六年多前剛結婚不久,我就懷孕了,不希望剛出生的孩子繼續住在頂樓加蓋(衛生條件不是很好,有老鼠😂)所以就跟老公開始找房子。
好不容易找到一間還可以的房子,房租一個月2萬,室內約16坪,離我上班的地方不是太遠。但月租從一個月1萬跳到2萬,說真的老公覺得壓力有點大😅
我們用結婚禮金剩餘的10萬多元,買了一些簡單的家具跟家電。但大家知道,基本的冰箱、洗衣機等等買下來就不便宜了。洗衣機這件事也要講一下,以前老公住頂樓加蓋時,室內沒有洗衣機,然後他常常就把衣服拿去外面投幣式的洗衣機洗,我有時看到那邊還有人洗鞋子,就覺得真的太不衛生😂 所以搬家之後,我第一個一定要買的就是洗衣機!
那個房子我們住了一年,Ekim平安的出生,但因為房東漲價太多,我們決定再搬家。搬到第三個租屋處,這裡空間比較大,那時Ekim姐4-5個月大,我開始擔心她會過敏,所以我陸續又添購了空氣清淨機、吸塵器、除濕機等等。
當時基本上都是選擇便宜的買,像是買的第一台冰箱,很快門就關不緊,東西都沒有辦法保冷😂 所以2-3年後,冰箱又換了一台,我很快發現家電真的是一分錢一分貨!不過沒辦法很多家電都是生活必需品,成家必備,還是要買😂 所以這一路走來,我對於這些家電特別有感覺。
也一直到前陣子疫情被關在家2-3個月,依賴家電更深了😂 我才決定要好好跟家電品牌來合作,就是希望大家也不要走太多冤枉路,可以用比較便宜的價錢買到好的家電☺️我知道賺錢不容易,成家更不容易,如果可以有一個好的家電幫忙,讓家多一層幸福感,那就真的很值得❤️
希望我們的故事也可以鼓勵到很多正在努力的人❤️也歡迎你們許願想要的家電!謝謝你們的支持,我也會繼續努力💪 這次我精挑細選的空氣清淨機,可以讓你們現省$8500,剩下倒數四天,這邊選👉https://gbf.tw/ndraj
PS:照片是2015年的今天,當時我已經大腹便便,再過11天Ekim姐就要出生了😄
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過30萬的網紅吳鳳Rifat,也在其Youtube影片中提到,其實一切發生的很快。我們先開始看房子,一開始我沒有太想要買,後來覺得有房子還是一種投資也是讓我家人更有安全感。結果我跟老婆開始看一些中古屋。找房子過程中遇到一些不適合我們的房子,一間一間過濾。而且這樣有經驗。我們買房子之前有一些基本的條件,比如說一定要有陽台,明亮,要市區但是不要超過我們的能力,電梯...
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房東的家具不想要 在 三妍良語的勵志實驗室。自我成長書籍實踐報告 Facebook 的最佳解答
【三妍良語的生活隨筆】-23就算是租的也想要有質感的家
我無法說明那是什麼感覺,
也不知道什麼時候產生了如此的渴望。
也許是從不知何時開始
在釘圖上蒐集上百張的書房圖片
或是每天走出門散步
都看到對面新建大樓有個
我夢想中的陽台
也有可能是和老公看了
YouTube上Joman
各式各樣豪宅的開箱
高雄最貴豪宅開箱HH:
https://youtu.be/EzvX6DhNpvE
也可能是在 奇葩裝潢分享中心
看到房東想省錢弄出來的
奇葩裝潢,打開許多新世界
或是算紫微斗數時,
命理師林謙 林謙一句:
「你可以追求有質感的生活,
也許可以讓你比較有賺錢的動力」
種下心苗的話語
也可能是 銀色快手(Silverquick) 銀快
叫我一遍又一遍的,
在筆記本上寫下想要
自己的房子的願望。
或是 凡妮莎聊心室 凡妮莎推薦給我一本
軟裝師出的軟裝新書。
室內軟裝師養成術:不需花大錢動工裝潢,靠燈光、家飾、油漆、家具改變空間的美學佈置心法
https://www.books.com.tw/products/0010889944
又或是吸引力法則的許願
然後行動的啟發。
在某一天,
水到渠成的聚集在一起
我拿起筆,畫下了心目中最理想的房子
該有的樣子。
我甚至可以感受到自己
踏著微溫的木板地,
打開書房的門,
坐在臥榻上看著窗外的風景
旁邊放著幾本書籍
這一切是這麼栩栩如生。
畫完心目中的理想房子,
看了看這應該是心目中頂級max
的豪宅吧?
