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#視察「桃42線月桃路拓寬工程」一、二標及延伸段工程進度
由觀音區廣大路通往中壢、青埔特區、大竹交流道，月桃路為首要交通道路
平時來往交通🚗流量大，道路過於狹窄，經多年爭取擴寬經費，「#桃42線月桃路」已開始動工拓寬🚍
#奕勝 關心道路擴寬工程進度，關心來往車輛安全，前往會勘及勉勵工作人員👷🏼💕，要求作好防衛警示⚠️
📣📣📣進度⏬
🔺第一標：是目前擴寬段
起自中壢區山東路至中壢區領航北路二段止
工程進度為44.74%，預計110年5月完工
🔺第二標：目前辦理細部設計作業中
起自中壢區山東路至觀音區廣大路止
後續配合用地取得辦理工程發包及施工作業。
🔺廣大路到草漯重劃區屬延伸段範圍，延伸段刻正辦理定線作業，俟定線作業完成後續辦設計作業。
#工程順利👏
#道路順暢🚗
#安全的路回家🏠
市府自2016年起，陸續完成 #觀音區富林溪 護岸整治，上游樹林後溪橋至下游樹林橋之間的各項工程，如改善水防道路、增設人行步道及欄杆等，維護居民通行安全。
今天啟用大觀橋至泰安街左岸的護岸、人行道及水防道路，全長約485公尺，並且新建灌溉渠道，避免工廠及住宅區排放水影響，保護農業灌溉水質，這些項目的完成，也讓富林溪整治邁入新階段。
市府將持續爭取中央前瞻計畫水環境經費，進行富林溪上游護岸整建及水岸設施，同時，規劃在富林溪下游樹林橋至榮工橋右岸公有地，興建礫間淨化水質改善工程，預定明年完成設計，完工後可有效降低75%汙染源。
觀音區持續進步，草漯地區開發也越發迅速，逐步設置多元的公共設施，並進行桃42線（月桃路）道路拓寬工程，以串聯草漯生活圈交通；富林溪位於草漯重劃區的部分，也將與重劃區的各項工程一併完成，讓富林溪更乾淨。
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#觀音區市政說明會 兼顧生活、就業、永續，讓建設大步向前
觀音地區人口約6萬7,000人，市府致力平衡區域發展，補足過去資源不足情形，在老年照顧、觀光發展、兒童托育、就學與就業各方面，讓觀音擺脫偏鄉印象，成為宜居樂活的好地方。
觀音是桃園市工業區的重鎮，市府提升科技工業園區整體實力，目前規劃開發桃科園區二期，打造全國唯一裝置率100%太陽能屋頂工業區，創立北區首座環保科技園區，希望吸引更多高科技產業進駐。
#國立海洋大學觀音校區 已於去年11月揭牌，後續推動「海洋創新育成基地」，進行產業育成、智慧物流、觀賞水族及經濟水產研發等，帶動就業、就學發展。市府也希望國立海洋大學於觀音校區設置EMBA班，讓觀音區高教發展邁向嶄新的里程碑。
市府開發 #草漯新市鎮，讓草漯地區能從過去30年未妥善開發的狀態迎頭趕上，目前規劃以公辦3區、自辦2區方式辦理，其中公辦市地重劃總面積約164公頃，預計明年底完工，後年公辦配地，打造台灣版「里山生活圈」鄉村別墅社區，提升在地生活品質。
同時，市府將打通草漯及中壢青埔，分三期辦理桃42線月桃路拓寬工程，全長約5.7公里，中壢段已於今年3月開工，希望儘速連結草漯到青埔特區，讓兩地交通往來更便利。
新坡多功能場館已於今年完工啟用，包含新坡圖書分館、幼兒園新坡分班、室內綜合球場等三大設施；草漯多功能場館目前規劃中，總經費約3.9億元，將包含草漯親子館、草漯圖書館、日照中心、市民活動中心。
市府改善觀音區過去運動場館不足問題，持續增建設施，預計將觀音樹林游泳池改建為草漯綜合運動場館，並規劃在桃科管理中心土地興建「觀音國民運動中心」；觀音棒壘球場、六合公園天幕球場也已完工啟用，也持續活化台61、66橋下空間設施。
觀音區蓮花園休閒農業區是桃園首座休區，最新完成蓮花故事館、賞蓮步道、景觀平台，取材在地農產特色，增辦西瓜節、洛神花季、千人控窯等盛大活動；今年10月，舉辦 #觀音萬聖南瓜節 更成功吸引近2萬遊客，讓農業體驗結合節慶活動，吸引更多人來到觀音。
市府積極向交通部觀光局申請3億元經費挹注，預計在許厝港濕地、草漯沙丘、觀新藻礁生態系野生動物保護區、新屋百年石滬群沿線，打造生態自行車道，期望透過中央經費支持，讓桃園沿海生態旅遊發展更健全。
