關於 月入十萬買房 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【賺錢力培養的故事】月薪23K到月入400K

這什麼聳動標題？！先聲明，這個路程走了十幾年啊～～而且月薪四十萬是某一兩次，完全不是常態！要是可以每個月都40萬就可以一直買房子了吧？但我現在的人生目標確實是：期望可以穩定每個月賺到50萬！(我都有乖乖報稅喔～這樣未來才好跟銀行談判哪～)

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23歲的時候，薪資實在是低到哭，23K還要支付房租，我開始練習兼差。我擅長的是寫腳本、訪問、文字整理...上兼差網找尋媒合case，老實說，成效不彰。所以我在跟節目來賓聊天時，時不時會透露「我想要在放假之餘兼差」的訊息，後來真的開始接到工作，反而是節目來賓們給我的case。現在社交媒體發達，要釋放出想兼差、專項長才這件事實在太容易了～～開始兼差的第一步，就是 #請好好宣傳你的專長與想要接案 這件事，讓大家知道你可以兼差。

這樣累積到我轉職健身教練錢，好口碑會逐漸流傳，但因為時間有限，靠著兼差寫腳本、寫企劃...一個月可以多10k~20k。

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剛轉行當教練時，無法賺到錢因為賺到的錢又全部拿去進修了；我至今認為， #只有持續學習可以讓自己在產業內走出獨樹一格的路。原因很容易理解：學的越深、越廣，就能看到更多非主流觀點，個人化特色的源頭往往藏在知識細節裡，藉由大量學習才能找到它，這就是你的毛線頭，把它拉出來變成富有個人特色的一條路。

2018年以前當教練賺到錢幾乎都砸在自我進修上，而後就可以開始回收，不論是找到個人特色並行銷，或者是提高自己的單價；不要用價格戰去賺快錢，壓低自己行情這種手法錢賺不了多久～～長遠看來，#提升自己素質_就能提高自己價值，而這必須有一定成本在投資自己。

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但我正式轉行當教練時已經34歲了，並不期望自己40歲後還必須單靠體力活維生（教練有腦很重要，但真的就是體力活）；一開始便規劃自己要當教練、也要成為能教認證課的講師、還要代理到證照能夠頒發證照，這樣才是一條龍，從頭賺到尾，成為同一產業內的多重斜槓。
#在自己擅長的領域一條龍_是最可能達成斜槓也省力省時的

為了達到一條龍，在初期也投入許多時間和學費在講師培訓，同時找到了志同道合夥伴，成立教育平台代理國際健身證照學分課；這花了我三年，也必須擁有「見到機會就毫不考慮抓緊」的快手；

相關的還有把知識變成文字：出版；把說話力結合知識：演講；這些我都並軌進行，去累積更多工作機會。

如果你希望自己在未來能有更多斜槓管道，就該從現在開始思考自己工作領域的一條龍有哪些可以跨足？如何規劃出學習費用？多與相關領域的人群交流討論，並且有耐心的養育這條路，幾年後一定有機會開花結果。（#如果覺得很難而不開始_那就一點機會都沒有）

廣告一下，我和夥伴的證照教育代理機構是 Fit Strong 飛創國際運動教育平台

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開團這件事，我從2015年轉行就開始了。前面幾個團怎麼來的呢？

我很愛參加進修研討會，席間有健身器材廠商參與，研討會中也大量使用該器材來做評估與訓練；於是我大量購買器材來自己教學使用；幾個月後再去另一場研討會，又遇到該廠商，攤位上就開始自我推薦，想幫學生們談團體購買優惠，而廠商覺得我的粉專潛力可期，建議乾脆在網路上團購，於是開始了團購事業。

常常是我自己去購買好用的健身器材，主動談團購，都是直接對代理商或者製造商，這些廠商至今都還是非常友好的關係，甚至當他們需要培訓講師時，就會想到我。

團購，我們做的是B2C，也是屬於分眾行銷。許多大廠開始理解找不同領域KOL開團與業配，比買傳統廣告回收率可能更高，紛紛挪出預算大量開團，於是中間商開始雨後春筍的發展。

廠商不用再自己找團購主，而是透過中間商來操作團購，也在這個時間點，團購開始競爭激烈起來。這對許多人來說是好事，因為開團對許多專職媽媽來說，是最能在照顧孩子之餘，還能上手的工作模式；但是人多就容易稀釋市場，所以簡單也不簡單，很有可能開團半天一個客戶都沒有，就很容易灰心喪志。