那麼精簡成普通版會怎樣呢?
刪除不必要的東西,
只留下最喜歡的要素
通通彙集成一間後,會是什麼樣子呢?
當我畫成一間後,
我忽然明白,
這就是我現在住的地方
可以改造的最好的樣子。
說不出是什麼樣的感覺,
我燃起一股想要改成紙上畫的那個樣子。
我的空間無法刪除的要素
就是要有一個臥榻,
可是我的房間很小,
實在生不出一個臥榻來。
可是我真的好想要一個臥榻,
到底該怎麼辦?
直到我突發奇想,
床換個角度看,不就是一個臥榻嗎?
我的床是從國小時
爸爸買的上下鋪的床
材質很好,
睡了那麼多年都沒有壞掉。
也沒有蛀蟲
唯一的缺點是顏色太深了,
看起來很老氣。
還有上面鋪的墊子,
是去大賣場買來的
俗俗的雙面涼蓆床墊。
看了看國外超美的上下鋪,
各種改造和應用,
甚至還可以做成閱讀的空間呢!
逛了逛蝦皮拍賣
搜尋臥榻的相關資訊,
發現臥榻就是高密度泡棉製作成的,
台灣有廠商可以客製化尺寸
還有素色的布套可以選色。
那麼請廠商切成適合床的尺寸
然後購買幾個抱枕擺著,
牆壁上掛畫和一些假的綠色植物
這樣不就很接近臥榻的樣子嗎?
顏色很深的床板,
原本我想要把它全部漆成白色,
但考慮到我從來沒有油漆過傢俱~
失敗的機率很高
尋找替代的方案是
把漂亮的木紋裝飾布
披在床板上,
先簡單解決這個問題。
夏天房間沒有冷氣,
於是我搬進妹妹的房間睡
那麼夏天就可以多一個臥榻
冬天搬回來自己的房間,
上面鋪上床單就變回原本的床~
夏季限定的臥榻❤️❤️
太讚了!
真佩服自己的創意
於是我把鋪在床上很多年的
墊子拿下來,用繩子捆好,
拿去丟掉,大改造我的房間啦!
耶耶耶!!
----------
隔一個禮拜後的新增:
和老公討論後,他幫我計算了廠商
寫的價格和我需要的尺寸,
得出購買臥榻至少要5千元。
「這麼貴!?」
我吸了一大口氣。
「貴的不是那層布,貴的是高密度泡棉
你找的應該是有臥榻感覺的床吧?那乾脆換掉那個床,找一個新的床好了。」
老公很快找了叫做懶人床的床給我,我看了看
好像可以耶,差不多快3000元左右
下訂單後8月才會寄來。
再幾天後,我與凡妮莎通電話
想了解一下居家改造的陪伴服務
凡妮莎原本只有做催眠的諮詢,
但是她還有一個隱藏的特異功能是
超強的佈置品味。
之前去過她的工作室
室內的傢俱都有整理過,
配色看了很舒服,
尤其進行催眠時躺著臥榻和抱枕
實在太舒適了,牆上還掛著幾株植物
再點個薰香,躺著就快睡著😆
關於凡妮莎為什麼
忽然從催眠師想做
居家改造陪伴服務的副業,
起因有點長,原文在這裡:
https://www.facebook.com/1639441342851474/posts/3928385170623735/
總而言之,
我好奇的先聯絡上看看,
這個服務對我有沒有幫助。
經過視訊之後,
她給我幾個簡單的建議~
雖然我之前已經有丟掉大量的雜物,
但是距離我想要的北歐風來說,
東西還是不夠精簡。
(說白一點還是很亂)
所以與其先買東西佈置,
不如先把家裡的東西斷捨離乾淨一點,
再做後續的規劃。
這樣我在存錢要買需要佈置的東西時,
也可以先整理不需要的雜物。
如果有自己家想要DIY,
做些有質感的軟裝佈置,
但是又沒有頭緒的話,
可以私訊她問問看。
那麼就期待8月份,
我的懶人床到來吧。
#從小北風改成北歐風
#開腦洞
#就算是租的也想要有質感的家
#三妍良語的勵志實驗室
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前兩週忙著幫妹妹找新房子, 事情終於告一段落, 一直到現在才有心思紀錄一下過程和感想.
