#房市靠北大會
#法拍屋 真的比較便宜嗎？🤔
從統計數據來比比看，
#高雄市 的法拍價最划算，接近市價的一半 💰
#台北市 也可以有 73 折； #桃園市 則也能有 8 折
法拍價最硬的是 #台南市 平均折數只有 9 折！
留言說說這樣的價格你會想買法拍屋嗎？
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桃園法拍屋 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 的精選貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過37萬的網紅老王，也在其Youtube影片中提到，位於高雄的真實事件，最可怕的法拍屋莫過於此 【注意】本故事拍賣程序為節目效果，非正確程序，想了解法拍程序請詳閱法拍說明書。 房仲日記#14 桃園猛鬼宅 https://youtu.be/Qs04Sh4jwZE 上一則影片【惡毒邪術-降頭術】👉https://youtu.be/DX1kOkjuhUI ...
「桃園法拍屋」的推薦目錄：
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桃園法拍屋 在 詹江村專頁 Facebook 的最讚貼文
各位有腦袋的吃瓜民眾想想看，如果【理】字站的住腳，何須扣帽子？
一個全台灣斗內收入，超過二百萬以上第一名的網紅直播主，話語權在妳手上，為什麼碰到事情不敢面對？
只會說男生欺負女生，民代欺負庶民，只會說挖人隱私，什麼帽子都扣，就是不講理！
談到揭人隱私，妳的30棟房子對社會大眾說是靠收租金，大學時候以房養房賺來的，妳騙誰啊！妳不是說過大學靠貸款的嗎？
妳大學時候的台灣利率很高租金很低，跟台灣現況剛好顛倒，收租金怎麼可能夠付貸款，還能再養房買房，養到30間呢？
別說妳主持的那場，轟動全台灣8.4億的醫美詐騙案，負責人不是你的家族企業。別說你的家族企業沒有法拍屋蟑螂這個項目，這些都有上新聞，也不是妳改一個名字，大家就忘記了妳！
妳光鮮亮麗開保時捷，開最新款BMW電動車，卻讓妳的爸爸當遊民，妳說妳找不到妳的爸爸，但是經我查證，當社會局找到妳們的時候，妳們並不願意出安置費用，後來社會局要強制執行，妳們才繳納，但依然沒有將妳的爸爸接去安養院，而是繼續丟給社會局安置，後來幾年衍生出來的安置費用，妳們一直以協商為由，拖欠至今。
妳的爸爸是妳的家庭問題，但是安置費用是全國納稅人的錢，協商空間是留給低收入戶專用的，妳一個擁有30間房子在收租金的人，是憑什麼資格協商，不足的款項，難道還要全台灣人幫妳出嗎？
韓粉已經被洗成河馬粉了！當妳在跟王浩宇嘻嘻哈哈，邀王浩宇一起罷免我的時候，妳身為曾經的挺韓直播主，妳考慮過前高雄議長家人的感受嗎？妳體會過韓國瑜家人的感受嗎？
講到霸凌，妳為了一個上台下台，妳的主直播台、側翼、粉專持續霸凌安安將近一整年不放手。
講到揭人隱私，妳們以偽造的法院判決書，影射安安就是貝納頌咖啡廳，被抓到性服務的女主角，妳們的嘴臉，還好意思說揭人隱私，假的妳們都創的出來，還有什麼資格說話，更何況你被揭發的是社會議題！
妳們安排扣奧特揭發我的家務，持續造謠幾個月，說我餐敘帶二個女人不同桌。當我們當面直球對決的時候，妳就開始轉圈圈不敢面對。
妳們到國民黨中央用擴音器鬧事，要朱立倫為我負責，妳們到桃園市黨部鬧事，要求主任必須處罰我，妳們的支持群眾電話灌爆國民黨中央，灌爆桃園市黨部，灌爆我的服務處，你們的支持者，用淫穢羞辱我的字句，洗版中天跟TVBS聊天室，請問到底是誰在霸凌誰？
桃園法拍屋 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
【資金轉向法拍市場】
根據內政部統計法院拍定成屋平均單價顯示，去年全台主要都會區均有明顯上漲，台北市達每坪43萬元、新北市達每坪27.2萬元，六都中僅高雄還是個位數單價的每坪9萬元，不過若前一年度相較，除了桃園微幅下跌1.8％...
