消費者向高雄 #東名建設 購買小港區「東名知音悅」預售建案,詎料,交屋後發現 #權狀短少兩坪餘,經高雄市消保官消費爭議申訴協商,違法違約事實明確,建商仍拒不認錯,後續將陪同消費者報案提告詐欺、訴請減少價金暨損害賠償,並向公平會檢舉違反公平交易法,給傲慢建商一個教訓!
1️⃣按內政部「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,明訂預售屋買賣契約應載明主建物面積占本房屋登記總面積之比例,並 分別揭示主建物、附屬建物及共有部分等三部分之面積及價款。因此,現行以房屋總價除以房屋登記面積換算出每坪房屋價格之平均單價之方式,將不再採行。
新法規定契約中對主建物、附屬建物、共有部分 #必須分開列價,並新增車位價款,與過去只寫總價不同,避免建商灌虛坪,若未分開列價,#買方可主張契約無效。
2️⃣次按主建物或本房屋登記總面積如有誤差,其不足部分,#賣方均應全部找補,以彰顯零誤差之精神。
至找補之基準,因應分別計價,故面積誤差之找補,應分別以主建物、附屬建物、共有部分價款除以各面積所計算之單價(應扣除車位價款及面積),無息於交屋時一次結清。
主建物或本房屋登記總面積如有誤差,其不足部分超過百分之三者,#買方得解除契約。
3️⃣再按消保法第11條之1規定:企業經營者在定型化契約中所用之條款,應本平等互惠之原則。定型化契約條款如有疑義時,#應為有利於消費者之解釋。
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#警政時報
#勞工司法正義聯盟
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#服務專線0928225530
同時也有876部Youtube影片,追蹤數超過2,980的網紅Horseman & Storyteller,也在其Youtube影片中提到,完整版影片的傳送門在這邊👇 https://youtu.be/2JdaM0GBf3o #Shorts...
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辣個能召喚蟑螂的公主回來了!
#Juksy街星 #影劇 #AmyAdams #曼哈頓奇緣 #Enchanted
正義聯盟 在 Facebook 的精選貼文
「表現出自信,讓大家相信你做得到」
這句話是健寰哥要殺青前提點的,將這顆種子送給每一位需要的朋友,與你們一起長成更有自信的自己。
因為電視台每天2小時自製戲劇生產量,常常on檔沒有存檔,你看到的影視作品,很多都是好幾年才生出2小時的劇本,成本不斷的往上加,但是市場卻不一定買單。(題外話,on檔編劇很辛苦的!燒腦到極點,大家娛樂消遣之餘,記得有能力的話,多多支持使用者付費啊~~🥺🥺🥺)
所以從編劇開始,整個劇組製作團隊絕對是高壓工作,劇本出的比較緊迫,負責專業的演員們呢~都忙著處理自己的角色與台詞,角色比較重的,常常一天20頁都有,看著手裡拿著一疊熱騰騰劇本的前輩們,專業快速的處理自己的劇本,所以通常我在現場等戲過程中比較安靜,就是稱呼後點頭致意,也不太好意思打擾他們背詞。
那天要拍翻牆外景,難得車程比較長,健寰哥有發現到這點,就在車程跟等戲空檔聊聊,感謝您在離開劇組前,給我一些建議,知道我剛踏入新劇組新環境,要慢慢讓大家認識,要我多展現自信一點,才會更快的讓大家相信我做得到,謝謝健寰哥,下一檔再遇到您,我在耳邊充滿自信的大喊der~~XD。🤣🤣🤣
之前在嘉義拍羅雀高飛,只有偶爾碰到面,再碰面已經是一年後了,又是電又是綁,最後還好有機會可以一起站在正義聯盟,希望下次碰面不要又是好久了。
「彭特助,阿貴會幫志龍社長協助完成你的遺願的。」🙏🙏🙏
#天之驕女
#特務貴
林健寰全球粉絲團
三立台劇
魔力時代傳媒 Magic Power Media
三立藝能中心
正義聯盟 在 Horseman & Storyteller Youtube 的最讚貼文
今天英國最陰的墓地
這個墓地就是海格特公墓
這裡據傳是倫敦最陰的地方
不過因為這裡下葬了很多名人
因此這裡也成了一個熱門景點
也有人就聲稱在這裡看見吸血鬼
整起事件更是鬧到需要警察看守
但這座公墓到底發生了甚麼事情?
真的有吸血鬼出沒還是只是單純鬧鬼?
各位觀眾趕快在下面留言跟我們一起討論
#英國 #鬧鬼 #墓地
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事情好多真的是非常不想想文案呢
但是總之今天主題是講A.I人工智慧
馬斯克發表了新的機器人項目叫Tesla Bot
對於現在的人類來說擔心機器人戰爭還太早
但是人工智慧在未來到底有沒有可能攻擊人類?
所以今天來講《Overwatch》的背景故事
故事也是相當有趣而且非常的哲學又有深度
各位觀眾你們看完之後的想法是甚麼呢?
你們覺得未來人類真的會被人工智慧取代嗎?
是不是已經開始期待《Overwatch 2》的發售呢?
趕快在留言欄留言跟我們一起聊聊討論
這樣也能給我們扯上關係有沒有覺得很厲害?
#Overwatch2 #鬥陣特工2 #守望先锋2
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正義聯盟 在 導剪版《正義聯盟》超萬字解析!腦洞結局和續集!DC時間線 ... 的必吃
導剪版 正義聯盟 #导剪版 正义联盟 导剪版《 正义联盟 》始末:https://www.youtube.com/watch?v=qvI_ts7rF4U&t 导剪版《 正义联盟 》無劇透 ... ... <看更多>
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正义联盟 # 正義聯盟 导剪版《 正义联盟 》无剧透影评解析:https://www.youtube.com/watch?v=lUPuw-_a184 00:00 第一章《源起》 05:12 第二章《坎坷》 ... ... <看更多>
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我相信看到一堆負評八成沒什麼人會想看
但還是不提劇情
因為劇情全部猜的到
沒錯
就是你想的那樣
完全沒有任何變化
閃電俠還有梗這部完全沒有
前半段鋪陳到想睡覺
中間開始大用特效
最後就是打來打去一堆閃光然後就沒了
主角就是鋼鐵人+蜘蛛人+死侍綜合體
招式造型都有這些角色的影子
至於續集應該不可能會有
但也許岡恩會把這角色納入正義聯盟串場其他片
畢竟裡面的企業跟史塔克有87分像
之後不繼續搞事怎麼行
啊 這不是就是漫威路線嗎
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