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到底讓他想通了什麼事？又做了哪些事？
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新店店面出租 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最佳解答
看到出租空店面的人一定是眼睛業障重啦 (誤)
儘管疫情侵襲全台，重創零售業，但還是有小少數的熱門商圈，店面竟「一店難求」。最新調查顯示，台北市的信義區、師大、政大、四平街等四大商圈，店面平均空置降至０，呈現一店難求。
欣元商仲公司今（19）日公布最新店面調查，針對台北市145個店面商圈，調查10米以上主要路段，店面空置率在3％內的商圈，店面總數共有11,713家。
新店店面出租 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文
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夾娃娃機的「斜槓人生」-夾娃娃機店泡沫化來臨？
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近年興起「夾娃娃機」店風潮，陸續攻陷全台各大商圈，其實娃娃機店已經接近飽和，也奉勸年輕人不要一頭熱投入，因為賺的都是店家，而不是所謂的「台主」！店家近日也都紛紛收店獲利了結，新店家內的機台也都只是收舊機台的轉移，從供給量端看，夾娃娃店面已經沒落！
夾娃娃機歇業潮 房仲：不意外
在短暫榮景後，夾娃娃機店面開始出現歇業潮，房仲業者一點也不意外。夾娃娃機技術門檻低，當消費者新鮮感一消失，這類型商店很容易被取代；過去這段時間業者等於賺了筆「快閃財」，但市場
夾娃娃機店面很快衰退，有跡可循；因為像這種低成本店面，多半都是短打型租約，即店面租期頂多一年就結束，代表業者也有「不會撐太久」的自知之明。而對部分只在意能否將店面租出去的房東來說，租給夾娃娃機店家，至少空間不會閒置，其實也算是在「度小月」。
已供過於求，再加上不敵景氣衰退，自然很快泡沫化。夾娃娃機店面很快衰退，有跡可循；因為像這種低成本店面，多半都是短打型租約，即店面租期頂多一年就結束，代表業者也有「不會撐太久」的自知之明。而對部分只在意能否將店面租出去的房東來說，之所以要出租給場主，原因不外乎是「乾淨」、「退租輕鬆」。至少空間不會閒置，其實也算是在「度小月」。
台灣出現夾娃娃機熱潮，反映因經濟成長停滯後，台灣薪資跟不上物價成長的無奈。許多人把夾娃娃機視為平價娛樂，投資人則把機台視為有效率的投資，一台夾娃娃機平均每月獲利約五千元，但以台灣平均月薪五萬元來看，許多人仍覺得夾娃娃機投資報酬率不錯。
率的投資，一台夾娃娃機平均每月獲利約五千元，但以台灣平均月薪五萬元來看，許多人仍覺得夾娃娃機投資報酬率不錯。
綜觀過去台灣一頭熱的商業模式，例如「休閒小棧」、「50元pizza」、「蛋塔
工坊」等，在熱度退燒後，必然會經過一波血洗。雖然娃娃機已經開始出現收店潮，但不至於會全面消失，只要願意求新求變的承租者，或許還有機會在這場殺戮之中留下來。
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190305寰宇 師大商圈空蕩蕩 店家嘆業績砍4成
影片網址→https://youtu.be/u29_mZeWlMw
記者張元春：「這個被木板圍住的三角窗店面，原本是在師大商圈開了10年的知名速食業者，但疑似因為不堪租金高漲，在去年底悄悄移動了30公尺，以租約到期為由，選擇了這處租金較低的新店面落腳。」
記者 蘇弘杰、張元春 採訪報導……↓
師大路上，出租標語隨處都看得到，短短不到50公尺，一排至少3間以上店面鐵門拉下，已經變成機車停放區。
民眾調侃這裡的店面壽命都很短，不過房仲透露在8年前全盛時期，師大商圈店面租金一坪都要2萬元以上，現在主幹道掉到一坪6~8千，巷弄內更是降到2~4千，等於大打一折。
房仲業者 陳泰源 表示：「它也離捷運台大公館站也很近，可是台大公館也很熱鬧，也離永康商圈也很近，所以這也是為什麼漸漸這邊，師大商圈被人家形容成說，它可能已經不叫做商圈，它叫做師大社區。」
師大商圈變社區，主因是一開始房價高漲，後來因為噪音以及住商混合，店家與居民僵持不下，店租降了店家還是出走，根據統計，師大空置率已經來到20%，對比公館商圈的3%，真的差很多。
兩間店老闆，一個駐足師大商圈7年，一個已經20餘年，看過商圈興衰，住商衝突問題過了數年還沒解決，師大商圈1日不轉型，走入歷史，頹勢難以挽回。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190305-4.html
