| 樸山村 Pushan Village |
“Don’t seek, don’t search, don’t ask, don’t knock, don’t demand - relax. If you relax, it comes. If you relax, it is there. If you relax, you start vibrating with it.” - Osho
2021年過了四個月,有趣的是一些自然而然發生的人事物連結。因為造訪菩薩寺而認識了半畝塘,因為半畝塘而造訪了樸山村,爾後又去了朵薩,去了山海聚落,訂到了谷關星野... 就像半畝塘的設計理念一樣,讓大自然正常運轉,會來的事物總會自己來到我們身邊。
樸山村是位於台中北屯,從市中心開車約20分鐘車程的一個部落式建案。目前一期已落成,二期正在建設中。整個部落一往如常地符合半畝塘與自然共處的理念,在建蓋規劃時改變了土壤的酸鹼值,讓小黑蚊自行感受到環境不適合居住,讓螢火蟲,白鷺鷥,飛鳥魚蟲友好地回到山間。
樸山村中每戶院子內中都有一顆家樹,部落的公共場所有著家樹釀成的梅子、部落共同種植的野菜可供住民選用。我們參觀的展示屋院內配有一幢大小完美的湯屋,他們將921震出的溫泉引流至此,家家戶戶都能在自家泡湯。招牌的紅泥牆以台灣當地的材料調製而成,可以吸收空氣中水氣,帶來控濕定溫的效果。室內鑲嵌有貝殼的地面散發負離子,讓赤腳走在家中地面時自然而然過得更健康。
據說二三期建設的同時也將規劃溫泉會館,期待能在樸山村度假泡湯的一天到來。
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樸山村
406台灣台中市北屯區近山路99之7號
https://www.banmu.com/pushan-village/
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《 半小時的穿越,北北基小農桃源:瑪陵休閒農業區 》
驟雨不停的十月初,我在難得的天氣空檔駕車自新店一路北上,驚訝導航的目的地居然只要30分鐘,以為自己看錯。繼天上山後,我收到了基隆市政府的邀請,走了一趟「瑪陵休閒農業區」,感受這夾在台北與基隆之間,歷史悠長卻容易被遺忘的可愛山村。
瑪陵坑位於陽明山系東南方,一條基隆河支流:瑪陵坑溪的溪谷之中,屬於基隆市七堵區;然而和我們印象中的貨櫃、火車、基隆河不同,它是七堵關於山的那一面。這裡早期是北部平埔族巴賽族的聚落,族語「瑪陵」原意為「女巫的墳墓」,來到此地的西班牙人,將其譯為吉馬利社(Kimari),曾將此作為進入台北盆地的中繼站;而漢人以對溪谷的慣稱,為其加上「坑」字後,成為今日的「瑪陵坑」。
瑪陵坑的開發非常早,清代就開始有種茶等農業,日治時期這裡發現煤礦後開始蓬勃發展,甚至在1920年代成為了七堵的行政中心,直到1970年代礦坑陸續關閉、人口外流後,繁華落盡回到最初的農村樣貌,並留有許多礦業遺跡等歷史資產,成為自然與人文並茂的多元小山村。
因地處溪谷,又是山系末稍,瑪陵坑四周全是低矮的小山,其中最具代表性的,非那頭蹲坐瑪陵坑南隅的獅子:石獅山莫屬了。石獅山步道是原始的緩坡,平坦好走,從創昇公司旁的步道口到海拔160公尺的山頂只要630公尺,上升130公尺,是適合全家大小郊遊的步道。山徑兩旁可見夾道的筆筒樹、臺灣桫欏、鬼桫欏等眾多大型蕨類,我上山時也遇到美麗的台灣特有種紅圓翅鍬形蟲,生態相當豐富;而山頂往北的展望非常好,可以鳥瞰整個瑪陵坑景色、北二高跨越瑪陵坑溪的巨大水泥拱橋:瑪陵橋、以及位於舊七堵收費站的消防署特搜北部分隊等,值得一走。
在山頂看著壯觀的瑪陵橋,讓我不禁想起在參觀美國胡佛水壩時,從壩頂往南一望,那高懸天空的宏偉州際公路拱橋。雖然瑪陵橋非常突兀,甚至成了視覺焦點,但也正是這巨大的水泥量體,和62號快速道路組合成通往瑪陵坑的捷徑,實現了台北到此只要半小時的無感距離,真是使矛盾之情油然而生啊!