在三級警戒期間找租屋很不容易啊! 很多房源都秒殺, 也有很多社區不開放看房, 但由於她在台中的租屋處下個月租約就要到期, 而且她決定要跨縣市搬到桃園來和我們就近照顧, 在不想頻繁搭乘大眾運輸的情況下, 我們只能同步在591上搜尋順眼的房源, 然後由我和媽媽先去幫她看屋, 淘汰掉不合適的物件之後, 她再來桃園進行復看, 節省時間.
其實光要寫找房文章 (涵蓋買房和租屋), 我可以細分為好幾篇, 但礙於篇幅問題, 今天先在這裡針對找租屋做幾個重點整理:
1. 體質敏感的人一定要親自看房, 看照片和請別人幫忙選都不準
2. 將心中所有的選屋條件依照重要程度進行排序, 這很重要!
3. 要思考一下找的這間房子打算住多久? 是否希望附帶其他功能性?
4. 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
5. 跨縣市找房或是看屋時間有限的話, 更要精準做好第2項功課
第1 項我就不細說了, 因為就是照字面那個意思, 我想花多點時間來講講其他幾點重要事項
第2項: 將選屋條件依照重要程度進行排序!
在591租屋區上面有很多進階篩選的功能, 包含屋型 / 預算 / 房間數 / 地區 / 坪數 / 要不要附家具和車位 / 電梯還是公寓 / 是否需要開伙 / 可不可以養寵物…等等, 但還有一些條件是初步篩選不出來的, 像是房屋座向 / 採光與景觀 (有窗景也不見得是好景觀) / 週邊環境要求…等, 在找房子初期, 你一定會有很多想像, 而且可能隨著瀏覽愈多物件, 你的要求也會逐步增加.
像是:
新家一定要離家人近(步行幾分鐘之內能到)
一定要是電梯大樓 (有管理員收包裹, 不用追垃圾車)
希望有陽台或是綠意景觀
採光通風都要好 (與房屋座向和格局有關)
浴室要有開窗
收納空間要夠 (不然要添購很多家具)
要有廚房可以煮飯
附近生活機能要好, 採買方便
希望能有木頭地板
…..
然而到了最後可能會發現, 如果要達成所有願望, 你心目中的租房預算可能得增加個好幾千元, 那麼…你會為了滿足心願增加多少租金? 還是一切都以謹守預算為目標, 部分心願可以放棄?
如果能把所有的願望清單列出優先順序, 那麼在有一好沒兩好的狀況下, 你才知道甚麼不能妥協, 甚麼可以割捨, 免得在選擇困難之下, 失去找房的信心, 只要在預算之內, 能達成心願中最重要的前三項, 我覺得那應該就算是很適合你的房子了!
第3項: 要思考一下找的這間房子打算住多久?
假如你未來有購屋或是再度搬遷至他處的計畫, 最好要清晰的設定目標, 比如說: 兩年內買房(搬走)或十年內買房(搬走), 這兩種不同的目標可能就會影響你目前尋找租屋物件的考量
如果目前想要租的房子最多只打算住兩年, 那麼我會建議務必要謹守租金預算(含管理費), 別在目前的房子投資太多拿不回來的錢, 所以最好選擇已附家具家電, 有附帶收納空間的房子 (前提是你要能接受的風格), 即使自己需要添購些東西, 也盡量以輕巧, CP值高的中低價家具為主. 另外如果你囊中羞澀, 也不建議在租屋中進行重新粉刷或是花大錢舖地板, 釘牆壁…等日後必須復原的工程, 因為搬一次家的成本挺高的, 等租約到期後加上復原房屋的費用, 可能會高達好幾萬元, 以只承租兩年內來看, 並不划算! 與其拿這些錢將房子東改西改, 還不如存下來做日後購屋的頭起款或是再搬遷的基金.
