份供緊既儲蓄保險,餘10年期,到期可拎20萬左右。
負債方面,仲有$268萬樓按,自住樓大約值$380-400萬。支出方面,供樓是H按,暫時每月是$10000,家中有請工人姐姐,每月大約是$4700,先生一般支出是$3000,自己大約是$2000,家庭開支是$4000,另外保險各樣加起大來大約$3500,每月大約有$6-7000可儲蓄。
本人與先生都有同一想法,多買一層樓收租,已致退休後可每月有糧出,達到財務更自由。
問題1:
請問老師我們應否先將現有70萬還比銀行減低負債,再慢慢儲返一筆錢再置業?
問題2:
請問老師,如果我唔將錢放係銀行,有什麼低風險的投資是適合本人呢類完全唔識投資的人?因為就算放在銀行高息戶口大約都是年利率1.2-1.4%左右,會不會有更好的投資方式以獲取更佳的回報?
龔成老師:
1)以現時的收入及現金情況,暫時唔建議太急買第2層樓。
你可以視這個為方向,但就唔好太急去行這一步,因為比較進取。等日後有足夠的資金先進行。
至於銀行的$70萬,其實唔需要太急還錢,因為現時利息低,至於還錢,不如將錢投資,只要能爭取到比按揭更高的回報,策略就成功。
2)以你地的年齡,其實可投資平穩增長股,不過如果你地擔心有收息,就投資收息股,風險會低D(當然,投資,就點都會有風險)。
你可以用$30萬,建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。投資時要分注。
同時,增加股票知識,之後先再動用餘下的資金。
你這刻要盡力儲蓄、投資,到滾存至一定資金,到時先考慮投資第2層物業。
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Q20718:
老師我買左選股聖經同50隻優質股嘅書嚟睇,啱啱開始買股票!
但有個位唔明白,例如我買咗1772 $116平均價有2600股,如果我等佢上升到$125,賣出2400股,收返成本,餘下200股嘅成本價,計算方法係咪
總成本價301600-總賣出價300000=1600除剩下股數200股⋯平均價=8?
定係325000-300000=25000/200
平均價=125?
因為我女朋友話係第二個方法先啱⋯⋯但佢又好似有道理。求教
龔成老師:
其實,我地應該分開計。
你在$116買入2600股,賣出2400股,即是這2400已經是賺左錢。
餘下的200股,買入成本價都是$116。
當然,有些人會學你地咁,計總數,但這其實只是一個心理上的調整。
投資總成本=$301600,取回$300000,即是你用了的投資淨金額為$1600,而你擁有的淨股數為200股,所以,每月成本$8(這是由於賺左部分大幅低了成本價)。
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Q20719:
Hello Kung Sir,
在下年50,近日拜讀亞Sir你多本著作,又和你一位學生交流後,她建議我直接向你提問有關本人的投資問題:
1. 月供股票組合,現在正月供$20,000 ($2,000的有 2,11,16,66,2318,2823 及 6823;$1,000 的有 1299 和 2388;$3,000 的有 823)。
我原本是想散投資不同種類的股票,但加下加下,好似有點混亂!現在計劃月供加到30,000一個月,請給予一點意見,應該如何調整?
2. 我現在手上有點股票(約1M),其中有兩隻嚴重蟹貨(2888,900股,平均$160入;87001,26000股,平均人仔$4.15 入),請問有咩好辦法鬆綁/止蝕?
希望早日得到你嘅回覆,唔該晒!
