最近和W律師討論出本「一百個錯誤法律觀念」,我們目前列了以下錯誤法律觀念,如果大家有發現什麼錯誤觀念,或覺得有什麼法律觀念很重要觀念要正確,也歡迎留言,感謝。
以下是錯誤法律觀念:
契約成立一定要書面白紙黑字
保證承保,但不保證理賠
簽名無效,蓋章才有效
公司名義簽約比較有保障
公司欠錢可找負責人個人要錢
父債子要還
刑事案件可以和解就不起訴案
取得債務人所有權狀,就能享有抵押權
沒有向政府登記就沒有著作權
欠錢惡意不還要坐牢
嫁出去的女兒沒有繼承權
養子女不是親生的也沒有繼承權或只能分少一點
協議離婚雙方簽名就完成
協議離婚必須處理的議題
檢察官可以幫我討債索賠
沒工作收入無法取得子女監護權
公平法是管制物價的法律
通姦違憲後抓姦也沒用
分居二年就可以離婚
打滿三張驗傷單才能訴請離婚
是借貸或投資關係不重要
欠錢躲超過15年就沒事
過期的本票支票完全沒有用
發生碰撞才算車禍
車禍處理很簡單
車禍和解書怎麼寫?
簽約只管對方有簽名蓋章就好
試用期約定不合法
有本票支票就可以向對方討債
離婚證人不用和雙方碰面
違反定型化契約範本的契約無效
網路上文案圖片可以任意複製下載
網路上影片可以自由下載並分享
出資委託的配音可以自由使用
創作甄選的參賽作品主辦單位可以自由使用
攝影師可以自由使用模特兒照片
車禍傷人可全由保險公司出面處理
車禍肇事責任鑑定會寫責任比例
對方同意就可以和他/她發生性行為
跟蹤纏擾目前無法可管
裝修房子簽合約太麻煩
裝修品質有問題就是刑事詐欺
網路購物七天內一定可以退款
公寓大廈社區不能禁止養寵物
管委會可以拒絕住戶影印任何文件
建商拖延公設點交無法可管
產品申請專利權就不會侵害專利
商標圖案近似就是侵害商標權
漏水爭議只能上法院訴訟
租約有公證就不必上法院訴訟
房東房客可以任意提前終止租約
簽發本票支票不寫禁止背書轉讓
存證信函內容隨便寫就好
老闆可以任意付錢資遣員工
建商廣告不實消費者當然能解約
房屋實價登錄灌水沒關係
隱瞞凶宅或重大瑕疵不會有刑責
屋況說明書內容不實一定能解約
遺產可以只留給女兒
打官司的律師費可以要對方賠
遺囑自己寫一寫就有效
虛擬貨幣不能用來付錢
App使用者資料可以蒐集賣錢
開加盟店比上班領死薪水好
房屋久占別人土地就免拆
加盟契約條件加盟總部說得算
竊盜罪只有當場抓到才會成立
加入工會根本沒什麼用
網路空間的言論自由無法可管
罷工是侵害他人權益的違法行為
面試新人時絕對不能詢問前科
工作場所可以任意設置監視器
契約違約金條款不受法律限制
員工五人以下公司免保勞健保
颱風天不上班會構成曠職
不動產買賣有仲介代書就無須履保
員工自己疏失發生職災老闆可免責
職場霸凌無法可管
法律問題諮詢免費律師就好
沒收犯罪所得可以保護被害人?
擔任國民法官很輕鬆
犯罪案件媒體可以自由報導
法官的邏輯一定也和我一樣
友善父母原則可以不用理會
沒付扶養費不能探視小孩
補習班倒閉信用卡分期帳款只能乖乖繳完
假扣押有甚麼功能?
關於假扣押常被誤解的觀念
運動比賽中任何傷害都可免責
粉絲抖內的金錢不用歸還
商品直播代言人有何法律責任
打官司有證人就夠了
私人錄音不能當證據
行政訴訟都會敗訴
銀行帳戶被凍結不能解除
營業秘密保護可以包山包海
合夥作生意靠信任不用簽約
取消訂位可以要求餐廳退訂金
無罪推定原則是真的?
