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房地產代銷天王海悅國際（2348）3/19召開董事會，通過2020年財報和股利政策，由於去年大豐收，使得營收、獲利雙雙創下史上新高，EPS衝上15.1元，每股發放現金達7元、股票1元，也刷新史上最大手筆紀錄。
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海悅國際今天董事會通過去年財報，受惠房市在疫情中表現亮眼，房地產代銷案紛紛開出紅盤，使得業績成長強勁，2020年合併營收37.48億元、營業淨利16.35億元、稅後淨利13.88億元，年增率分別為116.13％、183.11％與145.58％，每股稅後盈餘（EPS）達15.1元，營收、獲利再創歷史新高。
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🕵️♀關於海悅(2348)：
海悅國際開發股份有限公司(2348)成立於1987年8月12日，原名為力捷電腦股股份有限公司，為影像掃瞄器生產大廠，以UMAX自有品牌行銷全球。 2004年6月更名為力廣科技股份有限公司，將業務轉型為DRAM模組生產製造，同時展開電子零組件通路及品牌經營的佈局。2013年1月28日，力廣經營權由代銷業者-海悅廣告接手，於2013年4月8日更為現名，並轉型為房地產代銷業務。
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🏭主要產品：
代銷業務兩種模式：
(1) 包銷，從房地產成交額中收取 5~5.5%作為收入，成本包含實際廣告、行銷、興建樣品屋及接待中心等。
(2) 純企劃，從房地產成交額中收
取 2~2.5%作為收入，海悅僅提供人員協助廣告行銷企劃，實際行銷成本業主自行吸收。
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🎯營收比重：
代銷勞務收入佔營收比重100%。
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一起迅速用陳喬泓模組 核心法則來檢視
❌近5年營業收入正成長(2016年為衰退)
❌近5年稅後淨利正成長(2016年為衰退)
⭕️本益比低於15倍：9.5倍
⭕️股東權益報酬率15%以上：2019年35.47%
⭕️毛利率15%以上：2019年54.04%
⭕️近5年現金股利正成長
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