[給世界上最漂亮的你 曜希]
抓週 抓未來的志向
今天不只抓興趣 還抓未來夫婿❤️
從媽咪朋友投票出來的十大帥哥中抽中意的
看來寶貝未來是往異國戀發展了😂
當天是寶貝的走秀日
四套服裝 每套穿上都令人眼睛為之一亮
難怪每個生女孩的媽咪 衣服都買不完
實在是太漂亮了
祝福曜希越大越漂亮
與媽媽成為世界上最耀眼的一顆星🌟
Photographer |Gsdorm 女生宿攝攝影團隊
Location |女生宿攝/場地出租/攝影棚/日光/自然光
Host |小魚姐姐
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺? 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
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抓周派對!抓周派對!抓周派對!
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桃園抓周出租 在 婚禮主持人貞瑜/小魚姐姐抓周 Facebook 的最讚貼文
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桃園抓周出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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桃園抓周出租 在 [心得] 有趣的自家抓周慶生分享- 看板BabyMother - 批踢踢實業坊 的必吃
想跟大家來分享
自家抓周也很有趣的小分享
寶寶抓周是很有趣的習俗活動
搜尋了很多熱門的抓周活動
最方便大概是外面專辦抓周的活動
花點錢可以穿可愛的日韓服裝抓周
還有攝影師拍照的服務,只是若要
辦在假日就要提早幾個月搶日期
或者在指定時間內去搶。
因為這種多半有人數上參與的限制
對於想要讓親友們參加的
就不太合適
剛好我兒子跟表妹的女兒,
兩個寶寶出生只相差9天而已
所以就決定在自己家辦,
請親戚們一起來參加、來熱鬧一下
我跟表妹分頭進行各項作業
我負責主持人、攝影師、抓週物品
表妹則是Candy Bar、佈置和蛋糕
主持人: Debbie 黛比www.debbietsao.com
攝影師:婚攝阿城Chris Lai: chriscityphoto.com
抓周物品租借: 橙寶樂園www.orange-ya.com/
Candy Bar : 微幸福。純手工樂園www.facebook.com/HappinessHandmadeWonderland/
派對活動佈置: PartyPack派對懶人包www.facebook.com/partypack000/
慶生蛋糕: 日福 OH HAPPY DAY (寶寶蛋糕) www.facebook.com/ohhappydaynow/
以下分享絕無任何業配,
純粹是媽媽愛分享
價格部分請自行洽詢或官網都看的
主持人,我們找的是Debbie 黛比
(抓周活動的話會化身草莓姐姐)
自家辦抓周活動找主持人
是我最不後悔的決定
我洽詢了幾間抓周的活動主持人
但價錢跟談的過程覺得沒投緣,
因為個人比較重視感覺,
後來找Debbie談後很快就決定找她
最主要的是因為她本身是媽媽,
有抓周活動跟多年主持婚禮的經驗還有一點就是價格超划算!CP
超高!(偷偷說..不到四張小朋友)
當天Debbie最早到,一來就跟我們
對整個抓周主持的流程與細節
然後她問我:
有把主持流程給攝影師看過嗎?
心裡OS:
當然沒有啊!媽媽們忙死了XD
就趕緊請她跟攝影師都對一下流程
這部分她真的很細心完全不馬虎,
很多我們沒想到的,她都幫忙提醒
也給了我們很多很棒的建議,
例如抓周物品跟佈置的動線跟擺放
每一個道具要出現的順序排列等...
是說,
找主持人的初衷
就是不需費心思在這些流程上阿XD
所以當天的活動真的非常的順利,
主持人會解釋抓周每個環節的含意
爸媽阿公阿嬤只要跟著指示
享受著可愛的寶貝抓周的樂趣
還有美美的被攝影師拍照,
且拍照的時候,主持人還會拿玩具
來吸引寶寶看鏡頭(這超重要阿)
看到照片之後很慶幸有找主持人XD
攝影師的部分,
找的是Chris Lai 婚攝阿城
他是當年我結婚時找的婚攝,
跟表妹一有共識要找攝影師時,
我就立刻找Chris了,
雖然她沒有拍過抓周
但我不介意因為他當時把我們的
婚禮拍得真的很棒很溫暖
基於這點,
我相信他也能把抓周活動拍得很棒
價格部分也非常超值划算!
