黃金冒險號
To be, or not to be ?
是否應該行使BNO而移民英國,對於大部份香港人,由第一日我都堅持:都是一個重大的決定,必須慎重,也不可以簡單的黑白二分,yes 或no。
因為在香港的一切幾乎連根拔起。要考慮的問題四大範疇:
1,經濟:其中又分以下兩項:
a, 居住的選擇 — 哪一個城市、哪一個地區,租住還是置業。
b, 就業與否 — 而就業是否與自己在香港的技能銜接。如果不可以,是否願意暫時或長期接受基層工作。
2,子女教育:包括選擇學校 — 公立學校還是私立學校,英國的教育制度和文化。學校的地點與移民父母的住處有何關連。
3,交稅、物價指數、醫療事宜。
4,與美加澳洲相比,移民英國不同。英國有自己的文化和歷史、英語的表達方式,如何與英國主流人口融和相處,文明精神之道,如何遊走在中西文化之間做一個自由世界的全球化華人公民。
因為自香港開埠以來,香港人與英國發生移民長期居住關係,只有六十年代的新界原居民和壟斷英國教育經濟資料的官場政務官和所謂「中環精英」。香港一般平民家庭從來未曾與英國突然要發生廣泛深入的接觸。大家沒有準備,而且容易產生羊群效應,產生「BNO恐慌性歸英」。
一年來英港兩地有些地產計劃,向香港人推售樓宇,而英國的地理文化,複雜多變。多達七八家涉及多個地區賞臉請我做代言,有許多市民慕名來詢問移民英國的許多問題。我個別細談之下,發現有的人第一步走錯了路。尤其置業所及的上述的1a和1b,有人的起點不能說不對,以我自己的經驗判斷,這樣一家大小第一次搬過去,如此起跑線,大有隱憂,將來肯定會引起挫折。
看見那許多焦慮的表情,問我的許多問題,有的我能解答,有的因為我離開英國太久,無法確定。因此我覺得這是一份重大的責任,我不可以自己沒有實地考察過,就向香港人毫無保留的推介。因為購物有所謂Buyer’s regret ,據統計有一半人付了錢買一件產品,回家後感到自己一時衝動而後悔。有Buyer’s regret 的第一類產品就是DVD音樂影碟,然後是時裝。BNO須時五年,對於每個人都是大轉型,更要防止將來任何Regret。
所以我不可以因為香港氣氛惡化盲目鼓吹BNO人士每一個快去英國,呼叫「早走早着」。大多數BNO人士並非從事廣播、傳媒、教育或民主運動等敏感事業,他們為了子女的教育前途,更要將居住和教育一併來考慮,這樣就會令每個人的方程式都更為多樣。像馬克思說的:不要讓資本家壟斷生產資料。移民英國既然已經BNO平權,也不能讓少數殖民地精英包括「我人生中最快樂的日子就是在英國」—-為什麼她快樂?因為她有政治特權—-來壟斷資料,對於香港人,英國生活之得失,必須如實平等開放。
因為香港政治環境出現太平洋戰爭結束以來從未所見的巨大震盪,移民或難民,實為一缐之差。BNO定居英國,一方面可以是一個感性和政治的決定。作出了決定之後,卻必須以理性和經濟的態度計算,不要令在政治上仇恨你的自由價值觀的人攻擊笑話。
但香港人的性格一般很急,而且政治上的決定有時很衝動。條條大路通羅馬,凡事不是非黑即白,例如由香港飛英國,不止坐國泰直航一種方式,不必午夜擠擁在一個櫃檯和機艙裏渲染所謂難民悲情。例如我這次去倫敦搭新加坡航空,經星洲轉機,飛機空艙而座位舒適,新加坡轉機,旅程長一點,由虛無縹緲而腳踏實地,反而有足夠時間計劃思考。
轉機時彰義機場完全空無一人,令人感到這場全球化瘟疫的效應,一瞬間人潮都在外面,寧靜無邊,集中思緒,有如長途游泳,令人前世今生,冷靜再冷靜。
移民是第二次投胎,而投胎的父母不由你選,但移民的國家和地區你可以。若帶同子女,還是你攜同幼年的子女再選擇一次。既然在感性和政治上已經決定,則在理性和經濟上,身為香港人,如果能幫忙我一定幫。其中必以真相、真話、真確為底缐,英國的好處我固然會講,英國的壞處,也一樣會講,希望香港人不論去留,對於這個前宗主國之千面都多一點了解。
為什麼要這樣做?不因為英國,只因為縱有恩怨無限,香港有許多我珍敬的人,有的還活着,許多前輩教過我智慧的已經不在了,香港是生養我前半生的地方。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,蘭卡威是馬來西亞最容易到達的度假小島,我們這次搭酷航從新加坡轉機還能順道玩新加坡,也算是交通過程不會太痛苦的海島,而且蘭卡威免稅,菸酒巧克力零食等都超便宜!(我的馬來西亞朋友說他們都會特地去買哈哈), 距離泰國超近,很多人會連著馬來西亞檳城一起玩,或是蘭卡威待兩天再搭大約一小時船到泰國小馬爾地夫「麗...