後來我也會去談聯名+團購，逐漸嘗試參與產品製造本身，而不是只有單純幫廠商銷售。

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因為前幾年的持續鋪成，2019年筋肉爸爸突然中風長期無法工作後，我就靠著找廠商開團、開實體運動講座、演講、當講師、出版新書來維持生計，並且卯起來做；老實說還是需要熬夜（譬如趕稿時），最好的時候，所有收入加起來一個月賺到40萬。

但是我知道團購市場競爭已經很激烈，必須思考商業模式，還有找出其他開源方法；所以2019年就開始規劃線上課程，錄製與製作；靠的當然是過去進修學習與教學經驗，才能寫出大眾需要的課程，而且藉由螢幕示範就能理解。

而現在線上課也因為疫情雨後春筍冒出來，是不是？ #每一個產業與工作模式_都會有蛋塔效應；其實沒什麼可以放鬆的時刻，必須不斷找出路、不斷創新、不斷嘗試、不斷讓自己的價值提升....才可能在最後，不成為消失的泡沫。

最近大家在家時間多，不妨想想自己的工作，有哪些往上、往下、往周遭延伸的相關工作，可以嘗試去納入自己斜槓版圖。

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有人抨擊過我開團、業配，其實我是一笑置之的；

我很愛賺錢，我想要學習當商人，我想要培養業務能力，即使我擁有其他專業。

真正想培養賺錢力的人，會學習他人開源的方法；

看別人做什麼都不爽的人，檢視他們的人生，大約都是處在什麼都不幹的狀態，所以轉移了怨念到他人身上；

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如果想要多賺錢，多累積退休金，理財之餘也不能不開源！而且有好的開源能力，較高收入也會幫助自己跟銀行談判時更順利。

我還做過找國外運動服裝，自己成為台灣經銷，結果這是失敗經驗，賠了一些錢。

反觀團購，的確是讓凡人也能賺到錢的方法！

只要是消費民生、只要是分眾，其實就算競爭激烈，也不至於到市場飽和！畢竟好商品如果有價格優勢，就能吸引買主；看看電商股價一直噴，就會知道團購市場還有很多前景可期。

文章太長，過幾天再來細細聊團購這件事。

【龔成問答信箱】（Q18681-Q18700）

Q18681：

老師，請問如何評估股價嘅合理位？就算睇市盈率又點知佢算高定低？

仲有如何估算一企業嘅市值合唔合理？

龔成老師：

要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。

簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。

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Q18682：

龔Sir,我個仔現在讀大四，想佢返工後開始月供股票，請問長期供2800得唔得（希望佢一直供到退休，可以自製一份长糧）

我同佢爸爸準備近期幫佢買第一注，以後月供就靠佢自己，2800要幾錢入算係合理區，幾錢算係便宜區?

家長呢種做法可唔可取?
麻煩晒，多謝!

龔成老師：

我覺得這是一個不錯的方法，你地先啟動第一注，其實現價合理，可以進行。你預去到$23以下開始平。

之後就等佢自己長期月供盈富（2800），我相信是一個好的策略。

最好當然佢自己自動自覺去供，但如果佢本身無人意識，你啟動第一注可以的。總之，你要比佢知「最後都是要靠自己」。

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Q18683：

你好，我想講去年終於已經轉左工，但都只得1萬元月薪。。。咁我仲可以點?

我想搵兼職

但發現呢份工佔我好多時間

星期一至星期五夜晚去7點幾。。。星期六又去到4點
好難搵兼職

龔成老師：

在中短期，你可以利用高時薪兼職，去提高收入，例如私人補習等。

但長遠，你就要提高自己的價值，這點好重要，你要令自己「值錢」，你提高你的能力，之後可以再轉工，但要在正職上，慢慢走向上，這才是長期的解決方法。

如果現時的工，上流的可能性低，而人工又不算高，加上用了你好多時間，你長遠就要轉工。

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Q18684：

老師請問可以教下我如果想一年收兩萬股息可以點部處嗎？

老師如果如果我唔供但每兩個月買一手盈富基金想問要長期持有姐係持幾耐。同埋我都有買埋陽光房產黎收息

但我唔明白點賺錢

老師想問匯控同恆生分別係邊同埋如果想買恒生作長期投資可以嗎？

龔成老師：

如果想一年收$2萬息，如果投資6%收息股，你就要有本金$33萬，你唔好只集中一隻，而是要建立「收息股組合」，同時持有多隻收息股。

如果你每月買一手盈富（2800），現時大約是$12000本金，你就要買28個月，就大約累積到$33萬等值股票，到時可轉到收息股。或者再供長少少時間去累積盈富收息，（因為盈富股息率無6%咁高）。

