[今日寫呢啲]今日反而寫得快。不過朝早先出,因為呢啲位就最多牛鬼蛇神,噪音不絶,要過濾下先諗下寫乜,唔好畀情緒影響。
一向都建議你唔好睇咁多即食資訊,睇書睇文OK,即時新聞就睇少啲。雖然有時總有啲能樣會不停主動whatsapp你。
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美股嘅,不幸地冇開到陽燭,但開市個跌幅都低過期貨好多,冇計。但Anyway,跌2%,有乜好討論?
係喎,5月以嚟最大單日跌幅喎,但其實5月跌乜?你仲記唔記得?我就唔記得啦。你睇個VIX,仲低過5月嗰時添
所以驚?唔驚。但到底係冇事好快定落嚟,定係未夠驚仲有排跌?就要Patreon入面講了
但都係講返香港,你見昨日我都有講,鬼媒冇乜人講咩香港共同富裕,事實你見壇嘢星期五已經,但星期五夜期ADR等等都冇乜反應,係星期一跌咗你先出嚟放大。
咁當中有乜玄機,就問返你嘅中南海密探,或者我Patreon講(不過我冇密探)。不過,幾時股市都唔會話你知「點解」跌,係「因為」恒大定「因為」鬥香港地主?你睇股價就兩樣都跌,但恒大高位蒸發九成幾,同恒基恒隆嗰啲跌幅就真係兩回事。
恒大嘛,正路地就星期四還唔到債券嘅息,會係違約,要債務重組(但,如果還到呢?)。爭在點善後。咁呢啲咁敏感嘅嘢當然唔在呢度講。但一樣有啲嘢睇到嘅
至於,巧多人關心嘅撈底,其實我係唔關心嘅。因為我冇錢。月尾嘛(20號仲唔月尾?其實我10號已經冇錢)。咁你真係要嘅,我估都下星期先,睇埋星期四咩回事。
不過呢,幾時都話,唔好中二病,你嘅口味唔代表全世界嘛。我到而家都不能理解做乜平時個個扮晒煙奴神,但一大升大跌就變晒股神,呢個又覺得自己可以高位沽,嗰個又覺得自己可以低位撈。咁怕且係好有成就感嘅,這是我難以理解的,我都係好難理解個世界
但唔緊要,我唔理解都好,你要做嘅,一樣有推介畀你。但你見市場好有效率的:多農地嗰啲咪跌得最多(下?你唔知邊間多?咁就要睇文了)!收租唔起樓嘅咪跌得冇咁多!騰訊阿里巴巴咪再跌少啲(方丈很忙)
所以詳細名單 Patreon都有,但,都大致係一分風險一分回報,你大膽咪摶最多農地嗰幾間,冇咁大膽咪收租股。正如我本書講,最緊要對自己坦白嘛。發現自己受唔到壓嘅,咪接受佢,唔係咩可恥嘅事。
撈底?幾時都可以架。問題唔係個市唔係股票唔係共產黨,係你本人嘛。即係你買完即跌10%又叫救命嘅,咁就算吧啦。
Good read嘅三篇。第一篇作者用黃金同美股示範,邊樣係較好嘅投資?視乎你邊個年代。但你見個週期好長,係十年廿年咁。你身處其中,連升十年嘅嘢,你一定當定律,連輸十年嘅嘢,一定當垃圾。但偏偏之後就轉。所以你要接受人都係短視,唔好以為自己點巴閉,應該分散啲,「如果你錯呢?」。亦因為咁我先話,唔信都要買,甚至唔信先要買。我都唔信我坐飛機會撞機,但我會買保險。
第二篇,教父級人馬寫。ESG投資得啖笑。好多人連ESG投資都唔知係乜(我知,你想覆我個全寫嘛,多謝喎,原來我唔知)。韋拿踢法似我,我同作者一樣,都係覺得「ESG投資又做到好事 又對投資好」係一大笑話。首先,乜嘢係好事?用童工唔好?咁亞馬遜啲司機冇得屙尿呢?富士康呢?搞歐超聯呢?另外,ESG高嘅公司回報好啲,只係因為佢地有錢搞埋呢啲垃圾。第三,邏輯上冇乜可能加多啲限制反而投資回報高啲。詳情?就睇Patreon講
第三篇,講美國通脹進入新階段。冇話你知會再惡化定係消退(唔好咁膚淺),只係個推動力唔同咗。之前係二手車,臨時嘢,好快消退,但之後有其他嘢了。
每日一圖仲正,第一個講SPAC差不多死晒,真係要講我想開香檳慶祝。根本就巧立名目古已有之,只係早排錢太多亂炒發夢股,又講到點高科技發明。而家就死晒,集資數目大跌,然後十隻有八隻都潛水,衰過你買大陸股。
第二圖,全球國家債務對GDP比率。比較低嘅,伊朗秘魯土耳其,「一定好穩定」。比較高嘅?日本加拿大美國,「一定爆晒煲」。嘻,現實當然唔係咁簡單,文入面講。Facebook教主買樓都做30年按揭啦!