「新加坡轉機一日遊」的推薦目錄:
- 關於新加坡轉機一日遊 在 Facebook 的最佳解答
- 關於新加坡轉機一日遊 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
- 關於新加坡轉機一日遊 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
- 關於新加坡轉機一日遊 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
- 關於新加坡轉機一日遊 在 thread:[問題] 新加坡轉機一日遊行程規劃- Ind-travel 的評價
- 關於新加坡轉機一日遊 在 【NIKONIKO】轉機「新加坡快閃半日遊」 入境準備++觀光攻略 的評價
- 關於新加坡轉機一日遊 在 #新加坡 轉機入境一日遊 - B1 留言 | Dcard 的評價
- 關於新加坡轉機一日遊 在 新加坡轉機的在哪裡,PTT、DCARD、YOUTUBE 的評價
- 關於新加坡轉機一日遊 在 新加坡轉機的在哪裡,PTT、DCARD、YOUTUBE 的評價
- 關於新加坡轉機一日遊 在 新加坡轉機的在哪裡,PTT、DCARD、YOUTUBE 的評價
- 關於新加坡轉機一日遊 在 FlyScoot - Scoot-Thru 酷轉服務,你轉機的好夥伴 感謝酷迷 ... 的評價
新加坡轉機一日遊 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
【龔成問答信箱】(Q21041-Q21060)
Q21041:
老師,比亞迪電子
由幾個月38.8買入到而家冇放到
近期回到接近我買既價
我想知我應吾應該繼續持有
由60見到佢跌到而家
個心好累
係咪我太貪心以為佢會繼續升
定係e個就係價值投資要經歷既過程?
龔成老師:
其實買股票,是好正常的,我隻1211,10年前,都由$10上到$88,跌翻去$12,之後先慢慢上,睇住自己身家幾百萬上落(當時我仍打緊工,$1萬人工)
成功投資者,就要有好強的心理質素!
我是睇「長遠企業價值」,而你就睇「短期股價」,所以你要學懂唔睇短期股價。
285有潛力,你可長線,但如果你心理壓力太大,不如轉其他股價無咁波動的股。你預左買潛力股,一定會這樣的。
------------------------------------------------
Q21042:
龔sir,另外想問下你對2380的睇法,這股票有8厘息,但上年除淨後股價跌到1.4,應該繼續持有收息還是先賺錢呢?
龔成老師︰
中國電力(2380)有質素的,可以長線投資。但要留意,中國的電力市場與香港的不同,香港的,有利潤「保障」協議,助電力公司賺穩定的利潤,但中國的,電力價格由國家主導,電力公司處被動位。
受燃料成本,以及國家主導的因素影響,中國電力過往的收入略有波動,而盈利亦有不穩影響。國家會給電力公司「合理」的利潤,但不會過多。
你用佢收息係可以,但要留意佢股息率雖然高,但都會有一定波動性,故不宜持有過多。
------------------------------------------------
Q21043:
龔sir你好,留意左你專頁一段時間,亦開始讀你的著作,十分同意你的投資理念,作為投資新手唔想行咁多冤枉路,所以果斷報了你堂。
我現在28歲目標係若干年後,靠收息+工作每月有十萬蚊收入,唔知會唔會太大想頭呢?
另外我想請教你點睇用桿槓買REITs呢?我見坊間有導師會教學生襯現在低息環境,借槓桿買REITs買債等相對穩定和低風險的投資產品,回報可達10厘以上,唔知你又點睇呢?
謝謝你的回覆,期待上堂親眼目睹龔sir的廬山真面目
龔成老師︰
借錢槓杆這個方法,賺錢時候你會加倍,但損失架時候同樣會被放大。風險唔細,唔建議你用。
除非出現「明顯的投資機會」,才考慮利用借貸投資,否則,有機會出現賺息蝕價的情況,小心。
我地投資一般期望合理回報係每年10-15%,如果想做到收息+工作收入加起每月有10萬現金流(我先假設你每月收入有5萬來自工作 + 5萬來自股息)。以股息率5%計,你需要本金1200萬。
你可以用上面架計法,大約推算要達至這個目標,所需要架總資金和時間。
上堂見!!!
------------------------------------------------
Q21044:
Hi 龔Sir,有事想請你比意見
現在同另一半租屋12500,住東九龍
男友是公務員,可申請綠表資格
想買返東九龍嘅居屋自住
二人每月收入共$60000
之前有睇過私樓,但因為我從事美容行業,近年疫情影響,銀行對美容行業按揭比較嚴謹,
所以我哋都偏向買二手居屋有政府擔保
近日睇咗鑽石山
以下都系13,14年樓齡,同一條街,
步行3分鐘到,港鐵站需要搭多一程小巴,或步行15分鐘
1,嘉峰臺 私人參建居屋屋苑
422尺實用,兩房 叫538萬
需月供 $23000左右
間隔不能大改動,感覺不太實用
2,瓊軒苑 單幢居屋
398尺實用,一房 叫438萬
間隔實用四正
需月供$18500左右
基本開支每月二人合共$28000
包括保儉,水電煤雜費,卡數,交通,食飯,電話費,寬頻
我地手持大約流動資金有$65萬
股票有$30萬
所以會做95%按揭,25年供款
想睇下老師比d意見
會揀選屋苑定單幢
龔成老師︰
以你地的情況,買居屋的確是較好選擇。
2間物業位置好近,交通、生活配套、地區發展、落成年份、尺寸等條件都好相近。
屋苑的價值,雖然比單幢樓高,但見兩者呎價都有更段差距,因此要思考值唔值得。
嘉峰臺相對貴成100萬,除非有其他原因(例如預將來會有小朋友,要留定多間房),否則應該瓊軒苑較好。
因為大家質素相若,但瓊軒苑可令你節省近100萬,用作投資增值,長線會對你較有利。
------------------------------------------------
Q21045:
你好, 有問題想請教。
有一層自住樓,幾十年前買斷了。
我地一家三口 為照顧老人家搬咗返去同住。
我係一個從來無買過股票的年輕師奶,要照顧自己的小朋友 和照顧自己個妹的小朋友
也辭去護士的工作 做緊全職媽媽。
靠老公一份人工 生活普普通通。
可惜,自住樓日益老化,維修事項漸多,已投放幾十萬裝修,小朋友也漸漸大個,兩房樓也漸漸唔夠住
在這裡認識了你的專頁,想問問:
1. 想賣左層樓套現,利用套現的錢來增值財富。是否太進取?