你要記住，我地不是「賺差價」，而是財富的「配置」，令財富有「增值」及得到「現金流」。

至於隻間銀行，恆生（0011）會較穩健，你可投資作收息。

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Q18685：

龔 Sir你好，我之前買咗2202，而家見到恆大嘅財務近期有問題，再看2202的中期財務報告，佢持有資金達到1942億，高過佢一年內要還嘅負債968億，我想再係佢21至$22在加注買入，想請教你覺得如何呢？

之前你同我講要着佢嘅負債，咁呢隻股票係咪唔屬於優質股長期持有呢？ 請你多多指教祝你身體健康。

見到你的書響奧運站新開嘅誠品繼續佔頭10位，真是戥你高興。之前睇完你本80後百萬富翁，我再買咗本《股票勝經》睇緊！

龔成老師：

萬科企業（2202）又是另一間極高負債的企業，內房好中意有個玩法，就是高槓杆，這當然有危有機，只要市道順利，這樣可以放大回報，但同樣會放大風險。

只要能順利賣樓套現，佢就有足夠的資金去還錢，如果賣樓唔成功，就會出現流動性問題。

因為樓點都有價值，所以佢地好有信心，但風險，就是好多時大家都分析唔到的野，我始終覺得佢地太進取。

你小注持有可以，只要控制注碼，長線都得，但就唔建議你加注。

多謝支持！要保持閱讀及增加知識！

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Q18686：

老師，想問6049已由高位回左40％左右，其實到合理區未，你覺得呢隻股票前景如何，如果以物管股黎講，頭3名最好有冇佢份？

老師，想問你會唔會有即時串流報價既網站？

龔成老師：

保利物業（6049）都有質素的。

佢係中國的物業管理服務綜合商，主要提供以下三項服務：（1）物業管理服務（2）社區增值服務（3）非業主增值服務：主要向物業開發商提供案場協助服務。

生意與盈利都有理想增長，現金流不差，本身有質素。但市場之前對這類股有少少熱，股價較波動，加上規模不算好大，因此都有風險。

優質度有的，如本身有貨可持有，但如想入就最好小注

我唔用「即時串流報價」，因為我唔著重短期股價，我只睇企業，如果價值適合，$100同$101都差不多。

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Q18687：

龔sir 你好
我想問下1038 點解幾個月前會暴跌？
現在價位合理嗎？

長揸有無問題
謝謝

龔成老師：

長建（1038）較多資產在歐洲，當地本身經濟差，鴐上近期疫情持續，對佢有不利，相信中短期仍會較弱，但長遠仍是有投資價值。

其實長和系都有類似情況（你見李嘉誠都有增持），中短期弱，長遠無問題，不過，就不是高增長類股。是收息及平穩增長型。

長建現價合理，可分注投資，長線持有。

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Q18688：

老師請問你有無研究投資越南既野？ 點睇2804 和 3087？ 因為好多新聞都話越南會成為下一個世界工廠。
謝謝你，我都好想聽下你意見

龔成老師：

越南的確有一定的增長潛力，之前中美貿戰，已有唔少廠搬左去越南，相信唔少廠都會想方法分散風險而去果度，當地都有投資價值的。

不過，我無特別研究相關的基金，睇翻過往價格就有少少波動。

越南始終是新興市場，有危有機，你投資可以，但就唔建議你太大注。

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Q18689：

公司回購股份是好事嗎?
對股價有什麼影響?

