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【二手HOTPICK】平均呎價大約1萬以下嘅深井 #豪景花園，今年首三季有約110宗買賣；近800呎 #三房，減價至850萬 #放售，同時以2.2萬 #放租；單位位於高層，鄰近正在申請改劃住宅嘅用地。
#二手HOTPICK #Now財經台
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週三，北京冬奧會的初步衛生政策發布。政策規定，賽事期間所有運動員和工作人員只能接受閉環管理，在場地間訓練、比賽和工作，不得離開。賽場不對境外觀眾開放售票，但將允許符合防疫要求的中國觀眾進入。
將於明年2月開幕的冬奧會可能是疫情以來限制最嚴格的大型體育賽事。
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我們家想想好棒 @freeeeepeople
我們家想想在大螢幕裡出現🥳
昨天算是有參與了想的里程碑
失去這部短片算是給我蠻大的驚喜
4:3的特寫畫面拍的好好
喬喬健瑋想想的表演也都好好
台北電影節已經陸續開放售票囉!
打給沒事多多去看片～ 但防疫還是要做好喔
今日新聞: 第2625成交(堅)，成交6000萬，唔敢亂俾分?。銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，租客南山餐廳，交吉。闊約20呎，連 yard 深約50呎。
原業主鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
新會路2號及4號，本來是同一間舖，現在分間中。
今日《星島報導》
鄧成波家族6000萬沽銅鑼灣鋪持貨12年升值1.54倍
「鋪王」鄧成波家族連環沽貨，最新沽售銅鑼灣新會道地鋪及住宅單位，其中地鋪作價6000萬，平均呎價分別為4.75萬，持貨12年，物業升值1.54倍。
上址為銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，該物業舊租客南山餐廳，惟鋪位以交吉形式易手。鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
平均呎價4.75萬
還有，新會道4號2樓住宅，面積1000方呎，以1500萬易手，平均呎價1.5萬，原業主劉綺婷，於2017年8月以1430萬購入，以私人名義登記，持貨逾3年，帳面獲利70萬，物業升值5%。市場消息指，劉綺婷為鄧成波家族相關人士。市場人士指出，該物業雖然位處銅鑼灣二綫街道，惟接近港鐵站，物業多年來經營食肆，並多由外區客光顧。
1500萬沽住宅單位
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入56間街舖，賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘，每年基金目標回報10%，每季集資港幣6000萬，我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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#商舖基金 #買舖要買得PRO #新會道舖
剛成交: 第2625成交(100%堅)，成交1129萬，感覺7分位。太古坊鰂魚涌海澤街1-17號海暉大廈地下D舖，原叫$1300萬，連有限公司賣，成交1129萬。租25300，建築350呎，內有洗手間，來去水，三相電100A，Bento 餐廳，闊約10呎，深約18呎。實用約200呎，回報2.7%。2019年6月20日續約兩年。應是賣公司。
香港嘉諾撒學校對面， 近鰂魚涌港鐵。
原業主2014年以1280萬入。
簽約日期大約是2021年6月20日。
成交比較:
F舖，實用231呎，29/12/2016，成交1160萬。
G&H舖，實用311呎，28/1/2019 成交2295萬。位靚好多。
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#商舖基金 #買舖要買得PRO #太古坊舖
剛成交: 第2624成交(應幾堅)，成交約3600萬，感覺5.5分位。佐敦上海街104號地下，建築面積約800呎，租客彭壽堂中醫(自用)，樓齡57年，成交約3600萬。闊14呎，深45呎。
原業主於2003年3月以432萬買入。
簽約日期大約是2021年6月20日。
旁邊上海街102號全幢註冊成交5300萬。2021年4月。
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