《移居沖繩 實際經驗 第一篇》
因為篇幅較長，比我分幾次寫吧。
前一排有報道，想移居沖繩，好似唔係好困難。投資移居（唔係移民），門檻亦都唔算高，只不過係500万円，在香港買公屋首期都未夠。事實係唔係?定係移民顧問嘅生意手法。今次等我講下我哋經驗，由大家判斷。
2015年11月，我老闆想投資日本樓市，但係東京大阪太過熱門，我就建議佢試吓沖繩。如是者一家人11月去咗沖繩考察。因為我太太是日語翻譯，自然成為我們御用翻譯。（*已經忘記了第幾次去沖繩， 每次來都沖繩，都受到呢度嘅人感動。呢次嘅發現，就係覺得呢度嘅小朋友好純品，物欲相對少好多，好天真爛漫！)
2015年，當時匯率是100円：6.3HKD
我們看了很多樓，價格同香港比真是非常便宜。但是回報亦都非常之低。雜費非常之多，租金亦都偏低。因為沖繩人平均收入每月只有15至16萬円。所以最後老闆沒有購買任何物業。
因為用咗幾日時間了解沖繩生活指數，令我們衍生了，＂不如搬去沖繩住＂這一個諗頭。為此我們在沖繩停留多兩三天，了解除了住之外，其他生活開支。
－衣：一定平過香港！西松屋，Gap outlet~
－食：南部各間菜市場，一包菜只需港幣4-5元，差不多一斤。
－住：租金只是香港4，5分之一。即是住酒店(Naha west Inn, 一個月也是HKD12000左右）
－車：二手車只需兩三萬港幣。
一切 看來很美好！跟住當晚在酒店，我首先想到的，就是在Google上，看看有沒有香港人在沖繩。當晚便找到 #沖潛 的Tony. 打電話給他，他提醒我將會遇到的問題。包括用passport 停留時間等等。他說，外國人用旅遊簽證入境日本，無論每一次可以逗留多少天，一年之內總共不可以超過180天。(到咗呢一刻，我仍然未能證實是否正確。因為.....)
我們便想，即使沒有居留簽證，我們有兩本護照，每八九十天出境一次，回來時用另一本護照，可以交替使用，那麼等於一直逗留了。沖繩機票亦都唔係貴！我們真的非常感謝他的提醒。
【賽後檢討：事實行唔行得通？係完全唔得！在我攞到簽證之前，我返咗香港幾次（家人留在沖繩）。每次入境，都會俾人問長問短，點解逗留咁耐，點解來得咁密。好彩因為我在沖潛考潛水Dive Master資格，通常最少三個月至半年。海關人員明白，所以比我入境。如果唔係，我相信我有機會俾人拒絕入境。】
好喇，果次視察完回到香港之後，首先要解決的是簽證問題。
來日本居住有三個方法－
1. 與日本人結婚。<-- 這個方法我當然行不通
2. 做投資居留 < -- 這個看似最簡單，只需要500万円，找一個顧問，撰寫一個漂亮的計劃書給政府。這個亦是之前報道所提供的方法。可是他們沒有報道 ：
*****如果你未能落實你的投資計劃，可能在第二第三年的時候，政府拒絕發出居留簽證。簡單來說，你未能製造經濟效益。不是每一盤生意也能成功，尤其語言不同文化不同，日本特別困難！為了居留簽證，你會遇到很大很大壓力！*****
3. 在日本，找一間公司聘請。 <-- 這便是我們的方法。只要你的公司沒有什麼財政問題，你的簽證便可以一年一年續下去。家人亦可以用家屬簽證居留。當然首要條件，你有日本政府認可的履歷。例如大學畢業。
工作找到了，我們便計劃一月尾離開香港，一路住在沖繩一路等簽證批出。
