#幸福看設計
這是我們的幸福色彩！
家有2小，生活一樣甜蜜
讓空間保留更多彈性，為未來做準備
-
#知域設計 0809-000123 分機20612
-
#北歐風格 #親子宅 #新成屋
汐止新成屋 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！ 00:00 開場 00:40 內湖區概述 04:24 內湖區主要交通 05:45 內湖區發展 09:06 生活環境與機能 12:08 生活圈比較 17:26 總結 講到內湖區整體的生活氛圍 無庸置疑就想到大湖公園跟碧湖...
「汐止新成屋」的推薦目錄：
- 關於汐止新成屋 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
- 關於汐止新成屋 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
- 關於汐止新成屋 在 udnSTYLE Facebook 的最佳貼文
- 關於汐止新成屋 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
- 關於汐止新成屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於汐止新成屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於汐止新成屋 在 [請益] 汐止新成屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於汐止新成屋 在 Sway房市觀測站- 汐止每坪33萬，房價已砍掉四折 - Facebook 的評價
- 關於汐止新成屋 在 品美學- 汐止區新北市- 新成屋 - Pinterest 的評價
- 關於汐止新成屋 在 售汐止成屋采采良品30.98坪，3房，預約看屋中信房屋 ... 的評價
- 關於汐止新成屋 在 [請益] 汐止新成屋驗屋- 看板home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於汐止新成屋 在 [請益] 汐止新成屋| home-sale 看板| MyPTT 網頁版 的評價
- 關於汐止新成屋 在 [新聞] 房價急漲無極限竹北預售案每坪突破6字頭- home-sale 的評價
- 關於汐止新成屋 在 [閒聊] 我好像太小看士林北投了 - PTT 熱門文章Hito 的評價
汐止新成屋 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
藉由公辦都更成為帶動地方發展的領頭羊角色，當新成屋蓋好後，能吸引周邊老宅屋主增加都更意願
#汐止 #公辦都更 #新北房市
★買房「隱形花費明細」不藏私大公開
→ https://bit.ly/3xTMwL6
汐止新成屋 在 udnSTYLE Facebook 的最佳貼文
🌟 #居家裝修 ── 好的廚房設計帶你上天堂（#艾蜜莉在汐止）
▍STYLE IG追起來
https://bit.ly/2X9uO51
汐止新成屋 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
00:00 開場
00:40 內湖區概述
04:24 內湖區主要交通
05:45 內湖區發展
09:06 生活環境與機能
12:08 生活圈比較
17:26 總結
講到內湖區整體的生活氛圍
無庸置疑就想到大湖公園跟碧湖公園的悠閒阿！
本集將內湖分為六大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！
你喜歡內湖還是不喜歡內湖呢?
#內湖科技園區
#捷運文湖線
#大湖公園
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
汐止新成屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150518東森財經 地上權夯 內湖出現單價4字頭建案
影片網址→https://youtu.be/ebuvkSAm7yc
1.「派樂地」近期規劃21年地上使用權產品，價格約僅該案正常產品的65折。換算下來有比較划算嗎？
實際換算購買21年使用權的產品，每月支付額包括貸款、地租及房屋稅，約3萬元左右；而周圍新成屋大樓的租賃行情，每月每坪1000~1200元，合計租金每月2萬至2.4萬元左右，相較之下租屋的負擔較輕。
內湖四期一帶，目前生活機能還沒有很成熟，所以現在來看，可能租比買划算；但是未來生活機能成熟後，人潮多了，捷運民生汐止線也興建通車了，未來租金行情勢必上漲(風險1)，另外，一般租房子，續約時也要承擔房東要調漲房租或收回房子的可能(風險2)，所以地上權21年產品，可以當做是跟房東簽長期租約，而且租金保證不調漲，也因為是自己的房子，愛怎麼裝潢就怎麼裝黃，多方因素考量後，也未必一定真的租比買划算。
2.脫手容易嗎？
容易的角度：沒有土地持份，房子又會折舊，房價會逐年遞減，同享一樣的生活機能，卻享受低總價。
不好脫手的角度：因為沒有土地持份，房子又會折舊，所以很多銀行不願意承做貸款，或者貸款金額很少，自備款現金需準備的水位要很高。
以下是新聞報導……↓
記者 陳文婕：在內湖區這棟大樓，每坪開價就要8字頭，但現在隔壁的預售案因為是地上權的關係，每坪只要4字頭，現在更出現了隱藏性產品。
原本設定50年的地上權案，最低22坪，總價1100萬，建商腦筋動得快，趁勢推出更便宜的方案，年限縮短到21年，總價也砍了快一半。
縮短年限賣，合不合法，其實建商收回，再出租或出售，和政府的規定沒有牴觸，千萬有找，入住內湖新大樓，難怪年輕人都心動。
有屋沒有地，類似長期租屋，實際換算，購買21年使用權的產品，每個月包括貸款、地租、房屋稅約3萬元；而周邊新成屋大樓的租屋行情，每月每坪100~1200元，租金每個月約2萬~2.4萬，租屋看似負擔比較輕。
