#民族社區都市更新專案啟動
高雄鐵路地下化北起新左營車站南側，南到鳳山區大智陸橋前，地下化路段總長度約15.37公里，鐵路地下化後，縫合了南北高雄，全線闢建為綠色廊道，面積大約有71公頃，為高雄帶來新的面貌。
過去阿洳在議會就多次質詢，要求市府針對鐵路地下化後綠色廊道沿線周邊環境做整體的城市規劃，進行周邊的環境再造，沿線的老舊建築應加強輔導，研擬防災型都更或都市更新、危老重建的專案計畫，改善居住環境，活化周邊土地整合與利用，讓高雄城市再造。
很高興在 陳其邁 Chen Chi-Mai 市長上任後，帶著兩年拼四年的決心，綠廊道全線順利完工、願景館也將遷回原本的高雄車站位址、高雄新車站工程如火如荼推進中，未來高雄將會有煥然一新的面貌，在高雄城市蛻變的最後一哩路，城市整體的規劃是不可或缺。
就在上禮拜，高雄車站東區都市更新工作站成立了，首先將啟動位於高雄市三民區的民族社區都市更新計畫。
民族社區位於高雄市九如一路和民族路口，共有23棟住宅、1,987戶，總居住人數達5,000餘人，為規模相當龐大的住宅社區，自1976年興建，1978年落成迄今，屋齡已達43年，隨著鐵路地下化工程逐步完成，未來捷運黃線Y11站也會設站，預計7年後與民族站共構，是推動都更的最佳時機。
因此，高雄市政府也推出「588專案」，5成以上所有權人同意即成立都更會，8成同意跟中央要求規畫設計費和市府補貼；8成即正式進入都更審議程序。如果事業及權利變換計畫報核時100％所有權人同意且無爭議，都發局即啟動「都更168專案」專案列管，報核後6個月內核發都市更新核定函，8個月內核發建築執照。
如果民族社區的都市更新可以推動成功，高雄就沒有推動不成的都市更新，讓我們一起來期待城市的蛻變。
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｜阿洳過去質詢內容｜
✅2019/04/29 工務部門業務報告與質詢
https://bit.ly/2X3JQg4
✅2019/05/01 都市計畫委員會業務報告與質詢
https://bit.ly/3l3aNcr
✅2019/05/03 研擬綠廊帶沿線建物都市更新與危老重建專案計畫會議
https://bit.ly/3ySLnmC
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｜相關新聞｜
聯合新聞網／高雄都更工作站 進駐民族社區
https://bit.ly/3yVhC4q
中時新聞網／高雄民族社區推「588專案」 有利加速都更進度
https://bit.ly/2X8XIpM
自由時報／高雄民族社區都更工作站進駐 市府祭出3秘密武器
https://bit.ly/3l7vVho
民族社區都市更新專案啟動 在 [新聞] 高雄民族社區2千多戶若能都更成功林欽榮- 看板home-sale 的必吃
https://tw.appledaily.com/property/20210205/A3ERV3I725F4HLOWMDUBQN6GVM/
如果最後沒人都更
會一直無限增建變成高雄9龍寨嗎？
會不會自體增長無限繁衍？
那個越要都更當然越要增建
※ 引述《BraveCattle (勇氣牛)》之銘言：
: 目前最大問題單一建照確定可以改分區都更
:
: 另外
: 經80％所有權人同意，向中央申請補助辦理更新事業，最後是透過都
: 更會研擬討論整合事業及權利變換計畫，達80％所有權人同意，即可
: 提報市府大會審議；若於事業及權利變換計畫報核時，取得 100％所
: 有權人同意且無爭議，即由市府都發局啟動「都更 168專案」專案列
: 管，報核後6個月內核發都市更新核定函，8個月內核發建築執照。
: 代表8成的人同意就可以進行都更?因為市府還是沒有提出容積獎勵
: 如果照之前新聞住戶堅持1坪換1坪，目前這樣的制度成功機會如何?
: ※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: : 連結：https://reurl.cc/mL5dRG
: : 內文：
: : 高雄民族社區2千多戶若能都更成功 林欽榮：可得諾貝爾獎
: : 自由時報
: : 〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市有42年歷史的民族社區，由於住戶多達2千多戶，
都?
: : 案困難重重，高雄市副市長林欽榮今天在議會坦承：「2千多戶若能都市更新成功 ，
可
: : 諾貝爾獎！」市長陳其邁則表示可以分區推動 。
: : 位於高雄市三民區九如一路的民族國宅，社區屋齡約42年，分為5樓、7樓、11樓，在
高
: : 市算是老舊的社區。
: : 民進黨議員康裕成今天在議會質詢指出 高雄鐵路地下化的綠廊帶即將全面完工，但
與?
: : 邊的景觀落差大，以民族社區國宅為例，共有2384組所有權人、住戶 5039人，但只
有?
: : 張建築使用執照 ，如何改建？
: : 康裕成詢問，民族社區分棟都更的可能性如何？能否1坪換1坪？ 是否有停車位？
: : 對此，林欽榮表示，民族社區都更，被只有一張建照綁死 ，但有解套方法， 且契機
已
: : ，鐵路地下化後的民族站就在旁邊，未來捷運黃線也會穿過。
: : 林欽榮說，民族社區都更是政府支持，民辦都更方式進行，但最困難的就是所有權人
的
: : 見整合，「2千多戶若能都市更新成功，可得諾貝爾獎！」，但還是努力去做。
: : 林欽榮強調，可依照建築法，把同一個使用執照「裂解」，康裕成反問：「一棟一棟
都
: : 可以嗎？」林欽榮回答「可以！」 只要一棟談好了，就可以先進行，高雄市有「168
專
: : 」，只要百分百同意，8個月就發執照。
: : 他說，會要求工務局成立都市更新危老工作站，進駐社區內與社區民眾搏感情，尋求
所
: : 權人整合。
: : 康裕成則認為，可以先挑民族站旁邊的一棟， 作為都更示範棟。對此，高雄市長陳
其?
: : 表示，會加大力道，要有一個整合平台常駐在社區，加速都更腳步，市府會以專案提
供
: : 積獎勵。陳其邁也認為「 可以分區來推動，切得比較小，讓都更比較容易進行！」
: : 針對民族社區的都更，高市府都發局曾於2019年，盤點11處潛力都更區位，民族國宅
也
: : 入其中，但至今無下文。
: : 都發局指出，曾進行幾次評估，民族社區住戶提出幾項要求，包括住戶不願意出錢、
分
: : 來的面積不能少、必須1戶1個車位，因此建商的意願不高。
: : 心得：
: : 這裡如果都更成功，配合鐵路地下化後的公園廊帶以及71期重劃區，這裡會變成下一
個
: : 術館？
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