央行打房接連出招 換屋族先賣後買 重購退抵稅必看
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新竹換房 在 東森財經 Facebook 的最佳解答
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新竹換房 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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新竹換房 在 Facebook 的最佳解答
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新竹換房 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優，500坪中庭，多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室，生活機能佳！
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隨著兒子的成長，現在住的竹北二房已經不敷使用，於是工程師老公努力做功課，找到了建商口碑評價高，，CP值也很好的「上德湛」，距離竹北市很近！離新豐火車站不遠。而且，最重要的是增值性高！買房是人生大事，一定要親自挑選，採光、格局、建材都要仔細審視！
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我們其實更喜歡買預售屋，因為價格會比成屋更親民些！其實2020年房市很熱門，我們問了竹北的四間預售屋，居然都被搶購一空，房仲打趣的說~~現在是有錢都買不到喔！因為投資的人不少。既然我們的預算竹北買不到，只好去新豐看房！這就是我們的初衷之一。
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「上德湛」位處於明新科大重劃區新核心，基地面積1821坪、三面臨路，開闊大地標，規劃豐富人文的中庭景觀與大尺度公共會館，提供住戶更大的機能運用，廣大中庭就如擁有一座「私有」的大公園，尺度寬約50M深30M，讓住戶與小小孩在家中庭野餐，享受安全的大樹生活，走入不同主題的灌木花卉區，帶來生活多樣的散步情懷，重點放在全區無障礙坡道，無論老人家、幼童都能安心的在花園裡活動，養一座公園在家，享自然健康、自在安全。
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詳細換房心得文章：
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各位房版大大們好
如題 因為最近房價衝太快
想為了以後換大房+投資準備
以下為目前狀況
目前住竹北 有一寶 若還有生二寶
的三房大小空間不夠
且新竹東區+竹北 籌碼鎖太嚴重 不可能先賣後買 賣了就買不回
夫妻兩在竹北名下各一間房子 也都有貸款 若買中古必要賣出一間
我還是看好竹北接下來2~3年 目前不打算出脫
所以操作上是約3~4年後交屋 到時候會把竹北一間投資房賣出
後續看是自住還是放幾年後賣掉
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以下為目前考慮的地方 總價抓1500萬
想問大家有沒有建議
1. 竹南頭份運動公園附近新建案 (但是預售據說也沒貨了)
2. 桃園各重劃區
考慮這邊就是投資傾向
目前沒有實際進展間去看房過 只有開車繞繞
最中意青埔 覺得發展淺力最大 但是這幾個月也是噴很猛
3. 其他地區
因為都要放夠久 所以其他地區也可以考慮
另外有個問題
現在買預售屋 等3~4年交屋後也可用小換大的規則嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.62.172 (臺灣)
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※ 編輯: dp7b530 (110.28.62.172 臺灣), 01/09/2022 18:33:55
※ 編輯: dp7b530 (110.28.62.172 臺灣), 01/09/2022 18:34:09
我知道1500萬要買四房是買不到 我標題打換房不太好
應該說 我目前想擴大財務槓桿
先後順序是
約3~4年後 竹北投資房賣 再來交屋預售 看後面放幾2~3年出租或是轉賣
最後才是換中古四房(自住)
但是我現在不先買一間 先鎖住價差 以目前漲勢 想換房越來越難
※ 編輯: dp7b530 (110.28.62.172 臺灣), 01/09/2022 19:02:23
是的學區不是問題 , 目前自住跟投資都是勝利國中, 之後就算要換房也只會賣其中一間
升格好像又掰了 熱度降溫很多
※ 編輯: dp7b530 (110.28.62.172 臺灣), 01/09/2022 21:51:52
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