2. 我為人穩陣,十分不喜歡炒炒賣賣,如何在這範疇中能平平穩穩地賺取回報,讓老人晚年生活得更舒適?
3.我喜歡文字,不怕閱讀大量資料,想認真地認識自己在進行什麼投資,不是人云亦云地買一兩個什麼號碼,有付出才有收穫 嘛!
4. 前路有點模糊, 請指點下。
註: 自住樓大約值 600萬
手拎零股票
有買 金粒的習慣 大約10萬值
買了兩份儲蓄保險單 給女兒 和年老的家父
龔成老師︰
1)唔建議賣樓。自住樓不應賣出。你換樓可以,但賣出自住樓就不建議。
其實,以你現時奬況,但長線計,你都要增值一筆錢,為換樓作準備。你可以用月供優質股,去做增值。
2) 投資股票,其實係希望買入一些優質企業,透過佢自然增長,達至財富增值目的。絕對唔係"短炒",只你要選對股票,並長線持有,就會有唔錯架財富增值效果。
你要做架事,就係先睇下每個月扣除開支後,有無多餘錢可儲。無就要睇翻有無支出可以删減,重點係每月要空出一筆資金用來增值。
你可以投資"平穏增長股" 和 "潛力股"。你先用每月5成儲蓄做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
選股上,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。
增長力較強的,可選安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)。但佢地波動性和風險會較高,你要自己平衡。
餘下的另一半現金,我地就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。
但由於你家庭靠老公一份收入,開始投資前,必需儲起一半約為半年開支的應急錢,咁會較穏當。
3) 你這想法正確,我地唔好對企業毫無認知之下,做投資決定。你可以先睇我寫架"80後百萬富翁"、"財務自由行"和"股票勝經",會適合你這類的初學者。
4)你現時每增加知識,並利用股票去進行財富增值,最簡單的方法是月供盈富。另外,如有需要就考慮換樓,但要視乎你地的資金、需要等。
至於金粒,都可以儲。但黃金主要係用來對沖突如其來架風險,所以唔洗多,佔總資產3%左右好了。
而"保險"只係理財中防守部份,只要買足夠保障就可以,增值可以留比優質資產(如優質股、物業等)去做,咁會較有效率。
------------------------------------------------
Q21046:
老師,我看到你的相“你是宇宙最大的奇蹟”
我都有留意 “吸引力”
入左一間公司做半年多, 同team兩個一開始共事既好同事都都走
一個辭職,另一個比人調組(調左一陣都辭職)
之後新來兩個同事 合作得暫時都一般,加野比我做
前日我又沖口而出話自己未必handle到咗多野,跟住佢地對的工作開始質疑,背後對我有微言
係咪我吸引左d負面野比自己
好擔心連份工都無埋
另外,前排可以左投資
買一手藍月亮,一手中國生物製藥
龔成老師:
吸引力法則是一個大方向,而在現實中,有好多變數的。
我地最重要就是自己有正面思維,往往會有好的事情發生,不過,現時仍是有野不是我地控制,你都要明白這點。
由於與你較友好的同事走左,所以你產生左一些負面想法,強加在新同事裡,不如你試下改變對新本同事的睇法,改善大家關係,否則會出現惡性循環。
至於你持有的兩股,有質素的,不用太擔心短期股價波動,持有一手無問題的。
------------------------------------------------
Q21047:
龔sir,你好,我都有啲概念野唔太明,股票係買賣,買/賣要有人接貨先叫成交,照計買賣既金額應該係一樣,咁點解D沽空既金額唔係成交既一半既?
龔成老師:
因為沽空不是正常的「賣出」,是一些無貨的人通過證券行借貨,先賣後買,因此要特別申報的。
------------------------------------------------
Q21048:
老師 我真係好迷茫 唔知應該點行 希望你能夠以過來人身份指點一下我
我27歲 無大學學位 只係普通DSE畢業
依家有份工作 admin 19k 返10:30 放6:30 無晉升機會 但好安穩 基本上都一定唔會踢我走 但19K已經係頂盡唔會再加
最近收到一個HSBC既teller offer , 人工少左, 15-16K左右, 我應唔應該轉去做teller? teller既晉升機會大唔大呢..唔係好清楚佢career path係點
希望你能夠解答一下我既難題
龔成老師:
其實好簡單,你從長遠角度去想就得。
你比較一下,5年後,10年後,這兩份工對你有那些分別。
從長遠角度去想,到時的收入、事業、生活、發展等因素,那個較好,那個較近你的長期目標。
你原有職業,突破唔高,除非你懂得善用餘下時間及利用資金投資有理想回報,否則發展唔高。至於銀行,teller的發展唔算高,不過,算是好過你原有職業,因為有機會再轉其他職位,以及有機會令你將來更有動力轉工,慢慢上。從突破角度,轉工會好少少。
你最重要問翻自己,長遠想點?有這個答案,就知選那份工。
------------------------------------------------
Q21049:
成哥,請問我買1177一手
1)甘我比一手價錢,啲錢係比1177間公司定比左邊個?
2)當我用1000投資,買左這股,升到1300蚊我放左,甘賺果300蚊係1177間公司比我定邊個比我?
