「空屋多為鄉下祖厝？一房者持有空屋比率最高？」
內政部公布數據，通通打臉這些說法！
要討論台灣的空屋囤房問題有幾個觀察方式，除了財政部的 ＃非自住房 、主計總處的 ＃空屋普查 之外，還有內政部公布的 ＃低度用電 及 ＃新建餘屋數據。
內政部在今年 7 月底時公布了新的數據，除了可看出各種自然人及法人持有住宅，與低度用電房（以下簡稱空屋）的關係外，還能明顯發現以下現象！
🏠 持有越多房者，空屋率越高：
去年的自然人空屋率為 10.79 %，持有一至三房者的住宅空屋率為 10.39 %，四至九房為 16.23 %，十房以上為18.74%。
🏠 未滿 5 年的新建住宅，空屋率極高；持有越多房者，新建住宅空屋率越高：
持有一至三房者的 5 年以下住宅，空屋率為 32.08 %，四至九房為 42.95 %，十房以上高達 61.98 %。
🏠 法人所持有住宅的空屋率，遠高於自然人：
「非不動產及營造工程業」的法人空屋率為 21.89 %，其中，持有一至三房者的住宅空屋率為 18.39 %、四至九房為 19.59 %，十房以上為 24.30 %。
這些數字洋洋灑灑，透過圖表我想更能清楚呈現，而且，明顯駁斥了過去許多說法！
有人曾說「空屋多為鄉下祖厝」，從數據中就可以大大打臉，明明非常多的新建住宅都是空屋的狀態，而且持有者擁有越多房子時，就會有越多住宅遭閒置！
內政部還曾奇葩地說，「一房者持有空屋比率最高」，原因是當時把縣市歸戶分別採計，但這樣的說法也在這次數據下被推翻。
在大量的新建住宅淪為空屋的情況下，當初政府與建商所說「剛性需求導致高房價」的說法，也令人存疑，更凸顯大量的新建房屋根本就淪為金融商品！
法人及自然人持有成本低，寧願閒置而不釋出，最後，便導致房價節節上漲的病態狀況。
我們要再次強調，如果囤房稅可以調整，將能同時合理化自然人及法人囤房閒置的成本，也是改善前述的社會問題，必須思考的解決途徑！
房子剛性需求 在 [問卦] 沒人發現台灣打房根本是在打供給量嗎！ - 看板Gossiping 的必吃
說個笑話
建商都不推新案
到處都能看到新案廣告叫沒推新案我也是笑了
對拉
的確在打供給量
建議加大力度
持有
3戶一年案實價登錄的課10%
4戶以上一年案實價登錄課20%
一年內移轉的課50%
有能耐你們就轉嫁給房客
保證房價下跌
信不信
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言
: 學過經濟學的人都知道
: 價格是由供給跟需求決定的
: 需求維持不變
: 讓供給下降
: 價格就會變更高
: 明明知道台灣有一堆剛性需求的家庭
: 結果不多蓋點社會住宅
: 卻拼命做一些影響市場供給的事情
: 造成全台交易量大減三成
: 以為讓房市冷盤就是在打房
: 實際上是供給量大幅減少
: 建商都不推新案
: 中古屋屋主看房市這麼冷
: 也不拿出來賣了
: 一堆剛性需求的家庭沒得挑
: 只能撿市場上剩餘物件差的房子
: 還要出高價去搶
: 導致各縣市房價第二季幾乎都再度創新高
: 房子越來越難買
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現台灣打房根本是在打供給量嗎！
: 為何之前買房已經這麼困難了
: 現在還要讓它變得更困難啊
: 真是豈有此理！
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