石獅山腳有著瑪陵坑最著名的餐廳之一:芳裕農場。女主人楊媽媽深耕在地40多年,從養雞轉到有機農場,以各式自產特殊香草入菜而聞名。我從石獅山下來後在此享用午餐,點了口味清爽的紫蘇松阪豬、用料實在的蜂蛋與撒著帶有特殊辛香氣「辣蓼」的紅糟香草鰻魚,搭配混入狗杞葉製作拌著香濃油蔥的枸杞麵線,以及帶有醃漬月桃香甘味的月桃雞湯,享受了一場香氛獨特的味覺小宴。我非常推薦來此用餐,除了養生之外,別的地方不容易吃到的特殊有機香草調味,也是讓人難忘的在地經驗。
餐後我隨著熱情的楊媽媽,到農場後方的午茶小屋「山茶坊」參觀。打開紗門,簡單的木質內裝與大片玻璃帷幕映入眼簾,光線帶著窗外的綠意灑落光滑的水泥地面,柔美而令人放鬆,是個非常適合點杯自產香草茶或咖啡,悠閒度過午後的好地方。但我印象最深刻的,還是楊媽媽母女熱情的介紹園區裡的一草一木,甚至順手放進嘴裡——那些全是可以應用的有機香草呢!
在芳裕農場大門右前方,有條隱於竹林的小徑「保甲路」,是日本時期瑪陵坑內十分重要的聯絡道路,串連著類似今日「鄰里」的「保甲」。沿著保甲路在林蔭下散步,十分舒服,沒多久就會抵達瑪陵坑溪畔,可以見到瑪陵橋、翠谷橋與百年糯米橋組成一幅跨越空間與時間縱深的四維立體畫面。這座糯米橋也是瑪陵坑特色之一,在日本時代以糯米等原料調製成黏著劑,將石塊砌成六角形石柱與橋面而成,可能是基隆唯一的糯米橋,在潺潺溪水的陪伴下留存至今。
翠谷橋下有基隆河水系常見的壺穴地形,是活生生的地質教室,也可看見百年前先人在巨石上鑿出的水道遺跡;這條河的上游林相茂密,素有「基隆亞馬遜」之稱,而往下游看去,在視野不遠處就是瑪陵坑的守護神石獅山。
過了糯米橋直走,在瑪陵坑幹道大華二路轉折處值走進小巷,不久就能看見右手邊一棟高聳的紅色三層樓建築「金明昌鹿園」,也是瑪陵坑的遊憩亮點之一。金明昌鹿園主人一家是在地務農,並也從事養蜂事業,自產的野花蜜蜜源就是這片小丘陵地的樹林,吃起來味道層次豐富,和果園的水果蜜不太相同;我個人很喜歡,當場就手滑了一瓶200克包裝的,1公克1.25元。養蜂之餘,他們也以副產品蜂蠟開發DIY手作課程,將其與乳木果油、已萃取左手香精油的米油等加熱均勻混合,倒入容器冷卻後就成為止癢消腫的純天然左手香膏了。
回到主業,金明昌鹿園內有四十餘頭鹿,可以拿牧草餵食最親人的門面招牌水鹿,近距離感受一下這種山裡也有的大型哺乳類。不過,在中央山脈上看了那麼多水鹿,且幾次被包圍的記憶仍然歷歷在目,這樣隔著鐵欄杆的互動方式,還真是讓我覺得有點陌生呀!除了鹿以外,這裏還有大魚池、一大群母雞、幾隻山羊、成排蜂箱,和一隻猴子,是個非常適合帶小朋友來玩的休閒農場,很有小動物園的感覺喔!
