又增加了.... 上一季存到現在的是不是等於白存了😢
#房價所得比 #房價
★房仲未告知關鍵行情！驗出海砂屋又卸責...
買方質疑保障是假的？→ http://hftv.piee.pw/3pka5k
房貸負擔能力 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有11部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，買房前的準備，不外乎是存 #自備款 然而在這過程中，有沒有哪些是我們忘了做？！ 甚至是完全忽略，但是，實際上超！重！要！的事呢？！ 00:00 開場 01:25 1.自備款 =頭期款? 03:06 2.從每月「貸款負擔」回推要存多少頭期款 05:07 可貸房貸總額試算工具→ https://re...
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房貸負擔能力 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
2021首購小資族 ⚡
低率時機好買房
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❗居家防疫再延長❗
房市動態先掌握
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房貸負擔能力 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
買房前的準備，不外乎是存 #自備款
然而在這過程中，有沒有哪些是我們忘了做？！
甚至是完全忽略，但是，實際上超！重！要！的事呢？！
00:00 開場
01:25 1.自備款 =頭期款?
03:06 2.從每月「貸款負擔」回推要存多少頭期款
05:07 可貸房貸總額試算工具→ https://reurl.cc/dx2RVg
08:52 3.你的房子，真的能貸款8成、85成嗎？
09:45 影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！→ https://reurl.cc/ZjADXV
15:23 4.裝潢也可以貸款？除了降低自備款，別忘了考慮每月還款能力
16:46 5.開源 vs 節流：開源篇
19:28 6.開源 vs 節流：節流篇
22:11 降低「居住成本」才能有「居住」的「更好版本」
23:07 同學Q&A
24:44 幫你贏得房貸好條件！必看！掌握521技巧→ https://reurl.cc/Xljope
29:55 2021房市近況：升息？通膨？疫情？房市何去何從?!→ https://reurl.cc/73DOQQ
31:35 結尾
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房貸負擔能力 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210319蘋果Video Talk 房貸利率史上最低！你還堅持一輩子不買房？
蘋果臉書→https://fb.watch/4k31lju3W1/
蘋果youtube→https://youtu.be/pug7UZJALH8
蘋果官網→https://tw.appledaily.com/property/20210319/3U47RN5S6ZCEJLDCKCSKR3ZUAM/
買房好還是租房好？這題讓許多人不禁停下腳步思考未來下半輩子，該如何規劃老年後生活，畢竟買房對大部分的 人來說，是人生上中場消費最大一筆花費，而在今日Video Talk中，將請房產專家以自身案例的心路歷程與我們分享。
（吳宜倫／台北報導）……↓
請到來自美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，他從負債百萬元，耗盡10年時間將還債，再貸款購入人生第一個窩。
以及生活觀察理財作家沐妮親身經歷，家中長輩面臨需要挑選養老院的階段，回頭探討自己的「安身立命之所」。
租屋派，生活無虞資金管理上較輕鬆，但往往忽略「租金上漲」、「通貨膨漲」的現實面，往後個人收入能力，是否確保自己能跟得上社會經濟的腳步。
買房派，多數認為，有土斯有財，咬牙存頭期款，申請2~3年寬限期，發現月利息比租金便宜，卻忽略開始繳本利款項時，真能負擔起呢？敬請鎖定今日12點整Viedo Talk。
陳泰源youtube→https://youtu.be/fp_SAMgA2E8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319video-talk.html
房貸負擔能力 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201029三立iNEWS 財政部主導青年安心成家房貸 鬆綁下修至18歲 利率降至1.4%
