210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地
T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho
T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。
記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓
才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」
住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。
該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」
就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。
東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」
房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。
新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」
公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。
陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html
樓梯間堆放雜物公告 在 [問題] 大樓公共空間堆積雜物- 看板LAW - 批踢踢實業坊 的必吃
公寓大廈管理條例第十六條規定：
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、
共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，
或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。
朋友先前檢舉了他住的社區部分住戶佔用公共空間(有附照片)，但檢舉內容只
寫了某幾層樓而已，目前收到以下回覆：
"按行政程序法第171條：「……受理機關認為陳情之重要內容不明確或有疑義
者，得通知陳情人補陳之。」請依上開行政法之規定，請您提供相關事證(如違
規人、違規正確地址及相關樓層等資料)"
所以至少要附上精確的地址這OK，但朋友說該社區一樓梯間也是堆了一堆雜物，
根本不知道是誰的，只剩二個人並肩走的寬度到電梯門口，這樣的情況也沒辦法
附上準確的地址，管委會也只貼了公告希望大家移走就一付沒事的樣子，請問這
樣子要怎麼檢舉，有關單位才能介入?謝謝。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1568016209.A.724.html
需要有明確的違規人，如文中的回覆。
※ 編輯: hirosuki (114.44.58.107 臺灣), 09/09/2019 20:13:20
後續的情況了。
※ 編輯: hirosuki (114.44.58.107 臺灣), 09/09/2019 22:07:30
※ 編輯: hirosuki (114.44.58.107 臺灣), 09/09/2019 22:48:22
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