林口跟以前比確實是不一樣了~房價還不便宜嘞....
#林口 #買房 #交通
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真的不一樣了
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林口買房 在 鳳梨妹 Vickypan Youtube 的最佳貼文
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SoBaD以從小到大租屋經驗談
跟大家聊聊租屋VS買房哪個好?
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還要把「這些費用」列入考慮...
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【關於房子】
建物總坪|49.3坪
室內坪數|25.3坪
含車位 |8坪
設計風格|北歐輕工業風
空間格局|3房2廳2衛
房齡狀況|2年屋
我們會買在林口,是因為SoBaD的好朋友沙梗推坑。
實地來走訪一次林口,真的對十年前的老舊潮濕又荒涼的刻板印象大改觀。
基本上現在林口房價相對大台北地區親民、人行道又綠又大、居民素質不賴、房屋普遍都很新...
年輕雙薪家庭真的很值得看看林口,用一樣的價格可以買到比在台北市更棒的居住品質。
我們看房只看了一天,
這是我們第一間看的房子,我們都非常喜歡。
看完這間後,接下來幾間我就開始掛機...
因為完全沒得比了!
沒想到才14天就簽下頭期款,買下了這間我們的家。
這間是原屋主精心裝潢過的兩年屋,屋況維持得非常良好!
棟距大、採光很好、格局方正屋內沒有虛坪
加上屋主和我們一樣有三隻貓🐱
屋內有許多給貓咪的空間設計,大大加分!
不確定是不是疫情期間的關係,我們總價和房貸利率都談到滿漂亮的數字。
當初看中剛好是我們都喜歡的裝潢,
可以省下裝潢費這一點對我們有很大的吸引力。
目前三房分別是主臥室、我的電腦工作室兼書房、SoBaD的電腦工作室兼客房。
原屋主夫妻當初非常用心裝潢的屋子,
由於某些因素突然必須到其他地方定居了。
我們買下裝潢好的空屋後,
也花了很多時間挑選適合家中的家具和擺設,
像是沙發、所有可動櫃架、擺飾品、掛畫、床架等都是我們精心挑選的
我們也作了一點點微裝潢,讓家變成了更適合我們的生活溫度。
系統櫃偏少這一點是缺點也是優點,
因為我個人很不喜歡太多系統櫃的裝潢,會快要窒息的感覺。
寧願斷捨離丟掉多一點東西,來換取空間開闊舒適。
人生第一次買了一個這麼貴的東西...
雖然我們兩個都被"存款數字突然少了一大半"這件事嚇到
但還是很開心有了一個溫暖的家。
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【製作】
攝影/剪輯:高銘
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故事是從這裏開始的:
從小都住在台北家人的房子,老實說也算是自己住,但結婚後有小孩,
一直很喜歡林口的環境,經過幾次的波折,總算說服搬來林口試試,
但交通的狀況讓人猶豫,所以去年五月先租房試住,。
買房動機:
今年初開始討論到小朋友的學籍入學問題,戶籍一直在台北,但很喜歡林口,
再二年要上小學,滿額學區原則上進不了,但當時聽說麗園也可能滿,
想說不入籍不行了,開始請房仲朋友幫忙了解,正式看第一間房到成交不到一星期的時間
挑選原則:
原先租在u未來,週邊的機能及家樂福商圈真的無話可說,公園、未來之丘等小孩
玩樂也不是問題,加上社區的機能性好,雖然12年的房子,但公設穩定運作,
財務也非常健全,游泳池、健身房、三溫暖甚至湯屋、電影院、ktv等都維持運作,
在找社區的同時,就希望能盡量以這塊作為尋找的目標,當然也希望找新一點的社區。
看房經過:
看了幾個社區,大多是在五年內的社區,不是單位太過複雜(很多承租戶或小單位),
就是社區公設形同虛設,預計三年內就會不善維修而停止運作,譬如擺個三四台跑步機
就當健身房,但假日都沒人使用,在號稱的後花園擺個二歲小孩就會嫌小的戶外溜滑梯,
但風吹雨淋過後的設備,也不會讓人想使用。甚至是空中花園或頂樓酒吧,說穿了就是
擺二張酒吧椅跟二個洗手槽,這種未來一定是一年去不到一次的地方。
後來評估繳一樣的錢,五年的社區比一個12年的社區感受還差,不敢想像再五年後的樣子
是怎麼樣,仲介朋友點醒了一句話: 選新社區不如選屋齡可接受但管理好的社區。
最終想法:
既然買房首看幾個要素: 屋況、單位、週邊、機能、地理位置
社區跟機能跟位置我本來就住在這社區,所以幾乎不用評估,只要單位ok就好,
所以臨時請仲介轉往自己目前住的社區搜尋案件,星期一晚上看房,星期二晚上再看一次
就下斡旋,星期五順利成交。
入住感受:
雖然台北的房子也算是自己家裏的,也沒跟爸媽同住,但在林口買房一直是近五年的想法
沒想到最終真的實現了,目前也住的很開心,好消息是好朋友也一起加入在這社區中,
讓人沒辦法不期待以後的每個假日。但最近房市真的漲的有些誇張就是,近期的成交價
距離當時買房大概漲了10%,不過就短短幾個月的時間,看來這波新移入林口的人潮不少,
也希望大家未來都能找到自己理想中的房子,十分感謝,下課了。
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