淡水區 道路環境改善
為了讓淡水鄉親行車走路都安全,宇恩和服務團隊這週以來和交通局等單位一起,前往多處民眾反映使用上容易有危險的路口會勘,
🔎#民權路民富路口:
把不敷使用的 #機車待轉格加大,讓機車不用停在路側險象環生;在銜接行人穿越線的人行道 #設置無障礙坡道,讓輪椅、嬰兒車的使用者更便利。 #陳李明緣里長 也建議路口破損的溝蓋要一併修復,讓路口環境更加安全。
🔎#新民街一段新市一路口:
甫通車的沙崙路隧道替鄉親們省下一點路程和時間,但往新市鎮方向隧道口原有的路型和路側的植栽卻阻礙了行車視線。宇恩和 #林建仲里長 一起邀集相關單位會勘,決議將 #由交通局按道路線型需求調整人行道路緣,在規劃設計的過程中,先將路側植栽移植,以恢復視距。
🔎#新民街一段:
從新民街往新市鎮方向的下坡路段,路有一點蜿蜒,大家車速往往都很快,但一下坡馬上就會遇到新市一路256巷和104巷的岔路,事故往往就發生在難以減速的瞬間。在會勘之後,交通局增設了 #下坡減速示警 牌面,並且在路口處分別補繪上雙黃線、停止線、和行穿線,提醒每一個方向來的用路人減速慢行。
無論是行人、騎士、汽車駕駛,安全的道路環境,我們努力來推動!
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪! 華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo 華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html 房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知...
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林建仲里長 在 陳偉杰 Chen Wei-chieh Facebook 的精選貼文
沙崙路一段126巷及145巷路口增設 #行人庇護島 保護行人安全
#沙崙路一段126巷及145巷路口,在開通分隔島連結、設置行人穿越道後,由於路口過大,車輛常有違規情況,造成往來行人的危險。
經邀集 #新北市政府交通局、#新北市養工處、#淡水區公所、#警察局淡水分局、#大庄里林建仲里長 會勘後,未來公所將於兩側的行人穿越道增設置 #行人庇護島 及 #黃導桿,警示用路人,以保護行人安全。
偉杰會持續努力守護大家的用路安全💪
#沙崙路一段126巷及145巷路口
#行人庇護島 #黃導桿
#新北市議員陳偉杰 #淡水魚丸
#淡水_八里_三芝_石門
#Your_Life_Is_My_Life
林建仲里長 在 新北市議員鄭宇恩 Facebook 的最佳解答
沙崙路隧道 期待於暑假前先開放通車
淡江大橋沙崙路隧道工程即將來到完工通車的階段,宇恩特別與大庄里 #林建仲里長、油車里 #唐儷樺里長 到場關心進度與進展,將地方需求提供公總及交通局參考
1、新設路口號誌周期兼顧行人需求也避免壅塞或久候,視車流量滾動式調整
2、沙崙路往新市鎮方向於隧道口增設左轉停等區及專用燈號,供居民續走沙崙路往新民街一段
3、隧道內人行道增設護欄,確保行人與用路人通行安全
另外,沙崙路未來為配合淡江大橋,停車空間將重新調配
宇恩和里長也持續關心 #沙崙路拖吊場遷移 ,為了解決附近居民停車需求,初步希望拖吊場遷至油車口停車場南側空間,也希望市府重視!
隨著淡江大橋工程逐步推進,宇恩也會繼續監督,讓周邊交通配套更完整!
林建仲里長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪!
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知道嗎?台北市跟新北市的建案,公設比創下歷史新高,分別來到34.8%和32.8%,這代表民眾花大錢買房,有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上,民眾的實際得房率越來越低!由於公設比無法規可管,因此也發生一些亂象,今天的真相急先鋒!
