落實租屋正義才是居住正義 從法制面保障人民「住的權益」
「居住正義」一直都是我們追求的目標,行政院日前雖然再度提出《住宅法》修改版本,卻忽略了「健全租屋市場、實現居住正義」的重點,我們希望能更完善法規,藉此改善租屋市場,回應人民居住需求。
-
➤民眾黨《住宅法》修法版本4大面向
包括提高弱勢名額比例、鼓勵房東協助弱勢房客申請租金補貼、落實及強化基本居住水準的調查與減免社會住宅55年內的地價稅與房屋稅並透過法治面解決租屋黑市問題。讓民眾住得起、住得好。
-
➤中央應盡速公布可負擔租金,制定合理社宅租金標準
政府興建社會住宅想解決居住問題,但內政部至今未依法令公布社宅租金的「租金可負擔基準」,只端出「不得低於市價7折」這樣毫無道理的標準。我們認為,租金定價基準應由中央統一訂定,以解決一國多制亂象、落實租金可負擔精神,亦可兼顧不同地方租金水準、家庭收入水準的彈性。
-
➤另提《租賃住宅市場發展及管理條例》修法版本,健全租賃住宅市場
針對一般房屋租賃我們另外提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法版本,其中三大面向包括使房屋租賃契約回歸到租賃專法處理、改以調解機制來處理房屋租賃關係與違反房屋租賃契約可進行裁罰,保障房東及租屋族雙方權益。
-
「住宅三箭」是蔡英文總統2016年提出的政見,但至今社宅進度和囤房稅都 #一再拖延。安居樂業是民眾最基本的需求,居住問題已造成年輕人不敢結婚生子,導致少子化的國安危機,執政黨應拿出魄力面對人民的居住問題 #別再逃避問題!
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
房屋租賃英文 在 台灣民眾黨 Facebook 的精選貼文
房子是拿來住的 不是拿來炒的!
速推囤房稅 遏止投機炒作歪風!
我國高房價、低薪、高工時已經是嚴重的國安危機,其中高房價問題連動影響多個社會問題,執政黨卻依舊不正視,僅通過房地合一稅修法版本,囤房稅修法則以「#台灣沒有囤房問題」、「#韓國打房失敗」、「#課徵囤房稅會導致房東把稅金轉嫁到房客身上」等理由推託。
但只推房地合一税,不推囤房稅,就是 #打假球;囤房稅修法只有想不想,沒有不可以,蔡政府不要再 #欺騙人民。
根據「109年度臺閩地區房屋稅籍家戶歸戶統計表」,全台804.1萬人持有房屋,其中有近4%、近32萬人擁有4房以上,更有近2萬人持有10戶以上,囤房是不爭的事實。
而台灣囤房問題嚴重在於持有成本世界最低,問題出在稅率太低、稅基不符現實,也讓投機炒作歪風難以遏止。
我們認為囤房稅的重點在於「自住輕稅、囤房重稅」,我們早在第一會期就提出囤房稅版本草案,本會期我們也考慮到社會對於居住正義有很高的期望,因此我們也推出新的囤房稅版本,在新的修法版本中,針對單一供自住者將調降稅率,從1.2%調整為最低0.6%;若是持有10戶以上者,我們將課徵10%重稅,拉高囤房持有成本,藉此逼出市場上的空屋。不僅政府可以收到房東的租賃所得稅,也有助於租屋市場的透明化,使房客權益受到保障。
「中央訂稅率,地方定稅基」,財政部應提出「差別稅率」,全國一致實施,同時地方也要調整稅基,讓房屋評定現值調整到接近市價的水準,以達到租稅的公平正義原則。
囤房稅是總統蔡英文的房市三支箭之一,然而蔡總統上任至今,囤房稅始終只聞樓梯響,呼籲行政院盡速提出囤房稅版本,回應人民期待,正視並處理年輕人最痛苦的高房價問題。
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
房屋租賃英文 在 Facebook 的最佳貼文
房價合理化應該由各部會通力合作!
在房價飆漲的民怨壓力下,去年底時價登錄2.0完成三讀立法;央行也在不久前加重信用管制,而財政部好不容易研擬出了房地合一稅2.0,卻在囤房稅的修法上臨陣脫逃!上個會期休會前我要求財政部長蘇建榮,要實現蔡英文總統房市三隻箭的承諾,最重要的#囤房稅 #租賃市場合理化,但蘇建榮部長這個會期交的寒假作業,還是老調重彈,堅持拒絕實施蔡英文的囤房稅政見。
打炒房要多管齊下,財政部不要只做半套!
房地合一稅若欠缺囤房稅支持,將大打折扣,惟有雙管齊下,政府「打炒房」才能真正落實。
部長這兩天質詢囤房稅,都回答我:「稅基稅率要同時考量」,當然這兩者都是必要條件,所以我要求「中央訂稅率,地方定稅基。」希望財政部不要一昧的將責任推卸給地方政府,由中央帶頭改革,讓人民看見政府打炒房的決心,民意也會向地方政府施加壓力!同時我也主張要修改財政收支劃分法,要把#財政紀律納入統籌分配款公式裡連動,讓地方有動力重新調整稅基(房屋評定現值)!
實施囤房稅,政府源頭管理!
不論是房市或是租屋市場都需要源頭管理,來根本解決台灣居住不正義問題。解方就是囤房稅:「#囤房重稅,#出租減稅」,並研擬分離課稅、房東大赦等配討方案。
房屋租賃英文 在 說英文談生活- 每日一租:出租、包租看到這起報導,讓我想到 ... 的必吃
像公寓、房屋出租比較常用For Rent 的招牌;建築物裡面的辦公室或是攤位出租比較常用For Lease 或Space Available, Available;房屋出售用For Sale,通常 ... ... <看更多>