關於 江翠one實價登錄 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

本篇報導也寫得更清楚所謂議員的致富之道：
　
一、入股下包商，跟下包商約定好，如果以議員名義拿到工程，每個案子幾坪能收多少回扣。
　
二、本來建商就會行賄議員來加速拿到證照，議員又用政治勢力拿到建案的工程。
　
三、下包商拿到工程後，分回扣給議員，等於一個建案被議員撥好幾層皮。
　
那建商被議員拿走那麼多錢，這些錢該怎麼辦呢？當然是從消費者來啦～所以實價登錄的「預售屋交易價格揭露」怎麼能通過呢？
　
#然後議員這些收受的賄款又拿來選舉鞏固勢力
#建商選舉時又用看板助攻議員
#台灣風格的完美政商金權結構
　
相關新聞：
蘋果付費：https://tw.news.appledaily.com/l…/realtime/20190718/1602131/
　
自由不用付費的精簡版：
https://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/2856599

#可惡剛打完一篇被FB吃了害我得重打
　
看了蘋果這些篇新聞，發現民進黨新莊區陳科名議員守備範圍真的很廣，拿賄款都是拿板橋的建案誒 XD
　
#青峰 #翠峰 #超級城市 #江翠ONE #江翠PARK #河藍灣一二期
（#板橋區議員你不生氣嗎）（#其實板橋議員也是拿別區的啦）
　
另外本篇報導也寫得更清楚所謂議員的致富之道：
　
一、入股下包商，跟下包商約定好，如果以議員名義拿到工程，每個案子幾坪能收多少回扣。
　
二、本來建商就會行賄議員來加速拿到證照，議員又用政治勢力拿到建案的工程。
　
三、下包商拿到工程後，分回扣給議員，等於一個建案被議員剝好幾層皮。
　
那建商被議員拿走那麼多錢，這些錢該怎麼辦呢？當然是從消費者來啦～所以實價登錄的「預售屋交易價格揭露」怎麼能通過呢？當然要用資訊落差＆炒作多賺錢啊！
　
#然後議員這些收受的賄款又拿來選舉鞏固勢力
#建商選舉時又用看板助攻議員
#台灣風格的完美政商金權結構
　
相關新聞：
蘋果付費：https://tw.news.appledaily.com/l…/realtime/20190718/1602131/
　
自由不用付費的精簡版：
https://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/2856599

利空的新聞果然不會大報特報，攸關廣告...。
四月的數據比較貼近現在的市場：全台等著大降價。
不要以為降價只在北北桃，高雄也很積極，你不降價自住客不買單，而且這降價還要有感，一年要超過三成的降幅，或是至少回到五年前的行情，消費者才會比較願意在今年買單，不然，賣方就只能等呆子跟傻子，加價或原價買屋。

一切都是去年的江翠one開的頭。
所以呢
板橋江子翠要低於40萬/坪才有機會，那些高於四的，都在陷入泥沼中。今年要三了，不然沒有人願意買。
新莊你覺得皇翔39.8萬/坪夠低嗎？這樣一比你就知道他還是賣得太貴了，所以實價登錄上新的成交，35萬/坪以下才是標準，而現在已出現不少32萬/坪的新成屋。

比來比去都因為建商蓋鳥屋所致，你看皇翔他有一部分是一般事務所，公設比37%真是恐怖，換算下來一點也不夠便宜，一般事務所還不能住呢。

所以，不是錢的問題，而是房子的問題，現在的消費者只買一間，誰要買鳥屋來住阿？鳥屋要賣的時候還是鳥阿，不保值的房子，難住也難賣，便宜買也是便宜賣，這點常識大家都有了。

就是這樣比來比去，高雄的捷運宅11.9萬/坪建商自己大作廣告，不管她是吸引自住客還是投資客，11.9萬已經成為標準價格，消費者就盯著這個數字在做比較。當然業者會說地段那麼差，可是現在哪個案子地段好的？
美術館第一排都已經2字頭成交了，你沒看實價登錄嗎？

業者想加價，你就不要買。

這時又會有業者假當酸民說：等你老了，看誰要租房子給你！
哼！不要騙！業者口中的那些買房咖，就代表有能力可以住養老院養生村豪華老人公寓，你自己算一下，一間一千萬的房子，可以住一個月3萬元的高級老人住宅27年啦！有人照顧有人打掃有人煮飯還有醫療，比你空守千萬豪宅還要怕漏水、支付管理費、額外花錢找人照顧…，強太多了。

慢慢等不要擔心，現在老人住宅還很空呢。

新北市將跌回過去行情，才是重點，雙北買屋，請查實價登錄並以自登錄以來較低價者當參考，不必拘泥於一年內喔。

台北市跌很快，因為這任市長不假掰，比較少模糊空間，也沒有”台北好好看”這種激勵炒房的行為，房價反應也直接不假掰，說跌就是跌，沒有一區可以倖免。台北市跌價對台北市本身不重要，因為有錢的屋主不在乎，有一間房的自住客可以忍痛不管，重點在…全台的房價走勢，以及住著更多人口的新北市。

跌的好，是投資人不想多持有，你看看房屋土地稅一拉高，多有效阿，不住的人馬上想早點賣掉，如果非自住的住宅房屋稅可以再拉高一倍，那就更完美了，因為投資房地產這類必需品，本來就不該鼓勵。

另，柯P鄰居用2008年的房價成交，這很可能是個趨勢，我們有機會跌回那個時候喔，只要市長認真一點，你看南港研究院附近的新成屋都跌回45萬/坪了耶，有啥不可能發生的。

網友傳來一張圖是永和跌破四字頭的建案廣告，雖然問題在此案旁邊有嫌惡設施，所以廣告價39.8萬也無濟於事，但對整個永和的房價來說，就有如江翠one對全板橋一樣四字頭的效果。

台北市都跌了，新北市當然也會跌，只是你要給點時間，就像新北市的首購其實有不少人在考慮板橋合宜住宅，等到考慮完了徹底放棄之後，才會想要看其他建案。
目前跌價比較有進度的是：
板橋、中和、新莊、五股、淡海。
跌價拖拖拉拉但最後還是會跌回的：
新店、永和、三重、蘆洲以及其他。