沒錢請律師無法打官司
糾紛鬧上法院就不用調解了
打贏官司對方就會賠我錢
#錯誤法律觀念
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,一般聽到公證租約都會覺得好麻煩,但其實流程很簡單喔! 今天我們就要來跟大家分享,我們實際去公證租約的經驗~~~ 📩公證請求書下載:http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%...
房客提前解約書 在 法律白話文運動 Plain Law Movement Facebook 的精選貼文
#我也是看法白才知道:如何讓兩萬本書後空翻
在這個人人買不起房的年代,租屋成了在城市中安身立命的選擇。
人窮,但心靈不能貧窮。為了當一個心靈富足的人,我們買書。雖然買一本書會讓皮夾薄一點點,但為心靈灌溉的富足感,卻遠遠超過買書的成本。
但是,你有沒有想過這些問題?
——
1⃣️ 房東想看你的書,可以直接進去嗎?
雖然房子是房東的,但使用權在你身上,你才是決定誰可以進到你家的人。即使房東想跟你一起心靈富足,也不能隨便進到你家,更別說把你家當成公共圖書館。
2⃣️ 書架壞了,房東要負責嗎?
心靈富足也是用重量的,書放多了,總是有壓壞書架的那天。如果書架壞了,這時候可以依民法的規定要房東負責修理。
如果房東沒修,而你自己心靈匱乏到自己先找人來修了,你可以跟房東終止契約,或是要房東出修理費(也可以從租金扣)。記得把修繕前後的狀況拍下來,然後收據也要收好,之後才能找房東算帳。
3⃣️ 房東可以提前把你趕走嗎?
房東不要你說走就走,畢竟心靈富足也是有代價的,總是要給你一些時間整理好。而根據不同的情形,房東想要提前解約的話,至少在 30 日~ 3個月以前用書面的方式通知訪客。
如果沒有任何理由就是想解約,無論是房東或房客,必須提早 1 個月通知對方,如果沒有通知,那就要賠償對方最高 1 個月的租金。
——
心靈富足的負擔不一定要那麼重
雖然法律可以幫的上忙,但一旦遇到機掰房東,家裡又堆滿了紙本書,還是很麻煩。
如果你有樂天 Kobo Elipsa 電子書閱讀器,想自己心靈富足的時候就自己心靈富足、想跟別人分享的時候就跟別人分享。
上面的問題都不是問題了。
要當心靈富足的人,你需要足夠的容量,Kobo Elipsa 最高可以儲存 24,000 本書,24,000 in 1 不怕有人想來跟你一起看書、也不用怕書壓壞你的書櫃、搬家的時候只要伸出你的左手拿起 Kobo Elipsa 就好,打包封箱,留給其他雜物。
Kobo Elipsa 搭配全新推出的 Kobo Stylus 觸控筆,讓你可以在樂天 Kobo 書城買來的電子書上做手寫筆記,Kobo Elipsa 同時也是你的筆記本。
如果你是習慣邊讀書邊寫字繪圖的人更是適合,優秀的字跡和繪圖 AI 辨識功能,即便手寫走的是藝術家路線也可順利轉換。並且可以 dropbox 一鍵匯出筆記、即時分享,讓每一秒零碎時間都有效利用,提升工作效率。
像是當律師的時候,常常需要閱讀大量書面資料,很多人會印出來,然後大包小包的扛來扛去,甚至拖個行李箱累死自己。
但有了 Kobo Elipsa,不到 400 公克的重量,當你看著別的律師在成堆的 A4 紙中手忙腳亂,你卻可以把所有書籍資料存入 Kobo Elipsa,此時你只要伸出食指滑滑滑,保證讓大家羨慕你覺得帶萬卷書不如花萬元買電子書閱讀器。
另外,Kobo Elipsa 還有超大的 10.3 吋螢幕,還有 227 dpi 超高解析度的 E Ink Carta™ 電子紙螢幕,躺著看、坐著看,在大太陽下看,就像看自己的書一樣好看。
這時候你可能會說:書如果沒有被看到,那就等於沒看過啦。用 Kobo Elipsa 怎麼樣才能讓別人知道我有在看書?