如果目前想要租的房子是打算長住, 最好在一開始就與仲介或屋主交涉時表明立場 (一直搬家很累的), 盡量不要選擇未來屋主打算收回自住的物件, 反倒是可以選擇包租公婆或是代租代管公司的房子, 比較不會有臨時被要求搬走的風險. 此外, 因為打算長租, 所以在租金預算上可以適度放寬一些, 願望清單中的條件也可以滿足比較多項, 而在物件選擇上, 即使是空屋也比較沒有關係, 你可以選擇逐步添購自己喜歡的家具家電, 畢竟要久住, 就別太將就委屈了, 而且只要房東同意, 也可以適度做一些改造.
第4項: 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
有些人會因為自覺擁有的物品很多, 所以一定需要住大房子才夠放! 但是…空間是用錢換來的, 如果你預算吃緊, 依然要堅持帶著一大堆東西經歷一次次的搬遷嗎? 有沒有可能, 在你願意捨棄部分雜物之後, 也許就能夠在你預算之內或是低於預算的狀況下, 找到適合你的房子了?
物品愈多, 搬家的費用就愈高
物品愈多, 要住的空間就愈大
這個邏輯也適用在買房子上
( 買房子的話, 物品愈多, 收納相關裝潢的費用也愈高)
長期租屋的人真的很辛苦, 看著我妹十年間搬了七次家, 橫跨四個城市, 每一回都是傷身傷財, 這些年我也陪伴她做過其中幾次搬遷整理, 能感受到她真的是很累了, 尤其經歷這一回疫情, 長時間悶在一個不通風的公寓裡, 她對於居住空間的要求也不同以往了! 真心期望她在不久的將來能有屬於自己的房子, 一間能肆意規劃, 舒適愜意, 有歸屬感的家
房東的家具不想要 在 吳鳳Rifat Youtube 的最佳解答
其實一切發生的很快。我們先開始看房子,一開始我沒有太想要買,後來覺得有房子還是一種投資也是讓我家人更有安全感。結果我跟老婆開始看一些中古屋。找房子過程中遇到一些不適合我們的房子,一間一間過濾。而且這樣有經驗。我們買房子之前有一些基本的條件,比如說一定要有陽台,明亮,要市區但是不要超過我們的能力,電梯等等!其實我們錯過了一間不錯的房子之後覺得很可惜,怕沒有下一個喜歡的。結果運氣很好,出現一間好房子就這次不想要錯過就買了。這隻影片中你們第一次看我們房子的室內環境。三月左右要開始裝潢,我猜6-7月左右才完整。我還要分享給大家裝潢過程跟完成的樣子。請繼續期待😍
#買房子 #第一次曝光 #台灣女婿
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原文字幕
我這一趟呢
想要分享我去河內四天三夜
到底花了什麼錢
嗨大家好我是Ashlee
歡迎來到我的頻道
我現在在桃園機場第一航廈
然後這一趟呢想要分享
我去河內四天三夜
到底花了什麼錢
首先呢我今天坐的是越捷航空
是廉價航空
我機票買的是台幣159塊
然後簽證呢
我先在網上申請了一個落地簽
是先付了十七塊美金的費用
我現在要去貴賓室
我這邊有一張龍騰貴賓卡
是因為我的信用卡付給我的
所以這一趟機場貴賓室免費
燉飯蠻好吃的
我現在坐的是廉價航空
所以呢
我在飛機上是沒有餐點的
還好剛剛在貴賓室有吃
雖然我這一次的機票訂159美金
但我超白癡的
我沒有加購
反正我行李箱超級重
大概就是
13公斤左右
所以我大概等於花了台幣134
這趟還買了這個
八日可以用3g
是一個台幣299網卡
基本上坐廉價航空大概50%
甚至更高的機率
都是停在比較遠的停機棚
然後另外再坐接駁車
就是時間上當然會久一點
然後比較不舒服一點
但是機票就便宜很多
剛在海關那邊來不及去拍4x6照片
所以他剛才用他的數位相機
幫我拍一張
然後跟我多收兩塊
所以我剛剛又多花了27塊的美金
我覺得我好像已經在這邊被騙怕了
像剛剛我點了一個大杯冰美式