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「這已經是市場上一個普遍的現象,就是說建商他在公設灌水,虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆:「那我大概多花了900多萬購買這個公設,可是住進來之後,我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚:「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤,造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心,千萬豪宅前小蝦米的怒吼,何時才能被聽見?住戶控訴建商售屋時主打五星級公設,售出後卻是一場空,里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆:「他當初建商賣給我們的時候,告訴我們說,我們的溫泉湯屋是飯店式管理,那這裡會有服務人員,那後面這邊會有毛巾啊,那個設備,都非常的好,非常的吸引人,可是你們看,現在卻變成五星級的機車停車格,湯屋整個拆掉了,變成這樣子一個非常陽春的健身房,SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設,6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅,號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆:「我購買是38.3坪的房子,可是當我住進來要裝潢的時候,我的設計師幫我測量,裡面實際只有20坪,那其他虛的部分,就是一些雨遮的部分跟公設的部分,我這樣大概算起來,我的公設其實是占了45%。」
住戶:「我花了3500萬左右,求助無門。」住戶:「法規應該盡速通過。」面對指控,住戶和建商告上法院,最後建商獲得不起訴處分,住戶認為難以討回公道,決定組成自救會,以自身經驗揭開更多公設問題,而他們不只是單一個案,公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「要求建商從廣告就應該要做起,實坪的揭露跟計價,這個部分是一步一步來,委員銷售契約都已經把這個列進去,都有了,委員把它拿來看一下,妳就知道剛講的都有了,但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分,除以建物總坪數再乘以100%,例如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若是10坪,公設比就是33.3%,等於是千萬買房,超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源:「所以說一般來講,現在民眾只要平均每花一千萬買到房子,大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分,妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%,新北市從29.9%漲到32.8%,創下歷史新高,事實上公設比是塊模糊地帶,法規沒有相關規範,等於無法可管,不斷飆漲的背後,恐怕也暗藏,建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚:「把資訊透明,所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚,同時多少是在哪裡,它都清楚。」
教授認為,分離計價是當前的解決方法,政大地政系前特聘教授張金鶚:「分離計價的意思就是說,大家知道我們現在停車位都分離開來計價,說停車位多少錢,房子多少錢,那公設一樣,應該分離出來說,我公設是多少坪,在哪裡多少錢,那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高,就連公設也無法可管,成為建商鑽漏洞的地方,住戶想買一個安穩的家,誰能保障,民眾要的居住正義,無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
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林建仲里長 在 3Q陳柏惟 Youtube 的最讚貼文
馬祖被包夾 標準流程在哪?
辦公室曾接獲民眾電話反應,飛往馬祖,空中看下去密密麻麻的抽砂船。
抽砂船對我們造成的損失可能是海洋資源、影響永續發展。更嚴重甚至可能危及我們的領土與人民。過去我也曾提過,中國海上民兵的威脅,如果這些抽砂船突然搖身一變,騷擾我們海域,我們該如何應對?我們針對中國抽砂船問題,目前政府單位能管的範圍到哪裡?
針對這些問題,應該及早思考因應策略。我們驅離的船隻數量不斷上升,但扣留的船隻並不多,相關單位回覆,目前若船隻沒有作業就驅離,若有作業就登檢,具體狀況要看船隻的動作。
今天下午,政院完成「土石採取法修正草案」、「專屬經濟海域及大陸礁層法修正草案」,將提報行政院會正式通過,對於未經許可採取土石,最高可處八千萬罰金,刑責也將提高。我在此肯定行政部門的作為。但對於執行率,以及碰到具體狀況時的作為,我們仍需要高度關切。
違法抽砂積極因應設立執法標準流程
海委會等相關單位認為,這些抽砂船只是來抽砂,如果要當民兵,應該會有補給等配合。但是我留意到,陸陸續續有三千艘次接近馬祖,難道動機只為了抽砂嗎?也有論點指出, 台灣有里長等組織,中國也有民政組織,他們有漁政船,我們應當更留意是否有軍事意圖的可能。
希望政府單位,可以有標準的規範,驅離三千艘次、扣押三艘,這個執行效率看起來會被認為不夠,因為只有千分之一。另外中國對我們有侵略意圖,抽砂也可能對我們造成環境影響,甚至造成我國民眾和國土的威脅!