傻瓜,就是要買 Kobo Elipsa,別人才會知道你有在看書,而且看很多書。誠如我們剛才所言,只有 Kobo Elipsa 上萬本書的容量、Kobo Stylus 觸控筆、最蝦趴的螢幕,才能讓你在大太陽下的十字路口,依然優雅的向任何人展示你的收藏。
那麼,要怎樣才能買到呢?
即日起開放限量預購,優惠套組最高省 1700 元,再送 500 元購書金!除此之外,預購期間在結帳填入法白專屬優惠碼「筆記大法好」,出貨時還會加贈 200 元購書金喔!輕鬆入主 Kobo Elipsa 閱讀器套組(內含Kobo Elipsa 磁感保護殼、Kobo Stylus 觸控筆),現在就到挖貝(WaBay)平台預購!
樂天 Kobo Elipsa 電子書閱讀器預購連結:https://bit.ly/3fhGpYD
法白專屬優惠碼:筆記大法好
——
#法律白話文運動 #Kobo #Elipsa
房客提前解約書 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
#阿明小教室 #安心租 #房客不搬可以嗎
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R
俗話說“請神容易送神難“!
阿惠年紀大不想當房東了,
想等最後一個房客租約到期後,
就把房子收回來自己住。
誰知道租約到期後,
房客卻用各種理由不肯搬出,
阿惠好說歹說讓他下個月搬走,
但房客依然賴著不走。
阿惠不想再續租給這名房客,
但也沒辦法將房客趕走,
到底該怎麼辦才好呢?
身為房東您您一定想知道,
要怎麼不傷和氣又能順利拿回房子齁~
記得按讚本篇留言 #想聽阿明說
阿明快快跟你說呦~
.
============
.
#新書上市 #買一送一
#買一本安心租送一小農明天然果干
阿明驕傲說:
這26個房東房客問題案例,
解決了80%房東/房客租屋問題~
阿明用有趣好玩易懂圖文編輯方式,
讓身為房東房客的您一看就懂~
#如果您是房客~
這本書扎實的說明您的權益,
從租屋房型優圈點到租屋廣告真實性,
還有租屋契約審閱期,
違章建築租賃問題…
#如果您是房東~
這本書解析包租代管稅費優惠,
房客不搬房東怎麼辦,
跟房客打契約應注意事項,
提前解約需要什麼條件…
這是阿明第一本租屋書籍,
我的用心希望能讓您喜歡,
感恩您的認同與支持~愛您呦~
.
預購優惠349元含運
https://54aming.com/items/92c3d5
.
#小農明 SGS認證 (預購才有的喔)
零添加 台灣鳳梨果干,現省超過210元
預計出貨日期:2021/04/30
房客提前解約書 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答
一般聽到公證租約都會覺得好麻煩,但其實流程很簡單喔!
今天我們就要來跟大家分享,我們實際去公證租約的經驗~~~
📩公證請求書下載:http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%85%AC%E8%AD%89%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%9B%B8.doc
📩公證費用標準表:
https://www.judicial.gov.tw/tw/dl-5374-ee37f846ceee4cbd817e0a287362474c.html
🔸想找房?點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想預約包租代管?Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
──────────────────────
🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造:https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅:https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集:https://zuker.cc/Gwudg
▪下集:https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集:https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集:https://zuker.cc/ngNXd
──────────────────────
🔸想看更多影片?訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想看改造日常?追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
────────────────────────
📩業務洽談:zuker@zuker.com.tw
──────────────────────
#租約公證 #包租公 #房客欠租

房客提前解約書 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
你是不是曾為了房客不繳房租,或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已?
其實這些煩惱只要在公證租約之後,就可以由法院來強制解決這些問題。
─────────────────────────
🎬更多房東教學影片🎬
https://zuker.cc/LandlordTraining/Y
─────────────────────────
🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
─────────────────────────
🔸想看更多影片?訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想找房?點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想線上預約看房?追蹤Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
🔸想看改造日常?追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
─────────────────────────
📩業務洽談:zuker@zuker.com.tw
📩包租代管、空間規劃服務請洽:02-2371-2272
─────────────────────────
#公證租約 #包租公 #房東教室
