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面對面坐在一起會被透明板子隔起來，
這樣子講話會變得更大聲，
那倒不如一起坐在同一邊😜
最近愛上吃「美々卯」這家和食手工麵店❤️
餐點精緻、用料新鮮、服務周到，
而且到處都有分店，
真的已經變成我不知道吃什麼的時候的用餐首選！
對了前幾天的抽獎名單在這裡！
大家快來看看自己沒有得獎吧🎁
💕Lena Rosa
💕彭御榛
💕Amy Shen
💕林瑪雅
💕Ling Juan
💕莊蕥蔙
💕Zizi Wu
各位記得要在一個禮拜之內私訊來領獎喔😘
👀新店知名文青手路牛肉麵餐廳！
新菜色『主廚私房拌麵餐盒』上架🎉
特地來外帶回家跟家人一起吃🥰
主廚私房拌麵餐盒，一共有六種口味，
配菜是地瓜泥+堅果、秋葵、青菜🥬看起來清爽又健康❤️
選了兩樣：微酸拌麵讓口感更清爽，感覺麵冷熱吃都可以😌
🧚♀️老饕牛肉主廚筍燜拌麵：牛肉真的很推，不老不硬又入味～
🧚♀️秘辛無骨雞腿排拌麵：超大的雞腿還沒有骨頭，可以大口吃超滿足～
忽然發現來到功夫豬我點了牛和雞，居然忘了點豬，只好下次再來XDD如果之後解封疫情穩定，也會想要內用品嚐其他美食～
🧚♀️老饕紅燒牛肉麵：熱愛牛肉麵的我怎麼能錯過這個呢！牛肉帶筋口感軟嫩，湯頭不死鹹，還要加上手工麵～
店裡還有賣手路甜點飲料，就點了一杯
🧚♀️那些年波霸奶茶🧋超大一杯我還是喝完了😛
很愛牛奶+珍珠，也有茶味而且不會太甜膩～
https://portal.umeshop.ai/store/12732794621901406208/359959859552190464
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下午茶時間又到喇~~~👏🏻👏🏻👏🏻
主打天然無添加手工麵店 Kiki Noodle 推出 #輕食下午茶套餐 ,
一共有六款傳統台灣夜市小食同埋兩款迷你主食選擇,
🧋再配招牌台式茶飲 (白桃烏龍/古早冬瓜茶)
每set都係HK$48咋!!!
🕒供應時間: 逢星期一至五, 下午3點至6點
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【迷你KiKi擔擔麵】
🥢麵質彈牙, 有唔少肉碎、香蔥, 再撈起個汁食, 有層次得黎夾集淡淡肉香, 再加上麻醬味很重, 唔錯~
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【迷你脆皮大雞排飯】
雞排外皮香脆, size都唔細, 但嫌肉質偏乾身左d, 灑上了七味粉調味, 份量都夠飽肚。
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🧋堂食另+$10, 可追加仙草珍珠
輕食下午茶套餐 - 堂食/外賣自取 都得ga!
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📍KiKi麵店
🔻尖沙咀梳士巴利道18號K11 Musea 4樓406號舖
🔻中環港景街1號國際金融中心2樓2017號舖
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@laisundining @kikiteahk @kikinoodlebarhk
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台北中原素麵食店裡主打手工麵，店面在華山市場後方，交通鄰近台北捷運善導寺站4號出口，這間也是胡天蘭老師推薦的素食美食，店家營業時間只有平日週一至週五中午11:30至下午14:00，不過雖然是寫２點結束營業，但是..店裡生意每天都超好，如果太晚到店裡用餐，手工麵可是會提早賣光吃不到哦！
中原素麵食BLOG文 👉https://www.pinblog.tw/2020/11/Zhongyuanvegetarianpasta.html
店名：中原素麵食
地址：台北市中正區青島東路23-11號
電話：02 2351 8010
營業時間：週一至週五 AM 11:30~PM 14:00 (麵賣完會提早打烊)(近捷運善導寺站4號出口)
公休：每週六、日
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【持貨咁短、蝕咁多應該是香港紀錄】.... 但我搶唔到! 傷心的我?? - 第1932成交(傳): 感覺9分， 今晚剛簽??? 我俾到3350萬搶唔到?? .... 3300萬別人簽了。2018年5月用4520萬買入。應是香港蝕得最快最甘的舖....
地址是旺角通菜街(金魚街)142至146號啟運大廈地下B 舖(144)號舖。建築500呎，成交3300萬。租客禹小籠小籠包店，租9萬至2022年3月。回報3.3%。賣物業。 因為肺炎，玥每個月減租至54000，每個月傾。
連手續費，上手蝕逾1600萬。?? 帳面蝕27%。 睇過 land search，原業主應該沒有什麼債務的問題，也沒有向財務公司加按。
這間舖這段是金魚街最旺段， 位於旺角道及弼街之間。連續兩單蝕讓。 上一單是旁邊通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。
核心舖，蝕咁多(27%，1220萬)，蝕咁快(只持貨2年零3個月)，應該是香港紀錄? 3300萬是平市值15%。 咁靚的位置，可遇不可求。 我都好失望搶唔到!
