📌📌北市斯文里及南機場整宅都更「正向發展」🏠🏠
#台北市 政府率全國之先，2021年7月5日發布實施 #斯文里整宅 及 #南機場整宅 周邊等2處更新地區之 #都市更新 計畫，為2019年1月30日公告實施修正都市更新條例以來全國首例！
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斯文里 在 郭昭巖粉絲團 Facebook 的精選貼文
策略型都更現水源二三期更新再邁進 續推南機場三單元比照推公辦都更 2.0
台北市議員郭昭巖於 110 年 4 月 20 日工務部門質詢時，以水源二、三期的公辦都更在她每會期必質詢，建議策略型都更引入也多次協調，終於法令重新檢討，策略型都更適用且採公辦都更 2.0 而有所進展。目前南機場公辦都更的三個更新單位雖已組更新會卻遇瓶頸窒礙不前，她要求市府於南機場也力推公辦都更 2.0 ，並加強和南機場三期及一期一棟、南機場二期、南機場一期二三棟等三單元住戶宣導。以順利推動更新。都發局長表示郭議員所提皆為重點，並允諾加強宣導與檢討。
郭昭巖說，水源二三期早在她母親李仁人前議員時代就爭取改建，可惜當時居民未達共識改建破局。她接任後力推一坪換回一坪，但市府直以「策略型都更」專案已結束，無從辦理做回應，她認為市府應該考量水源整宅的居住環境不佳，弱勢民眾群聚，要有特別的措施，才能成功推動都更。期間市府甚至差點放棄這裡，轉往蘭州斯文里公辦都更了，因居民意見整合困難。今天總算在她每會期必定質詢的不斷監督下，而開始推行公辦都更 2.0 。
她說，公辦都更 2.0 採逆向操作，只要反對居民未達 10% ，基地範圍超過萬平方公尺，就可以由市府設計權利變換和空間配置等先期規劃，並由都更中心協助找尋實施者辦理興建，也會有 2 倍的容積獎勵，只是地主要有部分回饋作為公益用途使用，這是所謂全程型公辦都更的簡單要義。不論過去的水源二三期還是南機場，都更一直難以順利推動，主因在於住戶意見紛雜整合不易，又對自組更新會有所疑義，也擔心建商良莠不齊致權益受損，一坪換回不到一坪改建意願低落，而改建戶數眾多也讓建商卻步。
郭昭巖表示，南機場三個更新單元，雖然都已在她每期必質詢下，全都自組更新會，但卻皆窒礙不前。其問題和水源二三期差不多，尤其不少一樓住戶，都是南機場夜市生意不錯的店家，如果改建後沒有更好那為何要改建？故郭昭巖希望策略型都更也能運用到南機場的都更上，並加強宣導。
郭昭巖指出，因為南機場都更的三個更新單元加起來總面積超過一萬平方公尺，也在市府劃定的公辦都更範圍內。都更處應該讓民眾知道公辦都更 2.0 的好處。即使各單元都更進程不同短期無法一起推動，但可考量先就其中任兩單元合併面積超過一萬平方公尺即可提高容積，而未跟上的一單元未來恐無此優惠條件，吸引另一單元加入以加速整合。
郭昭巖再提醒局長，公辦都更 2.0 有公益設施回饋部分，在南機場這裡，因其旁的忠義國小活動中心和當地例如幼托和老服等社服需求，在她爭取納入萬大捷運 LG02 站共構時已做了規畫，未來此處如能順利推動公辦都更 2.0 ，這裡公益回饋的相關社福規劃應和當地里長進行相關討論，以不重複且能關照更多居民社福需求為原則避免資源浪費。並要求市府要在會勘後最晚一個月內將相關進度向她說明。
都更處長原表示就其中兩單元先前已在更新會上初步說明，郭議員打臉都更處該說明會參與人數不夠多不易凝聚改建共識，因她每場必到。且都更處業務繁重人力更嚴重不足，當增加人力以順利推都更處時就該適時增加人力。都更處長終承認相關宣導確實還有待加強宣導。都發局局長也表示議員所提皆為重點，會就議員所提再檢討努力，以協助整當地居民整合加速更新。
#都發局 #都市更新 #郭昭巖 #中正 #萬華 #公辦都更 #水源二三期 #南機場
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📢📢斯文里及南機場整宅周邊都市更新計畫審議通過🏠🏠
#台北市 政府2021年3月11日擇定市府重大 #公辦都更 案之 #斯文里整宅 及 #南機場 整宅周邊等2處更新地區訂定細緻之都市更新計畫，並於11日台北市都市計畫委員會第777次大會決議修正通過，係2019年1月30日公告實施修正都市更新條例以來全國首例。象徵北市府將擔負起都市更新主導角色，靈活運用都市計畫、都市設計及都市更新手段，由政府研擬都市更新計畫及相關機制作業，載明更新地區應遵循事項，作為擬訂都市更新事業計畫之指導，以促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益，進行都市機能改造，帶動台北都市再生。
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#1225阿北回來了
「為市民服務，替城市創新」，這十個字，從4年前開始，就是台北市政府的使命。
常常覺得一天只有24小時不夠用，因為要做的事太多了，所以不停工作，想要解決這座城市長年累積下來的問題。我很慶幸，這4年有一群台灣最優秀的公務團隊，幫我完成許多不可能的任務。
他們克服萬難，讓公共住宅在台北市從鄰避設施變成社區的好厝邊；市場改建講了幾十年，終於逐一成功推動；斯文里三期公辦都更、永春都更、內湖合家歡都更，拖了十幾年的困難案子，因爲大家的努力而推動了。
「改變台北，從文化開始」，這句話其實來自蔣渭水的理念。4年下來，清廉勤政的政治文化，不只為台北市政府帶來改變，也為這座城市帶來更多美好的變化。
阿北回來了，12月25日，我會帶著超越藍綠的團隊，繼續嗡嗡嗡，繼續勤做工。
#改變4週年
#繼續再4年
#路會繼續走下去
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