QA時間到|大家的問題分享出來互相參考
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逮幾夕阿捏,
版友群友們大家都各自私訊我問題,
因為說這次開團為了搭配活動文章看的霧煞煞。
我懂我懂,
因為我邊寫的過程就是邊糾結,
到底怎樣可以又清楚又簡潔XD
來,我來把大家問題細細說。
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💈陶瓷負離子吹風機https://meim.ai/0ef46f
很意外的是吹風機的詢問度最高!
Q1: 風量到底行不行?會不會要吹很久?
A1: 我真的老實說,它看起來小小一隻但是吹乾速度就是跟大隻一般快。而且它不是靠大風亂吹吹到你頭髮亂又打結,它是靠陶瓷溫度配合適量的風,達到有效速率的吹乾。
Q2: 吹完後溫度會不會太高?讓頭髮燙呼呼
A2: 我自己吹的過程不至於覺得溫度會燙手,吹完的頭就是合理熱度。頭髮實際吹完也沒有因為燙而出現乾燥毛躁,反而很順滑溜。
Q3: 頭髮吹完真的會不毛躁嗎?
A3: 我沒有遺傳到我媽的美髮師基因,我的手是廢手只會最普通的由上往下吹,不會有再更多的技巧了。所以,頭髮對照圖真的就只是吹乾的對比圖,柔順有感!
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🍜大師兄銷魂麵舖 https://meim.ai/aecc9b
大家又愛又恨我知道!
愛的是他的口味真的讚,恨的是一次要買7包嗎?
A: 是,因為他就是死豬價,只能靠量多來壓低那麼一點點價格。
Q2: 麵的份量大嗎?
A2: 個人感覺如下,
米粉:份量少少的
細麵:應該算麵店一坨麵正常份量
粗麵:我覺得份量最多!不知道是不是家常麵麵體更容易膨脹,整個撐!
這三天值得入手的誘惑在:
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2. 天天抽2名下單禮「一個月份30包拌麵」
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關於這款大家完全毫無疑問就是下單,
廠商回報也是他最熱銷!
沒錯大家好眼光,
這個價過了這個村沒這個店XD
「市場64折價格、送32G記憶卡、再含運。」
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以上報告❤️
又,
有人抽到購物金或是iphone 了嗎?
目前我收到的回報是全軍覆沒😅
有幸運兒快來分享讓我們羨慕一下!
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141121非凡 打房效應 車位也跟著價跌量縮 影片網址→http://youtu.be/EAFfMOvXUJw 雖然房市與車位的交易量下滑,但是大直例外,大直雖然房市也急凍,不過車位交易量反而有明顯增加,主要是因為住宅區因國防部搬遷、商業區/娛樂區有美福飯店、宜華飯店、長虹商辦都即將落成營運。 ...
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原po : 但我還是不後悔買房子這件事 畢竟租屋也都是那個死豬價😅
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死豬價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
141121非凡 打房效應 車位也跟著價跌量縮
影片網址→http://youtu.be/EAFfMOvXUJw
雖然房市與車位的交易量下滑,但是大直例外,大直雖然房市也急凍,不過車位交易量反而有明顯增加,主要是因為住宅區因國防部搬遷、商業區/娛樂區有美福飯店、宜華飯店、長虹商辦都即將落成營運。
在人口紅利與建設題材加持之下,車位交易量反而比房子出色許多,不過車位通常是「死豬價」,雖然平面車位不用傷腦筋保養,但賺不到增值,只能單靠租金投報,當然也有奢侈稅的問題,而且還不能貸款。
以下是新聞報導……↓
車輛不斷進出停車場,停車場車位也幾乎全滿,在地狹人稠的台北市停車位一位難求,再加上買車位產權獨立,總價又低,因此吸引不少小資投資人目光,但是受到房市低迷影響,車位投資也跟著吹冷風。
原來根據實價揭露資料,台北市獨立車位交易量,今年比去年同期減少10.1%,而且平均總價也下降13.7%,特別是萬華和大同區,量跌更超過五成!