我想了解運作,謝謝你
龔成老師:
1)交易所是一個二手市場,你是幫「另一個股東」買的。
你平時見到的股價上落及成交,就是每天不斷在買買賣賣,即是貨由投資者A轉給投資者B,不斷轉來轉去。
2)你可以當現時,你比$1000,在二手市場買了一部手機,然後過了一段時間,以$1300賣這手機賣給了另一位買家。
------------------------------------------------
Q21050:
老師,我知道你不建議借父母錢買樓。
不過我男朋友屋企人預備左1百萬(現時做緊定期)俾佢,係預備俾佢大約3-5年左右買樓付首期。
男朋友既父母話唔係好識投資,所以放左係定期。
雖然我覺得自己唔係太應該俾建議佢父母,但我都想問老師
1. 100萬應該拎出部分作投資嗎?
2. 應該拎多少作投資?
3. 應該投資係咩方面?係應該以佢哋既年齡而投資收息股嗎?謝謝。
龔成老師:
如果這筆錢會在中短期,例如1、2年內買樓,咁就最好持有現金,不要投資,因為投資始終有上落,無人知你買樓時的投資市況,萬一股市下跌,就會到時唔知賣唔賣股票去買樓好。
如果在3年後先買樓,就可以動用這筆資金,最好是投資「收息股」+「平穩增長股」,唔建議面對太多風險,同時,投資金額最好在$20萬-$50萬,不要太多。
------------------------------------------------
Q21051:
Sir,我Q19941見你早前的問答,我好想分享,我前後睇樓差唔多一年了,由6百幾萬睇到7百幾萬,又因為已經橫跨成年,可負擔的樓價已經就快可以去到8百萬
我由尖旺單幢20年左右的舊樓2房,睇到半新樓1房,再睇到黃埔細兩房,再愈睇愈貴睇到黃埔靚景中型兩房,已經去到8百幾萬
如果買去買800萬的樓,我就要用盡晒我啲錢同埋要賣晒啲股票,要賣晒股票,我會好唔捨得
後來我有一日本身已經睇左大半日樓,見仲未算好晏,就walk in去睇一個九龍上車屋苑,佢無我之前睇既樓咁近地鐵,但其實都叫walking distance
搭小巴去亦都好快,平均成交價講緊3百幾呎細兩房係6百尾至7百頭,頓時覺得好平,而且比起我之前睇既黃埔新好多好多
同埋一直以為呢個屋苑唔係咁好,但睇完實物又似乎都係一個唔錯的選擇
所以我會建議Q19941的讀者在考慮800萬dream house時,都去睇下啲細價樓,睇下自己感覺如何
就好似我咁,我睇完呢個上車屋苑後,感覺好ok,樓價低啲,唔需要套現晒我啲股票,供得輕鬆啲,可以繼續月供咁上下的股票,成個資產分配又唔會側重晒在住宅物業上面
最後我都想講下我近月的感受,我發現有啲同樣想買樓的朋友,與一年前的自己好似,就係好中意網上睇樓,而好少落場睇實物
親身睇樓真係好重要,而且唔係要買樓前至去睇,而係日後都會想買樓時,已經要早啲去睇下樓,到真係急住要買樓住時,至可以好快決定到。
龔成老師:
多謝你的意見,我都會同佢講聲。
這是一個好好的分享。
而你所講的「睇實物」,這點好認同,我相信網上只是輔助,並不能變成主力,我地一定要親手睇樓先得。
都恭喜你,你找到了你的目標物業!
------------------------------------------------
Q21052:
sir,1337雷蛇點解你睇好佢潛力?
龔成老師:
雷蛇(1337)有潛力的原因,主要係佢發展緊的業務,都是潛力類,加上見佢財務數據等資料,應該過了最差時機,因此可能有轉機。
當然,佢本質好波動,盈利不足,所有的市值,都只是基於「將來預期」去產生,這個預期可以變得好快,因為大家都只是「估」。
同時,電競行業的真正營運模式,賺錢能力如何,充滿了未知數,一個遊戲可以好受歡迎,亦可以好快無人玩。
另外,佢近年都有發展一些新興業務,潛力度有的,但仍左有不確定性。
因此,這股有前景,但有風險,無人知真正的價值。而佢另一些業務較是較新興,同樣有危有機類,所以,佢有可能有潛力,但風險方面就要注意。
------------------------------------------------
Q21053:
龔sir 你好
本人35歲
現時持有以下股票,請問組合ok 嗎?
0005 - 2手 平均買入價$42
0017 - 1 手 買入價$41
1177 - 2手平均買入價$7.9
0175 - 2手平均買入價$30
0017 買入後一直下跌,但個人認為企業有質素,但增長確實太慢,甚至不停下跌,很有衝動賣出,應如何是好?希望收到你的回覆,謝謝
龔成老師︰
就算再優質企業,中短期股價都會有機會波動。原因不一定是本質出問題,可以係一些與其本質無關的因素。只要長線質素無變,中短期波動我地唔需要理會,長線持有就可以。
中生(1177)和吉利(0175)都係適合你,可持有。
新世界發展(0017)不錯的,本身有一定的規模,業務廣泛,從事物業投資及發展、合約工程、服務提供、經營基建項目、電訊服務、百貨、酒店及餐廳、電訊、媒體、科技等業務。
但這類綜合企業,一般的增長力都不會太強,佢近年的生意亦只是平穩,你可以持有這股,但不要預佢有好大的增長力。因此不建議持有太過多。你暫時可持有,但不要心急加注。
匯控(0005)增長力一般,主要係收息,以你年紀,不宜持有太多。
------------------------------------------------
Q21054:
成sir 1883和3988各有一手,係當年招股時買一直到而家。你見議應該點看待依兩隻股?
可長持嗎還是平手時放左佢好嗎?
