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【張金鶚：3個準備，無縫接軌享受退休生活】
退休之前，太太一直擔心我退休後「沒事做」，甚至可能因為在家時間變長、摩擦變多，影響夫妻關係。但這些都沒有發生。歸納退休與擔任教職時的生活，之所以能夠無縫接軌，有三個主因。
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媒體記者昨天9/9訪問我有關當前房市問題，我一本自己長期對房市研究心得分享，並希望社會大眾有正確的「住房自由人生」觀念，接受採訪。
採訪過程，我強調對房市的研究及實踐心得是「房子應以居住消費使用為主，投資賺錢為輔」，所謂「七（消費）三（投資）法則」、房地產決策應先作好「心中之尺」功課，然後再來作「市場之尺」功課，前者功課比後者重要、「房地產投資風險比報酬重要」、「房地產決策個案分析比總體分析重要」（套用股市術語：房地產只能買個股，不是買大盤）、房地產決策是「自己需要、自己喜歡及負擔得起」是三大關𨫡，另外房地產的五大元素「產品、管理、區位、價格、時機」要評估清楚，最後提醒「人生只要不拚房、不賭房，就能享有住房的自由人生」！這些想法，我也都有完整具體論述與實踐，寫在書上，可供參考。
沒想到這次採訪，說明上述觀念較少被提出，反而聚焦在「房市空頭總司令」的稱號上，並以此為標題，令人無奈！
有人在網路上反應我擁有四個房子，表面反對購屋，私下卻大肆購屋，蓄意扭曲我的想法與作為，更是令人遺憾！
我必須再次強調說明，我目前為了購買我人生最後一棟的「退休宅」，辛苦換屋，已將原先三棟房屋（包括我爸爸最近往生的第三屋）全部賣掉，還清退休宅的貸款，開始沒有負擔過著快樂的退休生活。那些蓄意扭曲污蔑我的說法，請勿必認清自制！
https://www.google.com.tw/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3fnews_id=2075532
【房地產專家張金鶚：3個準備，無縫接軌享受退休生活】
被稱為「房市空頭總司令」的張金鶚，在去年下半年退休了。退休之前，太太一直擔心他退休後「沒事做」，因為每天不用早起到學校研究室，沒有學生壓力，會很不適應這樣的新生活。
甚至可能因為在家時間變長、摩擦變多，反而影響彼此夫妻關係，但以上這些擔心完全沒有發生…
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