【 首位台灣出身的奧林匹克選手】
今天七月三十日,東奧開始進行田徑賽事,台灣的田徑選手也正陸續應戰。
台灣的田徑選手,你可能記得過去的楊傳廣、紀政。
或這次參賽的楊俊瀚、鄭兆村、黃士峰、陳奎儒、謝喜恩、陳傑。
#台中海線出身的奧運選手
事實上,參與奧運田徑的首位台灣出身的前輩選手,是張星賢先生,就出身於現在的台中海線,這位前輩還指導過楊傳廣和紀政。
張星賢先生,出生於日治時期的臺灣臺中廳塗葛堀支廳。
塗葛堀原址為大肚溪出海口附近,大約在水裡港(龍井麗水里)的南方,因豪雨成災導致村落流失,加上大肚溪河道改變,塗葛堀這地名已隨歲月消失。若以現代行政區的地理眼光來看,可以說張選手是台中海線出身。
#藏不住的運動天份
張星賢先生在小時候,遇過特別著重體育和美術的日籍恩師,種下他對運動熱情的種子,而他也展現了運動方面的天份,曾被日籍教練邀請進入足球隊,而後又加入田徑隊練習。
張星賢考上台中州立台中商業學校後(即現在的國立臺中科技大學),參加建功神社祭典的田徑大會,當時的比賽就在現今的台北新公園競技場舉行。張星賢先生在三級跳遠跳出13公尺15,贏下了金牌。但在這面金牌之前,其實他因經驗不足夠,不曉得怎麼調節體力,早上跑完一千五百公尺就吐了出來,可是意志堅強的他,仍在下午堅持參與三級跳遠還拿到了獎牌。
隔年日本田徑名將南部忠平到台灣巡迴指導,分享奧運比賽的經驗。那時南部忠平身穿日本奧運代表選手服和早稻田大學的服裝,嶄新又精神,讓張星賢留下深刻的印象,發願成為一流選手,開始織起了奧運之夢。
#積極爭取奧運出賽
他持續參與了許多田徑比賽,成績相當突出,不論在日本還是台灣,都是名列前茅的優秀,甚至成為參與明治神宮體育大會的唯一台灣人,但仍因殖民地身份而被歧視影響了代表入選的機會,他也曾因此憤憤不平,許下了「我要打敗在台灣的日本人,代表日本參加國際賽!」的願望。
畢業之後幾經思考,他進入日本早稻田大學商學部就學,並加入早稻田的田徑隊。因在跳遠項目較難出頭,張星賢開始專攻中長距離,並以400公尺中欄及1600公尺接力兩項目入選日本奧運代表團,在1932年洛杉磯奧運會,於7月31日下午2時30分,張星賢在400公尺中欄預賽第一組出賽,跑出57秒,分組名列第四,雖然未能晉級複賽,張星賢仍舊成了第一位參加奧林匹克運動會的台灣人。這屆奧運之後的1935年,他進入滿鐵工作,並持續爭取1936年的柏林奧運代表機會,很微妙的是,因為他在滿鐵工作之故,雖然出身台灣可是卻代表滿州出賽。而後他成功爭取柏林奧運出賽機會,擔任1600公尺接力第二棒,預賽成績第四名未能晉級。
張星賢先生回憶兩屆奧運比賽,仍舊忘不了在現場所受到的撼動,運動場邊的加油聲、音樂與賽場氣氛,讓他一輩子醉心田徑比賽,這成了他一生當中最閃耀的珍寶回憶。他當時幫粉絲簽名,必在自己名字後面加註台灣。
#同時期的台灣女子選手
在張星賢活躍的同時間,另一名台灣女子運動員,也備受矚目,是彰化的林月雲女士。以爆發力著稱的她,囊括日本八十公尺跨欄、跳遠、三級跳遠女子組的金牌。也被視為參與1936的柏林奧運和1940的東京奧運的熱門選手,可惜1936年時,林選手感染肺炎成績不理想,而1940的東奧因為二次世界大戰爆發停辦,林選手最終與奧林匹克擦身而過。
#流轉人生與不熄的奧運夢
再回到張星賢選手的故事,畢業後考進滿鐵的張選手,一路升任北京車站副站長並持續參與當時華北地區的田徑比賽,甚至辦理「北京選手權大會」(即北京田徑錦標賽),並做了許多的運動推廣,也四處代表滿鐵出賽。而後日本戰敗,張星賢先生先至日本,再回台灣。在38歲這一年,又入選第七屆全國運動會台灣省代表隊,且擔任總隊長,隨副總領隊謝東閔,代表台灣省到上海市參加中華民國全國運動會。雖然已38歲又主職管理,仍獲得跳遠銅牌,在三級跳遠則拿到第四名的優異成績。
