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#桃園市議員鄭淑方
#選民服務案件
#污水下水道接管進度及協調
✅接獲陳情，自立街、新農街等13戶住家，污水下水道的接管工程，因廠商發生跳票事件，工程進度延宕許久，造成民怨聲起。
✅多次到現場協調，傾聽民眾的心聲，他們說:「我們家後巷牆壁拆了，接管工程一拖再拖，天然瓦斯又遲遲不來安裝，每天都提心吊膽，擔心後巷的安全，請議員幫幫我們。」
✅要求水務局立即處理，解決污水下水道接管工程廠商後續復工問題，於9月中施工完成。
✅先砌牆還是先更新瓦斯管線，住戶與廠商意見相左，經協商討論後，請住戶先將圍牆採半半施工復舊，現場直接請水務局承辦，丈量巷道後續維護管理空間的寬度，在可砌牆的位置噴上紅漆。11月中已完成瓦斯遷移工程。
✅工程建設期間，面臨許多不可預期的問題，民眾的抱怨在所難免，居中的溝通與協調，把問題解決，讓工程得以順利進行。
✅政府德政不應造成民怨😤
#楊梅大小事我的關心事
#桃園市政府水務局
#桃園楊梅我的家
#共創美好新家園
推動公辦都更 優先再開發低度使用公有機關用地 市府需扮演領頭羊角色
今日我專程前往勘查民族路、大中路交叉口的低度使用機關用地，此處鄰近漢神巨蛋北高雄商業發展區，且位於民族路此一貫通南北的主要交通軸線，加之沿著大中路可快速銜接國道10號通往東高雄旗山、美濃地區，如此輻輳之地，在都市計畫使用上，仍然做為機關用地（供為瀝青拌合廠及水肥廠使用）；應行考量採取公辦都更模式加以都市計畫變更以提高土地利用價值，方能地盡其利。
此一機關用地，總面積約計2.7公頃，臨大中二路側的0.9 公頃，原為左楠水肥處理廠，然至2004年實施污水下水道系統處理，改採轉運方式處理而走入歷史。而今高雄市的污水下水道用戶接管率總平均已達 45.69%（原市區為63.76%、原縣區則為22.05%），因此水肥廠也可謂早已經功成身退的時代見證。
至於臨民族路側的1.8公頃土地，係於1978年設立的養護工程處維護保養場，專用於救災及道路修補，原有的瀝青拌合場，早已不再使用；目前作為市區道路、公園、植栽、路燈等公共設施維護管理、工程車輛維護保養廠，同時為工務局挖管中心民族路共同管道監控室、養護工程處所屬四維養護工程隊及維護保養廠等三個單位，合計150名員工的辦公處所。
現今的大中路與民族路一帶，已是商業繁盛、高級住宅林立的精華區，地方人士包含在地議員先進，多有透過都計變更來重塑城區新貌的呼聲，我則思索如何不僅是都市計畫變更而又能招商引資，為區域注入發展動能。我已指示都發局與工務局以及環保局需要協商，旋即並指定都發局優先考慮採取公辦都更方式開發，透過本府招商BOT小組，重新為基地功能定位，將機關用地變更或可考量變更為商業或住宅區，並將部分土地回饋社區，優先開闢為綠地公園，為人口狹密區憑添綠意，將土地開發的利益與市民共享。
此外，餘下土地仍可維持現況需求的功能性，透過新建方式打造複合性機能新穎建物，面向民族路沿街一樓空間，可作為青創店面，或提供社福、日照等公共使用；2樓至3樓同樣作為市府辦公空間，4至10樓可以提供青年、小家庭社會住宅由市府營運，11樓以上至25樓部分，則可規劃高級住宅區，透過公辦都更來招商實施者或是投資者來投資開發，如此將可成為景觀新地標。