這天,我大概11點抵達瑪陵坑,爬完石獅山、在芳裕農場悠閒享用一餐、保甲路散步,到金明昌鹿園餵鹿、餵魚,做了幾瓶左手香膏後,竟然就已經天黑了!根本沒有時間再去其他地方,只好匆匆到農產品展售暨遊客服務中心,拜訪非常熱情的總幹事林飛海,聽退休後回歸鄉里服務的他講講瑪陵坑的故事,還有瑪陵坑溪上游的幾個重要景點:日德煤礦與福海煤礦、焦炭窯遺址,與親水公園、基隆亞馬遜…等,他的爸爸還曾經是本地礦工,陳列在遊客中心的礦工帽就是他提供的真品呢!
我確定瑪陵坑會是我有一天或半天空擋時,將再到訪的地方,把主委口中的那些史蹟、幽境都收進眼底。但比起景緻,這裡悠閒的山村氛圍,像極了中南部淺山,更讓我喜歡在此漫步的感覺。另外,這裏還有很棒的餐廳、眾多在地小農生產的特色產品,還有適合全家大小一起出遊的環境,實在是北部人不可多得的咫尺桃源呀!
如果你住在北北基,喜歡山村的氛圍,卻不想舟車勞頓到中南部縣市,瑪陵坑會是一個非常好的選項:半小時,這迅速的空間轉換,就像跳躍時空,眨眼讓人徹底擺脫喧囂、走入純樸的自然小鎮,感受小農的慢調生活,穿梭在百年歷史交織而成的美麗里山之中。
#基隆 #七堵 #瑪陵坑 #瑪陵休閒農業園區 #女巫的墳墓 #金明昌休閒農場 #芳裕農場 #石獅山 #瑪陵橋 #悠閒 #里山 #小農
樸山村參觀 在 莊正原攝影教室 Facebook 的最佳解答
2/23-3/3舉辦莊老師尼泊爾極景攝影之旅,歡迎報名!
行程特色:
1.非一般旅遊團完全以攝影景點為行程設計核心不趕時間
2.波卡拉住宿兩晚fishtail lounge,為知名當地飯店許多名人入
住,獨樹一格的湖中寧靜小島飯店
3.除了拍攝無數喜馬拉雅壯觀的日出夕陽之餘,並有充分時間
在古城中自由取景感受千年的人文之美
報名方式:
雄獅旅行社服務專員:許雅涵
專線電話:02-8793-2131
電子郵件:karanhsu@liontravel.com
*人數限額24人以付訂金為報名順序*
航班參考 (出發日:2019年2月)
飛行日 航空公司 班機 起飛機場 起飛時間 抵達機場 抵達時間
2/23(六) 國泰航空 CX5401 台北TPE 15:55 香港HKG 18:00
2/23(六) 港龍航空 KA104 香港HKG 19:00 加德滿都KTM 22:05
3/2(六) 港龍航空 KA103 加德滿都KTM 23:15 香港HKG 05:50
3/3(日) 國泰航空 CX5486 香港HKG 08:05 台北TPE 09:45
行程內容
DAY 1
2/23(六) 台北 香港 加德滿都Kathmandu
旅程將於午後在桃園國際機場集合開始,隨後將搭乘豪華客機經香港轉機,前往位於喜瑪拉雅山山麓的神秘古國 ─ 尼泊爾,在那將與攝影老師一同展開知性神秘的古文明之旅。晚上抵達後專車接往飯店休息。
早/敬請自理 午/敬請自理 晚/機上簡餐
加德滿都 Grand Hotel Kathmandu 或同級
DAY 2
2/24(日) 加德滿都 Kathmandu → 奇旺國家公園Chitwan NP『觀景人文攝影創作』
今日清晨將專車前往尼泊爾國家野生動物保護區 ─ 奇旺國家公園Chitwan NP。抵達後將在嚮導帶領下體驗一連串的★「叢林野外之旅」,搭乘獨木舟(2人1船方便拍照)深入河流,並途步進入原野叢林發現生態之美,傍晚前可走往河岸旁散步並在老師的指導下●「拍攝鄉村人文之美」,不僅能期望看見前來洗澡的大象群,也能嘗試讓象夫協助與大象共浴(視個人意願參與,小費請自行提供給象夫)。晚餐後前往欣賞塔魯族表演的◎「棍子文化舞蹈」。