龔成老師:
1)你現時月供的,都是有質素的,唔算亂,如果想平衡組合,建議之後加入盈富(2800)。
你可以供盈富(2800)$14000,港鐵(0066)、領展(0823)、中銀(2388)、友邦(1299)各$4000。長期進行就得。
2)渣打(2888)你預佢增長力唔會太強,你最好等過多2年,經濟好翻D,銀行經營環境好翻D,賣出一半轉其他,就算轉收息基金(3310)都得。
至於匯賢產業信託(87001)雖然是房託,但這房託比其他房託有點特別。
匯賢現時主要資產:包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務;以及兩家酒店(北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店)。
加外有新增投資,於2015年才收購的重慶大都會東方廣場。
但要留意,根據北京市人民政府於2006年6月26日發出的國有土地使用證(京市東港澳臺國用(2006出)第10128號),該發展項目總土地面積為7萬7千平方米的土地使用權已授予北京東方廣場公司作綜合用途,到期日為2049年4月21日。
從整體及本質上,這房託是不錯的,適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險,但高股息率,可說能抵償當中風險,同時反映部分物業有「到期」因素。
簡單來說,就是佢的股價,會慢慢長期向下,因為有些資產會到期。不過,如果佢餘下的資產在這段時間增值,咁股價就不會向下。
這股你可以守多2、3年,睇下發展係點,到時都要減翻D貨。
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Q20720:
老師你好,請問2021年值得入手的有哪一些板塊?等我研究下邊個板塊的龍頭。
另外,可否入手銀行股?近期升左好多了,中銀香港,恒生銀行,渣打銀行邊隻好?現價是否合理?要等回落嗎?感謝
龔成老師:
傳統經濟、地產、零售都可以留意翻。
當然,有些新經濟、醫藥仍是有潛力,但就要等股價再跌一定數先。
銀行股相信已過了最差時期,中銀香港(2388)會較好,你可以考慮。現價合理,平穩增長類。渣打(2888)唔建議。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,今日新聞: 第2524成交(堅),感覺8分,《星島日報》何文田窩打老道鋪9800萬售長情業主沽貨45年升值281倍。何文田窩打老道一個巨鋪,建築面積約11800方呎,以9800萬成交,平均呎價8305元,原業主屬長情業主,持貨45年,鋪位升值281倍。 上址為何文田窩打老道61至63號地鋪入口連1...
渣打銀行 公開 資訊 在 Pazu 薯伯伯 Facebook 的最佳貼文
競投這回事,記蕭雲「我們的獅子山」NFT 一事
文:薯伯伯
最近在區塊鏈的世界上,有兩個題目較多人討論,一是儲存資料及影片平台,這些平台在極權下的發展特別蓬勃。另一個話題是「非同質化代幣」,此詞的中文及英文全名都翹口難讀,直接叫 NFT(non-fungible token)更為方便。
所謂「同質化」,即是交易的時候,不理會物品之個性。例如我用匯豐銀行的五百元,換你渣打銀行的五百元,兩者沒有分別,就叫做「同質化」。但如果五百元鈔票的號碼含有 888888, 那這張鈔票跟其他五百元鈔票的價值就不同,這樣就叫「非同質化」。
如果有人仍然不明白,認為區塊鏈上的 NFT 圖像,與任意下載的相片沒有任何分別,那就再說一個例子。電影《十年》導演團隊之一的郭臻所製作的《夜更》,當中有一幕,女學生坐的士,把身上僅有摺疊成心形的五百元紙幣支付車資,女孩看著五百元鈔票依依不捨,正是因為這個摺疊成心形的五百元,看來是承載著一段故事,記述著一個人的故事。對她來說,這張心形鈔票的價值,與一張普通的五百元鈔票就不是「同質化」。
因為比特幣的吸引力,發覺身邊不少人誤以為區塊鏈上只能存放金錢相關的資產,其實同樣的鏈,可以存放影像,記錄照片,反正都是數據。把相片放到區塊鏈,跟普通下載的 jpg,看起來都是一樣,但在區塊鏈的 NFT,能看到其過去及現在的擁有者,資料不可消毀,不可竄改,這就是其價值所在。競投 NFT 這回事,大概總帶著愛,既是對創作的支持,也是對其理念的支持。
最近我自己也參與了人生第一個競投 NFT 的活動,LikeCoin 團隊在 2021 年 5 月,協助公民寫作人蕭雲(或朝雲),把他拍攝的〈Our Lion Rock 我們的獅子山〉鑄成 NFT 拍賣。回想當初開始接觸區塊鏈,正是 LikeCoin 團隊為我點了盞燈,照亮了路。而蕭雲則是我最敬佩的社運寫作人,其文字之細膩,其為人之真誠,總是打動我。這次拍賣由蕭雲發起,收益捐給支援香港人的組織。蕭雲自己則說:「希望能夠幫助到香港與同道。」
