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【狄驤說真的】這個愛用[低利率]活埋消費者的鬼島,實在是全球經濟奇蹟,令人嘆為觀止...
#低利率 #炒房 #空屋稅 #囤房稅 #居住正義 #房地產修正 #不動產 #房貸餘額
*台灣這鬼島之所以會有 房價 和 空屋率 同時高漲的詭異現象, 都是長期 [低利率] 在作祟,..
按總經 [貨幣調控] 理論, 通膨時應該要升息收回資金, 更何況美元也進入升息循環,但台灣央行逆向長期凍結低利率. 圖利建商就算了, 現在又來挖洞給消費者跳,一旦選完總統, 央行受不了美元走強, 也突翻臉跟著升息,又要有一堆人被斷頭跳樓了...
*2018建商爆量搶建照,預計3-4年後又會出生一堆鬼城
*到那時候房貸餘額又創新高,現在銀行還希望再增加餘額,很顯然要創造選前經濟榮景假相,但每天都有的商圈店退或裁員新聞,到底榮景在哪,實在夭獸沒良心...
【狄驤說真的】驚!!房貸餘額創新高,逼近7兆....
#低利率 #炒房 #空屋稅 #囤房稅 #居住正義 #房地產修正 #不動產 #房貸餘額
*台灣歲收不過是2兆3千多億..
*難怪營業員想哭,因為錢都套在房貸裡
*幾十年來,台灣資金一直卡在鬼島裡,不打國際牌,相對失掉很多經濟發展機會,真的令人遺憾...
*今年開始到明年中,陸續會有寬限期滿的還款壓力浮現,但應該可撐過2020選舉吧....
【狄驤說真的】炒房投機客像癌細胞,腦殘政府要治癌,應該是要提高810%的囤房稅,而不是81%的房屋稅,濫殺自住的正常善良細胞.....
#低利率 #炒房 #空屋稅 #囤房稅 #居住正義 #房地產修正 #不動產 #房貸餘額
主持人：阮慕驊
主題：原物料商品八月大跌是熊市開始？
節目時間：週一 4:20pm
本集播出日期：2021.08.23
#阮慕驊 #聽阮大哥的 #豐富
阮慕驊新書《錢要投資 賺到退休 賺到自由健康》 https://bit.ly/338oFJL
【財經一路發】專屬Podcast：https://www.himalaya.com/98money168
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今天是311福島震災十週年，時至今日，仍有四萬人有家歸不得。台灣跟日本同屬地震帶，福島周邊不過180萬人口，我們卻有千萬人口處在核電廠周邊，台灣無法承受一次311。
桃園大潭第三接收站的工程，政府從原本規劃的232公頃，修正為23公頃，只使用十八年前填海造陸的既有用地，儘量避免傷害藻礁。我們就只有一個台灣，兼顧保護環境和供電穩定，不是經濟跟環保的對抗、而是環保與環保的抉擇。
打炒房就要打對地方，今天行政院再次提出修法，買房子短期就賣掉的炒作行為，會適用最高45%的稅率、買賣預售屋也納入適用。政府多管齊下，絕對要遏止把房地產當投機商品的行為。
讓國民都能夠辛苦努力，早日獲得遮風蔽雨的住所，這就是我們正在努力做的目標。
#有政府
#請安心
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210221東森 打炒房新招！房屋稅免稅排除法人、自然人限3戶
東森原影→https://youtu.be/dgpbgH8Ssaw
回應外界打炒房聲浪，財政部祭出了短期措施，公告修正房屋稅條例，未來住家房屋現值低於10萬元以下的低價屋免課房屋稅門檻將會排除法人適用，個人全國也僅限3戶免稅，預計今年7月正式上路。
記者/黃圓媛、陳震隆 採訪報導……↓
這對現行將出租房屋切割的包租公、包租婆衝擊恐怕不小。
房仲業者/陳泰源 表示：「尤其是中南部一些大學周遭的屋齡四五十年的老舊公寓，一次就持有個好幾間的包租公、包租婆，靠收租來維生的，對他們影響就會很大。」
為了照顧農民、低收入戶或居住簡陋房屋者，現行房屋稅條例有規定，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，但不少企業法人會將出租不動產分割為小坪數藉此來避稅，修法後，包租公、包租婆或法人即使持有房屋現值低於門檻，都不再具有免稅資格。
房仲業者/陳泰源 表示：「他比較鎖定的房地產是偏屋齡可能四五十年的老舊公寓，既然未來要繳稅了，可能會促使屋主願意加入市府的都市更新。」
房仲業者分析，除了防堵炒房，政府這一招有望也能刺激都更效率，但值得注意的是，有些停車位也有稅籍甚至還是共同持有，就怕會有誤傷。
房仲專家/徐佳馨：「就是一些停車位他是另外稅籍的持有人，那他很容易會因此符合到3戶以上的標準，如果是以這樣的個案，可能必須靠財政部去做一些稽查，或者是由民眾直接做一些舉證。」
財政部強調法規實施時，稅捐稽徵機關會主動發輔導函協助屋主們選擇適用申報，這一次修法會影響到多少人？仍在統計中，不過全國擁有房屋者的自住者9成以上皆擁有3戶以下，自住者的部分預計衝擊不會太大。
陳泰源Youtube→https://youtu.be/ygwV-lstsoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210221-3.html
