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等到疫情緩解之後,
你最想要做的事是什麼?
編編的話應該是「想去日本旅遊」~
通常在出國前要準備一些小工作,
像是機票、酒店、行程規劃等等的,
其中最重要的就是要帶足夠的錢錢啦。
因為去日本需要換日幣,
編編通常會選擇線上換匯,
不僅方便還有匯差優惠,
可以換到多一點的摳摳。
而且最近美元跟日圓匯率都滿低,
其實還滿讓人心動的XD
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#BankingMyWay #匯率 #換匯
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換日幣 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最讚貼文
#日本中毒者 #圖多慎入 若解封,大家第一個想去的國家是哪裡?我跟Sam已經約定好,公司員工旅遊要去日本血拼(敝公司規模小只有兩個人,說好就可以出發了)
最近因為冬奧剛結束,加上日本送疫苗給台灣,讓#台日友好 的情誼更加深厚,也讓許多日本自助旅遊中毒者想去日本買房置產當包租公婆。
日本的房價,比起台北市來說的確甜蜜許多,加上最近匯率很低,很多人趁著這波先換日幣,打算之後去日本旅遊或投資。
而且日本房地產跟台灣不一樣,他們是「實坪制」也就是說權狀幾坪、室內就是幾坪,沒有像台灣有公設比,換算一線城市的單坪房價還是便宜許多。
在日本買房看似容易,但很多人常常忽略每年持有的支出成本,像是「固定資產稅」以及「都市計畫稅」(類似台灣房屋稅、地價稅)。
除了基本的代租代管與管理費外,還有一個是台灣沒有的「修繕積立金」,一般來說,1房的物件,1個月大概要付1萬多日幣,2房2萬多日幣….依照建案規劃與屋齡有所差異,戶數少負擔的費用會更高。
另外,房價轉手,也有日版的房地合一(讓渡所得稅)以每5年作為一個稅制的課稅基礎,跟台灣一樣前高後低。
房價部分,若以台北市1000萬,大概回推權狀10坪,室內實坪大概5-6坪;日本東京實坪計價5-6坪的房子,大概日幣2000多萬(換算台幣500多萬),一半的價格,就可以買東京市區的小房子。
若想要了解買日本房地產該注意哪些事,我們在Podcast節目裡也有預設如果預算台幣800萬,可以買東京哪些地方的房子?若是要出租,每個月可以出租多少?投報真的比台灣高很多嗎?
🔗來聽聽我們最新的Podcast,應該會收穫不少,連結一樣放在下方留言哦!
圖說:不能出國,只好把之前去日本的照片重新翻開,越看越心癢,真的好想去日本😉
#地產秘密客
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#廢物媽媽的日常生活
三級警戒後,家裡幾乎每天都會開伙,我常跟小明說:「我們要少用水跟天然氣,這樣才能省台幣換日幣!」
今天小明收到帳單了~
小明很霸氣的說:「老婆,妳可以每天洗澡,這點錢我還付得起!」
#哼已讀不回
換日幣 在 柴鼠兄弟 ZRBros Youtube 的最佳解答
⭐️股神巴菲特前陣子最受矚目的新聞,就是首度投資了日本🇯🇵,而且選中的還是平常很少被注意的五大商社🤔,市場上推測股神做這個決定的想法,除了偏低的股價淨值比,大概就是抗通膨了。💸但這些商社到底是做什麼的?這種包山包海的公司也什麼吸引力?結果柴鼠又拿食物🍗來解題了😂
🤓另外值的關注的是前陣子簽訂的RCEP,日本等於是 #三個FTA一次搞定,似乎成為最大的贏家,加上即將舉辦的2021奧運,對日本消費、觀光、旅遊甚至不動產行情的帶動,在未來都值得期待。當然還有暌違了七年,全球都在大缺貨的SONY PS5小白清淨機🎮🤣,明年各種 #日本題材 似乎還不少。
🦁如果想要參與日股的行情,透過台灣發行的日股成分ETF,還是最方便直覺的任意門,不用換日幣💴,門一開就到東京🗼。這一集我們就來介紹台股最資深又最完整的富邦日本三大ETF:00645、00640L、00641R,😎還有最能代表日股全市場表現的TOPIX #東證股價指數,看看它排名前20大的公司你認識幾檔?🤡
0:00 巴菲特是公認的神
0:38 首度投資日本五大商社
1:35 巴菲特吃Buffet
2:32 跟哆啦A夢借任意門
3:21 日股二大指數
3:49 指數成分股與績效
4:53 投資前注意事項
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