從代表日本、再到代表滿洲、最後代表台灣,在大時代的命運之下,張星賢四處流轉。
但他念念不忘的,還是奧運之夢。
照理說,以張星賢出身名校早稻田、還曾參與兩屆奧運的學經歷,理當受到重用,但因為國民政府和日本當時的氣氛,曾為日本效力的台灣人,多數無法被國民政府信任,因此張星賢一直無法進入真正的核心。
一輩子渴望奧運夢的張星賢先生,再沒能代表國家參與奧運,連擔任奧運教練職都無法如願。雖然如此,他還是以他豐厚的歷練,指導過陳英郎、楊傳廣、紀政等田徑名將。
在國立臺灣歷史博物館出版的「我的體育生活:張星賢回憶錄+張星賢日記及書信」,這套張星賢的人生記錄裡,不論日記還是書信,都寫滿他對運動的熱情,這份夢想的力量,支撐他直到人生的最後一刻。
今天奧運田徑項目開賽,不曉得已脫離紅塵的張星賢先生,是否也在場邊觀賽?
再說到張星賢先生的私人家庭生活,張選手育有四子,也繼承對運動的天份。長子張光男擅長網球,二兒子張輝雄醉心棒球,三兒子張昭洋為橄欖球好手(附註:張星賢就讀早稻田時,曾任日本橄欖球代表隊隊長的柯子彰爲同寢室友,柯子彰曾教張星賢橄欖球技巧),四兒子張昭平則與父親一樣馳騁田徑場。
一代傳一代,對運動的火光仍持續燃燒,早已超越命運的無奈和肉身天命!
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200709三立 大家地產卓家雄偽造文書私吞危老容獎 建商駁斥沒不法 影片網址→https://youtu.be/ypylCN_scdw 知名房仲作家陳泰源在松山區的祖宅,日前和建商合作蓋新大樓,如今卻指控遭建商私吞危老容積獎勵,損失至少68坪,市值4000多萬元。就連當初說好的店面寬度4.8米,...
方俊強簽名 在 Facebook 的最佳貼文
最近岩井俊二的《燕尾蝶》進行重映,距離我第一次愛上這部電影的瞬間,原來已經將近 25 年了。
我很清楚愛上這部電影的契機,其實是因為那首 YEN TOWN BAND 所演唱的主題曲〈Swallowtail Butterfly~愛之歌〉,當時忘了在什麽地方聽到副歌、看到女主角Chara 在小貨車背後彈著鋼琴的畫面,然後湧起一種「哇,怎麼可能這麼好聽?我一定要去看這部電影」的心情。
後來我記得是在錄影帶店租了片回家看,其實在畫質不佳的情況下,有幾段黑黑暗暗的場景是看不清楚的,甚至有一些段落是被剪掉的。但這些無所謂,不管是日英國語交雜的台詞,龐大的劇情,血腥暴力,以及YEN TOWN裡的頹廢與光怪陸離的橋段,以及豐富的音樂,全部都刻在我心裡。
「真的,好喜歡好喜歡《燕尾蝶》啊!」少年的我這樣想。
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《燕尾蝶》音樂相關
▲主題曲
https://youtu.be/JwhcnESYKI4
▲主題曲翻唱大全
https://kkbox.fm/13vIiv
▲專輯《MONTAGE》
https://kkbox.fm/t4V29R
▲電影配樂原聲帶
https://kkbox.fm/0a21ew
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對於電影算是喜歡得很早,又適逢對於 J-POP 的啟蒙期,當時很快地就入手了台壓版的原聲帶,以及由劇中樂團 YEN TOWN BAND 所推出的專輯《MONTAGE》。
忘了 J-POP 有沒有過這樣的先例,讓劇中樂團、音樂人以劇中名義躍上現實發片,但 YEN TOWN BAND 算是一個超級經典的範例,藉由電影票房的推波助瀾成為排行榜冠軍,也讓主題曲永久流傳,甚至讓 Chara 在那年也拿下個人專輯的百萬銷售成績。