我說上面不是寫6萬5
為什麼你跟我收7萬
然後後來才發現說
因為他們冷的跟熱的是
不一樣的價錢
然後我誤會他們
他們並沒有騙我錢
那我現在呢要用Grab叫計程車
到我的airbnb
26萬4千
到了我的airbnb了
我這一間airbnb租的超便宜
而且我現在住的是
完全新的房子
她才租650
我覺得可能有一個很大的原因就是
你們看他的地板啦
很髒耶
害我現在只敢穿拖鞋
我剛跟房東說
欸我發現這裡地板很髒
他說你可以在那個陽台
找到抹布跟拖把
他可能想說租這麼便宜吧
好吧我就來作點家務吧
這是怎樣
我不想弄了
我就穿拖鞋三天吧
我現在呢 要準備去覓食
然後我剛剛在tripadvisor上面
找到一家餐廳
越南菜
雖然他在河內排名是369名
但是呢他距離我只有1公里遠
所以我決定去他
然後我剛Google了一下
他要走16分鐘
我懶得走
所以我要叫一個Grab
Grab是2萬9
出門的時候發現
我現在這一身搭配跟我的髮型
耳環 配上我這個包包背帶
感覺好像 好像來選美一樣
很像那個選美小姐的牌子
我快要笑死了
我剛剛就跟他們說
我要好吃的越南料理
然後要高蛋白
有沒有推薦的
然後就一直雞同鴨講
都聽不懂彼此在講什麼
我還以為那種英文比較差的人
就要跟像我這種
英文比較差的人溝通
因為我們就可以用比較多的單字去溝通
然後不用講太多的語助詞跟連接詞
這樣子的話
大家可以比較理解
但他們還是聽不懂
於是我就拿出了我的Google Map
然後我就打說
我要好吃高蛋白的越南料理
有沒有推薦
喔對不起不是Google Map
我打help的Google翻譯
結果呢原來是因為越南料理
似乎都沒有什麼高蛋白
所以他就介紹了我一些
像是什麼牛排啊
什麼炸雞之類的
但我要越南料理呀
所以總之呢
我就放棄了高蛋白
反正我家裡有帶乳清
然後這個河粉非常的入口即化
史上
史上高GI
一吃馬上血糖就上升
感覺很適合健身後吃
一定是剛剛那個越南河粉
讓我整個太高血糖上升
讓我超想睡覺
整個昏昏沉沉
我剛進來看到這面玻璃
我就直接給他撞下去想要走進來
就還好 你知道我肩膀夠大
只撞到我的肩膀
我的頭沒事
我想到我明天早餐
還要想辦法弄東西吃
所以應該要在我的飯店那邊
在我的飯店那邊找個超市
為什麼不照我的臉
一直照我的胸部是怎樣
這相機不太聽話
好反正總之呢
我現在要回去了
這一棟就是我住的A13
終於回到房間了
來介紹一下我剛買了什麼
我剛買了無糖的優格
咖啡、腰果、水、奇異果
然後牛排、蛋
又便宜又營養
卸妝油
然後這樣子買下來53萬4千塊
然後其實我習慣在飯後的時候
吃點小甜點
才會讓我覺得有滿足的感覺
怎麼打不開
這到底要怎麼開
我好想吃
yes
真的很好吃
就比好市多的那個還好吃
我現在要帶著我
這幾天吃超多的大肚子
長肉的大肚子去健身
我本來是要回飯店
煮我昨天買的那些食材
但我今天太趕了
所以我只能買這個現成的東西
趕快果腹一下
這樣買下來是12萬7千815
我現在要步行去那棟大樓
所以這趟路程0元
我現在即將要做一個越南式過馬路
讓你們看一下多可怕
這邊完全沒有紅綠燈喔
不只沒有紅綠燈
連斑馬線都沒有
心理需要非常有勇氣
我覺得我還是往前走一點
等一下再過好了
這麼多車
我發現到這裡有地下道耶
我要去的地方就是那一棟
那一棟後面
那我走地下道好了
我現在經過旁邊的韓國超市
帶你們看一下
其實我住的這一區
有非常多的韓商跟韓國的外派人員
給你們看一下
我剛買了23萬
買了一個口香糖就這樣
不知道為什麼特別的累
然後我的冰箱
其實還滿多東西的
優格
奇異果
這牛排還沒煎
然後這邊還有蛋
所以呢我等一下
應該會在家裡自己煮
可能晚點看一下
有沒有年輕人逛街的地方
去走走
把血水吸乾的目的是因為
這樣等一下在煎的時候