早/飯店早餐 午/當地風味餐廳 晚/當地風味餐廳
奇旺 Green Park Chitwan 或同級
DAY 3
2/25(一) 奇旺國家公園Chitwan NP → 波卡拉Pokhara『觀景人文攝影創作』
今日前往尼泊爾第二大城市,也是尼泊爾中部的度假勝地-波卡拉Pokhara,這裡不僅是饋炙人口的電影-失去地平線(最後的香格里拉)拍攝地,也是當地許多登山活動的熱門起點,可欣賞到聞名天下的波卡拉湖光山色,感受費娃湖畔日落前恬靜的景致,湖中倒映魚尾峰的洵洵山影。午餐後隨即展開湖畔觀光,特別安排★「費娃湖遊船」(2人1船方便拍照),能在此盡情欣賞、拍攝喜瑪拉雅山脈雪峰綿延倒映在湖中的壯麗,並登上湖中小島上著名的二層式印度廟 ─ 巴拉赫廟,感受當地最為祥和、虔誠的那刻。之後也將於老師的帶領下在波卡拉鎮上與湖畔進行★「景觀攝影創作」,拍攝當地人文以及費娃湖畔夕陽,捕捉夕彩下的湖畔與落日景致。
早/飯店早餐 午/當地風味餐廳 晚/當地風味餐廳
波卡拉 Fish Tail Lodge Pohkara 或同級
DAY 4
2/26(二) 波卡拉 Pokhara 『觀景人文攝影創作』
今天將起個大早進行★「莎林寇日出景觀拍攝」,將於黎明照耀前順著樓梯登上莎林寇1592M的山頂,這裡被喻為最適合欣賞安娜普娜群峰和魚尾峰的拍攝點,遼闊視野是許多旅人不辭辛勞的獎賞,將在此跟隨攝影老師的帶領拍攝雪峰下的日出美景,用自然偉大力量震撼我們心靈。之後我們將拜訪世界唯一由喜瑪拉雅山融雪侵蝕切割而成的◎「戴維斯斷層瀑布」,並前往由尼泊爾、日本、斯里蘭卡、泰國的佛教徒為祈禱世界和平一起合資,並於1973年開始動工的◎「世界和平塔」遠眺波卡拉景致,塔的四面由四國贈送並雕刻著佛陀釋迦牟尼不同人生階段的雕像,感受著佛法的薰陶,離開後將前往當地著名的◎「西藏村」,這是個擁有數十戶藏胞的小村落,以著名的藏毯編織、土角屋等特色吸引著觀光客,鄉村之景也讓旅人享受著一份淳樸恬靜的風光。
早/飯店早餐 午/當地風味餐廳 晚/中式餐館八菜一湯
波卡拉 Fish Tail Lodge Pohkara 或同級
DAY 5
2/27(三) 波卡拉 Pokhara → 4hrs → 邦迪普 Bandipur 『山村人文攝影創作』
今日也起一大早,離開波卡拉,前往邦迪普 Bandipur進行★「山村人文攝影創作」,此處位於波卡拉及加德滿都之間。山村中有許多別具特色的人文景觀,令旅人們於此流連忘返,跟隨老師攝影創作時,走行之進間可遠眺喜馬拉雅山群峰,晨霧變化多端,宛如漫步雲端之間,也只有讓自己親身體驗其中,才能感受並捕捉下眼前這如仙境般的氛圍。
早/飯店早餐 午/當地風味餐廳 晚/當地風味餐廳
邦迪普 Bandipur Mountain Resort
DAY 6
2/28(四) 邦迪普 Bandipur → 2hr → 科卡納村 Khokana → 3hr → 那加闊特 Nargakot『人文攝影創作』
飯店用完早餐後,便驅車前往距離加德滿都市區約10公里處的科卡納村 Khokana●「人文攝影創作」。在科卡納村Khokana的山坡之間你可遠眺典型尼泊爾尼瓦族的聚落農村,非常具有傳統古樸之美,山勢與林地搭配晨曦中的農村動態,非常值得您的造訪及拍攝。