透過這部電影,Chara 成為我的女神,她用童音呢喃唱的歌,每一首都讓我感覺神奇與愛不釋手,我非常喜歡 Chara 在電影裡所演唱的〈南海姑娘〉,那是我聽過最棒的版本,雖然這首歌最終沒能成為原聲帶的一部分,但以 YEN TOWN BAND 帶來的專輯令我無比驚豔,為年少時的耳朵帶來高度衝擊,「原來 J-POP 可以這麼好聽?」
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▲Chara〈南海姑娘〉
https://youtu.be/GeSZWdJlIfI
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YEN TOWN BAND 說到底是一個電影出身的樂團,電影下片了,縱使銷量極佳,但少了故事就有點難以為繼。身為一個有收集僻好的樂迷,便開始各種版本的收藏之旅,從台壓盤到有紙殼的初回盤,到後來重發了 Digi Pack 版本,甚至出了單曲黑膠、專輯黑膠,我都像支持老朋友般一一入手。
而回顧過往收藏中,是早年還在瘋 Yahoo 拍賣時,買到了一張岩井俊二的簽名板,結果那個賣家居然驚喜地附上一堆當年岩井俊二與男主角三上博史來台宣傳本片時的照片和雜誌 DM,讓我的收藏品多了一些奇特的品項。
而我有多喜歡這部片呢?猶記有一年岩井俊二因為金馬影展來台灣,我去報名了小型座談會,活動結束後,趕緊追上導演腳步,請他在我的《燕尾蝶》原聲帶上簽名。而這樣的追星高潮還有兩次,一次是終於能訪問 Chara 時,我趕緊拿出藍光和原聲帶請她留名,還有一次是 Chara 竟在公司附近的書店舉辦活動,我也帶著復出後的 YEN TOWN BAND 的專輯過去,她一見到這張專輯,就在封面上題上電影中的角色名稱「glico」(固力果)。又,我甚至擔任過《燕尾蝶》台灣版小說的編輯。
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《燕尾蝶》重映預告
https://youtu.be/z3falFOgM68
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「從前從前,日圓是世上最強勢貨幣的時代,來自世界各地的偷渡客紛紛湧進日本淘金,他們稱這座城市叫做『圓都(YEN TOWN)』。但日本人則蔑稱這些移民為『圓盜』。」
我真的很喜歡很喜歡《燕尾蝶》,小時候看錄影帶,後來買了VCD,在後來買了藍光,反覆看過的次數不少,記得有一年在金馬影展重映我也去看了大螢幕的完整版,到這一回我再進電影院,坐在只有四個人的影廳裡看著固力果、火飛鴻、燕尾蝶、狼朗等人登場時我真是滿滿如見到老朋友般的感動。
《燕尾蝶》架構龐大,對於我來說,覺得對比這樣的龐大, YEN TOWN 裡的人擁有最堅定而最純粹的愛,那些賣春販毒製造偽鈔甚至殺人放火的各種起伏轉折,都像是片子裡被紋在少女燕尾蝶身上的刺青般,充滿愛的氣味,在為了得到幸福前的崎嶇顛頗與篳路藍縷,都擁有著帶著愛在前進的動人。
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▲Chara 讓甜美的小宇宙絢麗爆發
https://www.kkbox.com/tw/tc/column/interviews-0-575-1.html
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回憶上次與 Chara 訪談時,我把握機會地提到了《燕尾蝶》,她說岩井俊二本身就是一個充滿音樂感的導演,當時為了演好《燕尾蝶》說中文的女主角固力果,還特別花了兩個月學習中文,。問她還有沒有機會拍電影,Chara笑答「我沒演戲的才能啦」。我還記得當時她答題時的可愛模樣,渾身率直亮麗無限,就像是固力果來到我眼前一樣。