第三圖,可能你聽過80/20,但股市不適用 — 1.5%嘅股票,貢獻咗過去30年差不多全部財富增長。剩返嗰98.5%,碌碌無為甚至輸錢。咁你可以諗下啟示係乜,你覺得自己係揀股天才揀得到嗰1.5%嘅,祝你好運,「咁你副身家係咪全球1.5%?」(其實唔難)
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同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅hketvideo,也在其Youtube影片中提到,看租金增長 找差餉物業估價署報告 分析收租股和REITs,必需留意租金收入增長率。投資者可以從差餉物業估價署發佈的租金指數,研究本地物業租務情況。 詳細分析可同時瀏覽:https://invest.hket.com/article/2557857...
收租股 在 Facebook 的最讚貼文
今日啲地產股...... 英Sir分享另類「 收租股」
#英Sir #黃國英 經濟一週 EDigest #經濟一週 #EDigest
收租股 在 張士佳 - Sky Sir Facebook 的最讚貼文
以下是Sky Sir 友好:棋亮撰文
上周令港股氣氛轉差的兩大原因,分別是澳門賭牌諮詢及恆大理財產品未能兌付。這兩個事件會否觸發大型危機,首先是前者,雖然幾隻賭股一周蒸發逾千億市值,但相比早前一隻科技股都蒸發逾萬億市值是小事。至於後者,一直提到向各方面輸出問題,會拖累很多行業,例如上周五就跌到內地金融股,擔心整個內房表現不好,會製造壞帳。然而,把其包裝成雷曼事件咁睇,出現一場金融海嘯的機會也不大,因為市場的流通性很高,而且經歷了2008年,各國政府及央行已習慣,做無上限拯救行動,流動性危機好難再持續很久。反而,市傳內地政府部門派人入恆大,協助其做手術,被其拖累的股票,如果跌得夠多,可以考慮下。簡單啲來講,黎緊一段日子,主要都係等崩盤,博風眼以外被拖累的個股。
話說上周五,收市後,市場傳出香港地產商收到北京提示,要支持北京利益,助解決香港房屋短缺問題。自2015年起,政府一直每年推地逾2萬個單位,但施工量則只有萬多個,去到上年只有1.18萬個,令未來兩三年供應大幅回落,有解釋指批地後,需要做前期工作,很難立即施工,現時北京施壓,唔知會唔會各個部門都會加快程序,令新供應加快落成。不過,就唔好諗發展商可以從中獲取很多的利益,即係地產股都變哂做收租股。
棋亮執筆
(持牌人士,撰文時無持有以上個股)
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看租金增長 找差餉物業估價署報告
分析收租股和REITs,必需留意租金收入增長率。投資者可以從差餉物業估價署發佈的租金指數,研究本地物業租務情況。
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收租股 在 hketvideo Youtube 的最佳解答
新物業持續落成 收租股擴大估值
收租股份析重點在於留意公司是否有新物業落成,以擴大其收租組合,增加利潤。藍籌地產股中,除了本地四大地產發展股外,投資者亦可留意在香港擁有多元化地產業務的恒隆地產,近年亦積極擴展內地投資物業。
詳細分析可同時瀏覽:https://invest.hket.com/article/2350672
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收租股地標物業多 租金+估值齊升值
收租股的地標性物業多,不論是租金收入增長還是物業估值升值,都會較為「硬淨」。正如九龍倉置業,擁有海港城、時代廣場、會德豐大廈、卡佛大廈等優質資產,便是一個鮮明的例子。
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