還帶了副手來捕捉不同角度的照片
剛剛收到了成品,真的很滿意。
因為當天來了許多長輩,
對我們來說,
能全家族一起參加這活動,
花這個攝影師的費用,
對我們來說是很值得,
回憶是無價的阿 :)
若有這預算的話,
找攝影師來拍照是很值得投資的。
抓周物品租借: 橙寶樂園
這間應該不用多介紹
在抓週租借圈裡算知名的商家
當時在幾個群組詢問,
就不少媽媽們推薦了
東西非常齊全,
尤其一看到有「抓周大會」旗幟
跟小型聰明門的道具,
就立馬決定要跟這間租借了XD
我們租的方案,
好像是黃金方案,就是一次到位
什麼東西都應有盡有,
無須再分頭去租去買
不過主持人有建議有些東西
可以買真的會更有感覺
所以雞腿、蒜、蔥、紅龜粿這些,
我們都買真的喔!
(抓周物品有提供,但我們沒用)
謝謝娘家媽媽一大早奔去菜市場買
雞腿部份強烈建議要買真的,
因為當天兩位寶寶們一拿到雞腿
就開始啃起來,
拿走之後又氣到不行的畫面
實在是太爆笑了XDD
總之,
也是很推薦這家抓周物品的租借。
Candy Bar : 微幸福。純手工樂園
這間是當時表妹婚禮上找的團隊
想當然爾,找合作過的總是最放心
這間我最印象深刻的就是
把我們的candy bar佈置得很美之外
其他,如杯子蛋糕、造型馬卡龍、
寶寶糖霜餅乾等….都意外的好吃!
我以為Candy Bar就是很好拍照,
但吃的部分不要太期待(?
不過他們的杯子蛋糕和
糖霜餅乾,甜甜圈都好好吃!
家人的反應都是覺得不錯
派對活動佈置:
「 PartyPack派對懶人包」
想要拍照好看的話,可以找這間
我們選擇的是
瘋狂歡樂派對組內含這些東西
可以把想要的風格、
還有家裡會佈置的區塊告訴他們
他們會依照經驗給建議,所以我們
的背板有加大,材質也有換
還好有他們,
當天所呈現的效果也非常滿意。
寶寶蛋糕的部分,
選的是再桃園日福 OH HAPPY DAY
我們捨棄很夯;
造型又多元的糖霜蛋糕
因參與的親戚們不愛吃太甜的蛋糕
因此我們的共識就是
要找好吃、不會太甜、寶寶可吃的
這間剛好在家附近,評價很不錯,
又有寶寶可吃的蛋糕,
所以就直接跟這間下訂
(品名:寶寶蛋糕)→也有香蕉口味
個人是覺得好吃又好看
大家可上粉絲團看他們的蛋糕介紹
其他款蛋糕及點心感覺也很厲害。
這場聯合抓周的一歲生日趴替
辦完之後完全就是累癱了啊!
前置的準備+結束後的打掃,
真的累到不想說話XD
但收到照片之後又好想跟大家分享
當然會有些人覺得很燒錢
或是在家辦完要打掃很辛苦
但對我們而言,
這些回憶真的都是無價。
只要來參與的親朋好友們
有玩得盡興、吃的開心、回憶滿滿
無論是哪一種抓周慶生的方式都很棒的啦!~
以上是在辦抓周慶生派對的小分享
推薦給也想要在家、自行找餐廳
或是還尚未決定的爸媽們參考喔!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.22.217
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BabyMother/M.1536838849.A.254.html
80,抓周租借1800,以上供參考。我們兩家一起share 覺得還能接受。
※ 編輯: sing906605 (219.70.206.67), 09/13/2018 22:00:44
到一萬,超佛心。整個費用加總起來,真的覺得不貴且很值得。
對呀,剛好兩個小朋友差沒幾天生,一起辦很熱鬧,又可以分攤費用XD
※ 編輯: sing906605 (180.204.22.217), 09/14/2018 14:00:43
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