龔成老師：

一般來說，都是利好因素。第一，反映公司認為現時股價唔貴，第二，這動作能夠令中短期股價向上，第三，回購進行註銷，總股數減少，每一股的價值得以提高。

因此，這是另一種回饋股東的行動。

不過，我地最重要是分析企業的業務本質，這才是核心，回購因素只是一些加分住。

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Q18690：

老師，好久沒找你談話，最近一直被價值投資和投機強勢股兩者所產生矛盾而煩惱。

等待價值股跌落便宜合理價真的很困難，而且當股價跌落某些重要止蝕位時，公司又本質沒變。

但相反投機強勢股再在下方定止蝕，強者恆強的優勢更明顯，老師除了基本面，還會看資金面，技術面嗎

龔成老師：

我20年前，都是短炒者，技術分析者，用左幾年，輸足幾年，之後長線投資，就開始不斷賺錢。

我好後悔當時浪費左幾年去學這些分析技術，我當時不斷睇書、上堂學短炒，但最後都是輸，好後悔，只怪我當時無知。

之後做銀行同證券行，見大部分輸錢的客，就是短炒的一群！這是我10年見到的情況，這是行內的秘密，根本大家都知短炒者一定輸，但業界一定唔會講！

另外，如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理，佢地都無人短炒，都是長線投資的，巴菲特更講明反對短炒，反對技術分析。

只要我地細心少少去想，都會明短短炒根本賺唔到錢。長線先至係王道。

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Q18691：

老師，我想請問一下 00883 03988 00880 01972 02007 01448.

這些股票是我現在持有的

但都比買入價下跌了，老師認為可以繼續持有？

我明白要看企業的長遠發展，但每天看見不斷下跌，就好不安。

麻煩老師比d意見

龔成老師：

我地最重要是睇企業質素，不是股價，不要太在意中短期股價。

太古地產（1972）、澳博（0880）、福壽園（1448）質素較好，而另外3隻質素都有，但未到好強之列，你要睇下自己持貨是否過多。

我地持股，質素較好的可以佔比較多，質素一般的佔比會較少。

你要著重睇企業的長遠發展，而不是當刻的股價。

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Q18692：

老師我的個案如下:最近 揸咗十年嘅樓 成功賣出, 當日205萬買入而家 590萬 賣出， 扣除各項我有四百五十萬現金喺手， 我會用 一半 出一部市區的士， 餘下現金 應該如何分配？

我自己本身月入 四萬五， 老公 月入大概 三萬多， 手頭上 有 一開三車位自用

另外手上有三個車位出租， 現擁有四個市區的士牌， 但全部都係供緊， 老公仲有 一間 公司 物業， 一樣係供緊

除咗 賣樓得嚟嘅現金 想 徵詢老師意見如何 投資之外
第二樣就係我希望提早退休， 我現在已經四十七歲 如何用以上擁有嘅資產現金 可以 53歲前 就能夠退休呢？

另外 去年 開始供緊 月供股票， 包括領展， 盈富， 港燈， 最近加咗隻 阿里巴巴， 手頭有少量股票都係你曾經提過嘅優質股， 當然會長揸喇

龔成老師：

其實你太集中在車位與的士牌，在財富配置上，這樣會出現集中風險，你要注意翻，因為我地建立一個「平衡的財富組合」都是好重要的。

你可以保持上述的月供，但到退休時，就應該轉為較收息類的股票。

你可以將有上現金，分成5部分。

第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、恆生（0011）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。

（你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多）。

你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。

第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。

第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。

第四，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。

第五，持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。

你可以手上資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。

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Q18693：

老師，我已經在進行閱讀 八十後百萬富翁
已完成一半
之前都有略讀過股票勝經
打算睇完八十後就再睇一次
股票班都好想上

但因為要輪班 同埋從來都無咩恆心（從來都無成功睇完一本書）
所以想先專心睇左你既書 更有決心再報班

現時和先生月供$13000股票 由今年3月開始（有些是3月時小注買入）另外每月約有$6000儲現金，請問需要調整嗎？現金約有16萬備用

$4000 2800 盈富 24.41 1,444股
$3000 2388 中銀香港 22.31 1,767股
$2000 1211 比亞迪 42.36 793股
下月打算暫時停供 改為供 2382 舜宇光學
$2000 1177 中生 7.89 2,187股
$2000 0823 領展 68.39 635股
$1000 0012 恆基 32.2 1,366股

好想學老師早日財務自由
暫時無咩目標 想有樓住囉
打算呢筆錢 最少3-5年或以上
而且最少啲錢可以自己每個月generate到一筆錢供股票先考慮會用 老師教想用錢最好可以用本錢賺到下一個double先動用呢筆錢