傍晚後驅車前往加德滿都谷地附近的度假聖地 ─ 那加闊特,有「喜馬拉雅山觀景台」之稱,並前往★「那加闊特觀景台」拍攝日落之美,若在天氣晴朗時站在觀景台可從東至西側分別看到綿延的喜馬拉雅雪峰,也將在此住上一晚,將日出日落美景盡情拍攝,體驗尼泊爾與自然間最美的一刻。
早/飯店早餐 午/當地風味餐廳 晚/當地風味餐廳
那加闊特 Hotel Himalayan Villa或同級
DAY 7
3/1(五) 那加闊特 Nargakot → 巴克塔布 Bhaktapur → 加德滿都Kathmandu 『人文攝影創作』
拍完晨曦驚人的山景後,我們將於早餐後啟程前往◎「巴克塔布」(Bhaktapur),這裡被喻為尼泊爾最色彩鮮明且文化風格特殊的古城,因為這裡在過去並不太受到外界干擾,採獨立發展,因此能輕易看見中世紀的生活景觀,而這裡也被列為UNESCO世界文化遺產,在老師的攝影指導下參觀●「杜巴廣場的古蹟群」,走到●「尼亞塔波拉神廟」(Nyatapola Temple)周邊看看以及當地的●「手拉陶器市場」,拍下一張張深具人文情感的照片。離開古城前往●「昌古·納拉揚廟」(Changu Narayan Mandir)傍晚前後回到加德滿都。
早/飯店早餐 午/當地風味餐廳 晚/中式餐館八菜一湯
加德滿都 Grand Hotel Kathmandu 或同級
DAY 8
3/02(六) 加德滿都Kathmandu Hong Kong
今天我們將有滿滿的時間好好捕捉加德滿都,早餐後我們將前往位於市中心的◎「帕坦杜巴廣場」(Patan Durbar Square),並將前往這世界最大的圓佛塔 ─ ◎「博拿佛塔」(Boudhanth Stupa),這裡是當地西藏人朝聖禮佛的聚具地,小喇嘛們不時轉動經輪,也不時調皮地玩弄滿地的鴿子,滿滿人文景觀值得喜愛攝影的旅人刻意停留,也感受著那白塔上所描繪的巨大佛眼,據傳這也代表著佛法無邊,能透過佛的指導通往成佛那條唯一的途徑。接著還將陸續前往兩座與眾不同的寺廟,一座則是已有2,000年歷史被稱為猴廟的◎「蘇瓦揚布那寺」,這座廟位於加德滿都西郊山丘上,能鳥瞰加德滿都谷地風光,寺裡也有許多著名的遺跡。另一座則是能體驗生死的印度教寺廟 ─ ◎「帕舒帕蒂納特廟」(Pashupatinath Mandir),這裡靠近巴格馬蒂河畔,也是印度次大陸中四大供奉濕婆的寺廟之一,許多信奉印度教的尼泊爾人,都將在此迎來人生的終點,若有一處地方能盡顯生死臨界,感受苦難極致之處,那就是這裡了。晚上我們也將告別尼泊爾所帶來鮮明無比的華麗色彩,踏上前往香港轉機的歸途。
早/飯店早餐 午/當地風味餐廳 晚/當地風味餐廳
香港 夜宿機上
DAY 9
3/03(日) 香港 台北
今日經香港轉機返回桃園國際機場。在親友迎接聲中,為此趟尼泊爾古文明之旅,劃下完美的句點。
早/機上簡餐 午/敬請自理 晚/敬請自理
台北 溫暖的家
團費報價
15+領隊+隨團攝影老師:NTD79,000元/人
尼泊爾35人座車+每人每天1瓶水
售價包含
國泰、港龍全程經濟艙來回機票,行程中載明之餐食住宿交通門票
售價不含
單人房價差NTD10,300元
自理自費行程,床頭小費(USD1/房/晚),餐廳小費,定點導覽員小費,廁所小費,私人花費