#法拍屋 #6都房市
#房產研究室
桃園法拍屋 在 老王 Youtube 的精選貼文
位於高雄的真實事件，最可怕的法拍屋莫過於此 【注意】本故事拍賣程序為節目效果，非正確程序，想了解法拍程序請詳閱法拍說明書。
房仲日記#14 桃園猛鬼宅 https://youtu.be/Qs04Sh4jwZE
上一則影片【惡毒邪術-降頭術】👉https://youtu.be/DX1kOkjuhUI
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老王說全系列靈異故事播放清單：https://lihi1.com/juEJe
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#老王說 #房仲日記
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注意：影片中的圖片、影片都僅供示意，並非真實情況或場地，若為真實場所會特別告知。
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【老王說】三個真實靈異事件，其中兩個竟然發生在台灣？
https://www.youtube.com/watch?v=-6b0U8BoW30&t
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【老王說】八仙樂園靈異故事層出不窮？
https://www.youtube.com/watch?v=NneVLsu-y7g
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【老王說】進旅館房門一定要敲門的原因是？
https://www.youtube.com/watch?v=gEpiSOraCXU
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【老王說】情侶看劇時原來不能做這些事情？
https://www.youtube.com/watch?v=96g2s1hJ_gg
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【老王說】畢業旅行原來不能做這些事情？
https://www.youtube.com/watch?v=2daVn8FecKU&t
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【老王說】我在當兵遇到的三個靈異事件！
https://www.youtube.com/watch?v=v0bjSUMVEIU
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【老王說】醫院夜班警衛的靈異故事（有醫院靈異影片）
https://www.youtube.com/watch?v=KTAJunKsnDY&t
桃園法拍屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg
【八大記者：陳靜宜、王明賢】
桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結，2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成，而且後年就可以轉售。
房仲業者 陳泰源 表示：「合宜住宅有點類國宅的概念，所以說你當然不可能賣到20萬，但是你賣到17、18這應該是不成問題，30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」
合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅，必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。
全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬，儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年，要2027年才能轉售。
房仲業者 陳泰源 表示：「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用，因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益，最主要是你要被綁10年。」
格局方正採光好，2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限，自住客居多，這獲利空間恐怕是看得到吃不到。
【東森記者：林佑之、劉子騰】
記者 林佑之：「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義，才便宜賣給弱勢，沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」
看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成，但1坪只要19.5萬，如今行情已經飆到25~33萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右，所以其實它本來就已經很便宜。」
奇怪了？怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅？今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。
但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近，當初15萬買進現在最高能26萬賣出，儘管政府也訂了遊戲規則，合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出，但上有政策、下有對策。
房仲業者 陳泰源 表示：「他也有可能現在就找到買家，可能現在就會有買家願意買，那我們可能就私底下先簽一個私契，然後我們約定好2年後再辦過戶，那可能有一些屋主它現在就拿到錢，這也是有可能的。」
放任民眾用政府資源轉手賺大錢，看來法規還得調整才不會浪費社會成本。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190610-a7111.html
桃園法拍屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170405三立 投資客鑽漏洞炒作合宜宅 故意不繳貸款被法拍
影片網址→https://youtu.be/P-cTXgJxVNw
宣稱要「讓台灣人住得起」的合宜住宅政策，是馬政府時代的重要政績，沒想到現在卻爆出大漏洞！比市價便宜七折，被視為「樂透宅」的桃園A7和新北板橋、浮洲兩大合宜住宅，原本限制五或十年不得移轉，但近來竟然出現法拍屋。一旦法拍過程完備，合宜住宅的限制移轉年限提前失效，成為合宜住宅轉手的大漏洞。
記者何佳芸、方柏丰／新北市報導......↓
▲在2012年，合宜住宅進行抽籤，吸引多人參加。（圖／資料照）
2012年板橋浮洲合宜宅落成，賣的比市價便宜七成，大家都趕來抽籤。抽中就像中了樂透，政府美意想要人人都住的起房，原本設定浮洲合宜宅閉鎖期十年不得轉賣，沒想到現在有漏洞。
記者何佳芸：像是浮洲的合宜宅，法拍的時候根本就是空屋，沒有人住過。
房仲陳泰源：你一定是繳房貸繳到一定程度了，繳不起才會法拍。你怎麼可能會說房子還是空屋，都還沒搬進去住，我就繳不起房貸了，怎麼可能！所以這個擺明就是一個投機者鑽的漏洞啦。
▲房仲認為，連入住都沒有就繳不出房貸，擺明是故意的。
有人為了突破閉鎖期限制，乾脆不繳貸款讓它法拍！原本一坪只要19.5萬，法拍轉賣喊價24.3萬，比原本價格高了2成4，明顯在賺差價。類似情況也出現在桃園的A7合宜宅，原本閉鎖期限制是5年，卻有兩間都被法拍！
▲浮州合宜宅原本售價是一坪19.5萬，法拍後售價還比較高。
A7合宜宅售價一坪15萬，10樓法拍，一坪轉賣15.3萬。13樓法拍，一坪更高轉賣22.3萬。
▲A7合宜宅原本售價是一坪19萬，法拍後不同樓層的售價有差異。
房仲陳泰源：當然也是因為他可能看衰未來房市，越晚賣房屋的價值可能就越低，他甚至可能會賠錢。所以他當然等於是說利用法拍程序（賺差價）。
▲合宜住宅成為炒房目標。
合宜宅便宜賣，投資客找洞鑽。原本的政府美意變成生財工具。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=240341
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170405.html
桃園法拍屋 在 2020/11/23 標法拍屋經驗分享【下集】｜大桃園 - YouTube 的必吃
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桃園法拍屋 在 大桃園搶救法拍屋撤封/代標/買賣 - Facebook 的必吃
大桃園搶救法拍屋撤封/代標/買賣. 828 likes · 12 talking about this. 這絕對是解決負債有史以來最好的做法‚ 我們做得到! 也許不希望房子被法拍! ... <看更多>