房仲業者 陳泰源 表示：我又不用像一般短租的，可能會遇到惡房東，甚至可能每次要續約的時候，房東漲租金嘛！
但買地上權，貸款最多只能貸五5成，轉手有一定難度。
房仲業者 陳泰源 表示：房子會逐年的折舊，所以它的房價是逐年遞減的。
台灣建商面臨成交量危機，沒想到大陸建商也碰壁。
大陸房地產龍頭，萬通地產集團，在淡水小坪頂的公寓住宅號稱賣了九成，但是現在70多位陸籍買家，半年來沒有一戶通過內政部審查，面臨交屋卡關，一旦最後都退屋，公司也將面臨倒閉。
台灣房市烏雲罩頂，台陸建商各自面臨危機。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91935277
汐止新成屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140117東森財經 捷運3環3線停擺 汐止 三峽 樹林房跌3-5%
影片網址→http://youtu.be/BZPuwTaNpNs
感謝記者 劉思妤 的採訪，2年前，曾經有人問我，如果預算不夠，還是想投資房地產的話，可以買哪裡呢？我說：「"暫時"捷運末端宅」。
價格，依然便宜；自助客，交通便利有捷運；投資客，銷售時可以畫想像大餅「號稱未來捷運會延伸，不再是最後一站」。
因為還沒動工、捷運還沒營運的地方，畢竟還是有所謂的"變數"，因此買「暫時性捷運末端宅」，可以說進可攻、退可守。
以下是新聞報導......↓
記者 劉思妤：汐止車站即將連接捷運三環三線，不過目前無法全部順利動工，首當其衝的就是周邊房價。
捷運三環三線被民進黨團踢爆，新北市捷運興建根本呈現空轉。
居民氣得跳腳，橫跨雙北市的三環動線，萬大、三鶯線在新北市轄區內沒有動工跡象；三線中的淡海、安坑和汐止民生線全部停留在紙上作業，消息一出周邊房價、應聲下跌。
房仲業者 陳泰源 表示：捷運三環三線，雖然還沒有蓋的一些地區，當初房子供應量很大的地方，譬如說樹林、三峽，特別是汐止。
政府喊出要蓋捷運，汐止房價在政策釋放利多後翻漲兩倍，新成屋一坪60萬起跳，實價登錄均價一坪30萬、三峽是28萬，樹林一坪也站上25萬大關，新成屋是40萬，這三區首當其衝，房價恐怕有3~5%的跌幅。
房仲業者 陳泰源：置產客最倒楣、投資客也算他衰啦！當初就是因為有捷運的題材我才在那邊買房子的，所以不排除會有一波拋售潮。
新北三環三線只有少部份開始動工，讓投資客心驚驚，若捷運真的停擺，汐止三峽新建案恐怕出現拋售潮。
三環三線蓋不下去，不只辜負市民期待，牽連周邊地區房價也受到嚴重影響。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72006705
汐止新成屋 在 Sway房市觀測站- 汐止每坪33萬，房價已砍掉四折 - Facebook 的必吃
我好想殺記者寫的文章「汐止新成屋每坪33萬相當於周邊中古屋市場行情」，我朋友五年前買汐止市區長虹建設新成屋每坪31萬，當時中古屋才15到20萬，可以報上記者名字是誰 ... ... <看更多>
汐止新成屋 在 品美學- 汐止區新北市- 新成屋 - Pinterest 的必吃
Feb 13, 2019 - 基地303坪，距汐止科技園區、遠雄商場不遠。銷售過9成，主推21坪產品、總價898萬起。 ... <看更多>
汐止新成屋 在 [請益] 汐止新成屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的必吃
想請問各位，建商評價要怎麼去查？
最近在看汐止火車站附近的春田吉市
有點心動，但開價實在太高
而且三年前賣到現在還沒賣完
是不是有什麼故事？
跟我接洽的代銷打字都用簡體...
一直告訴我建商不缺錢，開太低不賣
另外還有考慮附近的大同硯
只是只能從二手市場找了
請問各位前輩能給我一些建議嗎？
本身這次是首購，帶著兩個月的新生兒
所以希望能找個安身立命的地方養寶寶
先謝謝各位
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.5.87 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581123910.A.E41.html
※ 編輯: niolusa (115.82.5.87 臺灣), 02/08/2020 09:06:17
※ 編輯: niolusa (115.82.5.87 臺灣), 02/08/2020 09:06:37
※ 編輯: niolusa (101.9.132.72 臺灣), 02/10/2020 23:36:08
※ 編輯: niolusa (101.9.132.72 臺灣), 02/10/2020 23:37:19
※ 編輯: niolusa (101.9.132.72 臺灣), 02/10/2020 23:37:45
※ 編輯: niolusa (101.9.132.72 臺灣), 02/10/2020 23:39:00
※ 編輯: niolusa (101.9.132.72 臺灣), 02/10/2020 23:40:26
※ 編輯: niolusa (101.9.132.72 臺灣), 02/10/2020 23:41:03
※ 編輯: niolusa (101.9.132.72 臺灣), 02/10/2020 23:41:36
※ 編輯: niolusa (101.9.132.72 臺灣), 02/10/2020 23:44:12
※ 編輯: niolusa (101.9.132.72 臺灣), 02/11/2020 00:00:05
※ 編輯: niolusa (101.12.4.171 臺灣), 02/15/2020 18:06:28
※ 編輯: niolusa (101.12.4.171 臺灣), 02/15/2020 18:07:00
※ 編輯: niolusa (101.12.4.171 臺灣), 02/15/2020 18:07:28
※ 編輯: niolusa (101.12.4.171 臺灣), 02/15/2020 18:07:58
... <看更多>