我有努力學習同實踐架
希望可以早日脫離做金錢既奴隸

呀仲有
雖然認識老師你時間較短
但好開心我都見證到第一隻倍升股比亞迪
口水有啲多但好多謝龔成老師

龔成老師：

好呀，你這刻先保持閱讀，之後再報股票班。總之保持進步就得。

月供的都是有質素的股票，方向正確，你照你計劃進行就得，比亞迪（1211）轉其他，可以的。另外，你可以考慮減少中銀香港（2388）的金額，加少少去恆基（0012）。

現金$16萬就持有，等機會。你現時的方向無問題，保持進行就得。

你努力，一定可以財務自由的！

我都用左好多年努力去進行，正如比亞迪（1211），我由2008年開始儲貨，大部分只入不出，都是多年努力的成果！

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Q18694：

老師你好 本人25歲 未買過股票 睇你好多時都推薦新手買2800

我睇返2800由07年開始到依家升幅唔係特別高 月供真的可以穩定賺錢嗎 希望老師有機會可以黎澳門開班

龔成老師：

月供的作用，在於「長期儲資產」，原理就是儲錢，但不是儲現金，而是儲資產。

如果你有選股的能力，十幾年前開始，每月月供騰訊（0700）、港交所（0388），我相信你現時身家過千萬。

不過，並不是每個人都有選股能力，因此，對大部分散戶來說，盈富（2800）就是較好的選擇，因為這是一個「組合」，不是最高回報，但卻是較平衡風險。

因此，我會建議你月供盈富，再加上自己選一些股，長期進行。

疫情過後，我會過來澳門的！

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Q18695：

老師，舊經濟股冇得賺了
比人帶入股票谷,賺少少
之後比人騙入買了妖股蝕左$10萬

所以要重新學習買股票
但係最近入咗3680美團$260，$255
高位入市😔😫⋯⋯繼續持有

3680後市會掂？
今期$230-250橫行
近期$230-250橫行

只想快啲賺番那$10萬

龔成老師：

你有幾個問題。

第一，唔好太著重這刻的情況，舊經濟由於受疫情影響，雖然增長力弱左，但不代表無質素，你唔好只著重表面因素去分析。

第二，群組及坊間所講的野，所用的方法，不要再信，你要學，就跟全球最賺錢投資者的方法，即是巴菲特的方法。

同時立刻刪去所謂的財經群組。

你有多少知識，同你長遠財富，一定成正比。

第三，你唔好只著重短期股價走勢，這方法好錯。

第四，財不入急門，投資好需要你的理性。

你要明白，我地投資，是建立一個長期的財富組合，買入後長線，著重分配，新舊經濟股都要有。長線持有。

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Q18696：

龔SIR,我在早前疫情開始時買了金沙, 雖然在股票班中你從澳門發展前景, 金沙的市佔率表達左你對金沙的信心

我初時都認為是中短期問題...但是我有些擔心, 疫情始終不知道幾時會完...而金沙的現金,面對虧損大約只可捱到2年左右...疫情一唔走..就完全不能營運...財政是不是有機會有重大問題??

龔成老師：

疫情始終只是中短期，你唔好因為「中短期」而影響了企業的核心分析，這會變成坊間的短視分析一樣。

至於現金，佢仍有好大的發債能力，雖然燒銀紙會對企業價值扣分，但就未去到核心性的不利影響。

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Q18697：

龔老師你好， 本人投資經驗為零，從事醫護，33歲。丈夫為公務員 31歲，每月收入約10萬。可每年跳point。

育有一兒 約兩歲 之後打算入讀國際學校 每月學費 (暫只計算小學) 約一萬至萬五。

現每月家庭支出為四萬 每月儲蓄5至6萬 沒任何股票 大部份存款放銀行定期 利息少得可憐

現手上存款已儲有7個月家庭儲備金及現金70萬。

全家人已購買醫療及人壽保險

現屋住在政府宿舍 可選擇年半或三年半後遷出 遷出宿舍後可以領取租金津貼 約每月萬八 津貼十年。

問題一 住屋問題

投資經驗為零 丈夫可選擇於年半或三年半後遷出宿舍 視乎升不升級 不升級可住3年半

想問應否早遷出宿舍 自己置業？ 還是住到三年半後？讓這幾年盡量儲蓄更多錢？ 之前大部份儲蓄都打算作首期 不敢拿來投資， 因怕失利之後沒有地方住。看不清樓市走向 不知道租樓還是買房子哪一樣比較好 ？ 因為完全不懂投資亦不敢投資