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早上八時半，太子的路人摩肩接踵趕上班。只有一家店，緩緩甦醒過來。金光閃閃的和煦陽光，灑在破落唐樓上的一副老招牌。一個歷經風霜的女人，伸一伸懶腰，拉開鐵閘，爬高蹲低，左搬右執，整理好鋪面。偶爾稍稍停下，只為和街坊打招呼說早晨。才回神，看清是一所糧油雜貨店，成興隆糧油雜貨鋪，四十六年，用柴米油鹽醬醋茶，默默服務社區。
1973年，香港發生股災。成興隆糧油雜貨鋪，就在那年開業，由施坤榮及唐秀麗兩夫婦經營，禍不單行，其開業原委，源自一筆債。當時施的父親愛打麻雀，加上股災，人不知所終，欠下一身賭債。兩人為了還債，遂頂租其米鋪並改名，專賣糧油雜貨，咬緊牙關捱過窮日子。「我們結婚時，七両金都要幫忙還債，五毫子都儲起，珍而重之，送到銀行。」施太開腔，憶起舊事，無限感慨。託賴當時環境不錯，兩人默默耕耘，夠勤奮，對着客人夠誠懇，又與供應商打好關係。十餘年間，一邊養大孩兒，一邊還清債務，漸上軌道。到了八十年代末，香港爆發移民潮，他們儲夠錢，買下鋪位物業。現在回首，確是不幸中之大幸。
半世紀將過，時至今日，施生數年前仙遊，剩下施太、二子施偉成（阿成）、幼女施寶欣（Zebra）在此，守護家業。店面與昔日變化不大，守着古樸風味，賣的都是柴米油鹽醬醋茶，都是日常生活用品，多賣散裝，自己入貨自己包裝，只為方便街坊。「我們會賣三元的鹽，你說，你會不會去超市買三元的貨品？」施太娓娓道來。此外，他們賣的米，更會按傳統做法去溝，讓米吃起來軟糯、口感更佳，算是傳統雜貨店的一大特色之一。
再好的風味，也抵擋不過時光洪流。到了近年，超級市場盛行，人人追求高級，雜貨店生意大跌，門口生意，跌了三成左右，關一間少一間，剩下寥寥無幾。現在他們全賴供貨給食肆，暫且維持生計。計上爺爺一代，店已傳到第三代，承到阿成手中，他坦言，生意難做，其實可以結業出租，讓母親享享清福。「但阿媽喜歡鋪頭，喜歡工作，可以和街坊聊天做朋友，我就惟有陪她到底。」言談間，吐露一份難得的孝心。
離開前，遇上街坊前來買醬油，卻忘了帶錢。阿成輕輕揮一揮衣袖，着他明天才付。「人情味？我不敢說。都是要付錢的。」阿成爽朗地笑兩聲，不以為然道。大概，這就是超級市場永遠沒法取代的人情味。
成興隆糧油雜貨
地址：旺角柏樹街12號
營業時間：星期一至六8:30am-7:30pm
電話： 2395 0775
採訪：莫小巧
攝影：謝致中、邱覺達
剪接：麥煒軒、謝致中
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新店店面出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
111019TVBS獨家李坤儀家具店收攤？房租狂漲吃不消
影片網址→http://youtu.be/8QSUaoN8izw
感謝記者「陳薇如」的採訪，也感謝「林秉儀」的轉介紹，自己看了這則新聞也才知道，原來李坤儀似乎店面改去「悅榕莊」開店啦？
〈獨家〉李坤儀家具店收攤？房租狂漲吃不消記者：陳薇如報導
李登輝的孫女李坤儀，在內湖開了一家精品家具店，但最近家具店卻沒有營業，家具全部清空，房東還掛出重新出租招牌，附近居民以為李坤儀的家具店收攤了，根據TVBS掌握的消息，原來是因為租金喬不攏，房東一次喊漲5成，雖是經營高檔家具，但高額租金讓李坤儀母女吃不消，決定另覓他處！......↓
平常日的下午，該是營業時間，李登輝孫女李坤儀的精品家具店，卻關門沒營業，從透明玻璃往裡看，所有家具早已清空，2、3百坪的賣場空蕩蕩，只剩幾面沒拆下的家具品牌。
看到記者，立刻拉下鐵門，到底為何全搬空了，巧巧的家具行悄悄收攤了嗎？記者：「是有新的店要開幕嗎？」李坤儀媽媽張月雲：「我們現在要忙，好不好。」
房仲業者透漏，李坤儀的媽媽最近常到附近查訪房價，似乎在找適合的開店地點，原來的屋主也在掛上重新出租的招牌，李坤儀在米蘭學的就是精品管理，店裡的精品家具價格都很高檔，1999年創立之後，李坤儀老闆兼店員，300坪的賣場，1個月租60萬上下，最近房東卻一次要喊漲5成，讓李坤儀母女實在吃不消。
房仲業者陳泰源：「它漲的幅度確實很驚人，所以或許可能是屋主漲這個租金，只是一個說法，實際上有別的理由。」
前總統李登輝(2007.1.31)：「這是B&B，這是MINOTTI。」
翠山莊裡面的家具，全是李坤儀一手挑選，李坤儀熱愛工作，房東喊漲價，自有辦法另起爐灶，在大直又找了一家新店面，正加緊裝潢中，事必躬親的李坤儀已經親自來監工1、2遍，李坤儀身分特殊，店面搬家，也都格外引人關注！
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=nunumt198720111019193531
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43496284
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