公共住宅的用意在於降低人民的生活壓力
從退伍後就開始創業的我，長年都在外頭租屋，時間一久也都是一筆相當昂貴的開銷，特別我工作需要拍攝與直播，光是器材的堆疊，以及隔音的程度都是我列入考量的關鍵，這也是為何我基本上都會與人一同合租，在需求與預算下，我的確需要有人陪我一同分擔房租。
過去我也曾經申請過公共住宅，不論是桃園還是也看過新竹的，當然我的資格並不符合，所以我並沒有機會能夠藉由低廉的租金，來提升我的生活品質，只能繼續地將每個月的一大部分來交租金，讓我繼續得住在這個地方。
公共住宅設有門檻是正確的，有幾件事情是公共住宅的關鍵。
一、降低人民的生活壓力
現代人無論背負房貸，還是每月都必須支付的高額租金，都會影響到其他消費的開支，這也相對擠壓到經濟流通的過程，房地產在經濟中可說是無產出的商業，炒作房地產與開設工廠或創業不同，並沒有實際的產出，只是利用土地與地上物的稀缺性，透過市場壟斷與非透明的原則，來喊價獲利，而公共住宅只租不賣，就是為了透過市場的供需平衡，來讓租金能夠只降不升。
二、降低周遭租金行情
當供給量大於需求時，市場價格自然降低，就如同農民的農作物盛產時，反倒穀賤傷農，當市場上出現大量的租屋供給時，自然那些無法將房子租售出去的房東，為了讓手上的金流不要卡住，就會考慮降價出售或出租，這對市場上的租金行情能夠有所幫助。
以照片為例，桃園的公共住宅50坪的空間，還包含高級家具與各式生活機能，一個月只要18700，如果小家庭租的話，價格幾乎可說是只有周圍的七成左右，自然能夠有效降低租金行情。
三、將機會留給有需要的人
公共住宅的核心在於物美價廉，讓人民能夠用更低的價格，住到更好品質的生活環境，自然會引起許多人的興趣，但公共住宅本來就需要設立門檻，如果本身生活條件或環境已經相對不錯的人，自然順序就該排在較後面的地方，大家照著排序來輪，按照合約內容來走，符合條件的人才能租屋，這才是能夠真正幫助到人民。
四、政府維持租屋品質
在外租屋一定會需要遇到修繕或居住品質的問題，透過政府公部門的介入，能夠有效的維持租屋品質，但如果公務員只用草草了事的心態來處理，反倒會讓辛苦抽籤進去公共住宅的人，在生活上遇到困擾時，就連自己要處理都無法。
在法規與情理之間取得平衡是相當重要的。
當我看到過去柯文哲喊說要五萬公宅時，我以為台北的高昂租金能夠有效受到打擊，但直到他推出了超過四萬元的公共住宅時，我才明白，原來他說的五萬公宅，指的是「五萬租金」的公宅，那的確在他任內即將成功了，柯文哲能夠達到自己所說的。
許多人最常問我的問題，就是為何我常跑台北卻不願意住在台北，老實說高昂的生活開銷，以我現在來說的確負擔相當吃重，每個月能夠存下的錢很有限，我把同樣預算拿來桃園居住，不只生活品質更好，能夠存下的錢也多出許多，又能夠避免一些需要應酬的環境，算是比較適合我的選擇。
最後，我對於公共住宅絕對是樂見其成，在我這個世代有許多的租屋人口，光是每月的租屋費用就吃掉生活費的一大部分，如果能夠有效減緩，的確對我們這個世代是相當有幫助的，至於設有門檻卻還是如此高的租金，最後就會變成如奢侈品打折一般，一樣很多人會去搶購，但幫助到的絕對不是需要幫助的人，而是讓有錢人減少支出，讓他們更有錢。
那就完全失去了公共住宅原有的價值與意義了。
照片取自於 王浩宇
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