龔成老師:
中信國際電訊(1883)業務穩定,整體質素算是不差,過往股價的波動亦不大。佢近年的生意都保持穩定,盈利亦是一樣,相信市場結構令佢處於一個穩定賺錢的狀態,不過,增長力就不強。
盈利就穩定並平穩增長,但始終生意無上升,點都會有扣分的地方。
相信佢能平穩發展,收息可以,但就不要對股價有太大期望。
中行(3988)由於內地經濟無過往年代咁強,股價無過往咁好,由中美貿易戰開始,中國的經濟動力已有所減少,加上最近的疫情,都是影響經濟的因素。不過,初步已好轉,但不是高增長型。
現價合理區中間,這股收息可以,但就唔好對股價有太大期望。
所以,持有與否,要睇你本身投資目標,如果你想收息,就持有。想增值,就賣出。
------------------------------------------------
Q21055:
你好龔sir, 想問下,近期地產/物業企業既物業重估都系向下,是否可以代表香港物業其實系處於跌價方向,但似乎住宅物業冇乜跌價跡象。其實當中有冇關係呢?
龔成老師:
第一,這些物業重估只是一個「估」的數字,更只是一個會計上的因素,對企業無實際現金流的影響。
第二,我地分析時,會著重長期分析,唔需要太理會中短期情況。
所以當我地分析時,重業重估會影響盈利,但只是會計上,因此唔會太過著重的。
而佢地係重估時,不單考慮這刻的住宅樓價,仲要考慮租金,不同類的物業,以及將來發展情況等。
------------------------------------------------
Q21056:
你好老師,我係澳門人,早兩日去珠海金灣睇樓, 嗰度係 珠海新區 發展勢頭好勁但係依家 就係地盤多, 好多嘢都話會起好 將來點點點!
但係 現時比較荒蕪 但係都賣到兩萬五一方 不過有好多大品牌嘅地產商喺度都 喺度開盤 依家 15 16 唔知 買唔買好
因為我覺得個價錢都幾貴, 我覺得佢有啲潛力, 因為見佢之前啲新城區都 搞得幾好!
老師!中鐵建有投資價值嗎?
現價如何
龔成老師:
你最重要睇翻長遠的配置,該地區的交通及價值,以及,本身是否近商業地區。
如果有潛力,就時貴少少都是值得(當然不能過份地貴),建議你進一步分析該區的長遠城市規劃,以及發展等。
中國鐵建(1186)質素算是中等,不算好強,但都不差。
如果有分析佢多年的業績,會見到佢生意其實都幾穩定,但就無增長力,至於股本回報率處合理水平。但這股最大的問題,就是負債太多,雖然佢現金流好穩定,但太多負債始終會扣分。
而這一點,亦令佢企業價值不會太高的原因。而現價處於合理水平,但發展力不算強。
------------------------------------------------
Q21057:
想問下龔Sir對於
686 北京能源國際
668 東銀國際控股
1628 禹洲集團
3883 中國奧園
哩幾間公司嘅潛力,未來趨勢,現時股價值得持有嗎?
留意到近兩月內地房地產成交量急升,80,90後成家置業,可以從呢個方向同埋業績搵現價較平潛力股嗎?
龔成老師:
北京能源國際(0686)風險高。東銀國際控股(0668)賺錢能力唔強。
禹洲集團(1628)主要於中國廈門、上海、福州及合肥從事物業開發、物業投資、物業管理以及酒店業務。
佢係新加坡、香港、上海、合肥、福州、廈門等地均設有分支機搆。
整體質素都有,但未算好強,佢在行業中,未算有好大的規模與優勢,另外,負債較高都對這股造成風險。加上業務有點波動,這股唔建議投資太多。
現價合理,如果控制注碼都可考慮這股,長線投資價值都有,但未去到最高質類別。
中國奧園(3883)主要於中國從事物業發展及物業投資業務,近年增長快速,這是受中國樓市保持向好的情況帶動,加上佢利用大量負債運作,當好景時,佢就會好好賺。
但佢的負債有點多,有危有機,好景時好好賺,但逆景時,就幾大件事。
所以,這類股不是無前景,但風險較高,唔算好建議大注。
至於你從地房地產成交量急升,80,90後成家置業這方向,只能參考下,因為短期成交不一定反映真正的市況情況,而內地往往受政策等因素影響。年輕人成家這是需求,其實一直都有,你要確定是近期短期多左,還是長期核心需求的反映,我暫時未能確定一定是長期需求湧現。
------------------------------------------------
Q21058:
龔老師,我大陸有層樓
值439萬hkd
純粹問下
如果你攞左依439萬hkd
你會做d咩投資
如果做果個投資風險大唔大
龔成老師:
要睇翻你的年齡與風險程度,你可以考慮股票、基金、債券、銀行產品、車位等。
這是一個財富配置的過程,因此無話風險一定大,要視乎你怎樣配置。
就算股票,都有收息股、平穩增長股、潛力股等。
要睇你現時的配置,及將來的配置。
------------------------------------------------
Q21059:
老師,若我希望收息,哪些股票較合適?331豐盛服務可以嗎?659 新創建可以嗎?
龔成老師:
豐盛服務集團(0331)主要係於香港、中國內地及澳門,從事機電工程服務、建築材料買賣、環保產品貿易及提供相關工程諮詢,亦於香港從事清潔及廢物處置管理服務、回收及環保處置服務以及洗衣服務。
過往生意都有穩定的增長,而盈利都是,但企業的規模較細,因此風險較大,同時規模效益不高。但以佢現時的估值計算,價格是在合理區。
你可以投資這股,分注買入就得,長線持有,但就不建議投資得太多,始終這企業有點風險。
新創建集團(0659)都有質素的,佢係是新世界發展(0017)的基建及服務旗艦,業務遍及中國內地、香港、澳門。
新創建係一間綜合企業,可分為7大業務:道路、環境、物流、航空、設施管理、建築及交通、策略性投資。當中可分為兩大類,即是基建及服務
整體的質素,算是不差,但又未到最高級別,業務分散於多個範疇,部分與公共事業有關,過往的生意雖然穩定上升,但盈利卻停滯不前。
企業本身不是沒有優勢,長遠仍有增長能力,但由於賺錢能力略有下降,加上企業本身已很龐大,增長期望不會太多,過往過價大致穩定,投資宜集中在股息多於股價回報。
另外,近期的肺炎對佢有一定的影響,相信中短期仍弱,不過長期來說。仍是有投資價值。
現價合理,分注投資可以,但這股不建議太大注。同時要耐心等好轉,明白佢增長力不強。
------------------------------------------------
Q21060:
龔生你好,本人37歲,月入5萬左右,有一份穩定既收入,同先生財政獨立。現時自住樓先生名下,沒有很大固定開支,現家有大約80萬現金,十萬左右蟹貨股票。
平時無做其他投資,扣除生活開支後,每月大約可以儲2萬蚊。如果想投資,有咩選擇?