這個情況 應該有甚麼投資方向 可以保本為上？可以詳細些指點 投資策略嗎?月供股票可行嗎？ 資產分配可以怎樣？

問題二

請問要設定兩人之退休金額應是多少？再加上子女之教育費用 應該如何才能達到財務自由？投資目標回酬應設在多少%才算合理？

龔成老師：

1）以你地現時的現金及居住情況，可以在2、3年後置業，你可以以這個為初步目標，唔需要太心急置業，因為你地這刻資金唔需好多，不過就有儲蓄能力，儲2、3年錢相信會更穩健。

你可以在這段時間，大部分儲現金，小部分就投資股票，如果你無投資經驗，最簡單就是月供盈富（2800），每月$10000。

同時，當你見到股市明顯下跌時，都可以以一手手模式去投資。

另外就是香港樓市，我相信樓市中短期會跌，始終香港經濟轉弱，但這只是中短期，這將會在2年內出現，但跌多少，無人知，不過唔會太多。長期來說，香港樓市仍是向上的，因為香港樓的長期供應仍是不足。

因此，你這刻保持儲蓄投資，如果你見到香港樓市有大少少的回落，就可以提早把握機會入市。

2）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你可以預算下，自己退休每月于要花多少錢，然後計出一年花的數目，如果到時收資金投資收息類資產，假設有6%回報，就可以計出到時所需的財富金額。

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Q18698：

龔成老師，你好！最近開始睇你fb後，才留意股市。本人打算月供追蹤恒生科技指數嘅ETF，希望老師能俾啲意見。

請問你認為市場上各類型嘅恒生科技指數ETF 嘅前景如何？在挑選供哪一隻恒生科技指數ETF 時，有冇什麼條件以及要注意嘅地方？

另外，想問下點睇小米前景？
謝謝

龔成老師：

我會建議你建立一個平衡的組合，恒生科技指數嘅ETF，當然有投資價值，但如果你組合只有這ETF，你就會太集中在潛力類別，這會有風險的。

因此，我會建議你月供盈富（2800），同時月供恒生科技指數嘅ETF，這樣會較為平衡，你可以考慮安碩恒生科技（3067）。

至於小米（1810），$18以下較合理，這股都有長線投資價值的。

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Q18699：

老師，請問2168佳兆業美好質素優質嗎？現價 (pe 30倍)，相比其他物管股為低，我估算為合理區中上部，請問正確嗎？ 想小注買入中長線持有。謝謝老師

龔成老師：

佳兆業美好（2168）有質素的，過往的增長力不差，有長線投資價值。每隻物管股都有不同的質素、背景、規模、增長力，因此比較時要明白這點。

整體來說，現價合理，大約中上部至合理區頂，分注投資都可以，但要留意規模唔算好大，所以要留意注碼。

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Q18700：

老師，我29歲，每月扣除支出只可儲到$16,000，月供$8,000，包括$5000 2800（盈富基金），$2000（港鐵公司） 66， $2000 823（領展房產基金），繼續進行中，現時持股如下：

00066 港鐵公司 98
00388 香港交易所 112
00823 領展房產基金 122
01211 比亞迪股份 23
02800 盈富基金 1,042

1. 呢個組合OK嗎？

2. 而家用緊中銀月供，會唔會用證券行手續費會平D？有無推介？

3. 現時有約20萬現金，應唔應該一手買入定月供？

4. 388同1211現價都較貴，應該停月供定可以繼續？

5. 想月供或買入9988， 700. 1810，1177，3690，邊隻值博率較高？

感謝！

龔成老師：

1）可以，這都是有質素的股票，值得長期持有，可以長期月供。

2）有可能，但我具體唔清楚。

3）如果你投實力不算高，月供一定是最穩健的。另外，如果你見到有較大的跌市，就可以以一手手模式買平貨。

4）現時有點兩難，因為你股數太少，股價上少少貴，應該停一停，但如果你見佢落翻少少，都可以開始翻。

5）騰訊（0700）就較穩健。另外，小米（1810）、中生（1177）都可考慮。

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