雖然房貸利率不高 但是早一點還完心裡的感受還是不一樣的
#房貸 #理財
好房網News
About author
我們是一群志同道合的朋友,我們都愛到處看房子,也想買房子,雖然因為各種原因,我們現在還買不起房子,但我們相信,總有一天,總有一天,我們一定會一圓買房夢。
相信,總有一天,我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容,都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
相信,總有一天,我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容,都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
房貸選擇ptt 在 看板home-sale - [請益] 房貸選擇 - 批踢踢實業坊 的必吃
大家好~想要聽聽看版友們的見解!
本月初購入第二間房子,近期要決定貸款銀行
(買屋目的是小換大,第一間後續規劃要出租)
(第一間貸款剩300w初頭,月付貸近2.5w)
第二間成交價2650w,向3家銀行送貸款評估,回覆條件如下:
A:30年,可貸85成-2252w,無寬限,利率1.81
(一般指數型)
B:29年,可貸8成-2120w,無寬限,利率1.81
(一般指數型)
C:30年,可貸8成-2120w,無寬限,利率1.98
(抵利型30%)
第一間房子是掛小弟名字,故A/B銀行是用老婆名字拿到首購利率(老婆剛換新公司,現職僅5個月,需要小弟當保證人);至於C銀行則是借款人掛我名字,拿到第二戶1.98央行地板價。
問題一:若考量指數型方案(A/B),利率同是首購條件下,是推薦選貸85成 or 貸8成呢?
問題二:若考量抵利型方案(C),利率雖較首購條件多了0.17%,不過目前手邊活存總和可湊出500~600w,試算完實際利率優於首購方案。
小弟和老婆沒有存股資產,亦沒有操作其餘投資工具,基本上現金流全來自於薪資收入;家裡成員還有2個小孩(1歲. 3歲),至於長輩方面不用特別負擔孝親費。
請教這3個方案的優劣該如何解讀呢?
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.0.172 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668869786.A.414.html
※ 編輯: wlkitty (111.249.88.235 臺灣), 11/19/2022 23:43:09
※ 編輯: wlkitty (111.249.88.235 臺灣), 11/19/2022 23:46:07
※ 編輯: wlkitty (111.249.88.235 臺灣), 11/20/2022 08:58:36
※ 編輯: wlkitty (111.249.88.235 臺灣), 11/20/2022 09:46:56
※ 編輯: wlkitty (220.133.0.172 臺灣), 11/20/2022 15:26:13
※ 編輯: wlkitty (220.133.0.172 臺灣), 11/20/2022 15:27:55
※ 編輯: wlkitty (36.227.145.179 臺灣), 11/20/2022 19:13:46
... <看更多>
相關內容