台北市西門町成都路上,開業10年KTV星聚點,7月驚傳歇業退租。八大行業受創嚴重,撐不到解封,決定關門大吉。再往前走幾步路,知名連鎖速食店肯德基也退租,一旁的服飾店、腳底按摩店,全部都拉下鐵門、貼上招租廣告。
北市商圈景氣低迷,永康商圈店面為了招租,喊出免收4個月租金,讓利144萬廣告,仍乏人問津,店面空置率7到9%。另外,主要客群觀光客的士林夜市商圈更慘,300公尺就有22店面招租,空置率已經超過27%。東區商圈指標店月租金,也從過去動輒破百萬降剩18萬,店面空置率也超過13.5%。
同時也有63部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅吃喝玩樂yuyuchen,也在其Youtube影片中提到,...
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【法律救生員新聞小學堂第8集開講囉😁—可以因為疫情要求房東調降房租?】
許多店面因為疫情影響紛紛倒閉或暫停營業,承租人得否因為疫情而要求房東降租?該怎麼提起調整租金的訴訟?讓我們一起用星聚點KTV的新聞一起討論吧~
📌若想了解以上議題,請參考以下連結文章喔~
https://www.yuanxilaw.com.tw/news_detail/185
📌影片連結:
https://youtu.be/eYVSB9I4Ds0
📌新聞來源:
https://tw.appledaily.com/local/20210902/M6WFPY7AXNGCLAV6C5OYOFYJIM/
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曾有的回憶,如今已消失❗️太多老店因疫情倒閉...以下歡迎粉絲們心情分享⬇⬇⬇
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210708民視 西門町星聚點可能不歇業?房東:協調降租中
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021708F02M1
民視YT1→https://youtu.be/Nu_w0Bs0xeg
民視YT2→https://youtu.be/JIgXEwauvu0
在西門町開業12年的星聚點,疑似因為撐不過疫情,驚傳歇業,他們承租的「大世界大樓」是國民黨黨產之一,因為月租金約400萬左右,加上現在不容易找到一次承租整棟大樓的租客,因此星聚點房東裕台開發,打算降租協商,挽留星聚點,因此這次的撤出動作,是不是另類降租談判手段,也引發關注!
(民視新聞/易俐廷、黃啓豪 台北報導)……↓
工人一早加緊搬貨,將星聚點西門館的廚具通通搬到貨運車上,準備運走。
搬家工人說,「搬第4天了啦,對啊對啊搬到完。」
雖然招牌還沒拆除,門口也只貼出因為三級警戒,暫停營業公告,不過這家營業12年的星聚點西門館,在7日驚傳歇業。
民視新聞易俐廷說,「現在又傳出星聚點西門館的房東有意願調降租金,讓他們的歇業又出現了轉圜餘地。」
原來這棟大世界大樓,是國民黨黨產之一,地上13層,地下4層樓,其中B1~6樓,從2010年開始租給星聚點,2016年國民黨一度拋售未果,市場評估,星聚點月租金約落在400萬元。
房仲陳泰源說,「我們是估說大約1坪是3000~4000元左右,那換算它的使用空間,大概就是接近400萬,萬一星聚點退租,肯定是短時間內是租不出去的,那在這樣的情況,當然是要想辦法挽留眼前的這個房客。」
疫情期間要找整棟大樓的租客不容易,因此大房東裕台開發說,雙方在協商階段,願意適度調降租金。
民眾說,「調降你還是要付錢,沒有用的,經濟整個垮掉了,未來沒有希望了。」
民眾說,「不太會吧因為這邊,營業的時候每天都會有人打架。」
其實星聚點的大股東劉英,人稱KTV教父,從送錄影帶小弟開始,經營錄影帶出租店,後來跨入MTV視聽娛樂,之後創立錢櫃KTV,雖然錢櫃董事長後來換人做,讓劉英重起爐灶,創立星聚點,這回西門町的熄燈,到底是降租策略還是不敵大環境?也引發外界關注這位影視娛樂大亨的現況!
陳泰源YT→https://youtu.be/SV1njNNbCsY
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210708.html
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