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#購屋大補帖
好姊妹上個禮拜剛買到房子，心裡實在很替她開心。在科技業當採購的她，事業有成、薪水穩定，大學畢業後一直都在外面租套房居住，一直到前陣子她終於受不了了，因為隔壁套房那對年輕情侶：「一下子大吵大鬧大打出手，一下子恩愛聲音超大，搞得我快精神錯亂！。」
零件價格她很清楚，不過房地產市場完全沒有研究，所以從看屋開始她就常找我討論，疫情爆發前我也陪她去看過房子。後來她找到林口兩房的中古大樓，屋況不錯，價格負擔的起，某天我採訪到一半的時候突然看到好幾通來自她的未接來電，採訪結束我急急回撥，原來是下斡旋了！
疫情期間屋主對價格沒有太堅持，順利成交。回想她買這間房，因為是中古屋，能幫到地方有限，準備好的大補帖也來不及傳給她，內心不免有些愧疚。
中古屋比起新建案，要做的功課其實更多，第一件事當然就是要排除海砂屋、輻射屋，查詢連結我放在留言，還有一些購屋相關的查詢連結，一併放在下面，也歡迎大家一起來補充。☺️
#親愛的恭喜妳❤️ #開心準備新居賀禮
大家好，又係我比利
疫情之下，可以睇既樓盤少之又少
6月尾連續有3組客人想睇林口、淡水
因為佢地有睇過石仔話係591上既樓盤都可以代理到
於是自己係591搵左幾間新樓傢俬全包既單位
想搵我地代理
想幫手視訊睇樓
隔離後就可以唔洗訂酒店直接入住
於是打過去問
一係租左，一係就社區/屋主唔俾睇樓
每組客人得一至兩間可以接受視訊睇樓
即(agent/我入去同你視訊再介紹返)
於是就預約睇樓
因為客人都驚會好快冇左
所以我都租車上去一齊睇
如果冇咩特別問題就授權我代理簽約
當日客人睇左一間就決定左
於是我就同對面agent約夜晚簽約
因為對面屋主都怕疫情
所以都授權佢agent代理簽約
等轉二級再同客人見面、補簽名
另一個客人因為要求都差唔多
都睇中埋就一次過約埋屋主黎簽約
因為我要幫手簽約，即場交錢(2押1租)
2個客人總共要交18萬台幣左右
但我本身張卡限額一日㩒到7萬幾台幣
於是我就請我之前林口既客人幫我手㩒錢🤣
好在冇警察入嚟問我地係咪車手姐😂
呢兩組客人都好巧合問左我一個問題
寫地址會唔會寫屋苑名、幾座幾室咁架
台灣通常跟返地址就搞掂，唔洗屋苑名
而門牌號碼就代表到幾座幾室
例如A1咁，門牌就
民族路30號？樓
A2就民族路28號？樓
Billy都係到打個廣告啦
台中桃園新北台北都可以代理
租樓買樓、賣樓放租、保證人
都可以幫到手
Line:0905490508
圖片來源:樂居
疫情對生意有冇影響?
-有，仲要係非常大既影響
整日都躲在家中
疫情令石仔接近2個月冇買賣成交
連租件都慘不忍睹，只有2-3單
最大既原因一來當然係呢段時間香港人小黎左
另一方面就係好多屋苑唔比去睇
但最近整個地產行業都在慢慢改變...
---
遠距離睇樓
「石仔，而家疫情咁點睇樓?」
「而家因為太多太多屋苑唔比睇樓，目前我地既做法係，
以視像直播模式，去拍攝屋企內部你睇，睇啱就簽約，
呢種方法你OK嗎?」
「都OK ! 但係我7月1就到台灣，有冇辦法幫我租住先?」
「有，咁我篩選完適合你條件既租盤，就預約時間」
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過兩天後
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「而家林口有兩個租盤都幾啱你，而且屋主個邊都接受呢種視像睇樓模式，你聽日朝早9點會方便睇樓嗎?」
「睇相都幾OK，同埋價錢都接受到。咁我有冇咩資料可以準備定?」
「準備一份授權書睇啱我代你簽約，居留証影本，咁我一陣開個群組邀請你同屋主入黎」
-
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再過一日朝早9點(差啲訓過頭)
屋主親自拍攝屋內裝潢，整個過程有講有笑
直播結束後馬上CALL比客戶
「睇LIVE同相片都相差冇幾，同埋屋主都幾NICE」
「係啊，我同太太都覺得呢間幾好，不如就呢間啦」
「好啊，咁我同屋主約時間簽約，另外我計一計整筆租金押金匯率幾多，咁要麻煩你再匯比我」
「唔麻煩，麻煩你先真!」
「啊仲有，我會叫屋主佢張屋契同身分證比我地睇，確保佢真係屋主本人，另外啱啱直播既內容我有錄底，一陣再SEND比你地睇多次」
「石仔你係細心」
😂
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咁就當日衝左上林口同屋主簽約(圖2)
當然都有直播簽約過程比個客睇
完成!!
-
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另外石仔為自己打個廣告
無論係租樓買樓
只要係起網上或591上面有睇到既樓盤
石仔都可以代理得到
一定會用專業既態度服務大家
希望大家比個機會
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#另外想賣樓都得嫁
#再係咁就冇錢開飯
#又冇得申請政府補助
石仔LINE : toroshek
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