『竹科轉型--新竹升級「2021智慧新竹--＃竹科Ｘ黑客松」』
＃91記者節 也是 ＃開學日，早上我參加「2021智慧新竹--竹科Ｘ黑客松」記者會。
半年前，清華大學李天健老師與我聯繫，李老師說「＃竹科X基地 是新竹很重要的建設，希望能夠透過黑客松活動，把竹科X計畫的知名度打開，讓更多人知道。同時，藉著黑客松活動，挖掘更多年輕人才，不只能為竹科X計畫提供創意，未來也能留在新竹，為新竹做出貢獻！」。
這是「智慧新竹--竹科Ｘ黑客松」計畫的源起。「竹科X黑客松」最後由 ＃竹科管理局 主辦，＃王永壯局長 說，竹科X「軟硬整合」的實力跟實踐，剛好可藉由這次的黑客松展現！年底開始興建，兩三年後完工的「竹科X基地」，竹科投資182億經費興建三棟新的創新研發基地，希望吸引多元產業進駐，打造竹科發展的下一個高峰！
「竹科X黑客松」之外，我協助的部分主要是「Hello新竹｜＃竹科X黑客松系列講座」，三場系列講座分別是：
9/14（二）：Chimes AI 創辦人 ＃謝宗震，談「AI神科技，解決城市難題！」
10/12（四）：Taiwan AI Labs 台灣人工智慧實驗室創辦人，同時也是PTT創世神的 ＃杜奕瑾，談「擺脫社群宰制，鄉民站出來！」
11/20（六）：清華大學社會學榮譽退休教授 ＃李丁讚，談「歡迎光臨，智慧城市博物館！」
希望透過黑客松、系列論壇、課程活動，讓更多人知道、參與竹科X計畫的發展；而透過黑客松組隊激盪創意的活動，用智慧科技、AI技術、或新的創新工具來解決城市問題。
👉徵求新竹各界提出好問題
今年黑客松以「智慧城市、軟硬整合」為主題，即日起至9月13日止，新竹市各種各種城市與生活問題，包括教育、文化、交通、商業商圈、醫療照護、農業食安、科技產業、生態環境、能源轉型、循環經濟、防災、水資源...等等，都可以提出來。同時我們想邀請全台灣最優秀的黑客團隊，無論是年輕學生、新創團隊、優秀企業，組隊參加，一起參與這場「竹科轉型--新竹升級」的改造運動！
👉報名請上https://hsipx.com/
李奕農ptt 在 [新聞] 明年房價還不會跌！ 樂居網創辦人：「貧- 看板home-sale 的必吃
記者項瀚／台北報導
「明年房價不會跌！」樂居創辦人李奕農表示，現處房市末升段第二年，建議投資、置產客於明年獲利下車，此外也提出如何判斷房價下跌的最後警訊。不過他強調，首購、換屋族不需太在意景氣循環，選好地點比選時機重要。國內代銷業總座則說，當前剛需買盤占比達8成以上，且新案小宅仍呈現供不應求。
房市循環可簡單分為初升段、主升段、末升段。李奕農說明，當政府停止打房、積極推出房市優惠政策時，房價便會開始築底，屬於初升段。而當全台交易量前100大社區，過半比例房價出現年增長時，則意味著進入主升段。
接著，當政府開始打房時，代表房市景氣循環步入末升段，而2022年也就是末升段的第二年。他說：「不確定末升段會走多久，但以上一波循環來看，大約就是2011~2014年，4年的時間。」
李奕農認為，明年房價還不會下跌，但目前銷售期有拉長趨勢，買賣雙方呈現拉鋸，對於投資置產客群來說，可以開始將物件釋出，今年底、明年會是不錯的賣點，建議先獲利下車，準備佈局下一個循環。
李奕農也提出如何判斷房價下跌「最後警訊」。他說，房價若要下跌，最先會看到股市重挫→經濟轉差→央行降息，接著房價才將開始下跌。而現在股市下殺到13000點，比較偏向是回檔，「難道一路漲到萬8都不用休息嗎？如果當前真碰到經濟衰退的風險，央行也不會大舉升息。」
不過，李奕農強調，對於首購客群而言，不用擔心景氣循環，「選好地點比選時機還重要。」而對換屋族而言，影響也不大，買貴也是賣貴、買便宜也是賣便宜。
甲山林機構總經理張境在表示，現在的年輕人講究獨立自主，也偏好公設豐富的新房子，統計國內25~45歲族群達4~5百萬人，而平均家戶是1.7人。也就是說，有小宅需求的年輕人達2百多萬人，當前的新案供給量仍是不夠的。此外，這陣子地震頻傳，催生出民眾的換屋意識，市場上剛性需求強勁，占比整體市場的8成以上。
評論:現在這個時點提出這樣的看法，這位大大很敢說，應該會被炮一陣，不過是對說錯，就留到2024巴黎奧運時來驗證吧！
先知總是孤獨......是嗎？是嗎？
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