他才不會
因為表層有一些血水
濕濕的
讓他沒有辦法產生那個梅納效益
就是肉碰到加熱的時候
如果又沒有水
他就會產生那種焦焦的香香的
增加這個食物的口感跟香氣
好好吃喔
會想要再回去買
厲害
有可能是因為我自己煮的
現在要準備化點小妝出門
我明天的飛機回台灣
我應該要做點什麼
所以我打算呢
去對面的韓國城逛一下走一走
然後看幾個家具店家飾店
然後順便看一下有什麼Spa按摩店
這趟河內花多少的影片
或許會有人覺得
阿你又沒去哪
當然沒花什麼錢
當然我覺得不能這樣說喔
因為河內基本上我之前去過的景點
跟可以去地方
都基本上不太需要什麼門票的
所以如果呢
你要到河內旅遊
你想要去看一些必去景點
你只需要把一些交通費用加進去
所以呢我覺得這個影片
應該算蠻公正的吧
好那我現在馬上要出門了
我不能再這樣廢下去了
我一定要去對面走走
那我現在要去地方是其實就是
過這一條黃色的馬路而已
但是為了我的安全起見
他給我繞了一個走地下道
所以我們今天就不嘗試
越南式style過馬路
你看這麼多車
要我如何從這些車陣中
就這樣穿梭到對面
安妞哈se唷
感覺就像是置身了韓國一樣
我旁邊的店全部都是韓國店
好我決定我要買他了
大概就台幣$100超便宜的沙拉
我現在要來享用
等一下先拍一下Instagram
好累喔
當YouTuber當網紅好累
好好吃喔
剛剛呢我從咖啡店離開之後
我坐在那邊工作兩三個小時
離開之後覺得一股累意
然後我就去了附近的
一個馬殺雞店
然後我按了兩個小時
兩個小時是越南盾23萬
然後他跟我說按兩個小時的話
我大概要給這個幫我按摩的師傅
tips差不多15萬
但因為我覺得他按的不錯
所以我一共給他了20萬
所以我剛剛兩個小時
花了43萬越南盾
現在是晚上11點12分
結果地下道門已經關起來了
所以我現在只能做越南式過馬路
剛好就示範給你們看
我現在我的目的地是那邊
還要再過一個生死關頭
衝了
衝了
終於安全到家
今天是我最後一個晚上了
所以我要來清冰箱的菜
把這些東西都給它吃完
不然很浪費
我只能說
我真的是一個胃口很好的女子
現在要趕去健身房拍
往右滑的影片0元
這個即將是我在越南最後一個消費
到機場25萬5千越南盾
所以這集影片就到這邊
我相信加加起來沒有花太多錢
希望可以讓你們做參考
其實想要出國玩
想要去看看世界
不一定要花很多錢好嗎
那這集影片謝謝你看到現在
我們下次見
Peace
我現在要去機場的路上了
越南掰掰
河內掰掰
你們還會想要看什麼
河內相關的影片嗎
如果之後還有再來的話
基本上應該還是會再來一到兩趟
然後再分享給你們
帶你們看一下這邊的街景
越南現在正在快速的發展中
2020年的時候
F1賽車會進來河內
所以我想
他們應該在這個F1賽車開始以前
會先趕快把他們的城市做一個規劃
就有點像是那種奧運的概念
當然沒有到奧運這麼大
但我相信
他們為了要讓他們的國家門面好看
然後給各個不同國家的人
留下一個好的印象
他們肯定是會在這方面努力的
Ok
Thank you
我那天從台灣到越南的時候
然後我的手提行李
超過好像1公斤
台幣450
所以我超過了三公斤
然後這一次呢我覺得
他實在太重了
而且我剛剛就問了一下說
如果今天是用托運的話
會收多少錢
結果是30塊美金
就還比較划算
#越南#旅遊#省荷包
房東的家具不想要 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
171001東森 房東求自保 租約送公證 房屋拍照留證據
影片網址→https://youtu.be/G2eYBeXVkTU
房東林小姐:我這邊就是二樓,然後這一個就有隔成三間。
記者 楊容、徐宏智 採訪報導……↓
