210816蘋果 開價成交差2成 淡海預售屋驚見1字頭
新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210816/JDYXXEFJSZCK5HPHCVXK4QREZ4/
實價登錄2.0上路一個月,不僅中古屋門牌號碼全都露,還規定預售屋在交易30日內要申報價格,也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄,發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案,該案為「晴空23」,開價每坪24~26萬元,成交單價18~21萬元,比開價少了2成,和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。
(林佩萱/連線報導)......↓
新北市淡水區預售屋近一年的實價登錄如「將捷之森」成交單價落在23~29萬元、「香草莊園」成交單價為33~39萬元、「迎曦莊園」成交單價35~41萬元,唯獨「晴空23」單價還有1字頭,成交單價落在18~21萬。台北民眾陳先生驚訝的表示,「淡海難道重回1字頭了嗎?」、「淡海驚見1字頭房價」。
屋比房屋總經理葉國華指出,「晴空23」鄰近家樂福商圈,距離輕軌新市鎮站、沙崙站、義山站僅約300~400公尺,區域環境與交通條件都不錯。該案開價每坪24~26萬元,從實價揭露的數據來看,每坪成交價18.5~21.7萬,與開價差距2成,不少戶別成交單價僅1字頭,跟淡海區域目前均價2字頭的房價相比便宜不少。
葉國華表示,淡海新市鎮是目前北市外圍有捷運且低單價的區塊之一,近年因淡海輕軌通車、美麗新影城和商場開幕、淡江大橋也可望在2024年完工,區域房市利多加上房價便宜的優勢,吸引不少預算有限的雙北首購族來此購屋。不過,淡海新市鎮近年因建商大量推案,目前區域供給量體不小、空屋率也不低,因此,不排除有個案想加快去化,採取平實價格以增加銷售速度。
東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示,目前淡海新市鎮普遍房價為2字頭,「晴空23」位於崁頂二路附近,屬於荒涼偏僻的冷門路段,新市鎮的範圍很大,房價因路段不同,自然會有落差,出現1字頭和3字頭,都是比較少見的情況,如從新市一路至中山北路就是最精華的地段,房價站上3字頭。
陳泰源認為,淡海新市鎮重劃區很大,自從出現交屋潮之後,新建餘屋一直很多,但是從內政部統計的餘屋量來看,2019年第3季之後,新建餘屋就持續減少,因此也不用擔心會影響到房價。「晴空23」因房價親民,也順利吸引到年輕首購族群進場。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210816-2-1.html
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過397的網紅陳偉杰•淡水魚丸,也在其Youtube影片中提到,偉杰影音政見【交通篇】登場囉 😊 對淡水居民來說 交通雍塞是老問題了 每日進出只有台二線 開車族苦 騎車族日曬雨淋更苦 緊急時刻連救護車、消防車 都無法出入 救護出問題誰能負責? 老問題 真的無法解決嗎? 眼看年底淡海輕軌就要通車 但是淡江大橋、淡北道路 似乎還有漫漫長路 解決淡水交通問題真的...
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淡江大橋通車了嗎 在 陳偉杰 Chen Wei-chieh Facebook 的精選貼文
中央公路總局螺絲又鬆了嗎?
「油車口」、「油庫口」分不清?
#淡江大橋 是台灣最重要的工程之一
最近「#新民隧道」工程即將完工
附近許多民眾都非常開心
只是附近里長及鄉親也跟偉杰反應一些事情,例如:沙崙路199號-1附近,因隧道施工完畢,附近正在復舊但工程品質堪慮、復舊狀況也不佳,人行道還有高低落差呢?
今天偉杰又收到鄉親反應,原來隧道口的 #地名方向指示標誌 好像怪怪的!
#油庫口?應該是 #油車口 吧!然後英譯也不正確,應該是將油車口直接英譯才是,偉杰想請教淡水鄉親們,淡水有油庫口這個地名嗎?該不會是我孤陋寡聞吧!
淡江大橋是全台數一數二的重要工程,也是未來亞洲或世界的重要地標,工程單位對於各項施工應該更謹慎仔細才是,而不是一味靠民眾反應才來改東改西。
麻煩中央要好好重視淡江大橋各項工程進行,畢竟這是淡水、北海岸鄉親期盼已久的交通要道呀!真的萬事拜託了🙏
影片內的地名方向指示標誌也是油庫口👉
🎬 分享通往淡江大橋的隧道即將通車
https://youtu.be/i5vJT7NbDMc
📸 感謝淡水張先生提供照片
#油車口油庫口傻傻分不清
#油庫口在板橋不在淡水
#新北市議員陳偉杰 #淡水魚丸
#淡水_八里_三芝_石門
#Your_Life_Is_My_Life
淡江大橋通車了嗎 在 鍾佩玲 台北市議員 Facebook 的最佳解答
本會期市長施政報告質詢時,佩玲當面詢問 #柯文哲 市長,淡北道路通車帶來的交通衝擊,台北市做好準備了嗎❓
這不僅僅是佩玲,更是許多士林北投里長、民眾的的擔憂!😡
在 #淡江大橋 尚未完工、#竹圍路廊大眾運輸 使用率也沒有提升的情況下,搶通淡北道路,勢必會造成士林北投民眾塞車的噩夢!🚗🚙🚗🚙
淡江大橋通車了嗎 在 陳偉杰•淡水魚丸 Youtube 的最佳貼文
偉杰影音政見【交通篇】登場囉 😊
對淡水居民來說 交通雍塞是老問題了
每日進出只有台二線
開車族苦 騎車族日曬雨淋更苦
緊急時刻連救護車、消防車
都無法出入 救護出問題誰能負責?
老問題 真的無法解決嗎?
眼看年底淡海輕軌就要通車
但是淡江大橋、淡北道路
似乎還有漫漫長路
解決淡水交通問題真的遙遙無期嗎?
「不能」與「不為」不只差一個字
還有態度、決心與執行力!
過去做不到 不代表未來做不到!
「淡水向前行 有偉杰同行!」
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今天一早我前往淡水視察淡江大橋工程進度,在9月初時完成主橋塔鋼管圍堰合龍後,目前正在施作基礎 ... 淡江大橋連結#新北淡水與#新北八里,通車後可縮短近25分鐘的路程。 ... <看更多>
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大家好淡江大橋主體段已經發包完成了但最近在想淡江大橋使用者主要方向應該還是往市中心走或利用國一來往北往南所以這時候台64應該就是最主要的銜接道路吧? ... <看更多>
淡江大橋通車了嗎 在 [情報] 淡江大橋八里端主線工程110年10月25日下- 看板Road 的必吃
標題:淡江大橋八里端主線工程110年10月25日下午10時開放通車
內文:淡江大橋八里端主線將於110年10月25日下午10時整開放通車。
本次通車路段為淡江大橋計畫重要階段里程碑,通車後可藉由主線與台64線銜接八里二交
流道到達八里左岸及新北市立十三行博物館等觀光景點,除改善台64線與台61線平面路口
壅塞,有效分散臺北港區車流外,並可帶動地區觀光產業發展。
未來俟淡江大橋主橋完工後,將可直接銜接淡海新市鎮及北海岸,縮短淡水河兩岸旅次時
間,對促進地區與北海岸遊憩帶發展有極大助益。
承辦單位:西部濱海公路北區臨時工程處
聯 絡 人: 工程科 魏維男 科長
電 話:02-8954-1626#151
連結:https://reurl.cc/35KbrV
心得:淡江大橋八里端主線工程終於完工通車了但是選在晚上10點通車很奇怪,不知道
是不是新聞稿寫錯了?
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