關於 房子沒人住會加速老化 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#老屋問題 #危老重建 #都更整維
我長期以來都很關心 #台北市老屋問題🏠
因為老屋除了會有結構安全疑慮之外，現在高齡化社會，老房子沒有電梯， #住在裡面的長者要上下樓就會很困難⛔️
　
為了加快重建，中央公布 #危老條例（都市危險及老舊建築物加速重建條例），讓老屋重建不用走都更程序，#速度較快。但以台北市的狀況，申請危老重建的案件數還是不多，還是有需要克服的地方⚠️
　
台北市 #都更推動困難、#危老重建案件數又不多，我認為至少要先改善 #老屋的結構安全，或者 #加裝電梯改善長者上下樓不便的問題。但台北市都更處雖然有 #補助老公寓外牆拉皮跟裝電梯，不過 #申請狀況也是不佳❌

也就是說：#改建速度慢、#改善成效差，#老屋問題待解，所以我也呼籲，希望台北市政府除了配合中央政策之外，能夠有更多的政策跟配套提高民眾申請老屋重建跟整建維護的意願，改善台北市房屋老化的問題✅
　
🔎危老重建門檻低、專人協助就是「推不動」北市建管處：整建也是手段 https://www.storm.mg/article/2822170

🔎想做1戶得掏5、600萬？北市8成以上都是老屋　危老重建申請卻少得可憐
https://www.storm.mg/article/2822175
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#阿明小教室 #一圖秒懂 #汗流浹背版
#西曬房可以買嗎 #西曬烏系蝦咪
買房知識家 https://reurl.cc/K6QkEy

阿明最近聽到在看房的友人抱怨，
明明看到一間房子地段佳、
價格合理而且屋況也不差，
但偏偏就是房子座向不太行。

是的，聰明的你應該想到了，
友人看到的房子是西曬房。
阿明我呢覺得現代人知識越來越充足，
都知道買房看屋要盡量避開西曬房，
這是根深蒂固的印象，但到底什麼是西曬？
西曬有哪些缺點你真的都瞭了嗎？

其實西曬就是下午太陽光會直接照射進室內的狀態，
這是因建築物的地理位置與座向所產生的「特色」，
主要影響家具以及木材類製品會加速老化，
冷氣空調的耗電量變大。

不過呢，
阿明覺得沒有任何事物是只有單方面的缺點，
如果不小心買到西曬房也不必擔憂，
只要用對方法，還是能解決的。

那麼，糾竟西曬房會遇到哪些問題，
以及住到西曬房應該如何解決呢？
阿明帶你看下去。

西曬房的問題：
1.家具使用壽命變短
夏天西曬的房間溫度相對較高，
因為受到強烈的太陽光照射，
容易會使家具、地毯、地板、
家電等褪色或損壞，
物品材質也會加速老化。

2.屋內冬暖夏熱
夏天不通風，屋內容易悶熱；
冬天卻因為日曬的關係，導致室內溫度稍高，
陰冷感度會降低~

3.耗能又耗電
西曬房的溫度會比其他房間較高，
尤其夏季熱浪來襲導致冷氣空調的
耗電量提升不少。

4.心情煩悶
夏天陽光熱力四射後，屋內牆壁易吸收熱量，
到了晚上這些熱量都會散發出來，
造成人體不舒服，還可能導致精神狀況不佳。

如何解決西曬問題：
我們可以從裝潢上運用一些技巧來改善，
謝絕熱烘烘的居住環境。

1.室內裝潢採用白色系
大家都知道白色可折射陽光也不會吸熱，
又可以大大增加室內的採光度，一舉二得。

2.傳統燈具改為LED燈
傳統鎢絲燈泡發光會釋放出大量熱能，
在不知不覺中提升了室內溫度，
不信你回家可以輕輕用手觸摸看看，
小心別燙傷。
我們可以選擇安裝LED燈，
優點是釋放熱能低，
而且又明亮。

3.從窗戶開始隔熱
就像汽車隔熱一樣，窗戶貼上建築隔熱紙，
無色透明又能對抗紫外線，
而且隔熱紙還能夠增加玻璃強度，
除了隔絕光線，又可以減低強風的風壓，
安全又好用。

其實換個角度想，台灣的氣候高溫又多濕，
並且未來只會朝香港化愈加大樓林立，
這樣在市區還能曬到太陽應該是一種幸福了，
看看別人家，前後左右都被大樓圍起來的住家
只能臉上黑黑三條線，
熱力十足的房屋至少比陰暗潮濕發霉要好，
您說是吧？

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房地產成交量近5年來持續縮減，高房價已使一般民眾無力追價，而持有成本極低的建商及投資客，仍在觀望市場不願意降價。

沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，未來就是比民眾薪水低比較久還是建商及投資客撐比較久。

高房價是台灣加速老化及少子化的元兇，年輕人面對薪水低，房價高的情況，不會想生孩子，整個社會加速老化，無法吸引外國投資。

高房價也是台灣近年經濟停滯的原因，投資人只願意將資金投入房地產，墊高房價，卻不願意將資金注入實體產業，提升台灣技術及研發能量，使台灣競爭力每下愈況。

住宅是人權，而不是商品，無法遏止炒房及囤房歪風，台灣經濟就無法正常發展，政府各項經濟改革措施也都難以發揮真正作用，正視居住正義的重要性，提高炒房及囤房成本，才是正本清源之道。

http://karlshine.blogspot.tw/2015/05/blog-post_21.html?m=1