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這單也是金魚街今年5月以來的第三單蝕讓舖。
對上兩單是:
(2) 2020年7月，通菜街162號，租客敏華冰室，原業主太興陳永安等人以5150萬於2015年11月買入，最後沽出4900萬。租13萬，回報3.2%。建築1000呎。【蝕250萬】
(1) 2020年5月，通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。租合共22.3萬，回報3.4厘 【蝕500】
另外，這單也是過去兩星期蝕讓的第8單街舖。其他七單是:
(7) 深水埗福榮街61號地舖，建築面積地舖1200呎，連入則閣1100呎，原業主叫價2700萬，成交1680萬。租客精品店，租金50000至2022年3月18日，回報3.6%。原業主(姓關)於2013年3月6日簽約，用1750萬買入此舖。【蝕70萬】
(6) 荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖，建築面積1000呎，租客山西印象山西手工麵店，租金8萬元，回報4.2%。原業主於2016年12月用2750萬買入，現2280萬出 【蝕470萬】
(5) 香港仔大道238號地下1＆2號舖，Bar Pacific, 建築面積2592呎，租93800，回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入，3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】
(4) 尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖)，交吉，前餐廳，蝕讓，建築850呎，2011年12月3938萬入，3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】
(3) 葵芳信芳街10至20號B3舖，米線舖，建築1200呎，租48070，回報2.5%。2017年4月2500萬入，2300萬出。【蝕200萬】
(2) 土瓜灣美景街2至28號地下25號舖，車房，租金24800，建築面積800呎，原業主2012年11月用1188萬買入，1000萬出。【蝕188萬】
(1) 北角英皇道，上潤中心地下G2舖， 建築面積1200呎， (前)耀才證，現吉舖， 原業主2012年11月用6500萬買入，4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】
按這單推算，舖市越來越蝕得甘，蝕得快! ?
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一週內第6單蝕讓: 第1913成交(堅)，感覺6分。荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖，建築面積1000呎，實用面積719呎，門闊約9呎，深約70呎，原業主叫價2800萬，剛成交2280萬。租客山西印象山西手工麵店，租金8萬元至2021年4月17日，回報4.2%。這間舖前身是759雲吞麵店。
原業主於2016年12月12日用2750萬買入。 租金於2012年曾經是11.5萬， 當時租客為759雲吞麵店。 原業主持貨4年蝕470萬。
這間舖在坊間已經放售了好耐， 一直傳出是業主後悔買了這個位，想急套現，願意蝕讓。 雖然租金表面上回報唔差， 但這個租客生意應該都幾差， 預咗日後要減租。
這間舖是2012年荃灣鱟地坊(士林食肆)由兩間大舖，劏出來的14間舖之一， 當年劏售高價，現在二手市場好多都蝕讓。 最近一間是B7舖，2019年10月，租客熱狗店，成交750萬，2014年原業主用820萬買入。
但整體而言， 這間舖始終大間， 位於荃灣核心區， 人流都唔差，價唔錯。 感覺平市值約一成。舖市今時今日， 除非收購，唔低於市價都幾難有成交。
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這單是一週內街舖第六單蝕讓成交 ??????
荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖，建築面積1000呎，租客山西印象山西手工麵店，租金8萬元，回報4.2%。
原業主於2016年12月用2750萬買入，現2280萬出 【蝕470萬】
香港仔大道238號地下1＆2號舖，Bar Pacific, 建築面積2592呎，租93800，回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入，3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】
尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖)，交吉，蝕讓，建築850呎，2011年12月3938萬入，3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】
葵芳信芳街10至20號B3舖，米線舖，建築1200呎，租48070，回報2.5%。2017年4月2500萬入，2300萬出。【蝕200萬】
土瓜灣美景街2至28號地下25號舖，車房，租金24800，建築面積800呎，原業主2012年11月用1188萬買入，1000萬出。【蝕188萬】
北角英皇道上潤中心地下G2舖， 建築面積1200呎， (前)耀才證，現吉舖， 原業主2012年11月用6500萬買入，4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】
一星期內，合共六間街舖蝕讓，帳面就唔見咗3696萬，我咁大個仔未見過。
不過政府宣布減辣之後，今日我明顯收到電話想買我的舖的人多了。 相信消息一定對舖市有正面影響。 成交會更活躍，可惜會見到更多是蝕讓個案。好多業主已等唔切， 舖市始終都會成街「血流成河」??
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