等一等，我們好像未解決住宿問題？是，這是我們遇到的第一個大難關。在11月的時候，離開沖繩前我們看了幾個物業，主要在南部地區。600尺，新築（即沒有人住過的新屋），價錢約5至6万円一個月。查詢了幾個，講嗮情況，甚至話可以一次過付6個月租金，可是沒有一個業主肯租給我們。其中一個主要原因，我們過不了保險公司那關。日本一般租務合約是兩年。業主投保之後，中途如果租客退租之類問題出現，保險公司便會賠償剩餘的合約租金。當時我們未有簽證，即使有，也是一年。當然未能符合保險公司要求。所以業主不會租給我們。那我們一次過付一年的租金又如何？答案亦是不租。一係就經紀怕麻煩不敢問業主，亦有些說，沒有租務保險，他們買不到其他家居保險，所以業主不敢租給我們。也有些業主是大公司，經紀解釋話他們需要統一處理租務方法，不會以另外的方法出租。
第二個選擇，找一些月租的服務式住宅。價錢貴很多，可是仍然比香港平。但多數都需要你有日本身份證明文件。沖繩在日本每年人口有增長的県排行榜穩佔第二（第一是東京），可想而知日本人市場需求已經大，常常要排隊，他們不怕租不出去。所以外國人難上加難。
最後一個選擇，在Airbnb 找！頂~~！計埋雜費，手續費，同香港差唔多，甚至貴過香港！但係冇得選擇，唯有寄望遲啲攞咗簽證，再找地方。終於搵到一間價錢比較合理，有一房一廳，又有一兩個月空位的Airbnb, 馬上付款，收到確認信. 當我們以為一切準備就緒的時候，出發前一個禮拜，Host 話要取消我們的預訂，好似出錯double book左。我們當然非常之氣憤！但是他採取愛理不理的姿態，offer左一間旗下的超細一房比我地。我們最後迫於無奈，叫他取消預約。http://xn--jalan-4h1hs85ccr9j.net/ 預訂酒店! Naha West Inn 全滿，唔使諗。終於找到200尺studio, 能夠book 兩個月，但承惠24万円一個月（酒店房冇Internet服務！）！總好過沒有地方住！真是坐過山車的經歷。
我們如期出發，終於到了沖繩，展開一家人的新一頁！
（下回再續）
P.S. 初初我們很擔心，怎樣告訴父母這一個很倉猝的決定。怎知道，當告訴他們之後，他們很開心。因為本來是2016夏天回去溫哥華，之後就一定比較少見，尤其個孫女。現在突然之間改左去沖繩，只不過兩個半鐘頭飛機，機票才千幾蚊，個個月都可以來～ ～～後話：但係嚟咗好多次之後，兩老嘅停留時間越嚟越短。因為同一屋簷下，每次都比個孫捉住，冇得休息。人乾咁返香港～kakkakaka. 以前一個禮拜玩幾日，每次一兩個鐘就話爽，依家日日見，兩個老人家頂唔順!
沖繩機票多少合理 在 [資訊] 2023最近機票的售價研究+ 心得分享- 看板Japan_Travel 的必吃
之前旅日就有個習慣。
會研究航班時間，及航班的價格。
回到疫情之前，廉航大概是2014年開始瘋起。
到2016年開始，爆炸性的成長。
想一想，十年以前，2012以前，
跟團到日本，大概至少都要五六萬，玩五天。
匯率0.32-0.37的年代，真的有夠貴。
後來2016年以後，廉航的盛起，
讓旅日跟去日本的開銷大幅降低，真的是一大福音。
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2017年3月第一次前往-東京自由行。
當時選擇 虎航的紅眼班機，飛羽田。
東京(2017/03/03 周五 - 2017/03/09 周四)
去程:桃園飛羽田IT216 : 00:10－04:00(虎航)
回程:成田飛桃園JW101 : 09:00－12:15(香草)
當時日幣匯率:
東京-機票: (0.2845 現金)-(0.2785 刷卡)
虎航羽田3134+香草成田2900 = 約6000來回.
來回都買20KG行李。
來回:6000台幣.