以永續概念保護濱海亮點外，觀音甘泉寺、白沙岬燈塔、崙坪文化地景園區也都是觀音旅遊發展重點。
崙坪文化地景園區的客家工藝館將設置完成，以百工百業主題策展，預計今年底開園；白沙岬燈塔將進行周邊整備工程，串連甘泉寺、蓮花園休閒農業區及濱海遊憩景點，預計明年1月底完工，營造更好的景點遊程。
... 桃42線是連結觀音草漯及桃園高鐵特區的重要道路，因應日益漸增的車流量與改善草漯往來青埔的交通便利性，我們進行一系列的月桃路拓寬工程，總共分為三 ... ... <看更多>
桃園市的交通會越來越便利， 月桃路 拓寬工程，第一標開工，長度大約有3.2公里，完工後，中壢山東地區到高鐵站更加方便，未來全線完工後，將提升觀音區 ... ... <看更多>
桃42線月桃路 在 [新聞] 月桃路拓寬鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵- 看板home-sale 的必吃
連結：
https://udn.com/news/story/7324/6336504
內文：
月桃路道路拓寬開工 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵特定區
2022-05-24 13:12 聯合報／ 記者 賴佩璇／桃園即時報導
桃園市「月桃路道路拓寬及延伸至福山路道路新闢工程(第二標)」今天舉行開工典禮，巿
長鄭文燦表示，桃42線為連結觀音草漯都市計畫區及桃園高鐵特定區的重要交通路網，月
桃路拓寬計畫是桃園升格後的重大道路政策之一。
這項工程主要為健全觀音區草漯重劃區往來高鐵特定區的交通路網，未來完工後將成為連
接桃園高鐵青埔站至觀音區、大園區及中壢區的重要道路，成為區域完整路網的重要串聯
道路，提升交通效益及促進地方繁榮及發展。
市府指出，桃42線月桃路拓寬工程案，將拓寬月桃路全線起自觀音草漯重劃區至中壢區領
航北路，工程共分為三標施作，第一標工程路段為自中壢區山東路至領航北路，長度共
3.2公里，已於民國110年10月完工通車。
本案為桃42線月桃路第二標工程，範圍起點由觀音區廣大路起至中壢區山東路，計畫道路
全長約2.5公里，路寬約20公尺，為雙向共4車道，施作項目包括路幅開挖及路面鋪設、擋
土牆施作、道路排水系統及側溝與灌溉溝、設置水利箱涵、集水井、路燈照明設備、妥善
人行步道及中央分隔島景觀植栽等工程，總經費約5.2億元，用地費約7億元，工程預計於
明年底竣工。
桃42線月桃路第三標，工程範圍起自觀音區廣大路打通至成功路或福山路，將優先打通至
成功路，後續再打通至福山路連接草漯市區，目前積極辦理定線作業中。未來全線完工後
，將提升自觀音區草漯重劃區至桃園高鐵站的交通便利，有效發揮整體路網效益及促進產
業發展。
桃園升格後，市府團隊於中壢青埔及觀音地區推動許多重大建設，觀音區相關建設包含觀
音區新坡多功能場館及觀音區草漯整體開發重劃工程等已完工啟用。
此外，觀音國民運動中心統包新建工程、觀音區多功能場館新建統包工程等正在執行中；
中壢青埔地區重大建設有桃園流行音樂露天劇場、橫山書法公園暨書法藝術館等已完工，
並刻正於青埔地區設立桃園市立美術館及兒童美術館、國際原住民族文化創意產業園區、
桃園會展中心、亞洲．矽谷創新研發中心、世界客家博覽會世界館等，將整體提升當地生
活條件及平衡城鄉發展，構建優質的居住環境及寬敞舒適的生活空間，打造友善宜居的幸
福桃園。
心得：
政府看來要以青埔為核心，將 觀音區、大園區及中壢區 連結起來，打造未來桃園核心。
難怪去年觀音土地標售這麼夯，寶佳旗下建商在觀音新開價格也破新高...
今天特地開車晃了一下，整條大觀路機能應有盡有，沒有想像中荒涼
觀音新市鎮，還有工業區的工作機會支撐，房市走低也不易崩盤
以 2 字頭的價格，該不該拿下一戶長期持有投資呢 ?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.0.93 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653408392.A.19E.html
就問你朋友買草漯哪一個建案，我們來看實價登陸，拉出來討論，都查得到。
來檢驗你朋友是 個案、通案 還是 唬爛 ?
