「英國率先通過法律，讓第一棟居住的房子可以完全免除房產的資本增值稅，接著美國也開始跟進。有趣的現象是，過去曾有一段時間，英美政府有近三分之二的財源來自於房地產的稅收，但自新自由主義的政府上台後（英國是柴契爾、美國則是雷根），開始大力推動私有化政策，不僅將政府興建的公屋出售，交由私人企業自由買賣，此舉讓人們開始意識到房子不只可以住，還可以當成商品來炒作價格。
當房價被進一步推升，為了刺激買氣（炒作），政府另一方面又大舉放寬金融機構的限制，讓大眾可以更輕易的貸款買房。而 2000 年後，這股歪風更是變本加厲，那些收入不穩的人居然也都可以跟銀行申請房貸，於是，2008 年次貸風暴、蔓延全球的金融危機，也就不難理解了。
地價、房價的上漲，實際上並未對整體社會與經濟帶來真正的價值，但因為房子的功能被扭曲，從居住為主變成金融商品炒作，加上不洽當的放貸政策，讓大部分的先進國家幾乎把全國人民一半以上的收入與財富，都壓在不動產上面了，所以經濟繁榮很可能只是個假象，都是靠房價「撐」出來的，而非實際的生產與創新活動。
不恰當的放貸機制以及對房子錯誤的觀念，導致現在大都市裡年輕人一屋難求的困境。再者，少數人壟斷土地資源，並未對社會做出貢獻，卻分得了地價上漲過程中最多的利潤，這也是件不公平的事。」
正價差套利 在 Re: [問題] 期貨與現貨的價差套利- 看板Option - 批踢踢實業坊 的必吃
※ 引述《staystay (葉兒)》之銘言：
: 問個沒錢沒得實驗做看看的新手問題XD
: 最近發現
: 期貨和現貨的價差震幅都蠻大的
: 一下正價差一下逆價差
: 一般來說
: 假如是正價差 可以用賣期買現的方式來套利
: 逆價差則相反
: 這方法的重點就是現貨要買哪些
: 配合強勢股或弱勢股的組合可以有多種玩法
: 所以一般來說如果有出現大的價差都會很快收斂
: 最近價差震盪蠻大的
: 有人有這樣玩過嗎XD 好奇至少要幾點才有獲利空間呢?
假設今天7000點 現貨的手續費0.145%X2 稅0.3%
算個優惠價大概是一趟0.5%
那光現貨進出一次就需要7000X0.5%=35點的成本
期貨可能比較低 交易成本含滑價 算五點好了 光最基本的交易成本就40點
等於正價差逆價差 要到40點的差距你才開始有肉吃
另外一個問題是 加權指數你怎麼複製?
依照加權指數成分股的權重去買股票嗎?
那權重算出來不滿一張的部分是否要買零股?
還有一個問題就是rebalance的問題
有的股票漲得多 有的跌得多 你一開始設好的權重一定會跑掉 到時候又要把他調回來
這樣交易成本又要多付
買0050嗎? 0050的漲跌幅跟加權指數有點差距是眾所皆知
以套利而言 一點點的差距都是不小 不過0050的手稅比較少 0.1%即可
交易成本一趟是7000X(0.145%X2+0.1%) 大概是25點 加上期貨交易成本算5點
所以即使是ETF至少要30點才能獲利
這是唯一可行的路了 錢不夠就去銀行借
以你的信用 去貸款應該利率也要來個8%以上 這個成本也得考慮進去
想這麼多 建議你去擺地攤還比較好賺啦 年輕人別老是想著不勞而獲呀
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◆ From: 61.70.234.8
※ 編輯: are2 來自: 61.70.234.8 (01/10 21:37)
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