拍賣的平台為 Opensea.io,先要連結密碼貨幣錢包,這次我使用的是 Metamask Crypto Wallet,但在電腦的 Chrome 操作時略有問題,似乎用手機版較好。
Metamask 錢包裡沒有放錢,所以要先用另一個交易平台(這裡省去平台的名字),把美元穩定幣轉成以太幣,把以太幣傳送到 Metamask,再把以太幣轉換成 wETH(wrapped ETH,即「包裝過的以太幣」),符合 ERC-20 標準,之後才能參與拍賣。
我首次競投的價錢為 0.1 以太幣(約 340 元美金),及後與不同的人競價,最後投至 0.4 個以太幣(約 1360 元美金)。後來有朋友私底下聯絡我,想與我合力競投,所以我把原來的競投名字,由 pazukong 改為 pazukong_etal,et al 即 et alia(拉丁文:及他人的意思)。
在競價結束前半小時,我和朋友的出價去到 1 個以太幣,約是 3400 元美金,以為勝券在握,便去睡覺,發了一個奇怪的夢,夢見有人出了更高的價錢。醒來之後,才發現原來在拍賣結束前一刻,真的有人出了更高的價錢,以 1.05 個以太幣(即 3570 元美金,27668 元港幣),投得了蕭雲的作品。
競投雖然失敗,但我沒有失落。這次拍賣的收益,本來就是用來支援香港人的組織,任何人拍得,也是值得高興之事。這位有心人名叫 Thomas Lee 湯瑪斯,是一位香港、台灣兩邊走的創作人,在此恭喜他!我本來打算用來競投的費用,則會用不同方式捐給其他機構。
無法確定這次是不是香港第一個 NFT 競投,不敢把話說得太盡,但這個肯定香港其中一個最早期公開競投的 NFT 之一,留下幾點使用的筆記:
一,對於從來沒有接觸過密碼貨幣世界的人,從零開始去參與競投,較為困難。這就收到不少朋友向我查詢如何參與競投,但我自己也只是見步行步,難寫逐步教學。
二,從交易所把以太幣轉至非託管錢包(例如 Metamask),這個過程很直接。
三,但是後來要先把以太幣轉換成 wETH(包裝的以太幣),以乎合 ERC-20 的要求,這個過程雖然花些礦工費(gas fee)。
四,首次競投,亦要支付礦工費。
五,如果稍後取消競投,同樣要支付礦工費。
六,如果只是增加競投金額,第二次開始就不用再支付礦工費。
七,但競投的金額,要超過上一次金額的 5%。如果不是太確定需要增加多少競投金額,最好是在錢包裡預多一點加密幣並一次過做好包裝(wrapped),以免把幾個過程拆散來做,要消耗額外的礦工費。
八,其他創作人如果想把作品鑄成 NFT 拍賣,應把礦工費考慮其中。如果礦工費高過拍賣品所得的價值,那就要自己衡量是否值得(因為 NFT 有一些難以用金錢來衡量的價值,所以即使 gas fee 高過競投金額,也有可能是值得,要自己衡量了)。
至於 NFT 競投能否為香港其他藝術人帶出一條新血路,我無意作任何預測。只能說,慶幸自己能參與這次競投,雖然最終沒有投得,但總算是感受一下這個自己未知的領域。
相關連結:
蕭雲(朝雲)的 NFT
https://opensea.io/assets/0x495f947276749ce646f68ac8c248420045cb7b5e/1167538013598567592854727837872916410629077686003238157943995667380086767617
LF2 念念不忘 NFT 必有迴響(文:高重建)
https://ckxpress.com/lf2-nft/
競得蕭雲作品的 ThomasLee,其 Instagram
https://www.instagram.com/thomaslylee/
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渣打銀行 公開 資訊 在 唐家婕 - Jane Tang Facebook 的精選貼文
【195萬中共黨員名單外洩 #台達電、 #台塑 超過上百人 】
一份洩漏中共百萬黨員名單裡的台灣視角。台塑(25人)、台達電(255人)都有共產黨分支組織,另外有106位中共黨員被標註著「#台灣」。
▫️報導全文:https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/gangtai/jt-12162020162738.html
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▪️ 📋一份來自上海的百萬共產黨員名單
一份近200萬中共黨員名單的資料,最近洩漏給關注中國政府活動的「對華政策跨國議會聯盟」(Inter-Parliamentary Alliance on China, IPAC)後,由聯盟轉交給多家媒體及專家調查。
