Search
一起哀嚎吧～
日本今天起消費稅將從原本的8%調整到10%
我這週六去馬上就會受害XD
這次的消費稅調整重點分享如下：
重點：其實有分2種稅率
部分消費像是外帶的餐飲、生鮮魚肉、蔬菜水果等，則是維持以8%的稅率計算。
但內用就是10%，然後大家最愛買的電器、藥妝、還有飯店住宿與交通票券等，通通是10%。
喔，對了，酒也通通是10%🤣
但原本可退稅的不會受影響。
也就是說只要能退稅的話，就等於打9折啦～
#日幣漲稅也漲
#漲好漲滿
一起哀嚎吧～
日本今天起消費稅將從原本的8%調整到10%
我這週六去馬上就會受害XD
這次的消費稅調整重點分享如下：
重點：其實有分2種稅率
部分消費像是外帶的餐飲、生鮮魚肉、蔬菜水果等，則是維持以8%的稅率計算。
但內用就是10%，然後大家最愛買的電器、藥妝、還有飯店住宿與交通票券等，通通是10%。
喔，對了，酒也通通是10%🤣
但原本可退稅的不會受影響。
也就是說只要能退稅的話，就等於打9折啦～
#日幣漲稅也漲
#漲好漲滿
你可以直接看影片，
又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格非常不配❌的影片。
加註：影片內時間0.33提及的『195萬日幣』：必須跟你的税理士溝通，他們會根據情況、條件而作合法合理的調整後才是確實的金額，未必一定是195萬日幣。
影片內容：
?物業回報，居留身份以及觀光客身份稅項分別！
☠都市陷阱。有一些很便宜的舊物業，有什麼要注意。
?購買大阪物業的時候，那一些物業有升值潛力。其中最重要的因素是什？（居然有升值潛力？！）
??什麼時候用個人名義購買，什麼時候用公司名義購買才能省稅。
⚰如果已經居住在日本，大家也知道遺產稅很高。怎樣才能避過物業的遺產稅。
伸延閱讀:第一篇： 【2020 移居沖繩】日本（沖繩）買房子攻略第一篇： 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
影片背景：
上回說到爸爸重操故業。爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業（爸爸不是地產代理），我們有機會過來沖繩也和他有關。
沖繩過去幾年樓市不停上升，但2019年㡳開始向下。購買沖繩物業最困難的地方是很難看清楚物業本身的真正價值。
我們的朋友舉出一個很好的例子，
沖繩物業本身可能價值¥2000萬，
稍為裝修翻新，售出¥4000萬。
如果能夠申請民宿牌照，便會叫價¥6000。
市場好的時候，這個泡沫可以一直漲下去，但對於不想投機的人來說，風險很大。
我們沒有這一個眼光, 只好默默繼續經營我們的潛水店。
爸爸的恩師一直有興趣投資東京大阪，但日本各県市物業投資狀況差異非常大！所以今次去大阪便找一位朋友了解一下大阪的市場。
多謝黨! 我們有很多時間。
所以把大阪看房子（大阪睇樓）製作成影片讓大家參考 （我們的朋友說國語，所以大部份對白是國語。香港人可能聽得比較困難，我會盡量加上字幕）。
但是我們不會介紹這位朋友，也不會介紹你買房子（買樓）。因為我們根本不了解大阪，所以我們也是學習中。影片中的資訊是增加大家對大阪地產以及物業稅税的了解。我們剪輯其中兩間物業的外圍作參考。
另外也需要注意，買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！
甚至成立投資公司一次過購買一座在十多二十個單位的公寓管理，也不一定成功！
更沖繩去玩信息: www.oki-family.com
Facebook: https://www.facebook.com/okiokifamily/
去年一抽就要370元，今年日幣定價漲價加上稅金調整後直接漲價到460，抽3抽新的美妝一番賞，一般的一番賞可以抽5抽了(|||ﾟдﾟ)
錢包直接重傷進加護病房🤣
《抽庫洛魔法使獎項參加方式》
＊A賞會在IG （imRyo6） 11/11發布的貼文抽喔! 抽A賞+D賞共3位，快先來追蹤Ryo的IG吧！
➡️按讚追蹤Ryo的粉專 👍https://www.facebook.com/imRyo6/ （最近很多突然被FB取消讚的，要檢查喔）
➡️訂閱Ryo的頻道，看完此影片後按下我喜歡，在底下留言：留下想說的話加上 #Ryox一番賞 ，以及常用mail，@不能打的話，打# 也可以！
➡️以上步驟確實完成就能參加抽獎囉
➡️獎項有D賞的唇蜜以及E賞的彩妝膏共8位。 (不挑款)
➡️到11/20(三)晚上12點截止，預祝抽運昌隆
➡️Ryo會在公布名單後寄信通知，再請中獎者們在信件寄出後1周內回信，不然視同放棄喔；不限參加地區，統一使用郵寄。
購入地點：大直ATT Toy World
關於Ryo (｡･ө･｡)
【加入Ryo的頻道會員】https://pros.is/GNMFW
【業務合作】 Ryo@capsuleinc.cc
【題材募集】https://goo.gl/forms/rzmlwUYMpbOKFyGA3
【Twitch】http://www.twitch.tv/ryo_0814
【Facebook】https://www.facebook.com/imRyo6
【Instagram】https://www.instagram.com/imryo6
影片BGM資料 版權屬原公司所有
#美妝一番賞 #庫洛魔法使小櫻