另外,如果想買樓投資,應該買咩價位既單位,同埋有無話咩地區比較好。
主要想10年內可以買2層細單位,想留比小朋友
謝謝你給予意見
龔成老師:
我地在財富配置上,最好是建立一個「平衡的組合」,如果太集中買樓,其實會出現集中風險。
當然,你不是不能這樣做,但就明白當中在風險,同時不是最好的配置模式。較好的做法是「股樓平衡」。
你可以先利用現時的$80萬,其中$40萬投資股票,再加上每月用$15000月供或分注買入股票。利用股票去進行財富增值,之後到適當時機先買入(這一步不用急)。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
平穩增長股:潛力股
8:2(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)
平穩增長股:考慮盈富(2800)。
另外再加:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)
另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
----------------------------------------------
若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
新加坡轉機一日遊 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
0522新加坡聯合早報
*【中國今年集中抓六穩六保 不設GDP目標】
中國總理李克強政府工作報告時說,全球疫情和經貿形勢不確定性很大,中國發展面臨一些難以預料的影響因素。沒有提出全年經濟增速具體目標,有利於引導各方面集中精力抓好“六穩”、“六保”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200522-1055294
*【李克強重申與美共同落實首階段經貿協議】
李克強在全國人大年會開幕式上作政府工作報告時說,中國今年將推動貿易和投資自由化便利化,堅定維護多邊貿易體制,積極參與世貿組織改革。中國也將推動簽署區域全面經濟夥伴關係協定,推進中日韓等自貿談判,共同落實中美第一階段經貿協議。中國致力於加強與各國經貿合作,實現互利共贏。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200522-1055302
*【中國今年新增減稅降費約5000億元人民幣】
中國今年新增減稅降費約5000億元人民幣,預計全年為企業新增減負超過2.5萬億元。中國總理李克強在發表政府工作報告時指出,今年要強化對穩企業的金融支援,中小微企業貸款延期還本付息政策再延長至明年3月底,大型商業銀行普惠型小微企業貸款增速要高於40%。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200522-1055299
*【中國今年非急需非剛性支出壓減50%以上】
中國總理李克強政府工作報告時說,中國今年一般性支出要堅決壓減,嚴禁新建樓堂館所,嚴禁鋪張浪費。他說,各級政府必須真正過緊日子,中央政府要帶頭,中央本級支出安排負增長,其中非急需非剛性支出壓減50%以上。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200522-1055297
*【中國將發行1兆人民幣抗疫特別國債】
中國今年財政赤字規模比去年增長1兆元人民幣,財政赤字率從去年的2.8%攀升至3.6%。在此基礎上,中央財政還將發行抗疫特別國債1兆元,不計入財政赤字。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200522-1055296
*【世衛:全球一日新增10萬6000起病例 為單日最高增幅】
世界衛生組織報告,過去24小時全球新增10萬6000起冠病確診病例,成為單日最高增幅。與此同時,全球累計確診病例已突破500萬起,使疫情進入一個“悲劇性的里程碑”。該組織秘書長譚德塞指出:“我們在這場冠病大流行中還有很長的路要走……我們非常關注中低收入國家病例增加的情況。他說:“過去24小時,各國共向世衛組織報告了10萬6000起新病例,這是自疫情暴發以來的單日最大增幅。近三分之二的病例集中在四個國家。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200522-1055189
*【巴西病例破30萬 新檢測法下月投入使用】
位於聖保羅的阿爾貝特•愛因斯坦醫院表示,已借助高通量測序技術研發出一種新的冠病檢測方法,能同時檢測1536份樣本,約3天就能取得結果,且準確度極高,預計將在6月大面積投入使用。巴西衛生部同日晚間發佈的資料顯示,過去24小時該國新增確診病例1萬8508起,累計確診病例31萬零87起;新增死亡病例1188起,累計死亡病例2萬零47起。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200522-1055300
*【川普:白宮預計為G7峰會主場地】
美國總統川普確認計畫讓七國集團(G7)領導人面對面召開峰會。法新社報導,川普在白宮告訴記者:“G7峰會看來會如期舉行”,他還說,白宮將是峰會的“主要場地”,同時可能在馬里蘭州總統度假地大衛營辦一些活動。本年度G7峰會由美國主辦,原定下個月在大衛營舉行,受2019冠狀病毒疾病疫情影響,白宮3月宣佈峰會將以視訊會議形式舉行。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200522-1055286
*【美出資17億元預定3億劑冠病疫苗】
美國政府承諾出資12億美元,加速推動製藥公司AstraZeneca的2019冠狀病毒疾病疫苗試驗專案,確保美國獲得首批潛在疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200522-1055267
*【美國決定退出《開放天空協議》】
美國政府決定退出《開放天空協議》,理由為俄羅斯多次違反協議規定。這將是美國總統特朗普讓美國退出的第三項軍備控制協議。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200522-1055265