「經過大約三個星期的工作,我們能夠確定這個數據的來源及準確性。」協助 IPAC的數據安全分析機構「Internet 2.0」創辦人戴維·羅賓遜(David Robinson)告訴本台,目前能確定數據來自上海本地服務器,數據最初是在2016年4月16日提取。
英國《周日郵報》(The Mail on Sunday)與澳大利亞《澳洲人報》(The Australian)率先對名單進行調查,發現至少十個國家在上海的總領事館有雇用共產黨員,而包含匯豐、渣打銀行、輝瑞藥廠、波音公司等多家跨國企業也都設有共產黨支部。
▪️ #台灣 重點企業里的 #共產黨支部 曝光
本台在取得名單後進行梳理,這份名單紀錄了約195萬黨員的資料,他們分屬約7.9萬個不同的共產黨分支,大多集中在上海地區。資料裡詳細記錄他們的姓名、性別、族裔、籍貫、附屬的黨支部、中國公民身份證號、通訊方式及學歷等。
其中,台灣電子大廠 #台達電 設有「 #台达电子有限公司党支部」,名單列有255人,僅3位學歷是高中,其他皆為大學或碩博士以上學歷。
台灣最大的石化工業集團 #台塑 公司也設有「 #越南台塑项目党支部」,名單列有25人。
至截稿,台達電及台塑都未回覆本台查詢,無法得知這些員工在公司內部的任職細節。
中央研究院社會學研究所研究員林宗弘告訴本台,自2012年習近平掌權後,台商企業就被中國政府要求更積極的參與企業裡的「黨建」工作。這次的名單洩漏,間接證實了中共對外資企業的政策要求,也讓外界能更瞭解中共透過黨建的滲透程度與方式。
「比如企業裡面有3、4個以上黨員,就可以成立黨支部,接受黨的領導、從事政治、學習小組會議。每個月要有會議記錄、要把黨的文件拿來閱讀討論、要檢討自己,比如可能會討論對兩岸關係有什麼貢獻等,(黨建的)日常活動是這樣。」 林宗弘介紹,「我們更擔心的是,隨著兩岸關係、美中關係緊張,這些黨支部變成是統戰或對台政治活動的外圍,反向滲透企業,要求企業配合宣傳中共對台政策、或變成統戰活動在台灣代理人。」
根據中國共產黨在2017年10月通過的黨章,「企業、農村、機關、學校、科研院所、街道社區、社會組織、人民解放軍連隊和其他基層單位,凡是有正式黨員三人以上的,都應當成立黨的基層組織。」
一位因安全原因不願意具名、在中國有三家工廠的台商吳先生告訴本台,台資中小企業配合「黨建」也有很多無奈,原因是公司必須出資源、時間讓員工進行黨務,許多廠是消極配合,或是必要時配合黨的救災捐款等項目。他對於台灣大廠有共產黨分支並不意外。
▪️🇹🇼106位標注「 #台灣」背景的共產黨員是誰?
中國共產黨目前有約9200萬名黨員,黨的基層組織有超過468萬個。加入中國共產黨必須有中國公民身份,入黨誓詞包含「保守黨的秘密、對黨忠誠、為共產主義而奮鬥終身、隨時準備為黨和人民犧牲,永不叛黨」。
本台在約195萬的共產黨員名單中,發現有106位黨員被標記為「台灣」背景。
記者比對公開資料後發現,至少十位與有統戰背景的「 #上海市台灣同胞聯誼會」、「 #上海台灣民主自治同盟」幹部或成員姓名相符。
記者嘗試給這些人打電話,他們並未否認自己的共產黨員身分,但不願發表評論。其中一位名單上的黨員則表示自己是爺爺奶奶有台灣背景,自己在上海長大、還沒有去過台灣。
林宗弘分析,「被設定為台灣籍人士不一定是出身台灣,當時可能是1949年到中國,或之後(到中國)被吸收,這樣的人數也有幾十萬人。」
他提到,有「台灣省籍」身份的中國公民,可享有港澳台人士的考試加分或其他優惠;另外,這群人也可能被吸收到人大、政協,作為中共對台工作的統戰樣板。
按照目前台灣的《兩岸人民關係條例》,台灣人加入中國共產黨會被罰款10萬到50萬元。曾在2017年中共十九大裡當選「台灣代表」的上海市台灣同胞聯誼會會長、上海復旦大學外文學院教授盧麗安,當時遭台灣除籍。
▪️🚩西方警覺中共產官學界全面滲透
這份僅佔全體中國共產黨員2%的外洩名單,讓外界警覺中共在外企中的滲透程度。
三位流亡海外的香港政治人物羅冠聰 Nathan Law、張崑陽 Sunny Cheung、許智峯 Ted Hui Chi Fung在12月16日發佈一封致自由世界領袖公開信,呼籲民主國家不應忽視中共統一戰線以及滲透活動,並提出三點建議,包含徹查任職企業高層的中共黨員、列出敏感產業的公司嚴防中共黨員的滲透、及立法禁止中共透過購買當地企業及其他手段操縱公民社會。
在外洩共產黨員名單中,金融機構的黨支部佔了很大一部份。其中, #匯豐銀行 有至少8個黨支部,超過300位共產黨員。美國背景的 #花旗銀行 也設有9個黨支部,至少約350位黨員。英國 #渣打銀行 設有至少10個黨支部,近300位黨員。
另外,星展、澳新、巴黎、瑞穗、美國及三菱東京日聯銀行,波士頓咨詢公司及安永會計師事務所也都有共產黨分支。