當地中文導遊,領隊小費,導遊司機小費,行李小費(每人1件)
樸山村參觀 在 樸山村 的必吃
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登入次數不夠現在無法在股版發文, 只好繼續在房板戰南北、戰多空 XD
最近看房看上癮, 一路從台北看到台中, 也動了想在外縣市置產的念頭
以下內容可能會有人聯想到台北盤仔 XD, 所以先把購買動機寫在前頭
當然若當地人有什麼想法、建議、其它推薦的建案也歡迎 (目前還沒決定)
畢竟再怎樣我也不會比當地人熟悉
1.平常股市以做短線交易為主, 以台股目前狀況來看我覺得留個 10 億現金操作
(加上槓桿也可達 20、30 億) 算是一個還不太有壓力的部位
所以開始想把超過的資金移至其它地方 (房地產、外幣、加密貨幣等)
2.本身從不做存股, 而除了房產其它工具我找不到任何一項商品是可以容納大資金、
保值 (短線波動不大)、抗通膨、套現成數高且資金成本低的
有人說房地產是最難變現的工具, 但對個人來說房地產除了卡二成資金外、
幾乎等同於台幣活存現金、甚至不用臨櫃就能隨時搬進搬出且不受轉帳額度等限制
(懂的人就知道我在說什麼) 所以很適合我們這些短線交易者
3.目前在台北市持有戶數已超過 5 戶, 因未來可能會受屯房稅的修法影響
原來非台北市不買的想法 (保值考量), 也開始想分散些標的至外縣市
4.年輕時曾跟朋友聊到若有天有能力想在全台灣各地都有渡假宅、玩到哪住到哪
後來真的開始有些能力買房時, 才發現全台渡假宅這想法還是不切實際 (住飯店就好)
所以後來所購房產仍都是以自住、收租、設籍這些用途為主
想想過去一直都是以投資、剛性需求導向在看物件
是不是也該輕鬆一下真的考慮間以渡假休閒為主的住宅?
因為以前有段時間還蠻常跑台中, 對台中不算陌生也覺得它的環境、地理位置都不錯
也可理解台中會被評選為台灣最宜居城市不是沒有它的理由
而新竹以北開車就算當天來回不會超過 2 個小時, 所以不太會產生什麼疲累感
但一旦要到台中來回可能就要花掉 4 小時, 其實就佔掉一天蠻多的時間
於是覺得在中部有個做為有時下中南部的中繼站似乎是個蠻不錯的選擇?
另外跨年時剛好經過久違的七期歌劇院附近, 算是有被這帶的環境發展所震懾
加上最近開始有副業需偶爾跑台中, 且平常操盤其實筆電帶著到哪都沒什麼差
所以動了似乎可在這附近置產的念頭
因為以渡假休閒為主, 跟之前台北自住看重的點就不太一樣
* 交通要方便:
北七期就在交流道旁, 旁邊的台 74 線到中部各地都很方便, 到高鐵也只要十來分鐘
最近的捷運站則有市政府站。有打算到時台中就丟一台車, 下來時就不一定都要開車
* 可不用有舊生活市區機能, 但週邊發展要完整:
渡假出遊時基本上就是吃餐廳、逛百貨、跑景點為主, 不太會吃鄰近小吃攤
但週遭一片荒涼未開發的區域也不行 (沒有渡假感), 所以北七期也符合
被詬病晚上一片靜寂似乎也變優點, 因為渡假時就是希望安靜點
所以選定的區域就以歌劇院、夏綠地公園、老虎城、秋紅谷公園周邊一帶為主
原先是看了幾個建案後, 才跟家人提到有想在台中置產的打算
原以為會被酸亂花錢且買那邊遠幹嘛, 沒想到家人一致贊同還跟我搶哪幾天他們要住 XD
做了些功課先篩掉了一親二發三總的案子, 且考量保值性、同時過濾鄰居品質