至於目前已閒置的水肥處理廠，我建議應該立即打開部分圍牆，拆除現有廠區無用之設施，並變身為簡易綠美化後，優先供鄰近社區居民休憩使用，釋出大面積綠地，為社區景觀添色，未來招商將更具競爭力。
閒置或低度使用的公有土地，應由政府主動檢討、開發，以扮演領頭羊角色，促進地區發展。因此需持續責成市府相關單位，策略性盤點及檢討公有財產，透過公辦都市更新或都計變更等工具，大幅度加速土地再開發利用，引入民間力量，共同為提升城市機能發展及景觀風貌而努力。
#水肥處理廠用地再生
#養工處養護隊遷移再回更新策略
#沿街面的商業經營及共創街道再生共榮
#創造多贏策略
【 🇫🇷🏢 這樣的建築「巴不巴黎」？🤔 原來魔鬼藏在這些細節裡！（上篇）】
朋友們！一提到巴黎，你們會想到什麼樣的建築物呢？
巴黎浪漫的建物與市景，是很多人喜愛巴黎生活的原因。巴黎街道整齊、寬闊，建築物充滿美感，這其實是「奧斯曼男爵」« Le baron Haussmann » 的功勞，他改造了巴黎，也打造了巴黎的經典建築風格：「奧斯曼風格」« le style haussmannien »。
今天想跟朋友們分享：在眾多歐式建築物中，如何分辨「奧斯曼風格」建築呢？最後也會請朋友們跟我分享「台灣的都市規劃」😉
👉 拿破崙三世請出奧斯曼男爵，讓巴黎煥然一新！
今日，很多有錢人想在巴黎買房子，而且，有些人會要求買「奧斯曼風格」的建築。但是，中世紀時的有錢人—君主與貴族，其實不喜歡住在當時的「巴黎」。
法國的君主、貴族會住在「凡爾賽宮」 « Château de Versailles » 、「羅爾河谷城堡區」 « La Loire » 、「雪儂梭城堡」« Château de Chenonceau » 等等風景漂亮、有山有水的地區，君主與貴族居住的地方，離市中心也很遠，像是凡爾賽宮距離巴黎有16公里遠。
為什麼他們不喜歡住在巴黎呢？
因為19世紀的巴黎，缺乏現代化的建設。環境不衛生，很多地方沒有自來水，也沒有下水道，巴黎街頭遍地都是糞便、污水、廢水。再加上，人口成長速度快，導致18世紀到19世紀，巴黎的人口愈來愈密集，生活品質就愈來愈差了。
巴黎的衛生問題特別嚴重，建築物不通風，水源也不乾淨。1832年，巴黎還曾經發生過嚴重的霍亂。很多人擔心巴黎的空氣與水源會讓他們得到傳染病，有錢人就慢慢搬離巴黎市中心。他們寧願住在郊區，也不想住在巴黎。
當時，在巴黎居住的，是窮人與勞工階級，狹小的巷弄裡住滿了人，有點像是朋友們在雨果的「悲慘世界」« Les Misérables » 裡看到的，那種黑暗而擁擠的樣子，也因此，19世紀的巴黎，是革命的搖籃。
當時的巴黎，跟現在台灣人心目中的浪漫恰恰相反！
因此，拿破崙三世上任後，特別在1853年請出奧斯曼男爵，為巴黎設計了全新的樣貌。
首先，男爵先從街道開始，拆掉老舊的街區，把街道拓寬，再逐漸發展成今日的「輻射狀」道路。
除此之外，男爵把「污水池」改良成現代化的「下水道」，解決巴黎的衛生問題。
奧斯曼男爵也把擁擠的建築物拆除，用「奧斯曼風格建築」來替代。這樣的建築，成為了今日人人喜愛的巴黎街景，也是外國人心目中的「巴黎風格」建築。