匯豐銀行在今年曾凍結香港民主運動人士賬戶、發表聲明譴責香港抗議活動,引起爭議。
在國防、研發或電子敏感產業的外企中,美國波音公司(Boeing)、英國勞斯萊斯( Rolls Royce)公司、法國航天公司達利思(Thales)、美國電信公司高通(Qualcomm),也雇用了上百名中共黨員。
更受到矚目的還有目前正進行新冠疫苗研發工作的美國輝瑞公司(Pfizer)和英國阿斯特捷利康(AstraZeneca)公司、以及英國最大藥廠葛蘭素史克(GlaxoSmithKline),也設有黨支部及有中共黨員僱員。
名單中,還有大量的校園、社區、以及退休協會黨組織。
▪️🇺🇸美對 #中共黨員及家屬 實行 #旅行簽證限制
中國外交部發言人汪文彬在15日針對「中共黨員已經滲透進西方國家機構」回應稱,這是對中國和中國共產黨的無端抹黑和攻擊,他說,「9200萬中共黨員在各行各業當中發揮著先鋒模範作用」。
本月初,美國政府針對中共員發佈新的限制,中共黨員及其家屬的旅行簽證最長有效期限為單月單次入境,有效期從十年縮短為一個月。
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Update
12/17回應
https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/gangtai/hx2-12172020101634.html
台塑:不予回應。
台達電:與公司無關,公司不會也不能有任何參與。這些黨員跟黨部是他們自行決定,3個人以上就可以成立支部,公司沒有給過黨部任何資助。台達電並強調,對資訊管理有一定管控,一般員工除了工作相關外,不會接觸到管理資訊。
陸委會:目前沒有立即危害。
副主委李麗珍:“這樣的規定我們覺得並不妥,也有去瞭解目前是沒有立即危害。會不會有其他問題會密切關注。“
台商在中國投資的企業裡面,按照中國的公司法及相關法律規定,是必須在企業設置黨的組織,並為黨的活動提供必要條件。這樣的規定設立後,台商或國際外商都有一些疑慮,確實會干預企業自主權,破壞公司的治理,傷害自由經濟運作。
▫️報導全文:https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/gangtai/jt-12162020162738.html
▫️中共黨章:http://www.12371.cn/2017/10/28/ARTI1509191507150883.shtml
▫️美國務院聲明:https://www.state.gov/u-s-imposes-sanctions-on-peoples-republic-of-china-officials-engaged-in-coercive-influence-activities/
渣打銀行 公開 資訊 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
今日新聞: 第2524成交(堅),感覺8分,《星島日報》何文田窩打老道鋪9800萬售長情業主沽貨45年升值281倍。何文田窩打老道一個巨鋪,建築面積約11800方呎,以9800萬成交,平均呎價8305元,原業主屬長情業主,持貨45年,鋪位升值281倍。
上址為何文田窩打老道61至63號地鋪入口連1樓及2樓,消息人士透露,原業主叫價1.28億,最終以9800萬連約易手,減價3000萬或幅度23%,該鋪位面積約200方呎,1樓及2樓各5800方呎,合共11800方呎,平均呎價8305元。
投資者楊萬勤承接
該鋪位租客渣打銀行,現時月租31.5萬,新買家料回報3.8厘,由明年2月至2023年1月,月租將加至34.65萬,料屆時回報4.2厘。據悉,新買家為投資者楊萬勤。原業主於1976年3月以34.65萬購入,持貨45年,帳面獲利9765.35萬,物業升值逾281倍。
中原地產高級資深分區營業董事鍾浩文表示,上址曾經長時間做食肆,21年前為雅閣餐廳,隨後由鴻福大酒家及福滿海鮮酒家先後進駐,接着才由渣打銀行承租,鋪位地下僅200方呎,惟勝在外牆廣告位十分搶眼。
2018年7月,該地段亦錄1宗成交,窩打老道67A號地下連1樓及2樓,地鋪面積約3638方呎,1樓連平台面積約2978方呎,二樓面積約2553方呎,以1.8億易手,平均呎價約19631元,當時租客南華餐廳及萬寶素食館,月租共約39.2萬元,回報約2.6厘,買家為「電子大王」顧明均。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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