決定仍是以中北部一線建商的建案為主 (聯聚、寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、大陸..等)
因為一開始有看過一些偏二三線的案子, 發現質感、建材跟一線的確還是有差
屋齡以 10 年內的成屋為佳, 預售屋要等太久故不考慮
透天厝因無人管理和沒有公設所以也不考慮 (這帶基本也沒什麼新透天)
因渡假為主坪數不用太大, 室內實坪有個 4x-5x 坪 (即不含車位, 權狀 7x-8x 左右)
可隔個 3 房未來帶老小時夠住即可 (因這區普遍中大坪數, 再小幾乎沒什麼案子,
太大 >100 坪要裝潢和管理費若非長期自住也是浪費, 不過若仍在總價帶內的可考慮)
因不會天天住可接受高樓層 XD, 低樓層若視線沒擋、採光佳也 ok。格局不是主 care
其中公設內容跟設計反而是比較注重的一環 (基本上七期的案子公設都不會太差)
綜合以上條件並看了一下區域行情, 預算是抓約 6000 萬以內
* 聯聚
提到聯聚對台中人來說沒有前一也有前二建商, 而且它數十年來在北七期累積的案量
也是數一數二多的, 所以參觀的建案聯聚就佔了不少: 聯聚理仁、聯聚雍和、
聯聚仁愛、聯聚怡和, 其中仁愛和怡和屋齡較久, 雍和最新但基地太小所以興趣不高
理仁算是最符合需求, 坪數稍大但公設完整, 還有號稱全七期最大的室內籃球場
(不確定是否後續建案有超越它?) 唯一可惜是游泳池是半露天所以非全年溫水
看完這些聯聚的建案只能說完全可以理解為什麼很多中彰投的老闆 (尤其傳產)、
政界大老會指名聯聚的案子。用料實在是基本, 它的風格設計完全就是很對四五年級
的口味, 公設隨便一處的擺設、畫、燈就是百萬等級, 奢華、大氣感對講究排場的
政商名流來說很有吸引力。但因它過去作品幾乎清一色都是走古典巴洛克建築風
所以會覺得各建案就是放大縮小較看不出個別特色, 室內公設廊道風格也都很類似
都是走昏暗色系以突顯類似博物館的工藝風擺設
可能因為我還年輕 (笑), 修行不夠尚無法 get 到這類的風格設計
因此覺得這樣的風格可能較不適合休閒渡假的氣氛
但或許是因為這幾年挾國際知名建築師的北部建商們陸續在台中開彊闢土
(如大陸寶格、富邦天空樹、忠泰老佛爺、勤美之森)
一些其它中部建商的設計也愈來愈國際化 (寶輝秋紅谷、寶璽天睿、由鉅大恆)
所以聯聚近期的建案 (聯聚瑞和、聯聚方瑞)
似乎也不再固守過去的新古典、巴洛克式外觀設計, 算是一個轉變
聯聚理仁實照
* 寶輝
寶輝因為蠻早就有跟國際設計師合作, 所以他們的建築風格就跟北部的建案比較像
已有很多採用玻璃帷幕式的設計, 因此較不會那麼老派也較對年輕一輩的口味
有朋友在一個都是中部建商二代的群組裡, 說裡面蠻多二代也推寶輝的建案
只是寶輝在歌劇院周圍十年以下的建案只有超大坪數的寶輝秋紅谷
再來就是 12 年的寶輝一品花園也是超大坪數, 所以二者都只能排除
只剩同是 12 年的寶輝世紀花園算是有符合總價帶內的坪數物件
可惜第一次去因為屋主不在場故無法參觀到公設
不過不得不說它們的大廳、中庭維持的不錯, 看不出是 12 年的建築
寶輝世紀花園實照
* 大陸
跟中部人非常注重建商品牌一樣, 身為台北人對北部建商進軍台中的建案其實也是
充滿期待, 特別又是一向品質保證的大陸建設/大陸工程