但是，當時的都市規劃犧牲太多人的「自由」，因為很多人的房子被政府徵收，再加上，都更後「房價」大漲，很多人不得不搬出巴黎市中心，住到巴黎外圍 😡。民怨四起，奧斯曼男爵在1870年，因此被拉下台。雖然如此，他所規劃的藍圖仍然繼續被使用，過了半個世紀後，巴黎改造工程終於完成，巴黎成為「現代化」的都市，生活品質非常好。
👉 走在巴黎街頭，該如何找出典型的「奧斯曼風格建築」呢？🔎
在19世紀都市改革的過程中，巴黎有60%的房子被拆除，重建成奧斯曼風格的建築，這種風格的建築物，有十分嚴謹的構造與規則。
首先，奧斯曼風格非常講究「美感」😇。如何讓一個城市的建築物充滿美感呢？奧斯曼男爵的做法，是控制「外牆」 « la façade » 跟「高度」« la hauteur »。外牆的建材使用白色砂岩，並且用相同的裝飾線條，讓一棟一棟的建築物看起來像是一個「建築群」，有一個整體的感覺。
為了創造出整體感，建築物的高度不能差太多。奧斯曼風格的建築，高度最低12公尺，最高20公尺，不能高出其他房子太多，不然會有凌亂的感覺。建築高度不可超過7層樓。
除此之外，奧斯曼風格的建築也很講究內部的裝潢。比方說，天花板有「突出與凹入的裝飾紋路」« les moulures »、天花板高度要夠高、地板要用木頭製作、客廳要有壁爐等等。
第二個重點🙈：奧斯曼風格的「美感」，是依照當時的「社會階級」來區別的。7層樓裡面住著不同社會階級的人。「爬得愈高」，社會階級愈低。
現代社會，因為有電梯，都市裡的人喜歡往「高」的地方住，愈高愈安靜，生活品質愈高。
但是，當時電梯還沒有普及，所以住得愈「低」愈方便。比方說，三樓是給資本家、管理階層住的，不用爬太多層樓梯，方便他們上下班，公寓的坪數比較大，陽台也比較大，以隔絕街道的噪音；四、五樓是給中產階級住的，六樓是給經濟條件更差的人住的，他們必須每天爬樓梯；最後，七樓則是給幫傭住的，也被稱為「保母房」« chambres de bonnes » 。（這邊是用台灣的樓層算法換算給大家看）
奧斯曼風格建築的樓層，具有社會階級的意涵，它所講究的美感，也是依高度去分別：樓層愈低，窗框、陽台的裝飾愈豐富，天花板加得愈高；樓層愈高，陽台的裝飾愈簡陋，甚至沒有陽台，天花板的高度也給人壓迫感！
事實上，奧斯曼男爵是為了保持建築物的「平衡感」，才在「六層樓以上」設置簡陋的陽台。
👉朋友們！台灣有沒有類似概念的特色建築呢？🏠
歐洲的都市規劃法律很嚴謹，造就了歐洲的美麗市景，走在路上就可以看美景。像巴黎就以嚴謹的法律，保留「奧斯曼風格建築」的面貌，讓今日的巴黎，不至於因為人口密集，把建物全部改成高樓大廈。
不過，如果都市規劃太徹底，打擾到人們的生活，人們也會反撲，像是奧斯曼男爵就是為此下台。
就像世界各地的城市一樣，台灣的都市規劃，好像也有這種爭議。有些人的權益被犧牲，會出來抗議，拒絕搬走，因為房子是祖先留下來的，不希望政府把它拆掉。相反地，有些人可能在「等都更」，期待政府用高價來把房子買走。
朋友們遇到的狀況是什麼樣呢？請問台灣有沒有類似「奧斯曼建築」的都市規劃，或是建物群呢？
歡迎分享不同的資訊給我！
下一篇，想跟大家分享「香榭麗舍」« Les Champs-Élysées » 的命名由來，而這也跟奧斯曼男爵有關係😉 敬請期待 😎
#杰宇的法文邂逅
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