去樂居看看實價登陸，不只雙北，包括草漯，那麼多人10年前買房子，
現在都漲了，就他跌，把個案當通案，是要怪誰呢 ?
https://www.leju.com.tw/region_price/%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B8%82/11237?area=H328&filter_price=1&house_age=all
※ 編輯: DarkAlex (61.228.40.222 臺灣), 05/25/2022 17:47:09
鄭文燦指出，「桃42線月桃路拓寬工程」雖然造價高昂，但屬於重要生活圈道路，開闢完
成後，可讓草漯新市鎮、大崙、青埔連成一線，草漯及大崙生活圈到青埔不用10分鐘，極
具交通價值。
林口A7裡面有工業區，提供大量工作機會，離 A9 開車也差不多 10分鐘。
據此，我舉此比喻: 如果 青埔是A9，那草漯就像A7。
當然我不一定是對的，就讓時間來證明一切 :)
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3585399
還有行政院也核定了草漯輕軌，納入三心六線計畫之中。
或許要等所有建設都完成了，才會讓更多人發現草漯有點像 A7早期的發展邏輯。
只是等到這些重大建設都完成，一坪還會 20出頭萬嗎 ? :p
拿數據來證明草漯也是癌症村，才有意義吧 ? 否則你的立論基礎在哪裡 ?
等青埔更加飽和、青埔單價更高、草漯青埔兩地透過月桃路工程大幅縮短交通時間
那麼價格只有 1/2 不到的草漯，就有機會吸收到青埔外溢紅利
更不用說現階段已經有不想吸觀音工業區廢氣的基本盤買草漯自住
政府全力作多，草漯重劃區又新又有建設，又是航空城計畫的一部分
長期應該大有可為，從去年政府標售草漯重劃區國有地，價格創新高就可窺知一二。
RC造價上看 18萬/坪起跳，根本是買建物送土地，更何況去年草漯土地暴漲 !
山頂上玩，有誰能贏 ?
只要挑對地點，房子只要單價買得夠便宜、持有的時間夠長，底部進場，要輸也難 !
然後也可以問中央政府為何願意核定 ?
我整篇所打，你都可以去查政府規劃施政白皮書，不是腦補出來
當然你也可以賭政府跳票
只是從歷史經驗來看，政府不會跳票，只是完成的速度快慢罷了
新莊線還沒開通，在本版人氣只有10幾的時候，還被說成蓋超久、永遠不會通車的路線
結果 2010年也開通了
機場捷運也被說講了20幾年，桃園國際機場沒有捷運是國恥，結果也通了
同理，鄭文燦的三心六線，也被看衰
現在快通了，八德、鶯歌 等這些地方都大漲
便宜的時候你看衰
等機能都到位成熟了的時候
又罵當時低買、現在高賣的人是房蟲
說這些房子會漲都是因為公共建設，漲價應該歸公
這張經典圖送給您
大哥，這不是薛丁格的核定，沒有機率問題，這已經通過了。
小弟強烈建議您可以去相關網站查閱國土計畫，討論才會有所本，不要用感覺討論事情
沒有資料，幻想未來會怎麼樣，這是流於玄學空談了
用自己的"感覺"、"推測"、"猜想" 來看待一個地區的未來，這跟賭博沒有兩樣
就像你要買一支股票，應該對相關產業、基本面、技術面，產業未來有了解才會買
而不是"感覺對了" 就買，不曉得我這樣說，您是否理解認同 ?
直接扣上炒草漯的帽子 這種不針對事實回覆 用鬥臭發文者來迴避事實 真是高明
八德的基期已經被炒高，現在進場，是不是高點不好說，但肯定不是底部進場囉 ~
文章代碼(AID): #1WSpESrX (home-sale) [ptt.cc] Re: [請益] 八德重劃區發展 │
│ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618162588.A.D61.html
有點懊惱沒早一點看到這地區，從政府計劃藍圖來看，接下來 10 年會是重點發展區域
想趁最近趁疫情比較少人賞屋，看有沒有機會凹優惠入手一戶 ~
如果你覺得哪邊沒有回覆到，再麻煩大大完整打出一篇，我會好好參考，謝謝您
中央同意地方備查 不叫做 核定，不然要稱為甚麼 ?
※ 編輯: DarkAlex (61.228.40.222 臺灣), 05/27/2022 20:11:39
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