目前大陸在歌劇院旁有寶格、麗格二個建案 (未來旁邊還有中小坪數的豐蒔)
都是由操刀寶格麗飯店的設計師 Antonio 所設計, 旁邊的中信金台中總部也是
大陸和西班牙建築團隊所設計, 所以這區的街廓特別充滿設計感
寶格是超大坪數所以先排除, 有參觀的是麗格。與室內走昏暗的的聯聚形成明顯對比
這邊強調的是陽光自然灑進梯廳的通透感, 公設雖不是走奢華風格, 但因為設計師設計
過寶格麗飯店, 所以風格上反而比較有休閒渡假的氛圍, 無怪裡面權狀坪數最小的
58 坪最先被 clean, 應該就是拿來當飯店休閒渡假的盤仔也不少 XD
我覺得品質上各一線建商基本都已具一定水準, 而風格部份就是見人見智,
就好比同樣價值 100 萬的古董畫作、限量名牌包、或球星限量球鞋三個擺在一起
同樣未來都有增值空間, 但各自就是有不同的目標族群, 說服不了這群去選擇另外一群
大陸建設自己也說傳統的中彰投傳產大老們較不會選擇它們
它們的客群多是有國外背景、或做國際事業常會跑國外的產業老闆、層級較年輕的族群
較接受它們的設計。這讓我想到我參觀聯聚時有一位屋主是彰化的傳產老闆,
他說他看過寶格/麗格後覺得完全不行 XD, 然後大陸的協理也說有位傳產老闆來買麗格,
他問那位老闆為什麼會選擇買這, 那老闆說是要買給兒女的, 然後兒女說如果他要
買聯聚之類的案子他們寧願不要, 只指名要大陸的案子, 我在看完二者的建案後
終於明白好像懂了什麼 ;Q
不過麗格目前最大的問題是非已購戶只剩「坡平機械」車位可以選
雖有坡平但配機械車位在這區域實在是個硬傷
另外因為它屋齡新, 單價已衝的很高, 雖然我買進後短期內不會轉手 (估至少十年以上)
但未來若房市反轉它的回檔空間可能也會較屋齡久的物件來的大?
* 其它 (由鉅、龍寶、雙橡園)
由鉅大謙網路上已有開箱所以還沒實地安排參觀, 雖然屋齡稍壓線但公設內容算有符合
風格設計也採簡約風, 算舒服不會有太大壓力
龍寶的品質在台中人裡似乎也是有口皆碑, 而且龍寶習慣搭配的都是精裝修非毛胚屋
對於不論想做自住或是純當渡假宅的人, 可省下不少裝潢設計的費用跟時間
不過因為龍寶建案都在較偏外圍非歌劇院周邊, 所以之前也還沒安排到參觀
雙橡園在北七期沒有推案, 後來是因為發現歌劇院周遭有符合需求的物件其實沒想像多
晃到文心森林公園後發現一旁的雙橡園 1617 根本是我若台中人會選自住的首選
有機能、有公園、有視野、有學區、有捷運 (但前面停車場未來不知會不會蓋?)
類比於台北的話就像是大安森林公園和勤美璞真的角色
如果說歌劇院周邊像信義區, 這邊的生活環境就比較類似大安區, 單價也較歌劇院低
尤其又號稱豪宅 3.0 的服務 (以台北建案來比擬就是類似西華富邦的一條龍服務)
唯一預售階段即 100% 完銷完全不意外, 不過若非要定居於台中只是偶爾來住住的話
就覺得比較白費了它的服務
草悟道周遭一帶也是蠻適合自住的區域, 充滿濃厚的文青氣息, 有機能但還沒有捷運站
較新的建案像忠泰老佛爺、勤美之森等完工還要約一年, 坪數是中坪數為主也符合需求
這區因較偏市中心所以離高速公路和高鐵多了點距離, 若是要當南下時的中繼站稍遠些
以上先分享這些, 離下次複看前還有些時間可以再做打算 ;)
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