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2018年3月第一次前往-大阪自由行。
當時選擇 高雄出發的 酷航787商務艙特價來回。
大阪(2018/03/08 周四 - 2018/03/13 周二)
去程:高雄飛關西TR894 : 12:10－15:55(酷航)
回程:關西飛高雄TR895 : 17:05－19:40(酷航)
當時的日幣匯率:
大阪-機票: (刷卡)-(16372 刷卡-0.272左右)
機票約8180來回.(酷航)
30KG來回.
來回:8180台幣.
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2019年4月第一次前往-山陽道自由行。
福岡(2019/04/18 周四 - 2019/04/23 周二)
去程:台北飛福岡(虎航)
IT 240 06:15-09:35 18 四月 2019 (週四)
回程:福岡飛高雄(虎航)
IT 271 18:05-19:55 23 四月 2019 (週二)
當時的日幣匯率:
機票約，5955台幣來回.(虎航 刷卡-0.272左右.)
20KG來回.
來回:6000台幣.
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2019年4月第一次前往-沖繩+離島 久米島 自由行。
沖繩(2019/04/24 周三 - 2019/04/29 周一)
去程:高雄飛沖繩(樂桃.)
MM934 12:55-15:50 18 四月 2019 (週四)
回程:沖繩飛高雄(樂桃.)
MM933 11:25-12:15 23 四月 2019 (週二)
機票約，5434台幣來回.(樂桃.)
沖繩到久米島，4000台幣來回.(琉球.)
RAC875便
沖縄(那覇) 10:30発 → 久米島 11:05着
RAC880便
久米島 16:50発 → 沖縄(那覇) 17:25着
當時日幣匯率:(約0.275左右.)
20KG來回.
來回:5500台幣.
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接著就遇到2020疫情大爆發。
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2022/11月，國門再開。
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2023年2月前往-沖繩，員工旅遊.
班號JX870台北–沖繩 時間09:30-11:50。
班號JX871沖繩–台北 時間12:50-13:30。
第一次搭星宇，來回9200含稅。
23KG來回.
來回:9200台幣.
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2023年3月第一次前往-山陰 自由行.
福岡(2023/03/04 周六 - 2023/03/10 周五)
去程:台北飛福岡(虎航.)
IT 240 06:45-10:00 04 三月 2023 (週六)
回程:福岡飛高雄(虎航.)
IT 271 19:55-21:55 10 三月 2023 (週五)
機票約10064元來回.(虎航.)
20KG來回.
來回:10064台幣.
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從這邊可以看出來，
之前廉航盛況的時候 2015-2019年，
平均A320的廉航班次，不管是去福岡還是去東京。
以常態性特價兩位/1位價格來說，平均來回落在5.5K-6K左右。
特價票大概在999-1599左右，等於來回3200+再加上稅金。
行李以20KG去算950-1050價格，那差不多就是6000元。
但好景不長，玩個五年後，病毒來亂一波。
現在隨便票價都破萬，且是一個人破萬。
以前2019年4月來說，來回兩個人大概是:
11500-12000台幣左右。
這次2023年3月來說，來回兩個人大概是:
20000-20000台幣左右。
同航班。
這樣實際一比較，大概就是貴了快一倍。
且匯率還是在0.22-0.23的情況，以匯率來說，大概又貴2成。
說貴了一倍，毫不為過。
且消費稅從8%提高到10%，
消費日常食品+用餐，無形會增加約近一成的消費金額。
還沒算上日本目前相對嚴重的通膨。
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這樣可以看得出來，當初廉航有多大的優勢。
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這次比價了一下年底的票價。
最近因為日本爆炸性的恢復，
從去年11月很容易找到一晚台幣:900-1200左右的兩人住宿。
現在幾乎都回到之前的水準，特別是東京的房價特別高。
京都跟北海道，在去年11-12月，很容易找到連住三晚，
價格卻在3000-3500台幣左右不含早的，基本雙一大床房。
而且是距離車站很近的三星以上商務旅館。
看來國門開放之後，不到半年，所有的售價都回到原先水準。
且還比之前更高，比疫情之前來說也沒比較低。
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這次比價了，因為自己本身是年底生日。
這次想說去東京走一走，已經大概6年沒去關東了。
這次安排了2023年底，去東京過聖誕節+跨年。
比了:
酷航. 華航. 長榮. 星宇.