《燕尾蝶》二十五年了,不管你是否參與過那一段的輝煌,但這一次確實是一個好機會讓你進到電影院,好好感受一下關於 YEN TOWN、關於 J-POP 最燦爛的榮光。
光年映畫 Light Year Images
#政駒實業
方俊強簽名 在 棒球殿堂 Facebook 的最佳貼文
【07/15 (四) 活動情報】
❇ 維護開機獎勵:
🎁 裝備突破書x1
🎁 A級訓練藥水x2
🎁 全壘打門票x5
🎁 製作指南箱x3
🎁 PASS券x20
🎁 鑽石x100
⚠ 領取時間至07/15 (四) 23:59止
🚨 獎勵需【點擊活動視窗領取按鈕】才可以獲得
📣 WEB限定-儲值滿額送
❇ 活動時間:07/15 維護後 ~ 07/21 23:59
⚾活動內容:於WEB累積儲值達指定金額即可獲得對應獎勵
WEB累積儲值滿1000元-國家隊戰力提升鑽石包II、國家隊戰力提升金幣包II
最多可獲得1次
🚨 請注意活動起訖時間與限購規則
⚾ 活動內容:詳情請參照官網圖文說明 👉
https://nmn.tw/WeeklyEvent
📣 傳奇殿堂-第七期
❇ 活動時間:05/27(維護後) ~
配合第一期怪物卡活動時間延長至08/26 09:59
❇ 活動內容: 新增傳奇第七期傳奇球員共18名+6名味全龍復刻球員
- 該期傳奇卡兌換時間如系統倒數顯示,結束後系統自動下架。
- 已分配至傳奇卡的點數將一併下架,無法延用至下期傳奇卡。
傳奇ALL-STAR,可於自由市場中,傳奇卡選項中-"AS"分類查詢
https://nmn.tw/WeeklyEvent
📣第一期-怪物卡(黑卡/白卡)
❇ 新增內容:新增怪物卡(黑卡/白卡)球員共20名
❇ 兌換時間: 07/01(維護後)~ 08/26 09:59
-該期怪物卡兌換時間如系統倒數顯示,結束後系統自動下架。
-已分配至怪物卡的點數當結束時將一併下架,無法延用至下期怪物卡。
更多怪物卡/簽名卡資訊:https://reurl.cc/EnVp6k
📣四周年活動P-2 網頁活動
❇ 活動時間:2021/05/27 維護後 ~ 21/07/31 23:59
⚾ 活動內容:完成網頁指定任務與遊戲內每日任務,賺取積分兌換指定獎勵。
活動頁面:https://nmn.tw/PITW2_Anniversary2021
活動規則:https://nmn.tw/4thAR
📣四周年活動P-3 網頁活動 - 上半季冠軍預測活動
❇ 活動預測時間:2021/07/15 維護後 ~ 2021/07/25 23:59
⚾ 活動內容: 預測上半季冠軍隊伍,預測後立即拿取「2021年TOP機會均等包x1」,預測成功或失敗皆可另外獲得指定禮包。
活動頁面:https://nmn.tw/PITW2_Anniversary2021
📣 界限突破機率150%提升!
❇ 活動時間:07/16 18:00 ~ 23:59
⚾ 活動內容:於活動時間內,選手界限突破機率提升 1.5 倍!
📣 球員卡強化機率300%提升!
❇ 活動時間:07/16 18:00 ~ 23:59
⚾ 活動內容:於活動時間內,球員強化機率提升 3倍!
🚨 強化成功為機率性,未使用「強化保護」失敗都將回到+1
⚠ 失敗後則可獲得強化點數,請理性適度斟酌使用。
📣 『7+4』強化保證班-(簽名卡/怪物卡不在本次活動內)
❇ 活動時間:07/17 13:00 ~ 07/18 00:59 (凌晨)
⚾ 活動內容:使用+4素材卡,強化+7「指定」球員卡種,提升強化機率至100%
🚨 使用指定強度球員卡種及素材卡,保證強化成功
⚠ 非指定球員卡不在本活動範圍
📣 球員卡強化機率350%提升!
❇ 活動時間:07/18 18:00 ~ 23:59
⚾ 活動內容:於活動時間內,球員強化機率提升 3.5 倍!