仔細向房客介紹租屋環境,房租、水電費計算,雙方都得講清楚,不只房客擔心遇到壞房東,房東也更怕遇到惡房客。
房東林小姐:我認為一般那種我們在網路上的這種租賃的,其實就有點危險,因為你根本看不到房客本身的素質。
想要避開惡房客,房屋租賃契約書可是重點,在簽訂租約時,最好找第三方公證,並且須註明「承租人願逕受強制執行」,未來一旦發生糾紛,房客不付房租,或是賴著不走,就能以公權力強制執行扣款,以及強制房客搬離住所。
房仲業者 陳泰源 表示:可以去法院的執行處申請強制執行,她就可以直接從房客的銀行帳戶直接扣款下來,對房東是非常非常有保障的。
但翻開書局內一般常看到的契約書,並沒有特別載明強制執行部分,如果只是私下簽約,沒有第三方公證,要是產生糾紛,得耗費半年以上時間進行訴訟,但經過公證,雖然有額外費用,但是真的強制執行時間大約只要1~2個月。
房仲業者 陳泰源 表示:「會建議房東盡量把租約拿去做公證,雖然說因此你的收入、租金要去報稅,甚至還有一筆公證的費用,但是這是非常有保障的。」
有公證有保障外,挑選房客也得注意,最好面對面交談問清楚對方的背景是否有正當職業,出租前最好也先拍下房屋家具,確認出租前的狀況照片,連同房客的身分證一起附在契約裡,有憑有據,遇上房客來亂,房東才能自保。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171001.html
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房東的家具不想要 在 [房東] 租房簽約後不想要的家具處理問題- 看板rent-exp 的必吃
代po
已經簽約但是還沒付錢,有提供家具的住家,問題是家具修繕(?)(可能不美但絕對不是破爛無法使用的),但是沒有寫在合約上。
簽約後房客要求...
1.丟掉數樣家具(超高的大型碗櫥)
理由是不會用到以及太舊不好看,但是房東覺得東西都還好不影響使用也沒有地方放,如果賣掉或送人下一個房客又要怎麼辦。
2.床架要買新的
同樣是堪用....
3.有一扇門喇叭鎖不能鎖,要求換掉全部的
換那個房東沒意見,可是覺得換掉全部太過份了。
4.買一台新冷氣
房客有提備案是他們自己買,但是拆裝錢要房東出。
房東糾結點:
1.簽約沒有載明以上物件(除了門鎖)。
2.她一直覺得處理掉之後的房客要求提供怎麼辦。
3.以上加加很花錢XDD
我想問,如何應對比較合理?如果原先並沒有明確廣告提供哪些傢俱,也沒有載明在合約,就是帶看的時候指出來而已,不能拒絕嗎?爬文看應該是"正常損耗房東要維修,若有改動要恢復原狀"
那這房客要求買新床給她,是否可以要求他自理,退租後要恢復原狀,讓她自己煩惱原床架放哪好?可以嗎?
或者是否可以表示要買新家具新冷氣的話要調漲租金,算是追加條約嗎,還是必須重簽?
已簽好合約才再要求買/更換家具是合理的嗎?並非損壞需要維修,有些家具是房客覺得不需要而已。
我叫房東下次帶看房就一路錄影吧...
手機排版Orz
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[1;31m→ spmark: 對方如果因此違約,就告對方履行合約就好 05/18 1
重點是已簽約,我覺得這房東不接受房客也不知道會解約還是亂鬧
我本身沒看過這個房客啦但是聽起來有亂鬧的感覺
推 jjj1773: 傢俱跟屋況會影響租金,簽約前沒提就是接受條件,有壞或 05/18 14:55
[1m推 urmyqueen: 解約比較好,不然後患無窮 05/18 15:0
低於行情大概1k~3k吧,因為前一房客突然解約所以房東有點經濟壓力
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