此外,有關日前立榮航空軍包機飛往東沙島一事,據了解即是海巡租用民航機使用,但就算是民航機,碰到戰爭的時候,有軍事用途他就會變成軍用機,今天東沙包機所遇到的狀況,我希望海巡也可以就未來如何應變提出具體的說明。
我問你國際民航組織到底在哪裡
國台辦說,有決心、有能力挫敗一切「台獨」挑釁行徑,堅決維護國家主權和領土完整。而立榮航空的軍包機在 10/15 搭載官兵飛往東沙島時,被港方告知該區域有「危險活動」拒絕航班進入,依國際慣例,有危險狀況之時,會事前預先公告,為什麼香港航管臨時通知,也只在當天傍晚18:24告知解除狀況,並沒有回答狀況是什麼,也沒有解答任何疑問。
目前現況,我國很難加入各國際組織,政府單位就比較辛苦。以前我們以為WHA還是會照顧我們,但事實上幾乎感覺不到他們的存在,我們以此為借鏡,政府多做很多事,才能有這次有優良的防疫成果。我認為這案也是,必須考慮如果國際組織不幫忙,要如何多做、如何超前部屬。
因此我認為,我們有必要跟國際民航組織等提出正式的要求。如果對方食髓知味,一而再、再而三時,我們怎麼處理?我們有必要好好思考,若我們無法獲得民航組織的友善回應,那事關飛安權益時,我們該如何處置?又,若香港沒有正常的照程序走,為何不向國際民航組織表達抗議?
確保東沙空運暢通政府應有積極作為
民航局今天在質詢中,講的依照規則,是建立在國際民航組織的規則下,但當我國並不是會員時,我們要遵守他的規則,但是否能確保我們的權益?當我們照規則來,但中國的說法、態度,都在各方面顯示這是高度政治事件,我們應該要要求國際民航組織給說法,否則我國是有責任義務,但沒有被保護權益!我們應該要求國際組織回應,這是我們的態度,如果對方不做那是對方的事,但我認為態度要做出來,這是樹立國格的高度問題!
2020-10-28,
交通委員會,交通部 林佳龍部長。
內政委員會,海洋委員會 李仲威主委。
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林建仲里長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170416中天 利誘賞屋 建商新招 送餐券、招待觀光行程
影片網址→https://youtu.be/Q07YpSjMe7w
把娃娃菜捏成翠玉白菜造型,東坡肉則像極了肉形石,國寶級菜色一頓近千元的午餐,現在成了建商的稀客新招。
記者 謝昀燐、張士奎 採訪報導……↓
記者謝昀燐:「賣房壓力大,建商吸引人潮出新招,你不用買房,甚至不用下定,你只要進去賞屋,它就送你一份五星級飯店餐券。」
大手筆、拚人氣,一組賞屋客就免費送一份餐券,買屋還送裝潢、車位,建商透露,有一半賞屋客就是被好康吸引過來,其他更有業者組起賞屋旅遊團。
正守里里長林洳萱:「賞屋還有東西吃,要不要去?」
找來里長,四處動員里民,建商不看財力證明,只要跟里長報名賞屋,就能免費搭車出遊。
正守里里長林洳萱:「我說『完全由你們招待嗎?』建商說對阿,我想說那太好了!趕快來辦一車吧!馬上就報名了,3個小時就全部額滿。」
早上先去滿月圓國家森林遊樂區,午餐進餐廳吃櫻花蝦油飯、清蒸魚,吃飽還可以摸彩送電扇,下午才去賞屋行程,包括遊覽車、餐費、保險、門票,一團40人共4.4萬元,全部建商買單。
房仲業者 陳泰源 表示:「去年甚至是前年蓋好的房子,所剩下還沒有賣掉的餘屋,都希望趕在趁這一波的好久不見的買氣,希望可以馬上把它去化掉,主要是一個清庫存的概念。」
其他像台中建商也推出預約賞屋抽價值3萬多的iPhone7,買房的人還能抽百萬元獎金,房仲表示,去年景氣差,好不容易房市小小回溫,建商第一要務─清庫存。
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