🚨 強化成功為機率性,未使用「強化保護」失敗都將回到+1
⚠ 失敗後則可獲得強化點數,請理性適度斟酌使用。
📣 選手突破機率200%提升!
❇ 活動時間:07/20 12:00 ~ 23:59
⚾ 活動內容:於活動時間內,選手突破機率提升 2 倍!
🚨 突破成功為機率性,未使用「選手保護」失敗後強化值會下降
⚠ 失敗後則可獲得強化點數,請理性適度斟酌使用。
📣 棒球彈珠檯BONUS幸運抽!
❇ 活動時間:2021/07/19~ 07/21 每天的 18:00 ~ 23:59
⚾ 活動內容:棒球彈珠檯限時BONUS幸運抽
機率獲得限量獎勵【裝備突破書】
⚠ BONUS獎勵活動僅限10連抽獲得
📣 教練突破200%提升!
❇ 活動時間:2021/07/16 ~ 07/18 每天的12:00~17:59
⚾ 活動內容:教練突破 2 倍提升。
📣 限時登入三重送!
❇ 活動時間:2021 07/16 ~ 07/21
⚾ 活動內容:
🕙 10:00~12:59
👉 PASS卷x20
🕒 15:00~17:59
👉製作指南箱x1
🕗 20:00~23:59
👉 A級訓練藥水x2
⚠ 獎勵需【點擊活動視窗領取按鈕】才可以獲得
🚨 請注意活動起訖時間
本次更新內容:
[1] 挑戰模式開啟-222周手動/模擬對戰第一名,共七種
[2] 選手姿勢新增
●投手朱俊祥、許竹見
●打者-岳政華(因目前姿勢還有些許問題需要修正,將合併於下次姿勢更新推出)
[3] SEVER 例行維護調整
已知問題:
●季賽模式,由於目前賽程的關係,會出現NPC球員紀錄消失的狀況,這部分待中職更新下半季賽程時,再進行調整。
●進行季賽模式當玩家隊伍為"統一"、"樂天",進行到明星賽時,若玩家進行到一半退出,會出現無再次進入的問題,目前已經協請開發修正 請玩家遇到明星賽時,不要中斷遊戲方可正常完成"明星賽",或是使用PASS卷進行明星賽,避免出現相關問題 若已經發生的玩家,請先重置賽季,再次進行遊戲。
●目前有發現,玩家在進行模擬對戰時,顯示現在打者的部分不會因怪物卡的技能發動而下降OVR,從比賽紀錄內可以確認實際上是有下降的,這部分屬於顯示問題,會在後續維護時調整。
以上問題會於後續維護時進行陸續調整,如玩家有相關問題請至客服中心進行回報!
●目前已發現怪物卡階於挑戰模式內所屬技能無法正常發動值情況,這部分問題需要版本進行修正,將後續修復,造成玩家不便盡請見諒
網址:https://member.joybomb.com.tw/Service/List
方俊強簽名 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200709三立 大家地產卓家雄偽造文書私吞危老容獎 建商駁斥沒不法
影片網址→https://youtu.be/ypylCN_scdw
知名房仲作家陳泰源在松山區的祖宅,日前和建商合作蓋新大樓,如今卻指控遭建商私吞危老容積獎勵,損失至少68坪,市值4000多萬元。就連當初說好的店面寬度4.8米,也被建商縮成3.3米,不過卻遭建商委託的公關公司反駁,強調一切都合法!