*【美參議院通過加強審核中企法案 學者:摩擦升級加大中美金融脫鉤風險】
儘管法案適用於所有在美上市外企,但“美國之音”引述議員說,加強資訊披露的措施主要針對中國公司。美國參議院一致通過一項主要針對在美上市中國企業加強審核的法案,有分析指,這可能導致阿里巴巴、百度等中概股退市。受訪學者認為,法案若正式生效,意味著中美摩擦升級並蔓延至金融領域,將加大兩國金融脫鉤的風險。
https://www.zaobao.com.sg/finance/china/story20200522-1055243
*【美國上周又有243.8萬人申請失業救濟金】
上周美國首次申請失業救濟者數目為243.8萬,使得自3月中旬以來失業者數目累計3860萬人。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200522-1055136
*【香港維護國家安全草案 人大出其不意列入年會議程】
香港反修例運動一周年將至,中國全國人大出其不意,把審議香港維護國家安全的決定草案列入年會議程。有分析認為,此舉凸顯中央通過立法加強對香港管治、終結當地動亂局勢的決心。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200522-1055172
*【川普:若在港實施國安法 美國將強烈回應】
據彭博社報導,川普表示,現在人們還不知道法案的具體內容,但北京如果實施該法案,美國會有強烈的回應 (If it happens we'll address that issue very strongly)。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200522-1055266
*【美國務院:對沒反映人民意願的草案進行立法 將受到強烈譴責】
美國國務院認為,北京就不能反映人民意願的草案啟動立法過程將是極不穩定的,並將會受到強烈譴責。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200522-1055283
*【中國外交部駐港公署指蓬佩奧 干預香港事務與中國內政】
中國外交部駐港公署昨天指責美國國務卿蓬佩奧以《香港人權與民主法案》“威脅訛詐”香港特區政府,是對香港事務和中國內政赤裸裸的干預。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200522-1055182
*【李克強:將建立健全香港維護國家安全法律制度和執行機制】
李克強作政府工作報告時說,要全面準確貫徹“一國兩制”“港人治港”“澳人治澳”、高度自治的方針,建立健全特別行政區維護國家安全的法律制度和執行機制,落實特區政府的憲制責任。李克強也說,支持港澳發展經濟、改善民生,更好融入國家發展大局,保持香港、澳門長期繁榮穩定。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200522-1055304
*【政協開幕式發出恢復疫前秩序信號】
中國領導人不戴口罩、會場座席沒有間隔、與會者不用保持社交距離……疫情下的中國“兩會”昨天正式揭幕。這場年度政治集會,向外界發出中國正在恢復疫前秩序的強烈信號。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200522-1055174
*【“後冠病”中美爭鋒 東南亞如何應對?】
東南亞有至關重要的地緣政治地位,中美圍繞印太地區的戰略競爭就聚焦東南亞。這意味著,東南亞各國要在兩國之間保持中立恐怕越來越困難;各國如何權衡決策在一定程度上取決於中美在本區域影響力的消長。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200522-1055191
*【東京奧運明年若無法舉行就直接取消】
國際奧會主席巴赫形容,在一個組織委員會中,你不可能永遠雇傭3000或5000人。你不可能每年都對整個世界的體育賽程進行更改,你也不可能一直讓運動員心懷不安。
https://www.zaobao.com.sg/news/sports/story20200522-1055201
*【大阪京都兵庫縣結束緊急狀態 日本解封關西商業圈擬放寬商務入境】
日本首相安倍晉三宣佈解除大阪、京都、兵庫縣三地的緊急狀態。不過,東京、埼玉、千葉、神奈川及北海道五地的緊急狀態將維持。安倍正考慮先放寬商務入境。然後根據各地疫情,開放學術交流及旅遊入境。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200522-1055192
*【安倍:東京緊急狀態最早在25日結束】
日本首相安倍晉三宣佈,如果冠狀病毒感染率保持低水準,日本可能最早在下周解除東京的緊急狀態。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200521-1055110
*【義大利希臘及印度將恢復航班】
世界各國持續抵抗冠病疫情之際,歐洲大陸的義大利和希臘,以及亞洲的印度將陸續恢復航班。義大利交通部長德米凱利前天說,將在6月3日重新開放所有機場。到時也將允許區域間和國際旅客轉機。上週六,義大利宣佈將在6月3日重開與歐盟其他國家的邊界,並取消外國旅客抵境須強制隔離的措施。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200522-1055193
*【美密州群眾示威 齊理髮要求解禁】
美國密西根州是全美冠病疫情最為嚴重的地區之一,州長惠特默一個多月前執行了嚴格的居家令,結果州內多次爆發大規模示威,要求州政府解除禁令,重啟經濟。此前有民兵組織成員持槍闖進議會大廈抗議,週三又有理髮師發起抗議行動,在議會大廈外為民眾免費剪頭髮。好幾百人在烈日下排隊理髮,不少人既沒有戴口罩,也沒有保持社交安全距離。據悉,當中一些理髮師因違反居家令而被吊銷執照。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200522-1055194
*【研究:感染冠病或注射疫苗後 猴子可產生免疫力】
