#下雨天看房天
這幾日豪大雨不斷,空氣裡瀰漫著一股濕氣,讓人整個懶洋洋提不起勁來,不過種天氣對正在看中古屋,或是房子正要驗屋的人來說,可是最好的查驗時機了!
買房最怕買到漏水屋,因為處理起來很麻煩。漏水的原因百百種,要真正止漏,必須找出滲漏的源頭,否則都只是治標不治本,而抓漏又得敲敲打打找漏水處,實在夠讓屋主心煩。
就算有防水保固也不能完全安心。一個去年買新成屋的朋友在他的臉書發文,買完房子才發現買到知名漏水品牌,建商在一年防水保固內,只要一漏就派人來處理,雖然可以短暫止漏,但下次下雨一樣又滴滴答答。眼看一年保固期快到,他現在很苦惱之後再漏水怎麼辦。
要避免買到漏水屋,雨天看屋是個好方法,尤其是連連下雨的時候,剛好可以仔細查看窗框是不是有滲水、壁面有沒有水痕、地下停車空間有沒有積水,也可以看看周邊區域有沒有淹水的狀況,反而是最適合看屋的好日子呢!
#地產秘密客 #漏水淹水一次檢查
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,禾悅花園屬科技園區最大住宅區 距離A7捷運站不論是YouBike還是接駁車都很方便 未來科技園區也能提供就業機會 #禾聯HERAN #2020坪森林花園 #科技園區 #白癡公主 ----------------------------------------------- 投資興建:禾聯股份有限...
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#購屋務必慎選建商,謊稱全聯關係企業,花大錢又受氣
豐原鄉親年輕夫妻,數年前購買潭子知名建案預售屋,如今完工交屋,尚未入住,即發現許多缺失,接待中心尚未撤離,但,建商態度極差。此次,針對須重新施作防水工程部份,因房屋買賣合約,建商只提供防水保固「1年」,特別協調,要求建商提供防水延長保固「15年」,我並親自見證簽名,如往後遇到任何問題,我均會義務全力協助,期讓年輕夫妻安心入住。
♦️在此,特別提醒❗
許多預售案或成屋,存在許多陷阱,一生難得一次買房,務必慎選建商,上網搜尋建商歷來建案及口碑,以免遭騙,花大錢卻又受了一肚子氣。且因建商多與官員及各黨各級民代交好,官商勾結時有耳聞,求助無門,小蝦米難以對抗大鯨魚,最後無法解約,則不啻耗盡畢生積蓄,住起來也不舒服,務必特別留意。
🔸考量當事人準備入住,因而未公開建商及建案,以避免影響當事人權益。
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#免費選民服務專線0928225530
新成屋防水保固 在 加小菲愛碎碎唸 Facebook 的最佳解答
♥璞淘元♥為深耕台北20多年的璞園建築團隊在桃園經國特區所推出的新成屋
1100坪壯闊基地緊鄰南崁商業核心及桃園藝文特區,生活機能強大
步行至經國轉運站5分鐘,開車約3分鐘就可上桃園交流道,交通部分也是相當便利
豐富且多元的VIP公設,全齡化設計回家就像住飯店一樣享受
領先業界首先推出的10年防水/7年設備保固/2年物業代管更是讓人讚賞
目前已經是成屋階段,許多細節都可感受到璞園建設很用心的在打造宜居的完美住宅,相當推薦
近幾年桃園的房市越來越熱鬧
主因當然是因為雙北的房價持續上揚
再者桃園的發展也是越來越好,不僅有許多大型公共建設中
未來捷運通車之後交通也相對便利許多
近期看了不少桃園的建案都讓小菲非常驚艷
只要雙北一半的房價一樣可以買到知名建商的建案
也讓許多首購族群趨之若鶩
不過好商品價格當然還是會有其支撐度,畢竟一分錢一分貨(笑)
也祝福大家都能買到理想中那個美麗的家囉!
http://sc.piee.pw/39mrf7
#經國特區
#2年物業代管
#7年設備保固
#10年防水保固
璞園 璞淘元
新成屋防水保固 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
禾悅花園屬科技園區最大住宅區
距離A7捷運站不論是YouBike還是接駁車都很方便
未來科技園區也能提供就業機會
#禾聯HERAN
#2020坪森林花園
#科技園區
#白癡公主
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投資興建:禾聯股份有限公司
營造公司:禾華營造股份有限公司
基地位置:桃園市龜山區文禾路、文達路&樂學路交叉口
基地面積:約4720坪
樓層規劃:5 棟 / 地上 29 層 / 地下 5 層
登記類別:第二種産業專用區-住宅用地
戶數規劃:1034 戶住家/ 托育中心及店面變更規劃中/ 1068 車位
坪數規劃:22-46坪
房型規劃:2-4房
公設比例:33.5%
管理費用:65元/坪/月 車位500
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
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新成屋防水保固 在 [請益] 新成屋初驗漏水未交屋自保請益- 看板home-sale 的必吃
一. 背景說明
買方:首次購屋。
賣方:該電梯大樓於2019年底交屋,因戶數較多,目前仍委由代銷公司銷售中,約售出七
成。
二. 時間說明
6/13簽約
6/19買方找了驗屋公司初驗屋
驗屋當天發現主臥窗框下方漏水嚴重,瞬間心涼了好大一截,當天離去前告知代銷公司欲
修繕該塊前,務必雙方能夠先做個溝通。
註:不是買頂樓,13/15。
回去也上網查了好多資料,也問了專業的朋友,看來我們最希望的打掉重做是不可能了;
蜘蛛人吊掛修繕方式成本太高,建設公司也不可能做,業界最普遍的就是打針了。
心裡大概有底了,想說那就等看他們回覆要如何處理。
中間都沒有接到任何的消息,於是在6/22詢問我們的代銷窗口:驗屋缺失的修繕是否需等
完整報告出來才會進行?
結果得到:”已修繕了”的回覆,瞬間覺得火大,說是接到修繕通知工人就直接做了,來
不及通知我們,我都不知道效率有這麼好,代銷還安慰我說:沒關係你還有複驗...
6/20打針
待藥劑乾
再拔針頭
再試水觀察
之後才會復原壁面
上面代銷回覆給我的工務流程
當天下班我們立馬就殺過去看
三. 問題請益
也爬了板上關於漏水的文章,看來減少價金或是解除契約都不太可能(需具有無法居住且
無法修繕之重大瑕疵)。
想問那這樣我們可以要求建商延長防水保固嗎?(目前防水保固合約上是1年,但建商有延
長為5年,不知道再要求延長的可能性高不高?能怎麼談?或者還有其他增加自我保障的
方式嗎?
畢竟要住至少10幾20年的房子,當然還是擔心打針治標不治本,找出漏水的真因是否真的
很難?
現況已付約總價20%,只剩交屋款(但少的可憐,根本不是5%),在修繕完成前絕不同意讓
銀行撥款、不交屋。
最後是照片參考
驗屋當天拍的
6/22下班殺去拍的
以上資訊,還懇請不吝提供建議,謝謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.198.113 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593136925.A.462.html
哭哭,但... 無法不買吧?T___T
是有延長至5年
※ 編輯: womandddd (110.26.198.113 臺灣), 06/26/2020 10:28:38
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