酷航價位大概落在-
15000-16000左右，來回，不含行李。
06:40TPE10:45NRT 787-8
11:45NRT15:10TPE 787-8
國泰價位大概落在-
17600左右，來回，含行李。
12:50TPE16:50NRT A330
15:20NRT18:40TPE A330
華航-
台北 - 東京 A350
09:30 台北臺灣桃園機場 (TPE)航站 2
13:30 東京成田國際機場 (NRT)航站 2
東京 - 台北 A330
14:35 東京成田國際機場 (NRT)航站 2
17:45 台北臺灣桃園機場 (TPE)航站 2
價格詳細資訊 24122台幣. 含稅含行李.(未用折扣碼.)
長榮-
台北 - 東京 A330-300
07:55 台北臺灣桃園機場 (TPE)航廈 2
12:00 東京成田國際機場 (NRT)航廈 1
東京 - 台北 787-9
14:00 東京成田國際機場 (NRT)航廈 1
17:05 台北臺灣桃園機場 (TPE)航廈 2
價格詳細資訊 26839台幣. 含稅含行李.(未用折扣碼.)
星宇-
JX800
08:30 TPE 12:30 NRT
13:40 NRT 16:45 TPE
JX800AIRBUS A350-900
JX801AIRBUS A350-900
價格詳細資訊 19985台幣. 含稅含行李.(未用折扣碼.)
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這樣比價下來，會發現，其實國航是偏貴的。
反而外商還有點良心。
但說真的，現在動輒就是兩萬左右的票價。
希望能夠跟住宿一樣的恢復。
住宿勇往直前的衝，然後勇往直前的降。
這篇應該也可以讓大家知道，之前的機票多划算。
也大概可以知道三年過後，真的落差不少。
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好里家在是，因為日幣相對較低，住宿有省一點。
但以目前房價的漲幅來看，大概也不會省到哪去了。
近期西日本跟四國的JR也都在連動漲價，
只能說恭喜 去年11月-今年4月的旅客，都算有賺到了。
5月開始交通跟下半年的住宿，
都幾乎回到疫情前的水平了。
這幾天看，星宇的票價也起來了，
本來價格落在18000左右來回，現在也差不多20000了。
原本想說還是業界的少數良心，但沒幾天也上去了。
希望能夠早日回到5K-6K的水平左右。
不然廉價航空，價格15K真的，毫不廉價的感覺。
祝福各位都能夠搶到便宜的機票+
趁著日幣較低，
這段時間有個不錯美好的回憶前往日本。
感謝各位收看。
下次見。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.93.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Travel/M.1679651445.A.28C.html
但因為有去過，對金額有印象。
還是覺得有漲。
以前會把 樂桃 虎航 香草 跟 捷星放一起。
不錯的建議，謝謝。
如果沒什麼參考性，你可略過。
當時就是廉航6000上下，
傳統航空8000上下。
當時去大阪關西旅行，五天，跟團，
當時日幣匯率正高，0.38-0.4左右，
忘了多少了，當時參加完全沒購物行程的包團，
跑白濱，奈良，京都，神戶，和歌山，
算車程比較長的旅行，確實旅費五萬左右。
當時印象還兩段航班，高雄飛香港，再去關西，
後來匯率一路跌到2015年剩0.25左右，
所以印象深刻這次的團費。
讓我覺得每年都可以去的美好時光。
一晚1600-2200，現在平均3000左右。
可以再觀察一陣子。
可能住宿也有差，當時住:
白濱，到明石，大阪，都住得不錯。
印象中團費確實是最貴的一次。
常態特價大概在9500-11000。
傳統大概落在13000-14000。
熱門時間，15000-18000。
※ 編輯: DarkRobert (1.173.108.110 臺灣), 03/27/2023 11:09:37
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