美國兩項對猴子進行的試驗為醫學界對抗冠狀病毒帶來曙光,一組猴子在注射原型疫苗後得以免疫,而另一組猴子感染冠病之後產生免疫力,避免二度感染。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200522-1055195
*【瑞典采“佛系防疫” 七天來人均死亡病例歐洲居首】
瑞典在暴發冠病疫情以來未如其他歐洲國家那樣採取嚴格封鎖措施,學生繼續上學、餐館和商店照常營業,被形容是“佛系防疫”,但資料顯示,過去七天其人均死亡病例位居歐洲第一。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200522-1055196
*【擔心放寬管制引發另一波疫情 泰國安全機構建議緊急狀態延至6月底】
泰國的疫情曲線逐漸拉平,但因為擔心放寬管制措施會引發另一波疫情,泰國安全機構同意,將緊急狀態的實施時間延長一個月至6月30日。
https://beltandroad.zaobao.com/beltandroad/news/story20200522-1055168
*【累計確診病例近2500起 東爪哇成雅加達之後印尼最大疫區】
印尼的東爪哇省冠病疫情嚴重,確診病例逼近2500起,成了首都雅加達之後的最大疫區。資料顯示,截至20日,有4000萬人口的爪哇省,有多達2496起累計確診病例,死亡病例達228起,其中一半病例來自第二大城市泗水。該省的疑似病例也多達2萬7873起,即出現症狀但未進行冠病檢測或等待檢測結果的病患,當中的568人已病死。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20200522-1055169
*【氣旋吹襲印度與孟加拉 死者已增至84個】
吹襲印度與孟加拉的特強氣旋風暴“安攀”已致84人死亡。氣旋“安芬”(Amphan)20日下午在印度東部的西孟加拉邦沿海登陸。法新社報導,西孟加拉邦首席部長瑪瑪塔•班納吉說:“有72人喪生,其中15個死者來自加爾各答。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200521-1055133
*【伊朗冠病患者近13萬人 約萬名衛生工作者染病】
據伊朗國家通訊社報導,伊朗衛生部21日通報稱,該國新增2392起冠狀病毒確診病例,累計確診12萬9341起;新增死亡病例66起,累計死亡病例7249起;累計治癒10萬0564人。另據伊朗半官方的勞工新聞通訊社(ILNA)報導,該國衛生部副部長凱西姆•簡巴拜21日稱,大約1萬名伊朗衛生工作者感染了新冠病毒。他說:“其中一些人已經死亡。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200521-1055124
新加坡轉機一日遊 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
蘭卡威是馬來西亞最容易到達的度假小島,我們這次搭酷航從新加坡轉機還能順道玩新加坡,也算是交通過程不會太痛苦的海島,而且蘭卡威免稅,菸酒巧克力零食等都超便宜!(我的馬來西亞朋友說他們都會特地去買哈哈),
距離泰國超近,很多人會連著馬來西亞檳城一起玩,或是蘭卡威待兩天再搭大約一小時船到泰國小馬爾地夫「麗貝島」,在蘭卡威不只能出海玩海上行程,還能登山搭山頂纜車看風景,還有很壯觀的天空步道,漂亮無污染的雨林,我覺得跟宿霧很像有超多行程可以跑,但現在慢慢觀光客越來越多,建議大家不要跟團選擇自由行,然後挑選一日遊行程出海玩(選英文團),就能避開團客瞜~
=======
🔔喜歡我的影片歡迎訂閱我的頻道:https://goo.gl/rJQkSK
🔔記得開啟訂閱旁邊小鈴鐺,才可以及時收到影片通知唷~
=======
※這支影片不是商業合作影片,
但部分連結有佣金分潤,
如果你很介意可以照我產品名稱重新搜尋購買※
======影片中的行程可以在這裡找到=======
這趟我們是搭酷航到新加坡轉機去蘭卡威的:https://www.flyscoot.com/zhtw
🏝蘭卡威國際機場 (LGK) 接送機:
https://goo.gl/dxSuLX
🏝【蘭卡威跳島首選】三島跳島遊+趣味海釣+荒島BBQ
https://goo.gl/V2vVUL
🏝【蘭卡威熱門行程】丹絨魯紅樹林地質公園遊船+鱷魚洞+蝙蝠洞+賞老鷹
https://goo.gl/t4Mo8e
🏝【蘭卡威浪漫推薦】夕陽帆船落日巡航+海水沖浪SPA
https://goo.gl/mwsJhs
🏝【蘭卡威必玩海島】芭雅島浮潛一日遊(免費接送)
https://goo.gl/yEKZvh
🏝【初訪蘭卡威必看】鱷魚公園+纜車經典路線一日遊
https://goo.gl/Rk3Zz1
—《這裡可以找到更多的蹦啾》—
蹦拉愛亂跑
►BLOG 部落格: http://miha.tw
►FB fanspage FB粉絲團: https://www.facebook.com/icebonla
►instagram:https://instagram.com/icebonla
啾啾愛亂拍
►BLOG 部落格:http://imccp.com
►FB fanspage FB粉絲團: https://www.facebook.com/imccp
►Instagram:https://www.instagram.com/imccp/
——-
※這不是商業合作影片,但部分連結帶有佣金回饋※
※This is NOT a sponsored Video.※
新加坡轉機一日遊 在 【NIKONIKO】轉機「新加坡快閃半日遊」 入境準備++觀光攻略 的必吃
三年了!!! 妮可終於可以回台灣了 但回台前必須要到 # 新加坡 玩一波!!!!今天#NIKONIKO 微笑妮可就來教你怎麼在 轉機 途中#入境 新加坡 ~~~~~~~ Q1. ... <看更多>
新加坡轉機一日遊 在 #新加坡 轉機入境一日遊 - B1 留言 | Dcard 的必吃
捷運你沒有遇到真正的巔峰上班/上課時間, 當然沒人啊新加坡超鈔票塑膠化了, 這樣鈔票壽命比較長很多國家的鈔票也逐步塑膠化話說原po好正~ ... <看更多>
新加坡轉機一日遊 在 thread:[問題] 新加坡轉機一日遊行程規劃- Ind-travel 的必吃
‹ 看板
精華區
最舊
‹ 上頁
下頁 ›
最新
[問題] 新加坡轉機一日遊行程規劃
... <看更多>