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【積金即係咁#5🔍 】MPF基金種類？咩嚟㗎？食得㗎？😗
好多人揀MPF基金嘅時候都唔係好識於是就隨意揀，咁樣揀咗啲唔啱自已嘅基金組合就唔係幾好喇🙉 ！
介紹番，MPF有五類基金，了解一下佢哋有咩特點同埋分別，再配合個人需要同人生階段，揀一個適合自己嘅基金組合，咁管理MPF唔使再成頭問號啦！ 😌
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香港又有小金庫再被內地看中，在經濟下行之際，香港人的強積金即將會迎來新玩法：投資A股。
去年11月，強積金成立20周年之際，財庫局局長許正宇宣佈滬深交易所已納入積金局核准證券交易所，不夠一個季度，今年2月底就有內媒報導香港業界正與內地監管機構商議，希望把上海及深圳交易所的股票加入強積金投資組合。
官方當然會告訴你，選擇多了，對市民來說是一件好事，不過換個角度思考，這無疑相當於打開缺口，變相有機會把香港股市的錢抽走，去托內地股市。
事實上，A股估值一向比較瘋狂，簡單看看滬深300幾隻十大權重股的歷史市盈率，貴州茅臺59倍、五糧液56倍、恒瑞醫藥93倍、中國中免168倍，相比香港騰訊（700）的46倍、友邦（1299）的27倍，恐怖得多，意味香港人的血汗錢送到A股買貴貨。
根據積金局的數據，截至2020年9月，強積金的規模達1.02萬億元，而潛在會流入A股市場的「股票基金」及「混合資產基金」，則分別有大約3529億元及3293億元，難怪讓內地垂涎欲滴，請君入甕。
專欄作家文濤曾質疑過：「許正宇提過強積金計劃目前『已有一定程度』投資於內地的A股，截至今年9月30日佔強積金總資產1.12%，約110多億港元。其實約1%的佔比，在近5年都未有太大改變，以往正正就是只有1%投資於A股，才被視為需求不大，而毋需把內地交易所納入名單。現在這1%，卻被視為有需求了，準則何在？」
更值得關注的是，內地一直實施外匯管制，一旦強積金可以買A股，積金局不能無視箇中贖回難度，因為當局曾在2017年9月也回應過「資金能否自由高動進出將是一個必要條件」，現時客觀環境沒有大改變下，縱使有滬股通和深股通擴容、國際大型指數納入A股，中國對外匯管制依然嚴苛，作為香港人，真的有信心把辛苦供款得來的強積金自願送中，冒上一去無回頭的風險嗎？
魑魅魍魎｜A股市場撬開香港人強積金金庫
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香港十大鬼屋之首 - 剛成交: 2536成交(100%堅)，成交6500萬，唔識畀分? 筱廬位於元朗大棠旁，是大旗嶺村歷史建築群之一。佔地約1.85萬平方呎，落成後總樓面約4.6萬平方呎。
原業主鄧成波2016年6300萬買入地皮，原擬建安老院
HK01 報導內容:
「舖王」資深投資者鄧成波，本月突然離世，旗下屬三級歷史建築、擁有「香港十大鬼屋之首」稱號的荒廢古老大宅元朗筱廬，新近錄得易手，由嘉濤（香港）控股（2189）在上周五（21日）以6,500萬元購入，成交價較鄧成波家族2016年的購入價僅略高約3%。
嘉濤（香港）控股公布，以6,500萬元收購四幅土地，該批土地上包括建有稱為筱廬的三級歷史建築。並指出，賣方建議保留歷史建築，並於餘下地段發展一幢新的樓宇，擬作安老院舍，輕微放寬建築物高度限制至五層加一層地庫。
筱廬位於元朗大棠旁，是大旗嶺村歷史建築群之一，於四十年代初落成，採中西合璧建築風格，惟荒廢後時有鬧鬼傳聞。（城規會資料）
筱廬屬於三級歷史建築，擁「香港十大鬼屋之首」稱號，未來將會繼續保留。（城規會資料）
整個項目（黑線內）佔地約1.85萬平方呎，落成後總樓面約4.6萬平方呎。（城規會資料）
兩幅地皮收租6萬 一幅內有違例構築物
目前，其中兩幅土地分別以每月約3萬元租出，租約期分別至2022年5月底及2月底。另有一幅土地現時有違例構築物。
嘉濤董事會表示，考慮到市場內可供收購的物業數目急升，以及樓價大幅下降後，認為是次收購合適，並有意於該等土地發展一幢新的樓宇擬作一間安老院舍。
鄧成波2016年6300萬買入地皮 擬建安老院
翻查資料，鄧成波家族在2016年底以6,300萬元購入元朗筱廬，並在2019年5月向城規會申請放寬地皮高限以發展為安老院舍，提供170個床位，並會保育現有歷史建築。整個項目佔地約1.85萬平方呎，落成後總樓面約4.6萬平方呎。是次以6,500萬元沽出，五年內僅升值200萬元或3%。
鄧成波早年擬將用地重新發展為安老院舍，並保育筱廬歷史建築。（城規會文件／模擬圖）
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍，提供170個床位。（城規會資料）
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍，提供170個床位。（城規會資料）
鄧成波早年擬將元朗筱廬保留，計劃日後用作歷史畫廊用途。（城規會文件／模擬圖）
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍，提供170個床位。（城規會資料）
逾70年歷史 荒廢後有鬧鬼傳聞
筱廬的位置鄰近元朗馬棠路交界，建於上世紀四十年代，樓高兩層，建築風格中、西混合，既有西式柱石、亦有舊唐樓常見的「大騎樓」。惟大宅自七十年代已荒廢，並時有鬧鬼傳聞。據知，有街坊於黃昏或晚間途經時，聽到大宅內傳出家庭吃飯、麻將耍樂的聲音，但屋內是漆黑一片，故被街坊形容為鬼屋。大宅當年由元朗鄉紳陳慕青興建，並由其後人持有至2016年才轉售予鄧成波。
鄧成波於本月中旬離世後，該家族繼續在市場沽售物業，如上周以2,380萬元沽出太子基隆街261地舖，物業五年升值約44%。
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回答問題:
-大年紀收息為主,要保障性高
勿將所有錢放在同一投資
如債券基金加進取一點的組合
要做資產配置
-理性的投資者:
做資產配置能減低風險,做好回報
環球市況:
-美國中期選舉後
市場觀感是貿易問題上,兩黨立場頗一致
未來1-3年繼續針對中國
但中期選舉後會有短暫空窗期
-美繼續逐步加息12月必加
油價又升美通脹必升
-歐洲意大利預算案問題難處理
英脫歐未完成
-恒指回升2000點
未來反彈空間不大
波動性將持續高企
投資建議:
資產配置
平衡基金(債券、股票兩者都買,股加債進可攻退可守)
大部份平衡基金派息不錯
*但要比較總回報