房仲業者 陳泰源 表示:車位其實喔,我們都會用台語講叫「死豬價」,都會覺得主要是以收租金投報率為主,你要去期待說我買車位要增值,那是很困難的。
仲介直言,停車位增值有難度,再加上不到三坪的車位,也沒有辦法申請貸款,就連大安區的鍍金車位,去年平均價格達到329.9萬,今年成交價格已經滑落到257.5萬元。
住商 徐佳馨:停車位的話貸款成數都會比較少,甚至於不貸,那另外來說如果你購買停車位,大樓管委會如果不讓你進入,那你可能會變成是一個相對比較大的風險。
曾經車位也是不動產熱門投資選項之一,沒想到在打房政策一波波,住宅交易量大幅衰退,連帶讓車位買賣熱度跟著急凍。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82117294
死豬價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140615TVBS門檻低 免維護 投資車位轉手就賺
影片網址→http://youtu.be/ByJGruyjVL8
感謝記 韓上棆 的採訪,說到車位投資,我自己的經驗是,通常都會鎖定民生社區、大同、萬華等一大片老舊公寓缺車位的地方,買獨立產權的車位,或者是套房社區,因為通常車位都是死豬價,是固定行情,可是「單買」車位的話可以買到便宜約6~7成,只要遇到「沒有車位的房子」的屋主,想要買一個車位時,就用行情市價購入,即可賺差價。
以下是新聞網址......↓
台北市最貴停車位不在帝寶,根據實價登錄資料,去年12月,位在仁愛路和延吉街的「仁愛皇家」,買一個停車位要價580萬,而足足比帝寶貴了140萬!最貴車位不在最貴社區,落在人車最擁擠的東區,代表這邊的車位真的一位難求,房仲表示,車位投資客專門鎖定人潮多、公寓多,但車位少的區塊,由於投資門檻低,車位又不需要維護,經常一轉手,就能獲利。
台北市寸土寸金,最貴的停車位說出來嚇死人,光是買一個車位要價580萬,根據實價登錄,位在仁愛路和延吉街的仁愛皇家,去年12月就有一個車位的買賣登記,成交價足足比帝寶貴了140萬,因為這裡緊鄰人車擁擠的東區,車位一位難求,來到地下室,小小停車場只停了11輛車就滿了,其中還有一個住戶,房子買晚了搶不到車位,必須到其他地方找車位停,這棟大樓就位在忠孝東路四段的巷子裡,同一條巷子,今年三月也有車位的交易紀錄,一個車位要價550萬,是台北市第二貴的停車位,而位在敦化南路二段的中鼎大樓,雖然屋齡比較舊,但是地下室的停車位買一個也不便宜,去年九月以450萬賣出,投資車位真的那麼好賺嗎?
房仲陳泰源:「你如果在台北市,2、300萬根本就不可能買到房子呀,車位投資門檻低,然後加上完全不需要保養,維護的費用都不需要,買了就可以立刻收租,投資報酬率接近2%。」
房仲說,就因為投資車位門檻低,加上也不需要特別維護,投資客專門專門鎖定公寓多、人潮多,但是車位少的區域,一旦這邊有民眾要單賣車位,馬上就以低於市價的價格,先買下手,不論出租或者轉售,都有不錯的報酬,但買車位也得小心,最好買有獨立產權,能夠單獨購買的獎勵停車位,而且還要先打聽,管委會是否允許,非住戶也能在這自由停車,免得花錢又不能使用,成了冤大頭!
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/535399
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75583718
死豬價 在 看板Gossiping - [問卦] 求職薪水的死豬價是多少錢啊? 的必吃
欸欸 4窩肥ㄦ喇
本肥ㄦ的朋友喇
今天去面試剛剛關心他
問他新公司開價多少
結果只回本肥ㄦ
「死豬價」三個字
但本肥ㄦ沒什麼概念
求職死豬價大概是多少錢啊
那有死豬價會不會也有美豬價啊
嘻嘻
呱呱
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.70.206 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693297629.A.E76.html
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死豬價 在 [閒聊] 薪水就死豬價,房價狂漲要賣給誰? - 看板home-sale 的必吃
好奇問一下
我看2020年底統計的薪資中位數
全台受僱員工半數「年薪未達50萬」
薪水就是這種死豬價
房價狂漲到底要賣給誰?????
重點是
年薪50萬還要包含食衣住行育樂、孝親有的沒的
領中位數薪水的受僱上班族
一年能存個10萬-20萬已經很強了
但如果還要買房也太悲壯
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※ 編輯: fawangching (101.9.45.160 臺灣), 11/14/2021 20:40:13
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