記者吳雅婷、呂紹伯/台北報導……↓
投訴人陳泰源:「我們一家幾口在那邊選屋,大家地產卓家雄,竟然對我們講話語帶威脅,而且大小聲,我們感到非常害怕。」
拿著契約書,知名房仲作家陳泰源帶著爸媽出面控訴。
投訴人陳泰源:「對我們地主有保障的附件內容,你也把它被消失,簽名變蓋章,讓我地主選屋的權利喪失,偷天換日、偽造文書。」
就是這一處正在新建的工地,原先是陳泰源祖宅,連同其他2戶和建商合蓋新大樓。但陳泰源指控,危老容積獎勵遭建商私吞,損失至少68坪,市值4000多萬元。
投訴人陳泰源:「建商在建築圖面,完全沒跟我們確認,把3店面擅自變成4間店面,你建商自己吃2間。」
翻開地籍書,原有3間店面,陳泰源祖宅是2號地。當初說好店面須維持4.8米寬度,但他指控建商不按契約,硬把3間變成4間,也把店面縮成3.3米。儘管後來建商同意復原成4.8米,但卻表示,深度變成只能留10公分,遭到建商否認。
遭控建商代表公關鍾依恬:「(店面)已經調回原來的狀態,(寬度的話就)這點要等律師回覆,當時危老條例已經公布將近1年,完全是按照雙方合建契約書授權辦理,完全沒有不法。」
目前雙方已經進入法律程序,但目前建案已經賣掉8成,就怕糾紛1日沒釐清,恐怕也讓建案購買者不放心。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=776566
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709_16.html
#大家地產目前是一案建商
#卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎
#卓家雄主張拿地主的房子申請的危老容獎與地主無關
#松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家慎思
方俊強簽名 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200709三立iNEWS 松蔦青語鬧糾紛 陳泰源指控卓家雄偽造文書私吞危老容獎
影片網址→https://youtu.be/baXx8J1xndc
#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家請慎思
#大家地產目前是一案建商
#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎
【大家地產聲明稿 之 地主回應】
第一、民國106~109年間,地主方多次詢問建商,本案是否有/能申請危老容獎?
106年11月30日line對話,蘇義閔先生表示:「已問過建築師,可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好,我也好,只要是大家有利的,我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎,也認為容獎應按比例分?
108年10月24日新聞報導(自由時報)本基地通過28%危老容獎。
108年11月26日line對話,謝欣芸小姐(大家地產代表)堅稱:「這不是我們的基地ㄟ」。
而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」,所以無「法」適用「106年」的「危老」。
直到紙包不住火,才改口主張:拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。
第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞,寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產,與地主毫無關係。
本案原是寶吉第建設主導,民國105年卓家雄已是起造人之一(共同開發商),寶吉第宣布破產後,卓家雄為了賣本案(松蔦青語)才特地成立新公司(大家地產)。
而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人,因此,地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」,不僅欲謀奪地主財產,連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。
第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰,請拿出證據並鉅細靡遺描述,若無法舉證,記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。
相反的,根據契約,地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術,不僅1塊錢都沒有拿,還損失至少108坪(建物約68.66坪+車位至少40坪)!
明明地主方才是受害苦主,怎變成貪心多要?若真貪得無厭,又怎會是最早簽署同意的地主?
第四、地主方為獨棟透天厝,以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算,若不參與合建持續整棟收租,從搬遷日起算可收租金是上千萬元,因此,地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費,是足足7折後的誠意讓利。
另外,地主搬遷後、建物拆除前,卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租,租金落入大家地產口袋,以及交屋後建商應依約幫地主負擔40%房屋稅與地價稅,卓家雄也都不繳,讓地主全額吸收,這些怎隻字未提?
第五、不論地主方分得坪數為何,均有書面,而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞,建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位,試問:地主方分得的,難道不是建商願意給的?地主方目前所分得的,跟危老容獎有關嗎?此部分不容張冠李戴、混淆視聽,請卓家雄親自說明:究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋?
俗話說「殺頭生意有人幹,賠錢生意沒人做」,如果本案因地主貪婪,卓家雄經精打細算後判斷本案賠本,為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」?莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前?
第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日,可是家雄,我們那時根本還不認識你啊?