三立youtube→https://youtu.be/jnsFSM42omo
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=839423&From=Search&Key=18歲也可貸
房價持續看漲，年輕人買房不容易，財政部主導「青年安心成家房貸」計劃，將一段式利率從目前1.43％下修到1.4％，如果以貸款額度最高800萬元來看，每年能省1380元，修正後最快明年上路。另外申請資格年齡也從20歲調整為「民法成年年齡」，預計下修到18歲。不過房仲也建議，如果真要貸款還是要到坊間銀行多比較，有些「首購方案」利率更低。
記者謝抒珉、王承偉／新北報導（林雨荷整理）......↓
帶看大套房靠裝潢變化格局，瞄準年輕小資族，同樣為年輕人設計的財政部主導「青年安心成家房貸」，因應民法修正成年年齡20歲下修到18歲，青安貸款也計劃同步下修，18歲就能申請青安房貸。
民眾：「這應該很極端吧，因為沒能力的話，不管降到幾歲還是沒能力啊。」
民眾：「有家人可能想幫小孩子買他們的第一間房子的時候才會有影響，大部分如果是靠自己的話，其實18歲比較不會去買房。」
建案代銷專案副理廖道遠：「以我們目前來說，最年輕的客戶是22歲，今年9月20到29歲的客人已經增加了1成。」
年輕族群買房多半得靠房貸，財政部青安房貸計劃將一段式利率從1.43％下修到1.4％，以最高貸款額度800萬元來看，30年房貸每個月能少還115元，1年大約能省1380元，等行政院核定最快明年上路。
房仲陳泰源：「（18歲）高中剛畢業的年輕人基本上是不太可能（買房），小孩子的父母親多提供一個資產配置的管道。」
財政部青安貸款和坊間銀行相比，優點是審核條件比較寬鬆，而且「不限首購」，只要沒有自有住宅就符合資格，但房仲也提醒，其實有些銀行房貸利率更低。
房仲陳泰源：「（坊間銀行）他給我降到1.31％而已，反而比財政部提供的青年成家方案還要來得更低。」
房仲陳泰源剛買房也是首購族，他也提醒，貸款買房儘管公部門祭房貸優惠政策，但最好還是多比較才能減輕還債負擔。
陳泰源youtube→https://youtu.be/fTDqLH0iG-E
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201029inews-18-14.html
房貸負擔能力 在 買屋壓力大! 全台房貸負擔率高達36.9%｜華視新聞20220103 的必吃
想買屋成家，現在門檻是越來越高了，根據內政部公布的最新數據，2021年第3季國人房價 負擔能力 調查，全國平均 房貸 負擔率已經達到36.9%，比上一季也比 ... ... <看更多>
房貸負擔能力 在 [請益] 房貸負擔能力- home-sale | PTT職涯區 的必吃
並不是幫家裡的人負擔房貸。 目前有看中一間房子，大約1900W，貸款85成，頭期款剛好足夠，貸款30年，每月負擔加上管理費大概是60K。 雙方年薪加總大概300w，若換算每月 ... ... <看更多>
房貸負擔能力 在 [請益] 房貸負擔能力- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的必吃
代朋友問
如題，先說明一下男女薪資：
男方：
外商銀行，正職收入年薪120W，每月扣掉勞健保跟稅金預扣等等實領77K。
副業每月收入約50K。扣掉孝親費每月總共可運用的金額約104K。
女方：
工程師，正職收入年薪113W，每月一樣扣掉勞健保稅金、孝親費，以及女方自己買的房子
貸款3W，每月可運用約為31K。（女方買的房子目前給親戚住，因此沒有租屋收入）
補充：女方房子給家人住，是因為以將近便宜五百萬的價格跟親戚買房，因為物價地點非
常好，看漲，當作投資。親戚年事已高，因此沒有再跟親戚收租。親戚走了以後房子會是
女方的，但因為房子在台北，結婚後會住桃園，所以親戚走了以後房子才會租人。並不是
幫家裡的人負擔房貸。
目前有看中一間房子，大約1900W，貸款85成，頭期款剛好足夠，貸款30年，每月負擔加
上管理費大概是60K。
雙方年薪加總大概300w，若換算每月兩間房子貸款負擔比為9/（300/12）=36%
兩個人工作地點都在台北，年齡都28，因為小孩以後會給男方爸媽帶的緣故，房子買在桃
園，也就是桃園台北通勤上班。
房子的頭期是男方全額支付，結婚前的貸款由男方支付，婚後共同支付貸款，房屋共同持
有。
這樣算下來我們每個月只會剩下75K可運用的金額，之後有打算生小孩，因此也擔心買將
近1900W的房子，對我們來說風險會不會太大，房貸佔的比例太高？買了之後也沒有錢可
以結婚了XD也擔心是否會有一些臨時需要的急用金，是我們沒有考慮到的？
若有思慮不周祥的部分，還請版友給予建議，謝謝。
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