還記得,寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你(卓)想跟地主方認識嗎?你是忘記?還是害怕想起來?地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件,真金不怕火煉,歡迎比對字跡。
至於契約文件如何被偷天換日?如同要老百姓破解魔術般困難,黑心手法,只有黑心建商才知道,地主方無法解答。
第七、截至至今,無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表,皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧,才終於表示願意按照契約走,地主方表示感謝:回頭永遠不嫌晚。
另善意提醒:倘若地主方店面與本案其他間店面相較,有多出來的樑柱,還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在,地主方會連同建築師一併提告求償。
第八、地主尚未選屋建商就先行銷售,此舉已堪稱「前無古人,後無來者」,大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮,在有實務經驗的業者看來,極為牽強。
第九、再次提醒消費者,地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋,換言之,一旦地主選了已經賣掉的房子,該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行(瑞興)表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶,但無法保證大家地產不會私下賣屋。
地主方早已發函選屋,而大家地產仍不按照契約進行,無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣,地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清,否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。
第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會,建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」,從頭到尾只讓地主方唱獨角戲,就連陳怡君議員連番質問,建商也一概不予回應,地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。
地主/陳俊發、胡淑惠 聲明
長子/陳泰源 代筆
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方俊強簽名 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200709民視快新聞 松蔦青語恐一屋二賣?地主呼籲:與建商和解前請慎思購買
【大家地產聲明稿 之 地主回應】
#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲待與建商和解後再買
#大家地產目前是一案建商
#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎
第一、民國106~109年間,地主方多次詢問建商,本案是否有/能申請危老容獎?
106年11月30日line對話,蘇義閔先生表示:「已問過建築師,可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好,我也好,只要是大家有利的,我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎,也認為容獎應按比例分?
108年10月24日新聞報導(自由時報)本基地通過28%危老容獎。
108年11月26日line對話,謝欣芸小姐(大家地產代表)堅稱:「這不是我們的基地ㄟ」。
而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」,所以無「法」適用「106年」的「危老」。
直到紙包不住火,才改口主張:拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。
第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞,寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產,與地主毫無關係。
本案原是寶吉第建設主導,民國105年卓家雄已是起造人之一(共同開發商),寶吉第宣布破產後,卓家雄為了賣本案(松蔦青語)才特地成立新公司(大家地產)。
而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人,因此,地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」,不僅欲謀奪地主財產,連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。
第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰,請拿出證據並鉅細靡遺描述,若無法舉證,記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。
相反的,根據契約,地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術,不僅1塊錢都沒有拿,還損失至少108坪(建物約68.66坪+車位至少40坪)!
明明地主方才是受害苦主,怎變成貪心多要?若真貪得無厭,又怎會是最早簽署同意的地主?
第四、地主方為獨棟透天厝,以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算,若不參與合建持續整棟收租,從搬遷日起算可收租金是上千萬元,因此,地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費,是足足7折後的誠意讓利。
另外,地主搬遷後、建物拆除前,卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租,租金落入大家地產口袋,以及交屋後建商應依約幫地主負擔40%房屋稅與地價稅,卓家雄也都不繳,讓地主全額吸收,這些怎隻字未提?
第五、不論地主方分得坪數為何,均有書面,而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞,建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位,試問:地主方分得的,難道不是建商願意給的?地主方目前所分得的,跟危老容獎有關嗎?此部分不容張冠李戴、混淆視聽,請卓家雄親自說明:究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋?
俗話說「殺頭生意有人幹,賠錢生意沒人做」,如果本案因地主貪婪,卓家雄經精打細算後判斷本案賠本,為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」?莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前?
第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日,可是家雄,我們那時根本還不認識你啊?
還記得,寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你(卓)想跟地主方認識嗎?你是忘記?還是害怕想起來?地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件,真金不怕火煉,歡迎比對字跡。
至於契約文件如何被偷天換日?如同要老百姓破解魔術般困難,黑心手法,只有黑心建商才知道,地主方無法解答。
第七、截至至今,無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表,皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧,才終於表示願意按照契約走,地主方表示感謝:回頭永遠不嫌晚。
另善意提醒:倘若地主方店面與本案其他間店面相較,有多出來的樑柱,還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在,地主方會連同建築師一併提告求償。
第八、地主尚未選屋建商就先行銷售,此舉已堪稱「前無古人,後無來者」,大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮,在有實務經驗的業者看來,極為牽強。
第九、再次提醒消費者,地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋,換言之,一旦地主選了已經賣掉的房子,該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行(瑞興)表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶,但無法保證大家地產不會私下賣屋。
地主方早已發函選屋,而大家地產仍不按照契約進行,無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣,地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清,否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。
第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會,建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」,從頭到尾只讓地主方唱獨角戲,就連陳怡君議員連番質問,建商也一概不予回應,地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。
地主/陳俊發、胡淑惠 聲明
長子/陳泰源 代筆
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